英國買樓複雜麻煩伏位又多，最好搵香港的英國優質地產代理代為一條龍處理英國買樓事宜。 合資格人士可以英國樓按揭，而按揭最高可達樓價的7.5成，利息方面則根據銀行而定，一般分為定息按揭或浮息按揭兩大類。 英國賣樓稅 而在英國則流行使用Mortgage Broker (按揭中介)，他會為你爭取最好的按揭計劃，費用不定。 有的是固定金額，有的是樓價成交的1%。 通常適用於在英國買二手樓人士，如果你買英國二手樓的話，而樓齡超過50年或以上，建議聘請英國驗樓師去驗樓，包括其結構 。
想知道邊間銀行按揭利率最低 ? 在英國買樓除了要找相熟地產代理及適合樓盤之外，準買家都需要計好數準備英國買樓稅項。 除了首期、律師費及申請按揭費用等等，海外買家需要全面了解印花稅先好去馬。
英國賣樓稅: 英國買樓費用2023！小心計英國買樓印花稅唔好計錯英國買樓使費！
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。
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- 由於英國是全球徵稅的國家，如果是英國稅務居民，便有機會為源自英國及海外（包括香港）的收入交稅。
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- 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。
- 而英國樓契相關的土地註冊費將會在以下講及。
換言之，如果打算以BN的身份移居英國，於住滿183日後便會被視為英國稅務居民。
英國賣樓稅: 【居屋開支】 印花稅及其他重要開支一覽－幫你計好數，上車無難度！
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在英國買樓是需要繳付印花稅，而這個印花稅是需要買家在成交後的14天內繳付。 英國賣樓稅 至於要繳付多少印花稅就要視乎買賣價。 如果買家在全球其他國家擁有多過一項物業或投資英國樓作收租用途，買家需要繳付額外的3%印花稅。 與香港的物業印花稅一樣，英國印花地稅率是根據物業價錢而定。
英國賣樓稅: 增值稅（Value Added Tax (VAT)）
為了搜集有關英國買樓費用資料，編輯邀請了專營英國物業多年的 Smart2Go 英國地產顧問Derek 英國賣樓稅 Yip 為大家提供相關英國買樓使費及最新英國買樓資訊。 如果是英國稅務居民，而不是英國居籍的話，則可以選擇以匯入原則（Remittance 英國賣樓稅 Basis）計算海外收入的應繳稅。 即是只有當這些海外收入匯入英國時才需要計算英國稅。 首7年以匯入原則處理海外收入無需費用。 以上就是英國買樓使費，記得除了基本英國買樓印花稅及經紀佣金外，還要付出的各樣英國買樓雜費，所以你在買英國樓時要計清楚！ 馬上了解英國買樓必要知道的程序！
因此，移民前先安排好自己的資產更顯得重要。 否則，在享受到英國的福利前，辛苦多年累積到的資產便要先分一截給英國政府了。 下次再談英國的醫療制度及如何處理保險相關的事宜。 英國買樓Tips：除了找當地英國地產代理，你也可以找香港資深英國物業代理為你提供英國買樓一條龍服務。 英國賣樓稅2023 如果你是以海外買家身份買英國樓，而非使用英國護照或BNO簽證，你就需要額外付出2%的英國買樓印花稅。 另一方面，還要考慮居籍（Domicile）的問題。
英國賣樓稅: 英國買樓地方稅 (Council Tax)
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英國賣樓稅: 按揭專區
英國的入息稅（Income Tax）包括工作收入、租金收入、利息、股息及退休金收入等。 除此以外，英國有資產增值稅（Capital Gain Tax），最高可達資產增值的28%。 而且英國計算資產增值稅幾乎涵蓋所有的資產，並且是計算賣出價和買入價的差額來計算款項。 如果Connie的物業是早年買入，樓價可能只是一百幾十萬，到今天隨時已經升值至一千萬以上。 而英國資產增值稅的免稅額只有£12,300。 換言之，以稅率28%來計算的話，分分鐘要繳交數以百萬計的資產增值稅。
英國訂立的各種物業稅項與香港有所不同，ROOTS上會今次幫大家簡單了解英國各種可能與你將來在英國置業相關的稅項。 如果你移民英國成功，成為英國公民，當你賣樓獲利時就需要繳付英國物業資本增值稅，而且是全球性的，即你在香港有物業，出售後就要申報並繳交英國資本增值稅。 英國賣樓稅 當中可扣減代理佣金、律師費用以及其他英國買樓雜費等，按利潤徵收18%-28%，其實相當高，香港買賣物業就沒有有此項賣樓收費。
英國賣樓稅: 英國印花稅：
英國亦有遺產稅（Inheritance Tax），包括離世前7年內的饋贈（Gift），稅率可以高達40%。 據英國內政部 宣布，在英國首次置業的買家，售價42.5萬鎊以下的樓宇可以免英國印花稅！ 不過如果你是第二次英國置業的話，無論換樓或是投資，你就要付出英國印花稅，最少3%。 英國賣樓稅 以下是英國買樓印花稅表來參考買英國樓。
聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 英國賣樓稅2023 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
英國賣樓稅: 英國買樓
居籍是根據普通法的原則來判定，需要考慮眾多不同的因素，例如父母的居籍，自己的出生地，是否有意定居及實際逗留的時間等等，不能一概而論。 一般而言，如果過去20 年有 15 年居住在英國的話，便會被視為英國居籍（居籍不等如國籍）。 不過如果你表明會長期逗留在英國，則可能會於更短的年期內被視為英國居籍。 一旦被視為英國居籍，全球的收入便會跌入英國稅網。
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！ 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！
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如果樓齡為50年以下而情況尚算可以又打算做英國按揭的人士，都要提交Homebuyer Report給銀行，內容是有關該房子 / 單位狀況。 你當然要委託律師去跟進英國樓契以及一切買賣事宜，轉英國樓契所需費用大約1000鎊。 而英國樓契相關的土地註冊費將會在以下講及。 除了英國印花稅外，英國買樓後每年亦有不少英國物業稅項要交，但不是在英國買樓時收取，這些稅項都是每年報稅時你要向英國政府申報。 這些稅項包括地方稅 、資本增值稅、以及收入稅 。
英國賣樓稅: 資產增值稅（Capital Gains Tax）
對上述問題做任何決定前宜先了解一下英國的稅制。 由於香港的稅制非常簡單，稅率又低，容易令人忽略這個問題。 然而英國的稅制卻是世界上最複雜之一，英國的稅務條例比聖經還要厚得多。 簡而言之有兩點需要注意，第一是如何定義稅務居民（Tax Resident）的身份。 任何人於某一個課稅年度在英國逗留183日或以上，便會被視為英國稅務居民。
英國賣樓稅: 英國買樓雜費：買英國一手樓或二手樓都要知！
如你對自己的稅務責任有任何問題或需要任何税務建議，請諮詢你的稅務顧問。 你亦可以瀏覽稅務局文件了解扣稅詳情。 Connie和丈夫Hugo今年38歲，育有兩個分別9歲及11歲的女兒。 眼見這幾年香港發生了很多事，加上 Connie 一向嚮往外國的生活，因此他們打算以BN的身份申請移居英國。 不過，他們還有一些問題未想清楚。 要注意如果要符合以BN的身份，住滿5年後申請永久居留的資格（Indefinite Leave To Remain），於5年內的任何12個月都不能離開英國超過180日。
英國賣樓稅: 英國地產代理費用
有關英國買樓律師介紹，如果你經一些資深英國物業顧問買英國樓（如以上提及的 Derek Yip )，一般他們都會提供英國買樓律師介紹給你，提供你在英國買樓的一條龍服務。 而每區的實際房屋稅金額都是由地區政府估算所得出，有一些較新落成的物業亦有機會因太新而未有估算價格，如想知道最準確的房屋稅，各位可以去該地區政府的官方網頁了解一下。 以上內容只供參考，並不構成任何稅務建議。
英國賣樓稅: 獨家A.I.按揭評估
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。
由於居籍的問題非常複雜，有需要應諮詢擅長處理居籍的律師。 英國首置在英國買樓可以放租，但要留意有沒有按揭。 不論買英國新樓盤還是英國二手樓，都要向英國土地註冊局登記，律師會負責作登記，費用為90至140鎊，一般律師也會代為處理。 大部份的英國按揭息率介乎 英國賣樓稅2023 2.5-5% 不等，視乎按揭成數及當買英國樓時的銀行對英國物業的利息取態。
