施永青在打理公司業務之餘，還積極擔當公職，先後成為香港廉政公署諮詢委員會、香港醫院管治委員會、香港房屋委員會、香港策畧發展委員會、香港經濟機遇委員會、香港地產代理監管局，以及香港消費者委員會等的成員。 除此之外，施永青還熱衷於慈善公益與文化發展事務，曾任香港樂施會理事、苖圃行動榮譽董事、香港環保促進會主席、香港小交響樂團董事局主席等。 作者簡介：1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
- 近年，中原的業務已多元化，除地產代理外，還旁及測量估價、按揭中介、數據整合、金融財務、投資理財、證券經紀、信用徵信、物業管理等，發展的潛力無可限量。
- 居住環境確實住宅好啲，尤其商業區，例如珠海拱北，睇過唔少公寓，同一層樓，有人住，有人做生意，人流確實會比較複雜，呢個係缺點，但亦係優勢，近年國內湧現很多微商，很多時候就是租用公寓，邊住邊做小生意。
- 此外，深圳亦擴大優惠吸引企業進駐，同時亦設定住房新計劃，目標至2035年將人均住房面提升至逾40平方米，政府在供需兩端同時發力維穩樓市，未來潛力或可看高一綫。
- 不過，他亦補充，如果是連同子女一起移居，需要額外考慮教育的因素。
- 自2003年「沙士」後，多年來香港樓價飛升，若早年入市買樓，賣掉手持物業後，輕易套現400萬至500萬元，然後便可以另覓異地退休或開拓另一番事業，跟香港同屬大灣區的城市是不俗之選。
- 經濟適用房是具有保障性的政策性住房，以政府指導價出售予有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
有代理底發展商在推銷時會以「可使用面積」遊說買家，其實是指將陽台改成房間後，在套內建築面積基礎上的擴充面積，大家需要注意。 而由於銀行住宅貸款已經納入全國系統，所以買家在內地有否其他按揭借貸，銀行都可以輕易查到，原則上，「全國只能限貸一套」。 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。 在熱門樓盤展銷廳現場，一枱枱貴賓座椅早為睇樓人士準備，每當有交易，就會進行彩蛋儀式，天花曬落彩紙，銷售員們拍手恭賀，香港樓奴感受史無前例的成就感。 本港和內地終於在今個月初迎來全面通關，疫情3年期間一直無法穿梭兩地進行的活動和辦理的事務，現在可以無阻隔地進行，而不少北上港人最急需處理的事，就是重新啟動被停用的內地銀行戶口，退休前從事金融業的53歲陳先生（Ivan）就是其中一個。
內地樓盤: 健康申報碼難住長者 港人盼取消
報道警告，如果問題得不到解決，受害的不僅是業主，他們可能面臨徵信污點，還有整個樓市，樓市在危機持續下，買家會更謹慎。 還有金融機構，金融機構盡管有房產做抵押，但是沒有交付的房產，只能成為壞賬，當壞賬增加，還可能造成系統性金融風險。 中原地產研究院高級分析師張大偉表示，大部分銀行都在違規提前放貸和銀行在預售資金監管上不作為，是造成爛尾樓的原因之一。
當然消費者一貫作風都是「考慮吓先。」售樓員：「曾經有一個客又話要考慮，第二日返嚟買，我哋真係畀唔返個折扣佢㗎。」我們表明想單獨商討一下，展銷員欲拉走經紀讓我們獨處，經紀堅拒不走，記者與友人根本沒有空間私下商討。 深圳經歷去年連番調控和撐市措施後，各大房地產企業體驗了「來回又折返人間」的高低潮。 來到2022年，本以為迎來全新開局，誰知首賣即遭滑鐵盧，銷情慘淡，更近乎零成交。 內媒形容，由於二手市場被嚴重受限，不少發展商已啟動三級聯動，令新樓市場陷入嚴重「內捲」。 大律師陸偉雄表示，如果整個睇樓、銷售過程以及簽約都在內地進行，香港法例難以保障買家，應該參照內地法律。 若簽約及銷售地方在香港進行，可循香港法律途徑追討相關賠償，如果當中涉及誤導，亦可取消合同及取回本金。
內地樓盤: 內房危機丨內地爛尾樓湧現 業主拒還貸項目增至逾100個
樓市走勢2023｜中港全面通關，憧憬內地客重來買港樓，但事情並不是這樣，北水南調「熱情」不再，代理們失了預算，反而港人趁人仔下跌又重新北上買樓。 由於限價房的購買資格審查相當嚴格，一般購入限價房的業主都不會放售單位。 內地樓盤 香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。
另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 內地樓盤2023 內地樓盤 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 內地樓盤 每宗平均登記金額計算，則按年大升17.6%，達1,353.78萬元，同為歷來次高的一年，反映去年新盤市場實現量值齊升的佳景。
內地樓盤: 樓盤1：東區 富元中潤廣場光纖速度解說中山概況
Ivan表示，他是去年初網購時發現內地銀行戶口被凍結，事前也沒收過通知，後來才記起2021年中回鄉證到期換證，懷疑有關戶口因未有及時更新資料遭凍結。 他指內地消費普遍需要電子支付，戶口凍結會為衣食住行各方面帶來不便。 內地樓盤2023 因該樓盤座落的「保稅區」為「海關監管區」，有法律條文規定「外部人不能入住」，加上當初發展用地亦只限於「商業及辦公」用途，並非像發展商推廣及售賣所說的「公寓」、「住宅」用途。 現時3人在「買得唔住得」的情況下損失過百萬，認為發展商「牽涉詐騙」，正尋求發展商的說法及追討賠償。
官媒《證券時報》周三（13日）頭版刊文稱，謹防爛尾樓盤停供風險擴散，警告若這股風潮蔓延，或對樓市造成負面衝擊，對樓盤銷售更為不利，也不利於金融系統穩定。 各地政府應該研究如何盤活爛尾樓，把死棋下活，追討轉移走的資金，或者引入有實力的房企，將保交付放在優先位置。 香港地少、新盤少，起樓的發展商、建築商，很多時候都是大家熟悉的，質量不會太差。 有些極小型發展商，其實只是地方的一些有錢人，自己買地起樓，經驗欠奉，當然賣價亦會便宜很多，正如朋友遇到的所謂筍盤就是這一類，特別要小心。 註：從境外匯入購房款的，應持以上文件向外匯指定銀行申請，外匯指定銀行進行真實性審核確認後，將購房外匯資金結匯，劃入房地產開發企業的人民幣賬戶。 在北京，外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論，發言人毛寧表示，美方的言論是極不負責任，有違基本外交禮儀，北京堅決反對。
內地樓盤: 經濟適用房與共有產權房有何分別？
而建期則指等樓宇建成後，才開始支付樓價，這一類的優惠通常較少。 內地樓盤 而除了個人名義之外，部分投資人還會採用買下賣方的公司，從而獲取公司名下物業的方式買房。 由於通過轉讓公司股份的形式進行房產買賣只須繳付0.2%的印花稅率(買賣雙方各付0.1%，合共0.2%股份交易稅)，因此比以個人名義買入省下不少成本。
值得留意的是，有個別城市明確，團購商品住房與開發企業協調達成的優惠價格，不計入商品房備案價格跌幅比例範圍。 內地樓盤2023 內地媒體報道，不少參與發布強制停貸告知書的業主，都曾經嘗試與銀行溝通延期還貸，但大部分都並未被接受。 居住環境確實住宅好啲，尤其商業區，例如珠海拱北，睇過唔少公寓，同一層樓，有人住，有人做生意，人流確實會比較複雜，呢個係缺點，但亦係優勢，近年國內湧現很多微商，很多時候就是租用公寓，邊住邊做小生意。 買樓的時候要交契稅，住宅已經較為便宜，將來賣出的時候稅費支出亦比較多，例如其中一種稅項是個稅，若一個家庭出售唯一的住宅單位，而且持貨超過5年，則免交個稅，如果是公寓，絕大部份情況下都要付個稅，各種稅費加起來，有機會等如樓價逾10%。
內地樓盤: 業主福利
與共有產權房、經濟適用房不同，業主是擁有居屋的全部產權，且2年後就能公開市場上出售。 若要獲得經濟適用房的完全產權，業主就需要按房價差的70%補交土地收益，或按市場價購買已購入的單位，且購買滿5年後就可以上市交易；共有產權房的產權由政府與買家共同擁有，即使單位在市場上交易成功，賣家收益都要與政府分成。 內地樓盤 與經濟適用房相比，廉租房的經營方式、目標對象、房源等都有不同。 深圳房產價格亦隨經濟發展水漲船高，樓盤落成及成交量持續向上。
