而且更重要一點，今次發展商以300萬以下作為招徠，希望壓低入場價堵截較早開售「御海灣」的客源。 但值得注意，「3座10室」及「5座16室」的露台均設有「摺叠門」也會佔據客飯廳一定空間。 發展商首張價單就先推出了「3座10室」供買家選擇。 但如果發展商在其後價單，如果推出「3座高層地下及1樓3室」及「3座9室」則要留意。
星濤2伙分別為1座19樓1室，實用面積1,376平方呎，連537平方呎平台及1,155平方呎天台，以及2座19樓1室，實用面積1,063平方呎，另設630平方呎平台及970平方呎天台... 單位是一個346呎的小型家居，原則只有一房，設計師巧妙地將主人房衣帽間改動成為女兒的房間，利用衣櫃間牆，為兩間房都規劃出足夠的儲物空間，讓原本只適合年輕夫婦的小家居，變為一家3口的安樂蝸。 屯門帝御金灣 金灣居民主要以巴士來往各區，可以乘搭52X往返荃灣至旺角，53往返荃灣西至元朗，61M往返屯門至荔景，特別路線方面，962及962B可往返屯門及銅鑼灣，261B前往九龍站，252X可往返屯門至藍田。
屯門帝御金灣: 屯門區
「3座高層地下及1樓」因不設「2室」的關係，令「3座高層地下及1樓3室」成為了大單邊，並連接了「風機房」。 與「風機房」連接的牆身厚度達「400毫米」，要業主獨力來承擔；至於「3座9室」的一邊牆身也會連接「電錶房」，也需獨力計入實用面積，故成為了沒有玄關的純一房次選類別。 屯門帝御金灣2023 單位面積出現輕微分別，背後跟牆身厚度有關。 當中不少單位外牆設有長長「隔音鯺」，部份則跟外牆連接公共地方，有一邊牆身需獨力承擔計入實用面積。 以首張價單中推出「3座11室」(211呎)及「3座15室」(207呎)為例，兩個單位出現了四呎差異，大單位平均賣貴細單位七萬元，但實情純粹跟客飯廳外接牆身厚度不一有關。
這個規模較「帝御．金灣」大1.5倍的項目，最高建築高度介乎70及85米高，故基本上向東面單位，也要有望樓景的預期。 看平面圖，第一期幾乎有過半單位會朝向這方向，包括「第3座2-16室」及「第5座5-9室」，但當然樓景未必很壓迫，因為日後兩個地方之間需預留15米非建築地帶，以作通風之用。。 首先推出的第一期「第3座」及「第5座」，由於位置較捱向地盤東面，一路之隔就是「國際紅十字路會」的用地。 在論述未來供應時，我們曾提及過「國際紅十字路會」用地已納入今年的賣地計劃中，稍後會推出招標作住宅發展。 屯門帝御金灣2023 一共分三期發展的「帝御．金灣」合共提供1,782個，六座物業沿地盤邊界而建，其中第一期「第3座」及「第5座」較集中在地盤東面，跟毗鄰「國際紅十字路會」的用地只有一條車路隔。
屯門帝御金灣: 【帝御金灣 室內設計】- 屯門
假如買家不放心，擔心按揭保險未能獲批，其實他也可以選擇折扣額再縮減一點的付款計劃，可以選擇即供及200天內上會的計劃，但最終搭配發展商的二按、或發展商一按付款辦法。 基本上息率、貸款年期、申請文件、入息要求等，跟之前所述的沒有太大分別，分別只在於如果選取「即供+200天成交期+發展商二按」的話，最高貸款額金額只是85%，而未能去到90%水平。 當然除了價錢是否吸引外，發展商付款辦法能否幫到買家也是出線因素之一。
帝御‧金灣會所「Club Royale」的總面積達2.65萬平方呎，融入豪華遊艇會的主題，打造悠閒度假之感。 屯門帝御金灣2023 設施逾30項，包括特色岩鹽桑拿浴及按摩池，也有多功能空間組成的派對空間。 屯門帝御金灣 除此以外，更設有5.5萬平方呎的園林庭園供住客舒展身心和遊樂。
屯門帝御金灣: 樓盤編號# 37340
為實施適當社交距離及避免人群聚集，每組準買家連同代理人數上限為4人，以派籌形式分流參觀，入場前會提供消毒搓手液，同時必須全程佩戴口罩。 單位採用梗廚設計，廚房設備齊全，浴室設有附牆儲物櫃，提供更多儲物空間。 單位配置Panasonic冷暖變頻空調及Dormakaba數碼門鎖，浴室內亦有預置藍牙揚聲器。
帝御 1期 帝御‧金灣 3座 於2022年01月起入伙。 帝御 1期 屯門帝御金灣 帝御‧金灣 3座 於過去3年共有393宗成交。 4.此相片為2020年7月6日於展銷中心的第3座16樓單位27無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理，並因不同住宅單位的不同間隔而有所差異，只供參考。
屯門帝御金灣: 屯門(青山公路)帝御‧金灣一手新盤
業界料，潛在租盤增多兼失業率未見頂，勢限制未來半年住宅租金升幅... 美聯物業沙田中心分行助理營業董事陳國良表示，沙田市中心剛錄得本月首宗成交，亦是沙田市首宗，一個301實呎戶以442萬成交，2010年貨升值約1.3倍。 陳國良表示，近期沙田市睇樓量有所增加，剛成交的... 利用了高樓底的優點，把工作區置於上層，設計師使用了清鏡做其中一面的牆身，視覺上把閣樓面積倍增，大大減少壓迫感，亦可以反射燈光，陽光在空間的充盈，在細小蝸居亦能有高質的生活方式。 進入位單便是開放式廚房的位置，擺餐位置有限，設計師做了一張水磨石檯面的吧桌，足夠二人用餐，亦是廚房的延伸，增加檯面位置準備食材。 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。
- 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，美國再度加息，樓市觀望氣氛濃厚，影響買家入市信心。
- ⌋，提供25米戶外泳池、按摩池、桑拿浴室、24小時健身室、寵物樂園、兒童遊樂室及宴會廳等逾30項設施；於地下和高層地下另設有55,541平方呎綠化地帶/園景區。
- 利嘉閣地產首席聯席董事陳龍勳表示，屯門青山公路新晉屋苑帝御‧金灣，最新有5座高層8室租出。
- 發展商於2020年6月4日公佈整個項目的中文名稱為⌈帝御⌋，英文名稱為 ⌈The Royale⌋ 。
- 單位面積出現輕微分別，背後跟牆身厚度有關。
- 發展商也保留了部份單位作長線出租，內裡還設有酒店及商場，除了成為支援區內的住戶的生活所需外，也成為港人假日消閒的熱點之一。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
備註：1.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 期數「帝御．嵐天」的周邊地區經已或日後可能出現改變。 圖中所標示之基建項目、景點及設施僅為該等基建項目、景點及設施的大約位置，只供參考。 圖中所標示之虛線僅為屯赤隧道的大約路線，只供參考。 屯門帝御金灣2023 3.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。
屯門帝御金灣: 成交/註冊日期
項目將於本周六開售首批108伙，明午截票。 左一為帝國郭基浩、左二為帝國郭蕙珊，右一為香港小輪何志盛。 負責銷售的恒基物業代理，公司營業(一)部總經理林達民指，今次定價屬「抗疫價」，有考慮到疫情條件及反應，定價與心目中價格折讓10-15%，希望以起步價令市場有反應。 屯門帝御金灣 第二季有12個新盤入伙，提供接近6,300伙，惟現有預放租盤及預租成交均甚為疏落。 代理解釋，主要原因乃擁有較多入伙盤的區份現有租盤供應充足，加上不少新盤延遲交樓令租客卻步所致。 屯門帝御1至3期，原先於6月入伙，但近日入伙期已延至本季，部分業主已推出單位放租，每呎平均叫租由37至47。
我們會從景觀、交通配套、以至平面圖逐點剖析。 正因為政府自從2011年起，不斷推出屯門東一帶的住宅用地，也造就了不少新派屋苑逐漸落成。 規模最大要數嘉里的「滿名山」，也被視為可跟「帝御．金灣」可直接比較的樓盤，事關「滿名山」前身也是「掃管軍營」的一部份，只不過項目位於公路以北的位置，毗鄰「哈羅國際學校」。
