屋苑西北面是裕東路，現時路經該路段的車輛主要是來往逸東村及梅窩，但隨著附近的人口增長，隨著滿東邨及梅窩兩個新居屋屋苑入伙，該路段車流將會增加，構成新增的交通及環境污染問題。 屋苑西南方的松仁路及東涌路是來往梅窩的唯一陸路，車流雖不及裕東路，但未來的新區發展亦會增加該路段汽車流量。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
經檢討後，2023/24年度有9個屋苑的每月管理費將維持在現有水平不變；10個屋苑平均每單位的每月管理費上調介乎15元至100元，增幅為1.88%至14.18%。 裕泰苑管理費2023 其餘2個屋苑（尚文苑和旭禾苑），平均每單位的每月管理費下調170元和143元，減幅分別為12.77%和14.03%。 房委會續指，就該10個因營運開支增加而須上調管理費的屋苑而言，管理費上調幅度均屬合理。 裕泰苑管理費 當中，銀河苑、銀蔚苑、屏欣苑和天頌苑的業主擬把累積基金逐步提高至穩健水平，即不少於3個月管理費總額；其餘6個屋苑則主要為維持屋苑財政穩健而上調管理費。 裕泰苑（英語：Yu Tai Court）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，項目編號為IS16，亦是東涌新市鎮第二個落成的居屋屋苑，位於新界離島區東涌，鄰近逸東邨及北大嶼山醫院，前身為東涌道足球場及特殊學校預留用地，因應房屋需要而改為興建居屋。 屋苑於2020年11月30日竣工並獲發入伙紙，並於隨後的12月11日起交付，由房屋署總建築師（5）設計、保華建業集團承建，並由中國海外物業管理有限公司負責管理工作。
裕泰苑管理費: 管理費加幅雙位數的4個居屋／綠置居屋苑
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基於公契規定，以上設施不能任意拆除（就算拆改亦必須按相關圖則進行），而相關的固定窗亦只可於維修時打開。 在9個維持現有管理費水平的屋苑中，只有彩興苑預期會因營運開支變動而出現預算赤字。 裕泰苑管理費 然而，屋苑業主選擇以累積基金和透過適當的節省成本措施填補預計赤字。
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所有單位於居屋2018年中連同凱樂苑及啟朗苑發售，已於2018年3月及10月兩次接受申請（其中第二次因應居屋折扣率增至46%而設），並於2019年2月28日起揀樓[4]。 裕泰苑管理費 在兩個半月的銷售後，所有單位已於2019年5月14日全數售出[5]，是居屋2018最後一個沽清的屋苑。 裕泰苑管理費2023 此屋苑設有可間三房單位，分別設於裕玥閣13室，以及裕瑛閣14室[3]。 屋苑設有兒童遊樂場及園景設施，全部建於1層高的停車場天台；而下方停車場則設有77個車位（包括2個傷殘人士車位）及11個機車位。 而由于东涌新市镇咸水冲厕系统要到2024年才启用，故此屋苑入伙首四年将暂时使用淡水冲厕，而管理费将较一般咸水冲厕的屋苑略贵。
離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,145個私人住宅單位，涉及人口共44,986人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,750，年齡中位數為 41.2歲。 此外，由於屋苑臨近主要道路，裕玥閣5-9室及裕瑛閣10-13室設有隔音露台，以減緩噪音造成的滋擾，是復建居屋以來首見；此外，亦有部份單位需安裝隔音窗（樣式類似景泰苑）[9]。
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屋苑于2020年11月30日竣工并获发入伙纸，并于随后的12月11日起交付[注 2]，由房屋署总建筑师（5）设计、保华建业集团承建，并由中国海外物业管理有限公司负责管理工作。 至於房委會在二○一六年推售的天水圍屏欣苑，屋苑有三座、提供二千四百零九個單位，房委會公布屏欣苑每月管理費由四百七十六至七百三十七元，樓宇上月落成，業主最快本月陸續收樓。 根據公契，若居屋／綠置居屋苑業主尚未接管管理工作，房委會就須擔任屋苑管理人，委聘物業管理服務公司提供物業管理服務。
ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 【本報訊】今期三個新居屋包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，將改用新定價機制，即以市價五二折發售，並於十月重啟申請。 房屋委員會文件顯示，長沙灣凱樂苑單位每月管理費介乎五百六十五至九百三十五元。
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至於二○一六年推售的天水圍屏欣苑，每月管理費則為四百七十六至七百三十七元。 就該10個因營運開支增加而須上調管理費的屋苑而言，管理費上調幅度均屬合理。 銀河苑、銀蔚苑、屏欣苑和天頌苑的業主擬把累積基金逐步提高至穩健水平，即不少於三個月管理費總額，其餘6個屋苑則主要為維持屋苑財政穩健而上調管理費。
- 此屋苑設有可間三房單位，分別設於裕玥閣13室，以及裕瑛閣14室[3]。
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- 經檢討後，2023/24年度有9個屋苑的每月管理費將維持在現有水平不變；10個屋苑平均每單位的每月管理費上調介乎15元至100元，增幅為1.88%至14.18%。
- 銀河苑、銀蔚苑、屏欣苑和天頌苑的業主擬把累積基金逐步提高至穩健水平，即不少於三個月管理費總額，其餘6個屋苑則主要為維持屋苑財政穩健而上調管理費。
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因應管理和維修開支的變動，以及按照《建築物管理條例》和公契內相關條文的規定，這些屋苑的管理費每年檢討一次。 根據房委會居屋屋苑的管理費按收回成本的原則計算，以支付每月營運開支總額。 每個單位的管理費是根據首名買家簽立公契所分配的管理份數，按比例把屋苑開支總額分攤的方式釐定。 屋苑於2020年11月30日竣工並獲發入伙紙，並於隨後的12月11日起交付[註 2]，由房屋署總建築師（5）設計、保華建業集團承建，並由中國海外物業管理有限公司負責管理工作。 此外，由於屋苑臨近主要道路，裕玥閣5-9室及裕瑛閣10-13室設有隔音露台，以減緩噪音造成的滋擾，是復建居屋以來首見；此外，亦有部份單位需安裝隔音窗（樣式類似景泰苑）。
以實用面積每平方米計算，該21個居屋／綠置居屋苑的新訂管理費平均為18.85元，低於相若的私人屋苑現時平均25.72元的管理費水平。 房委會指，在9個維持現有管理費水平的屋苑中，只有彩興苑預期會因營運開支變動而出現預算赤字。 其餘8個屋苑的管理費有下調空間，但屋苑業主選擇保持現行管理費不變。 按收回全部成本的原則計算，房委會在2023/24年度徵收的監督費將維持在每單位每月28.9元的現有水平。 以實用面積每平方米計算居屋管理費，本年度21個居屋／綠置居屋苑的新訂管理費平均為18.85元，換算成平方呎計，約為每平方呎1.75元；而現時相若的私人屋苑平均管理費約為每平方米25.72元，即約每平方呎2.39元，居屋／綠置居管理費水平仍較相若的私人屋苑管理費為低 。 居屋管理費｜房委會早前進行居屋及綠置居屋苑管理費周年檢討，全港21個居屋／綠置居屋苑中，有10個屋苑的建議管理費將會上調，升幅最高達14.18%，而平均管理費最高的屋苑，每月要交1,730元；只有2個屋苑的管理費下調。
裕泰苑管理費: 私人樓宇管理費
私人樓宇的管理費昂貴已經街知巷聞，早期有新聞報導位於香港島的全新小型單位單幢樓雖然被譽為上車盤，不過由於大廈伙數太少每呎管理費要超過$8。 不過最值得令人留意的係，政府推出的居屋當中涉及的管理費有機會同私人屋苑睇齊。 如果大家有細心留意，ROOTS上會每隔一排就會叮囑各位讀者記住買樓唔係剩係要睇樓價、按揭或首期。 雖然好多雜費都係屬於一次性，但係管理費就唔同，個個月都要俾，所以居屋開支管理費都係一項不能忽視的日常開支。 裕泰苑管理費2023 所有單位於居屋2018年中連同凱樂苑及啟朗苑發售，已於2018年3月及10月兩次接受申請（其中第二次因應居屋折扣率增至46%而設），並於2019年2月28日起揀樓。 2019年4月29日，裕泰苑在一日之內售出155伙，是自復建居屋以來，單一屋苑在一日內最高的銷售紀錄。
在兩個半月的銷售後，所有單位已於2019年5月14日全數售出，是居屋2018最後一個沽清的屋苑。 單位密度方面，兩座均為每層16伙（除裕瑛閣29至38樓因為採用退台式設計，故此每層只有14伙）。 此屋苑設有可間三房單位，分別設於裕玥閣13室，以及裕瑛閣14室。 此外，由于屋苑临近主要道路，裕玥阁5-9室及裕瑛阁10-13室设有隔音露台，以减缓噪音造成的滋扰，是复建居屋以来首见；此外，亦有部分单位需安装隔音窗（样式类似景泰苑）[9]。 裕泰苑管理費2023 基于公契规定，以上设施不能任意拆除（就算拆改亦必须按相关图则进行），而相关的固定窗亦只可于维修时打开。
裕泰苑管理費: 按揭專區
所有单位于居屋2018年中连同凯乐苑及启朗苑发售，已于2018年3月及10月两次接受申请（其中第二次因应居屋折扣率增至46%而设），并于2019年2月28日起拣楼[4]。 2019年4月29日，裕泰苑在一日之内售出155伙，是自复建居屋以来，单一屋苑在一日内最高的销售纪录。 在两个半月的销售后，所有单位已于2019年5月14日全数售出[5]，是居屋2018最后一个沽清的屋苑。 单位密度方面，两座均为每层16伙（除裕瑛阁29至38楼因为采用退台式设计，故此每层只有14伙）。
- 此外，由於屋苑臨近主要道路，裕玥閣5-9室及裕瑛閣10-13室設有隔音露台，以減緩噪音造成的滋擾，是復建居屋以來首見；此外，亦有部份單位需安裝隔音窗（樣式類似景泰苑）。
- 房委會指，在9個維持現有管理費水平的屋苑中，只有彩興苑預期會因營運開支變動而出現預算赤字。
- 房委會文件顯示，房委會為該21個屋苑制訂2023/24年度的預算時，已考慮到多項相關因素，例如物價指數、潔淨和護衞服務合約價格的趨勢，以及下年度維修和改善工程的項目。
- 所有單位於居屋2018年中連同凱樂苑及啟朗苑發售，已於2018年3月及10月兩次接受申請（其中第二次因應居屋折扣率增至46%而設），並於2019年2月28日起揀樓。
- 雖然好多雜費都係屬於一次性，但係管理費就唔同，個個月都要俾，所以居屋開支管理費都係一項不能忽視的日常開支。
- 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
此屋苑设有可间三房单位，分别设于裕玥阁13室，以及裕瑛阁14室[3]。 房委會文件顯示，房委會為該21個屋苑制訂2023/24年度的預算時，已考慮到多項相關因素，例如物價指數、潔淨和護衞服務合約價格的趨勢，以及下年度維修和改善工程的項目。 而由於東涌新市鎮鹹水沖廁系統要到2024年才啟用，故此屋苑入伙首四年將暫時使用淡水沖廁，而管理費將較一般鹹水沖廁的屋苑略貴。 屋苑設有兒童遊樂場及園景設施，全部建於1層高的停車場天台；而下方停車場則設有77個車位（包括2個傷殘人士車位）及11個電單車位[8]。
