自領展接手管理鳳德街市後，多間小商戶不敵租金加幅而結業，當時街市有很多空鋪。 所以部份居民也會前往大成街街市、雙鳳街街市或慈雲山街市購物。 街市於2019年5月關閉，進行全面裝修。 黃大仙區議員譚香文指，裝修對附近一帶的居民，尤其長者特別不便，應分階段局部裝修。 鳳德邨放盤 本邨的興建目的是為慈雲山邨重建計劃提供安置資源，本邨連同東頭邨第5-7期，以及天耀邨第1期的派樓期，均與慈雲山公共房屋重建工程相配合，初期本邨不少居民均由該等屋邨遷入，而絕大部份也是當時居住於慈安邨57-60座、慈樂邨4-16座及慈愛邨42、45-47座的居民。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 這些屋邨包括長發邨、鳳德邨和華貴邨，分別位於港九新界，並有香港置業研究部董事王品弟意見。
- 【二手公屋】據地產代理資料，今年下半年二手公屋市場發力，宗數和金額齊創紀錄的半年新高。
- 儘管如此，現時租置計劃屋邨的租户仍然可以購買其單位。
- 而3月(截至30日)二手公屋註冊量屋邨排名方面，青衣長安邨以11宗註冊居榜首；馬鞍山恆安邨以9宗註冊排第二；黃大仙鳳德邨以7宗註冊排第三...
鳳鑽苑（英語：Fung Chuen Court）為鳳德邨第6座，是鳳德邨發展計劃內的單幢式居屋屋苑，於1991年10月落成。 鳳鑽苑是香港最後一座撥作居屋出售的Y4型大廈，其樓宇建築設計與雪鳳樓一樣。 鳳德邨放盤 黃大仙區鳳德邨內的禮賢會恩慈學校內，停泊了一架退役雙層巴士，外殼相當有本土特色，畫滿舊時香港樓宇的獨有窗花、鐵閘樣式，更有4個醒目大字「恩慈士多」... 若以公屋屋邨劃分，去年12月註冊量最多的3個公屋中，黃大仙下邨共錄7宗位居榜首，按月急升約75%；其次為同樣錄6宗的黃大仙鳳德邨及沙田顯徑邨，前者按月急升約2倍，而後者亦增加約5成...
鳳德邨放盤: 二手居屋買賣合約登記統計分析 (2022年11月份)
這些屋邨包括長發邨、鳳德邨和華貴邨，分別位於港九新界，並有香港置業研究部董事王品弟意見。 今年下半年整體二手住宅交投表現明顯未及上半年好，但二手公屋交投逆市造好。 鳳德邨放盤 據美聯物業資料顯示，下半年迄今(截至12月16日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄644宗，較上半年307宗大幅上升約109.8%，並首次半年突破600宗水平，創紀錄最好的半年。 而綠表人士簽署買賣協議時，須向房委會繳付不少於樓價的5%作為定金，最高按揭成數為九成半，還款期同樣可長達25年。 白居二買家可享高達九成按揭及長達25年按揭年期。
房委會會在單位出售前進行修葺工程，保證樓宇結構穩定完整，並提供7年的樓宇結構安全保證，期內會負責所有結構構件的結構修葺工作。 同時，房委會已為每個租置計劃屋邨設立「維修基金」，以及一次過注入數額相等於每一住宅單位14,000元的款項，以支付屋邨公用地方與設施的「重大維修工程」費用。 鳳德社區中心提供場地供區內居民參與社區活動，例如舞蹈班、繪畫班、興趣班、歌舞表演、粵劇欣賞、雜技表演等等，而此中心於香港區議會選舉、香港立法會選舉、行政長官選舉委員會選舉時會借出場地作投票站，亦會借出場地作為避寒、避暑、避風、避雨中心，於事故或災難時作為避難或安置中心。
鳳德邨放盤: 單位數目
11月成交實用呎價：12,259元放盤叫價：298萬至468萬元(未補價)放盤呎價：8119至9707元(未補價)代理意見：鳳德邨位於市區，近港鐵站，交通方便。 近日二手樓市相對淡靜，二手公屋業主亦減價離場，綠表客趁機低價入市，鑽石山鳳德邨再錄得一房公屋居二市場成交，業主放盤8個月劈價近兩成終獲承接，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鳳德邨8座中層18室，實用面積354平方呎，1房1廳，最新以205萬元(綠表價)成交，業主放盤原叫價為255萬元，放盤8個月，最終減價50萬元成交，減幅達19.6%，實用面積呎價為5,791元... 其次，富誠地產高級物業顧問黃國昌表示，黃大仙鳳德邨硃鳳樓高層23室，實用面積443平方呎，2房間隔，單位連型格裝修，剛以220萬元（未補地價）易手，呎價4,966元，屬市價水平... 鳳德邨呎價8022 今年次高 資料顯示，上月184宗二手買賣中，不乏低價成交，例如筲箕灣東熹苑D座低層單位，實用面積546平方呎，以370萬元易手（未補地價）呎價6,777元，呎價重回6年前水平... 同時，富誠地產高級物業顧問林惠芳表示，鑽石山鳳德邨硃鳳樓（1座）高層2室，實用面積443平方呎，2房間隔，遠望獅子山景，去年8月放盤，叫價330萬元（未補地價），現以250萬元（未補地價）成交，減價80萬元，呎價5,643元...
二手公屋頗受市場追捧，本文圍繞買二手公屋要留意的三個範疇：包括按揭、維修和轉售限制等。 2樓為主要商場，設有中式酒樓、超級市場、中式、西式快餐店、零食店、電器店、雜貨店、高科技手提電子產品店等。
鳳德邨放盤: 二手公屋成交價破頂
銀行按揭上會 法律咨詢 裝修轉介
致力幫助客戶，粵語國語英語 本人均能為貴客提供一條龍買賣及售後服務 首次置業 售前壓測，首期，供款計算
鳳德邨放盤: 鑽石山 @中原樓市片區
主要街道包括鳳德道(鑽石山段)、蒲崗村道(鑽石山段)。 另外，區內主要屋苑包括 龍蟠苑,星河明居,鳳德邨,宏景花園,悅庭軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,490，年齡中位數為 45.9歲。 鳳德邨放盤2023 現時，本邨83%人口是已購買單位的業主，當中有部份以綠表或白表資格購入本邨單位而遷入本邨[7]。
鳳德邨落成至今，從未進行大型維修工程，而隨着港鐵屯馬綫通車，鳳德邨亦不斷打破居屋第二市場租者置其屋單位成交記錄[5]。 二手樓市相對淡靜，綠表客入市心態仍然積極，鑽石山鳳德村剛錄得綠表價二手公屋成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山鳳德邨3座高層14室，單位實用面積為445平方呎，兩三房一廳主要望開揚景單位，新近以288萬元（未補價）成交，業主放盤原叫價為308萬元，最終減價20萬元成交，減幅達6.5%，實用面積呎價為6,472元... 富誠地產客戶主任黃偉祺表示，本公司促成鑽石山鳳德邨1房單位成交，為8座斑鳳樓高層24室，建築面積456呎，實用面積349呎，1房間隔，向東北，望內園景，從相片所見，單位備有精品裝修，走簡約風格路綫，因而吸引睇樓1次的買家不惜以高價即場決定入市，以綠表價280萬元成交，建築呎價6140元，實用呎價8023元... 例如鑽石山鳳德邨3座紫鳳樓高層18室，實用面積445平方呎，單位為2房間隔，座向東北望市景，業主於去年9月以328萬元放盤，及至近日調整至255萬元，最終雙方議價後以230萬元(未補地價)成交，呎價5,168元... 地址：鑽石山鳳德道111號座數：7單位總數：5342個單位實用面積：126至598平方呎入伙日期：1991至1992年配套設施：3個商場、街市、兒童遊樂場、公園。
鳳德邨放盤: 成交記錄
鳳德邨 硃鳳樓 (1座) 於1991年03月起入伙。 小學校網為校網45，中學校網為黃大仙區。 鳳德邨 硃鳳樓 (1座) 於過去3年共有11宗成交。 快速測試 元朗區 — 天愛苑 東區 — 康山花園、柏架山、逸意居、康蘭居及康怡花園 荃灣區 — 曹公街附近一帶住宅（見附件） 黃大仙區 — 鳳德邨、鳳禮苑、悅庭軒、星河明居及龍蟠苑 以快速抗原測試首次取得陽性結果的人士可透過「2019冠狀病毒快速抗原測試陽性結果人士申報系統」網上平台申報...
- 致力幫助客戶，粵語國語英語
- 及後，由於木屋區開始改建為龍蟠苑，而石礦場運作會對民居構成滋擾，因此政府於1982年停止開採石礦場較低地勢的部份。
- 無論是購入自住，投資升值，區內換樓，放盤收租
- 鳳德邨（英語：Fung Tak Estate）位於香港九龍黃大仙區鑽石山，項目編號為KL10[4]。
鳳德邨（英語：Fung 鳳德邨放盤2023 Tak Estate）位於香港九龍黃大仙區鑽石山，項目編號為KL10[4]。 屋邨屬香港房屋委員會租者置其屋計劃，在1998年將單位出售予當時的住戶，現由鳳德邨業主立案法團管理屋邨事務；管理公司為中國海外物業服務有限公司。 鳳德邨放盤2023 值得一提的是，鳳德邨銀鳳樓（第7座）及斑鳳樓（第8座）是香港最後一座以135度相連的廣義長型相連大廈，而兩座實際上是同一幢建築，內設通道互通兩者（但地下不能互通；一樓為老人中心，能互通，但不對外開放；二樓為商場，不能互通，但對外開放）。
鳳德邨放盤: 中學:黃大仙區
鳳德商場、銀鳳樓商場和斑鳳樓商場均為領展旗下的商場，為居民提供售賣日常家庭用品、中外餐飲業務的商店。 鳳德商場之商店主要設於二樓，並於地下設有空氣調節街市，而銀鳳樓及斑鳳樓商場則設於該兩幢大廈二樓（跟鳳德商場二樓屬同一水平），主要提供中、小學補習社及洗衣店舖位。 此外，年長居民佔本邨人口確實減少了，但邨內休憩設施於日間時分仍坐著一些長者，形成了邨內老、中、青、少、幼不均等的形態（有人說從邨内商場開設多間補習社中，可知兒童人數不斷增長，但他們當中有不少並不是居住在邨內）。 鳳德邨位置在香港九龍中部黃大仙區鑽石山山腳、蒲崗村道以南、鳳德道以北、鳳禮道、鳳美徑以西、蒲崗村道以東，地址為九龍鑽石山（蒲崗）鳳德道111號；鳳德邨之法定地段為「新九龍內地段第6318號之餘段（英語：NKIL6318）」。
鳳德邨位於鑽石山鳳德道111號，由房委會發展，屬租置計劃公屋，於01/1991開始入伙。 地址：港島南區雞籠灣華貴道3號座數：6單位總數：3716個單位面積：208至598平方呎入伙日期：1990至1991年配套設施：華貴商場、兒童遊樂場11月成交實用呎價：8420元放盤叫價：148萬至440萬元(未補價)放盤呎價：5416至9375元(未補價)代理意見：屋苑位置近海，景觀好。 鳳德邨放盤 地址：青衣担杆山路6號座數：4座單位總數：2528個單位面積：101至443平方呎入伙日期：1989年配套設施：商場長發廣場、兒童遊樂場11月成交實用呎價：8028元放盤叫價：168萬至480萬元(未補價)放盤呎價：6734至10,835元(未補價)代理意見：青衣可賣公屋多，而且分支家庭多，換樓容易，是長發邨的優勢。 黃大仙區的鑽石山@中原樓市片區，區內共1,870個私人住宅單位，涉及人口共39,780人。
鳳德邨放盤: 【MTR平價之選!! 西南開揚,裝修企理】【綠表/白居二】
水電煤，差 ... 而且，一旦款項用完後，業主要負擔相關費用。 有地產代理指，購樓人士可以預先了解單位內情況，以作準備。
而房委會向銀行提供公屋的擔保期是25年。 儘管如此，現時租置計劃屋邨的租户仍然可以購買其單位。 在今年的出售綠表置居計劃當中，房委會把租置單位出售對象擴展至所有綠表人士。 房委會於1998年年初推出「租者置其屋計劃」，讓公屋租户以低折扣價購入其租住公屋租住單位。 後來為配合政府於2002年重新訂定的房屋政策，房委會於2005年終止這項計劃。 鳳德邨放盤2023 【二手公屋】據地產代理資料，今年下半年二手公屋市場發力，宗數和金額齊創紀錄的半年新高。
鳳德邨放盤: 黃大仙區
本邨所處土地原為鑽石山政府石礦場及大磡村木屋區一帶。 及後，由於木屋區開始改建為龍蟠苑，而石礦場運作會對民居構成滋擾，因此政府於1982年停止開採石礦場較低地勢的部份。 該部份土地於1985年末開始進行爆破平整工程[6]，屋邨興建工程由 年間展開，名為「鑽石山北1-3期」。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 鳳德邨 硃鳳樓 (1座) 共有34層，提供816個單位。
