根據政府於2006年的《中期人口普查》，長洲陸上人口則為24312人，是離島區人口最稠密的島。 1941年至1945年的日治時期，長洲隨香港全境落入日本手中。 為維持和平，日軍又以長洲維持會取代舊有選舉，作為長洲的地方管理組職[6]。 1945年香港重光後，港府旋即解散長洲維持會，地方事務則先後由居民協會及華商會所執行[6]。 然而長洲在戰後急速發展，原有的理民府附設機構已不能應付日益繁重的工作。
低至300萬以下可以買到的海景單位，全數集中在「龍珠島別墅」，只因這裡已經49年樓樓齡。 屋苑內裡並不設升降機、只有交义式發展的樓梯，頗有渡假屋的感覺。 《胡．說樓市》團隊拍攝了一個位於低層、實用面積280多呎單位。 雖說龍珠島不算離島，但也是平價海景單位的不二之選。
長洲樓市: 人口
在「龍珠島別墅」的對面，就是另一個屋苑「龍珠島花園」。 「龍珠島花園」在1991年落成，發展商為「廖創興」，設施也會較完善，例如有電梯可以上樓、有村巴接駁等等。 長洲樓市2023 「龍珠島花園」共由九座物業組成，合共提供130個單位，清一色都主打650呎至1200呎大單位為主。 當中第一至五座都屬於一層兩伙大單位設計，而第六至九座則屬一層三伙。
西灣長年風平浪靜而成為天然避風塘，所以長洲碼頭亦設於西灣；至於東灣則長年因海浪帶來沉積物而形成著名的東灣泳灘[14]。 除東灣泳灘外，長洲其他主要沙灘則座落於西灣、觀音灣、大鬼灣和東灣仔等地，這些沙灘較細小、沙質較遜，位置比東灣偏僻[7]。 長洲西南的鯆魚灣和白鰽灣以及南部及東南部一帶海浪較大，亦以滿佈奇石聞名。 著名奇石有五行石、龍王石、鰻魚石、坦克石、花瓶石和人頭石等，故當地又名長洲趣石林[18]。 近年除傳統漁業和造船業外，長洲已發展成為著名旅遊點，島上旅遊業有相當的發展[6]。 主權移交初期，旅遊業一度因多宗度假屋住客自殺事件和2003年SARS疫情而受到打擊，但事後已經恢復[13]。
長洲樓市: 離島之選: 長洲、南丫島、坪洲
該拍賣行表示，該物業是村屋，現址有人居住，而物業附近亦較少成交，難以評估市值，加上另類物業有一定風險，故投資者須審慎投資。 大部分準買家並非拿不出資金，而是選擇觀望後市，花多一點時間去觀察內地及香港疫後復元的情況，因而按兵不動。 事實上，筆者的看法並非無的放矢，以波老道項目的個案來說，新加坡基金選擇在目前撻訂，並不一定看淡未來後市的發展。 喺貨尾單位湧現嘅情況，其實部份大型發展商都肯減價賣樓，就好似恒基紅磡必嘉坊第三期BAKER CIRCLE．
- 最受港人及外籍人士歡迎的離島盤，撇除「愉景灣」及「馬灣」外，在「長洲」、「南丫島」、「坪洲」及「梅窩」也不乏平價海景上車盤。
- 事後當地的旅遊業慢慢轉型，令長洲成為以歷史文化為主題的旅遊熱點[13]。
- 長洲戲院樓高兩層，採中式折衷建築風格，由石磗及大石砌成。
- 港府在1907年設立理民府管轄新界及離島地區，為方便執行及落實地方事務、領導鄉民，以及與理民府建立溝通渠道，長洲島民又設立選舉，每兩年選出四位總理作為居民代表[6][7]。
- 清道光二十一年（1841年），時值鴉片戰爭，清廷在島上設置長洲汛，由大鵬協水師右營東涌守備派遣駐右哨頭司把總及外委各一名，率領45名守兵駐守當地[7]。
其實，目前的環境正是特區政府鬆綁部分樓市辣招的最好時機，政府也認同需要重新啟動換樓鏈，才會放寬按揭的成數。 長洲樓市 循序漸進放鬆樓市辣招，既可重新激活樓市，令樓市回歸健康的狀態，同時推動經濟進入健康上升的軌跡。 南丫島是香港第四大島嶼，我們《胡．說樓市》團隊曾在業主邀請下，到訪了其中一個位於「大坪新村」的放盤。 單位外接小型露台，擺戶外餐桌容納兩個人，望得更廣更闊。
長洲樓市: 香港樓宇目錄
長洲是海陸豐人的聚居地，截至2018年起約有八千名居民。 長洲樓市 而每逢農曆正月十五日後的第一個星期日，會有數千客人到長洲食一餐海陸豐美食，慶祝新年。 他們的傳統新年食品是菜茶又名七樣羹，有財源滾滾之意[46]。 長洲社區設施齊全，現時有一所長洲市政大廈，設有街市等社區設施[32]，另外島上還有郵政局[33]、一所建於1913年的警署[34]，及於1934年啟用的長洲醫院（又稱聖約翰醫院）[35]。 長洲本來還有一所開辦於1906年的方便醫院，但已於1988年停用[7][36]。
一般而言在日間，長洲會有會景巡遊、醒獅、麒麟表演以及飄色巡遊；到午夜時份在玉虛宮外更有聲勢浩大的搶包山活動。 搶包山活動在1978年曾因包山意外倒塌，而被港府禁止，至2005年經官民交涉後，搶包山活動才以競賽形式重新恢復[17][44]。 政府在長洲也有不少社區改善工程，例如在西灣興建長洲西堤道，連接長洲灣及美經援村一帶；另外又在東灣建立風帆紀念碑，以及附近的小長城（芝麻坑家樂徑）[18][37]。 截至2006年，長洲華人約佔總人口95.58%，其他亞裔人士及外籍人士佔總人口的不足百分之5[28]。 當地華人人口絕大多數說廣東話，並且來自本地（舊稱寶安縣）、東莞、四邑和惠陽及潮州四大地區。
長洲樓市: 關於在長洲出售住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
建築物正面是戲院大門，入口上方有螺旋柱頭裝飾的簷篷，頂部刻有「長洲戲院」四字，正門後就是售票大堂，大堂內設有售票處及展示電影海報的位置。 大堂末端掛有一塊戲院東主由外國購入、看說明書自己動手安裝的白色銀幕。 長洲樓市2023 最新上址拍賣底價為20萬元，早前曾以60萬元開拍，但未能售出，故叫價大減逾6成後翻拍。
長洲東面有西博寮海峽與南丫島相隔開，而西面和北面亦隔着北長洲海峽，與大嶼山和喜靈洲相對望[18]。 樓市回軟，另類物業更少人問津，有「半契樓」叫價更低見20萬元，或成另類做「業主」的方法。 長洲大新後街142號1樓單位，建築面積524平方呎，露台面積35平方呎，單位為銀主令、不交吉形式放售半份業權，經忠誠拍賣行於下月6日拍賣。 他們之所以看淡，主要原因都離不開目前息口高企、內地經濟反彈乏力、香港復元速度相對緩慢等，而有些更認為樓市已經持續暢旺十多年，理應進入熊市。 貨尾量大增情況下，唔少大型發展商已經劈價賣樓，不過有個別單幢新盤喺開價後，竟然等足一個月都唔開始賣樓，令燈神好自然回想起前特首林太曾經意圖推出嘅一手樓空置稅！
長洲樓市: 香港文匯網
「龍珠島別墅」一共由七座物業組成，清一色都以286呎的單位為主，總共提供約215個單位，但部份單位已左右打通擴大至572呎大。 另外值得注意，地下單位的花園並不入契，但很多屋主也把單位外接位置圍起。 長洲樓市2023 時至今日長洲太平清醮已成為當地每年最重要的傳統節日，吸引大批遊客慕名到訪參觀，把長洲擠得水洩不通[13]。
自然生態方面，長洲南、北都有樹林，在那裡一帶有黃室弄蝶和角翅弄蝶等出沒[21]。 長洲東面有西博寮海峽與南丫島相隔開，而西面和北面亦隔著北長洲海峽，與大嶼山和喜靈洲相對望[18]。 雖為離島，區內社區配套卻完善，設市政大廈、街市、學校、圖書館、醫院等，滿足島上居民的0日常生活需求。 長洲碼頭對出的新興海傍街及北社海傍路，是區內最熱鬧街道，各類食肆、小店林立，提供豐富的消費購物選擇。 同日亦有另一個唐樓單位的半份業權拍賣，為大埔正發樓2樓A室，實用面積約445平方呎，以不交吉形式出售半份業權，開價90萬元。
長洲樓市: 列出所有長洲出售的住宅單位,服務式住宅,村屋和洋房
清道光二十一年（1841年），時值鴉片戰爭，清廷在島上設置長洲汛，由大鵬協水師右營東涌守備派遣駐右哨頭司把總及外委各一名，率領45名守兵駐守當地[7]。 同治年間長洲商業興旺[8]，粵海關於同治九年（1870年）設立關口徵取釐稅[7]。 光緒二十四年（1898年），清廷與英國訂立《展拓香港界址專條》，將長洲在內二百多座離島及新界租予英國99年（到1997年），長洲遂成為英屬香港一部份[7]。
張保仔是清代嘉慶年間的著名海盜，活躍於粵東一帶，後來獲朝廷招安[16]。 根據傳說，長洲西灣崖邊一個天然山洞乃當年張保仔躲避朝廷追捕的藏身之所，也是他收藏寶藏的秘密地點之一。 這個後人稱為張保仔洞的山洞，現今已毫無寶藏的痕跡。
長洲樓市: 傳統節慶
根據考古出土文物及在1970年代於長洲東南部發現的長洲石刻，可推斷至少在三千年以前已有先民到達長洲[3][4]。 長洲樓市2023 與香港其他地方的史前石刻一樣，長洲石刻可能與先民祭祀天氣和祈求風平浪靜有關[5]。 自然生態方面，長洲南、北都有樹林，在那裏一帶有黃室弄蝶和角翅弄蝶等出沒[21]。
不過在1990年代末及2000年代初，當地的主要出租渡假屋東堤小築發生連串燒炭自殺事件，渡假屋及旅遊業務一度受到打擊。 事後當地的旅遊業慢慢轉型，令長洲成為以歷史文化為主題的旅遊熱點[13]。 除出租渡假屋外，長洲在2000年代還引入新式的歐美式渡假旅館（B&B）[40]；至於位於東灣的華威酒店則是當地唯一一所酒店，島上也有一些青年旅舍。
長洲樓市: 新界西 1953 屋苑
有見及此理民府早於1955年著令華商會所參與發展地方行政；1961年理民府更將權力移交至新成立的獨立法定組織長洲鄉事委員會，由此退出長洲的地方行政管理事務[10]。 雖然如此，港府曾在1969年設立專有離島理民府，作為官民溝通渠道[11]；時至今日，長洲島民如需要聯絡官員，可前往位於香港島中環的離島民政事務署[12]。 長洲位於大嶼山東南面，北面與喜靈洲對望，島上人口約 長洲樓市2023 2 萬。 長洲具有悠久的漁業及船業發展史，其遠離煩囂的環境、獨有的傳統文化（如太平清醮）、豐富的美食，使其成為香港旅遊景點之一，吸引區外人士及遊客觀光。
「龍珠島」位於屯門東南面的一個小島，有一條長長的橋跟「黃金海岸」一帶接駁。 大家可以乘坐巴士在「黃金海岸二期站」下車，之後經附近的「青龍路」一直往前行，經「蟠龍半島」後，並一直步行約十五分鐘，就可來到這個隱世小島。 小島面積只有3公頃，卻建有四個住宅項目，包括「龍珠島別墅」、「龍珠花園」、「龍珠東座別墅」及「龍珠島花園」。 明朝期間，長洲已經發展成為漁船集散的地方；至清乾隆時發展成為墟市[7]。 長洲樓市2023 隨着經濟轉型，自1970年代開始，旅遊業漸漸成為長洲的主要經濟支柱[14]。
長洲樓市: 著名居民
當日林太曾經講過住宅單位應該用嚟住，而不是囤積或炒賣，睇嚟一眾發展商都要醒水啲，否則就唔好怪政府重提空置稅。 事實上，如果希望住到海景單位，近年不少人也不介意搬入離島居住。 最受港人及外籍人士歡迎的離島盤，撇除「愉景灣」及「馬灣」外，在「長洲」、「南丫島」、「坪洲」及「梅窩」也不乏平價海景上車盤。 值得注意一點，龍珠島並沒有什麼配套，揸車泊車也不一定有位，車位月租也要過千元一個月，且要取道唯一路橋外出。 長洲樓市2023 這條路橋在打風落雨條橋會照常開放，但有意外時卻要閣下自理。 至於屋苑最近的商場，就要行十分鐘去附近的黃金海岸商場，寧靜及方便之間需自行取捨。
GREENWICH，個盤喺周四（27日）開價，折實平均呎價18,928元，較項目一期及二期低咗大約11%至21%。 同系啟德沐泰街8號HENLEY PARK喺6月中開價，首批折實平均呎價21,088元，均低於同系同區沐泰街7號THE HENLEY三期系列，低約13%至25%。 由大門口直入就是客飯廳，由於前後也有窗，故頗具通透感之外，空氣也流通，而梗廚則設於飯廳旁邊。 經過走廊直入就是三間房，其中客房及主人套房均跟客廳同向，而另一間睡房則跟飯廳同向。 內櫳屬一眼望透的開放式戶型，開放式廚房及厠所置於單位一邊。 開放式廚房呈L型設計，上方有一些儲物櫃，但洗手間一樣也頗為殘舊，故下手買家應需要重新裝修。
