至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。 蝶翠苑設計 由於單位空間有限，設計師為為用盡屋內每一吋地方，所以家具均計算得非常精準，大廳因要擺放一座傳統綱琴，所以電視櫃要改成「迷你版」，而兩座位梳化亦與綱琴並列。 單位由梗廚改成開放式廚房後，為了安置雪櫃的位置，其中近廚房的牆身用盡空間，造了兩格頂置，下方便用以放一個高身雪櫃。 物料上使用淺灰綠色防火板及白色石枱面，墻身則使用白色瓷磚。 現時景泰苑已陸續入伙，惟有個別單位出現水龍頭漏水、打風後牆身及天花出現滲水等情況，有業主驗樓時，驗樓師更直接批評景泰苑手工欠佳，質素僅達合格水平。
加上近年坊间有居屋传出有关业主立案法团的负面新闻，例如工程围标、贪污、胡乱开支、失窃等问题，令业主蒙受损失，所以引起居民不满。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推5年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。
蝶翠苑設計: 露台變床位、改開廚增空間
換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。 不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。 蝶翠苑最大單位不過312呎，而是次單位只有280呎更需要四人居住，裝修公司與戶主溝通過後決定把原有露台位置變成床位，戶主同時希望大廳空間不要過於狹窄，因此拆除原有廚房牆，變成開放式廚房。 大門旁設計了高身儲物組合櫃，以白色及杏木色作為主調，獨特拉合門板設計，拉開即變成飯枱，收起就可騰出飯廳，令空間用途變得多元化。 客廳的花烏特色牆為整屋亮點，配以白色布藝沙發及電視背景墻的木條子裝飾，為家居增添清新的田園氣息。 由電視背景墻伸延出來的木色櫃子，以懸浮設計使櫃子感覺更輕盈，亦為客廳增加了儲物空間。
科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。 ♠️ 主人房 – Master Bedroom為節省空間，主人房以儲物櫃作為間隔。 房間以淺灰作為主調，鋪設了一面淺灰色牆布作特色牆，配以木色櫃子，營造出平靜的休息空間。 ♠️ 客廳 蝶翠苑設計2023 – Living Room 客廳牆壁為白色，配搭木色櫃子，兩色配搭出簡約和諧的日系無印風格。 空間主要設了兩組儲物櫃，靠牆儲物櫃上層為揭門櫃子，下層櫃子連接睡房不能打開，沙發與櫃子相近也不會發生阻擋櫃門的不便。 另一組為電視櫃，因客廳空間不大，為免做成壓迫感，電視櫃的視覺重心偏向下方以一組直線帶過，再仲延至牆邊升高櫃子，增強層次感及增加儲物展示空間。
蝶翠苑設計: 裝修設計｜大門到頂櫃兩用
計劃旨在協助「綠表」資格人士自置居所，並藉此騰出更多公屋單位，用作編配予公屋申請人。 項目以市價六折定價，單位售價介乎94-298萬元，平均呎價5,658元。 房委會當時總共收到約16,000份申請，超購約17.6倍，明顯不及居屋申請動輒超購幾十倍般熾熱。 項目亦曾錄得9宗撻訂個案，惟涉及單位及後亦成功出售予合資格買家。 蝶翠苑設計 一如其他資助房屋，「綠置居」單位設有轉讓限制，有助防止炒風形成。
- 成功揀樓的申請人士須於居屋銷售小組辦理簽署買賣協議手續時，帶同相當於樓價5%的銀行本票用作繳付定金，抬頭人為「香港房屋委員會」，房委會不接受現金付款。
- 客房可以見到靠窗邊的下格床，其實是原先露台的位置，而原有的露台門框則保留作為雙層床的出入以及通風位。
- 主人房空間有限，為容得下一張雙人床，以躺門節省空間，透光則靠最分隔牆頂的玻璃設計。
- 大廈的2樓至頂層36樓屬住宅樓層，每層各設23伙單位，合共提供828伙分層住宅。
- 柴灣蝶翠苑屬單棟式發展，提供828伙，共39層，設1至36樓，以及地面、平台及地庫停車場，每層主要共23伙，預計關鍵日期是2022年8月底。
屋苑由房屋署总建筑师（发展及标准策划）负责设计，并由周林建筑师事务所负责详细设计。 屋苑已于2022年6月15日获发入伙纸，并于7月起入伙。 以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為(a)單人申請者，月入不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。 (b)二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。
蝶翠苑設計: 裝修設計｜電視地櫃利用曲線拉闊深度
蝶翠苑單位面積由187至312平方呎，只設開放式及一房間隔，單棟樓共828伙，2019年推售，賣98萬至207萬元不等。 作為資助出售房屋，大廈不設會所，管理費卻跟同區私樓不相上下，平均每呎3.7元，對比同區2001年入伙的小西灣藍灣半島，會所設有：有泳池、健身室、網球場、壁球場、閱讀室、保齡球場、燒烤場等，管理費平均約3.3元一呎。 是次個案單位兩人居住，戶主要求保留全屋開揚感覺，以原木色及白色為主色。 蝶翠苑設計2023 2023年3月，房屋署及管理公司在沒有詳細與業主溝通下，倉猝決定召開居民大會投票選出業主立案法團，引起很多業主不滿。
有一群自發的街坊連日在屋苑正門設立櫃檯，向住戶表達「不應倉猝成立業主立案法團」的意見。 同年3月25日，居民大會在漁灣社區會堂舉行，結果有32%業主出席，贊成票數不足3成，否決了成立業主立案法團[8]。 2023年3月，房屋署及管理公司在没有详细与业主沟通下，仓猝决定召开居民大会投票选出业主立案法团，引起很多业主不满。 有一群自发的街坊连日在屋苑正门设立柜台，向住户表达“不应仓猝成立业主立案法团”的意见。 同年3月25日，居民大会在渔湾社区会堂举行，结果有32%业主出席，赞成票数不足3成，否决了成立业主立案法团[8]。 大廈的2樓至頂層36樓屬住宅樓層，每層各設23伙單位，合共提供828伙分層住宅。
蝶翠苑設計: 裝修設計｜儲物空間充足
資料顯示，柴灣蝶翠苑多數單位屬開放式，部分單位有設減音露台；而青衣青富苑料有單位可遠眺藍巴勒海峽開揚景色，相信較受注目。 今期共推售3,696個全新單位，售價由約82萬元至約273萬元不等。 蝶翠苑（英語：），是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑，位於香港柴灣柴灣道388號，鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊，是港島區首個綠置居屋苑。 屋苑由房屋署總建築師（發展及標準策劃）負責設計，並由周林建築師事務所負責詳細設計。 屋苑已於2022年6月15日獲發入伙紙，並於7月起入伙。
項目將設有綠化平台及兒童遊樂區，另提供私家車、電單車、輕型貨車使用的泊車位及貨車上落貨處﹑離港鐵柴灣站約10餘分鐘步程，住戶可乘搭地鐵前往各區；而於柴灣道一帶亦有多條巴士、小巴路線往來港九多區，交通十分便利。 蝶翠苑設計2023 蝶翠苑設計2023 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。 非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。 不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。 注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。 「綠置居」政策的誕生，可以追溯至2015年1月，時任行政長官梁振英在其《施政報告》中，建議香港房屋委員會（房委會）選擇興建中的合適公屋，以先導計劃形式出售予「綠表」資格人士，定價比傳統出售的居屋單位低廉。
蝶翠苑設計: 裝修報價服務
廚房維持客及房間風格，廚廁對掉後，牆身用上灰色雲石牆磗，高地櫃一貫彩用灰黑色膠板，質感豐富，枱面石用上白色雲石，調和沉實的氣氛。 清拆後，13座西面土地改建為小學，而劃作休憩用地的東面土地一直空置，及後曾改作政府苗圃。 為配合政府的增建房屋政策，此地於2016年6月恢復作公屋用途，並於2018年動工[1]。 單位屬明廁設計，採半圓玻璃幕企缸，配上類似酒店式的花灑款式，簡約不失特色。 主人房空間有限，為容得下一張雙人床，以躺門節省空間，透光則靠最分隔牆頂的玻璃設計。 房內的置頂櫃做了一個中空位置連插頭，方做放置日用品和手機，燈掣設在床尾相當方便。
同時重售14個位於長沙灣麗翠苑的單位，售價最平134萬元;最貴約341萬元。 柴灣蝶翠苑屬單棟式發展，提供828伙，共39層，設1至36樓，以及地面、平台及地庫停車場，每層主要共23伙，預計關鍵日期是2022年8月底。 單位面積介乎187至320平方呎，當中309至320平方呎的較大單位共432伙，售價164.33萬至207.2萬元；較細的187至287平方呎單位共396伙，售97.67萬至181.65萬元。 按售樓資料簡介，青衣青富苑「背山面海」是屋苑優勢之一，屋苑共設兩座，提供2,868伙，兩座共43層，設1至40層，LG1樓及地面層等，預計關鍵日期是2023年4月底。 A座及B座主要也是一梯36伙，單位面積由187至471平方呎，售價81.77萬至272.61萬元。 市價49折發售的新一期綠置居項目，將於本月27日接受申請，房委會今日（20日）起派發申請表及售樓資料簡介。
蝶翠苑設計: 公司資料
清拆后，13座西面土地改建为小学，而划作休憩用地的东面土地一直空置，及后曾改作政府苗圃。 为配合政府的增建房屋政策，此地于2016年6月恢复作公屋用途，并于2018年动工[1]。 蝶翠苑（英语：Dip Tsui Court），是香港房屋委员会之绿表置居计划屋苑，位于香港柴湾柴湾道388号，邻近柴湾邨、工业区、港铁站、泳池及东区走廊，是港岛区首个绿置居屋苑。
窗邊設了吧台可供戶主工作或用膳時使用，欣賞着戶外景色及明媚陽光，感受着自然舒適。 吧台下方櫃子隱藏了變形餐桌，戶主招待朋友時可即時拉開使用，照顧到不同情況需要。 梳化對上亦有一組吊櫃為住戶提供更多儲物空間，為了看上去不會太沉悶，設計師為此制定了合適的高度住戶無需擔心會否有撞頭的危險，同時利用黑鐵架加層板作為部分收納空間。
蝶翠苑設計: 問題
除建築質素外，屋苑位置正正位於繁忙的太子道東旁邊，面對車路嘈音，不少單位都安裝了由房屋署設計的「雙層減音窗」，惟該設計暫未獲太多正面評價。 由於港鐵沙中線啟德站仍未啟用，目前屋苑最近的港鐵站是鑽石山站，腳程約10-15分鐘。 成功揀樓的申請人士須於居屋銷售小組辦理簽署買賣協議手續時，帶同相當於樓價5%的銀行本票用作繳付定金，抬頭人為「香港房屋委員會」，房委會不接受現金付款。 位於觀塘建生廣場的「綠置居」銷售小組辦事處，即日起至明年1月9日，會展示柴灣蝶翠苑和青衣青富苑標準單位的室內間格模型、展板及其他資料。 同時會向公眾提供申請表、申請須知及印有主要資料和售價幅度的售樓資料簡介。 戶主都希望大廳空間不要過於狹窄，拆除原有廚房牆，變成開放式廚房，減少牆身佔用空間，又可以把開放式廚房的窗透光入屋。
有關「綠表」資格的定義，小編早前已經介紹過（見：【居屋2019】「 白表」、「 綠表 」資格有咩分別？），在此不再詳述。 要注意的是，即使公屋戶主持有「綠表」資格，惟入伙起計3年內的公屋戶並不符合「綠置居」的申請資格。 因原先的廁所的空間不算太大，所以設計師在安排佈局時採用了許多斜角的設計，例如面盆櫃和企缸等等，目的是為了提供更舒適的走動空間。 大多數的單位會將幾近窗台位的空間做成房間，經設計師與客戶溝通商量後，決定將床放置大門旁，並以到頂櫃相隔玄關和睡房而大廳亦可保持光線充足。
蝶翠苑設計: 裝修設計工程小檔案
客房可以見到靠窗邊的下格床，其實是原先露台的位置，而原有的露台門框則保留作為雙層床的出入以及通風位。 洗手盆櫃身同樣使用了木色及綠色，花紋瓷磚作地磚，呼應客廳的設計主調。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 是次「綠置居」依舊競爭激烈，房委會共收到約48,000份申請表，其中約38,000份屬家庭申請者類別和約10,000份屬單身申請者，平均13申請爭一單位。 在大門旁的到頂櫃，上半部份是睡房衣櫃，中間部份留空供住戶放置所需物；下半部份是玄關鞋櫃，鞋櫃亦提供一張小椅，讓住戶可以更舒適地換鞋。 屋苑推售呎價為6,100元，售價介乎約98萬至207萬，於2020年6月29日起揀樓，並預計於2022年8月31日完工。
房間以原有露台和廳的牆為中間間隔，分別於左右造上下格床，並設有一個小小的書寫空間，而即使上格床，床頭也有設插頭方便手機充電之用。 ♠️ 蝶翠苑設計 廚房 – Kitchen廚房為開放式設計，以灰色及白色為主。 上層廚櫃為白色，下層廚櫃為淺灰白色，台面板選用了深色石材，選色富有層次。
蝶翠苑設計: 裝修設計｜280呎蝶翠苑居屋主人房實景圖
♠️ 玄關 蝶翠苑設計 – Entrance大門旁設計了高身儲物難櫃放置雜物及鞋履，木白拼色使櫃子設計不會太單調，中間位置設了方形展示台，可供戶主放置裝飾或出門常用物品。 采用長虹玻璃獨立出間隔，增加視覺空間及自然光線進入房間。 因此，相信升級「綠置居」對不少公屋戶來說，誘因不大，已習慣居住公共屋邨的朋友未必會去加大負擔置業。 其次，目前已曝光的兩個「綠置居」項目，即新蒲崗景泰苑及火炭項目，不論在地理、單位空間及質素等等均有遭人咎病。 即使有能力考慮置業脫離公屋階層的朋友，亦有機會放棄「綠置居」，而考慮其他居屋或私人屋苑。
- 蝶翠苑（英語：Dip Tsui Court），是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑，位於香港柴灣柴灣道388號，鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊，是港島區首個綠置居屋苑。
- 客廳的花烏特色牆為整屋亮點，配以白色布藝沙發及電視背景墻的木條子裝飾，為家居增添清新的田園氣息。
- 單位面積介乎187至320平方呎，當中309至320平方呎的較大單位共432伙，售價164.33萬至207.2萬元；較細的187至287平方呎單位共396伙，售97.67萬至181.65萬元。
- 屋苑已于2022年6月15日获发入伙纸，并于7月起入伙。
- 主人房以升高地台設計獨立出間隔，房間用白框玻璃拉門增加自然光線進入客廳，解決暗室問題。
- 除建築質素外，屋苑位置正正位於繁忙的太子道東旁邊，面對車路嘈音，不少單位都安裝了由房屋署設計的「雙層減音窗」，惟該設計暫未獲太多正面評價。
- 為配合政府的增建房屋政策，此地於2016年6月恢復作公屋用途，並於2018年動工[1]。
- 同年3月25日，居民大会在渔湾社区会堂举行，结果有32%业主出席，赞成票数不足3成，否决了成立业主立案法团[8]。
雖然房委會已表明不會回購「綠置居」單位，但當「綠置居」業主在房委會首次轉讓日期起計首5年內向房委會提出回售時，房委會可提名「綠表」買家進行交易。 蝶翠苑設計2023 根據《房屋條例》，「綠置居」單位在首次轉讓日期起計首2年內只能以原價出售；而在首次轉讓日起計的第3至第5年僅能以房屋署評估的市值扣除購買時的折扣出售。 若「綠置居」業主於期內轉讓單位，亦需要自行或經市場物色合乎「綠表」資格人士購買單位，並由房委會作出提名，做法與目前居屋第二市場相同。 至於由首次轉讓起計5年後的「綠置居」單位，經補價後則可以於市場上自由買賣。 加上近年坊間有居屋傳出有關業主立案法團的負面新聞，例如工程圍標、貪污、胡亂開支、失竊等問題，令業主蒙受損失，所以引起居民不滿。 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。
蝶翠苑設計: 港島區首個綠置居屋苑 / 維基百科，自由的 百科全書
屋苑亦是柴灣邨原址上重建的最後一座樓宇，亦象徵該邨歷時47年的重建工程正式圓滿結束。
蝶翠苑設計: 裝修設計｜280呎蝶翠苑居屋客房實景圖
蝶翠苑（英語：Dip Tsui Court），是香港房屋委員會之綠表置居計劃屋苑，位於香港柴灣柴灣道388號，鄰近柴灣邨、工業區、港鐵站、泳池及東區走廊，是港島區首個綠置居屋苑。 對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。 利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。
EcHouse為慶祝蝶翠苑居民快將入伙，由即日起至8月15日經EcHouse配對成功，裝修合約滿20萬即送你入伙禮物。 東區的柴灣@中原樓市片區，區內共5,391個私人住宅單位，涉及人口共97,440人。 另外，區內主要屋苑包括 康翠臺,新翠花園,樂軒臺,翠灣村,山翠苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,750，年齡中位數為 44.3歲。
「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。 但是，由於發售的兩個屋苑選址及單位設計並不理想，加上局勢及疫情影響，蝶翠苑在最後一日推售後，尚有極低層的7伙未售[4]。 有關單位已撥入「綠置居2020/21」出售，並於2021年10月29日開始揀樓。 至2022年1月3日，隨著最後一伙售出，蝶翠苑所有單位均已售罄。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 特首林鄭月娥推銷其「綠置居」恒常化方案時，曾表示「綠置居」政策可讓有能力的公屋住戶置業，值得繼續推行，並估計可能有高達65%的公屋租戶或有興趣購買，不少意見認為她的估算十分樂觀。 小編認為縱使「綠置居」以大於居屋的折扣率出售，亦未必能令大部分公屋戶心動。 畢竟公屋租金低廉，以2016年的數字看，公屋租金的中位數僅為1,500元。
蝶翠苑設計: 開放式睡房 簡約開揚室內景觀
主人房以升高地台設計獨立出間隔，房間用白框玻璃拉門增加自然光線進入客廳，解決暗室問題。 房委會去年推售的「綠置居2019」共兩個新發展項目，即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑，合共3,696個單位。 蝶翠苑提供828個單位，單位實用面積由約187平方呎至約320平方呎。 青富苑提供2,868個單位，單位實用面積由約187平方呎至約471平方呎。
