然而，1997年亞洲金融風暴，大部分小商戶撤離，令購物商場開始出現大量凋空的情況。 1999年，入境事務處轄下的荃灣五個分處，包括婚姻登記處、生死登記處等，由荃灣運輸大樓遷往海灣花園購物商場[2]，令商場一度熱鬧起來，但各政府機關於數年後因政府欲善用資源而關閉[3]。 2012年7月27日，吉之島旗下的JUSCO Living PLAZA（已易名為Living PLAZA by AEON）從悅來坊遷入海灣花園購物商場。 從2012年11月尾開始，7-11便利店亦已進駐海灣花園購物商場位於第2座側的地舖，但此舉曾引起位於附近海濱花園海珠閣側7-11便利店的加盟商不滿，並一度拉起橫額抗議[4]。 由於鄰近的海濱廣場即將進行內部翻新工程而關閉，原設於海濱廣場2樓的百佳超級市場已於2013年11月中遷出，並於11月29日進駐海灣花園購物商場第二期地下的舖位。
海濱花園位於海葵閣至海裕閣的P4平台樓層，在海濱花園建成初期設有一私人經營住客會所，大門分別設於地下（設有專用升降機）以及P4平台。 荃灣海濱花園商場 內裡設施眾多，除了位於毗連平台的露天泳池（1.1米深），桌球室、卡啦OK室、中西餐廳等設施應有盡有。 居民欲享用，便須先付三千元手續費成為會員，且會員資格不可註銷，只能連同住戶資格轉讓他人。 平台住宅單位大門設於大廈平台電梯大堂側的三級樓梯之上，每座的平台單位數量基於平台通道、商舖的阻隔而有所不同，最多設有4個單位，最少則只有1個單位。 平台住宅單位內設有落地玻璃睡房窗台，但部分單位間隔和大小有別於上層的標準尺寸單位。 住客要先輸入正確密碼打開第一對大閘，再以整座大廈通用的大閘鑰匙插入設於大閘旁的匙孔打開第二對大閘[4]，方能進入平台電梯大堂。
荃灣海濱花園商場: 海濱廣場｜荃灣「死場」成姜濤新歌MV拍攝地 全盛時期有溜冰場 地點吊腳成致命傷 波叔家族擬13億放售
位於海濱花園西面海傍，為新世界發展在興建海濱花園之時同時興建的休憩公園，於1990年啟用，啟用後隨即交予政府管理[5]。 惟由於街市屬於私人經營，在經歷管理公司交替及營運模式的轉變，海濱街市的規模在過去20年間不斷萎縮。 荃灣海濱花園商場2023 首先位於下層的濕貨區率先於1990年代初被華潤超級市場改作零售用途（現為佳宝食品超級市場）；上層接近樓梯的街市入口部分繼而於2000年代中改劃為多用途室（現為日本城）；位於街市尾部接近公廁的部分亦於2008年左右改劃為餐廳用途。
研究香港商場及百貨公司發展史的城市研究者何尚衡說，外國商場通常高度不過4層，而17層的時代廣場也到1994年才開幕，故海濱廣場算是香港直立式商場的先驅。 2008年左右，位於8樓美食廣場的最後兩間食肆「康利園」及「卓蕾天地」先後結業，由於7樓至8樓已沒有任何租戶，商場方面遂永久關閉7樓至8樓部分，並以欄杆圍封扶手梯及遮蓋升降機樓層按鈕防止閒人闖入。 九巴另有四條繁忙時間特別路線以海濱花園為總站，包括第一代38P線（1992年-2010年）、238P線（2002年至今）、238S線（2010年-2016年）及38B線（2018年至今）。
荃灣海濱花園商場: 荃灣海濱公園
1990年海濱廣場開幕時，荃灣西站一帶仍未有私人屋苑，荃灣廣場、灣景廣場都要在1991及1995年才開張，而荃新天地更是在2008年。 只有一條青荃橋之隔的青衣島發展亦滯後，唯一大型商場青衣城在1999年才營業，至於葵涌則到1993年才有新都會廣場。 因此，海濱廣場落成時，可說風頭一時無兩，直至荃灣區楊屋道街市落成、市中心愈建愈多商場，海濱廣場才不再有區域優勢。 在海濱廣場的溜冰場於1990年開業，為繼太古城中心後，全香港第二座座落在大型商場內的溜冰場，亦是當年新界唯一一座擁有真雪溜冰場的商場。 及至同區的荃灣廣場出現溜冰場後，海濱廣場溜冰場的人流開始回落[7]。
2007年，屋宇署批准在海濱廣場上蓋加建樓高24層、總樓面面積近25萬呎的商廈。 倘若商廈最終建成，估計景觀最受影響是第1、2、17、18、21以及22座[7][8]。 海濱節舉辦的目的是為了慶祝海濱花園落成，活動從1992年開始舉辦，每年於七月最後的星期日開始一連七日舉行。
荃灣海濱花園商場: 單位
在1997年後經歷金融風暴後，不少商戶撤離海濱廣場，發生大量凋空的情況，另外因為廣場位於墳場附近，加上多年來的鬧鬼傳聞，於是成為「死場大佬級」的存在。 不過興建商廈的計劃擱置時，發展商已於1988年把海濱花園賣散給小業主，無法劏地保住商廈的地皮。 翻查海濱花園的大廈公契，契上寫明︰「發展商在適當的情況下，經權衡後，毋須經小業主的同意，也有權直接入紙申請附屬公契發展商廈」。 果然，新世界在1993年把商場賣給自己的附屬公司，並加入附屬公契，再次寫明商場的擁有人可以利用剩餘地積比率再發展。
廣場除地下入口外，位於1樓及2樓亦設有入口通往住宅平台[4]，方便海濱花園住客前往消費。 海濱花園曾設有一大型購物商場，名為海濱廣場，於1990年11月開幕，商場樓高9層（地下及1-8樓）和設有2層地庫。 截至2012年，2樓設有商舖屈臣氏、麥當勞及百佳超級市場等，3樓設有溜冰場（已關閉），4樓及5樓為護老院，6樓為珠海學院的圖書館，7樓和8樓則因為商戶全部遷離而停止對外開放。 然而因交通不便，以及居民亦甚少到該商場消費，商場於1997年後開始出現大量店舖凋空的情況。 2012年，宏安集團向新世界購入海濱廣場業權，隨後於2013年年底將整座廣場除地下巴士總站及地庫停車場以外範圍完全關閉，租戶亦已於限期前悉數遷出。 荃灣海濱花園商場 至2003年後，再一波的打擊令業主幾近放棄海濱廣場，商場開始步入「自生自滅」的狀態，自此若某樓層之商戶完全遷出便直接將該樓層停止對外開放以節省資源，但廣場2樓仍會間中舉辦零食或成衣促銷攤位、以及由區議員協辦邀請明星到場作為活動嘉賓，吸引區內居民消費。
荃灣海濱花園商場: 海濱花園 (住宅)
2022年4月，男團MIRROR成員、歌手姜濤的個人單曲《作品的說話》MV亦於商場內中庭及溜冰場取景。 專綫小巴方面，友文投資自1990年營運99線往返荃灣碼頭，海濱花園總站設於交匯處有蓋車坑；該公司於2000年再營辦另一條新線310M往返青衣站，總站設於海濱廣場外永順街路邊，交更時份會使用交匯處。 404M線於1999年延長至海濱花園，只繞經屋苑怡樂街及怡康街，並無使用交匯處。
故此屋苑須分為2座主體建築以避開暗渠，兩部分以天橋互相連接，被暗渠分隔近永順街的三角形空間劃為公共休憩花園，暗渠兩旁則種有樹木。 荃灣海濱花園商場2023 住客會所、泳池及兒童遊樂場等各項設施分佈於大廈之間的平台空間。 2013年11月10日，是為海濱廣場的最後營業日，隨著最後一間商戶「百佳超級市場」遷出海濱廣場，代表所有商戶全部遷出。 荃灣海濱花園商場 1990年11月9日開幕至2013年11月10日共整整23年歷史的海濱廣場自此一直重門深鎖，只有地庫1樓的時租停車場仍然對外開放。
荃灣海濱花園商場: 香港巴士大典
有異於區外同期大型商場開始陸續進行大型翻新工程吸引年輕顧客，海濱廣場卻始終保留了1990年的裝潢風格。 自2003年後誘使區外人到海濱廣場的唯一「賣點」亦只剩下當時新界唯一的真雪溜冰場，以及每年的春秋二祭前往鄰近墳場拜祭的額外人流。 海濱廣場之全盛期為1990年至1997年，曾經擁有電影院海濱戲院、G2000、佔地3層的永安百貨[2]（部分後來闢作老人院）、電子遊戲機中心、曲奇船長自助餐廳、翰騰閣酒樓以及美食廣場等眾多設施。 1997年亞洲金融風暴，市道低迷下不少商戶撤離海濱廣場，令商場開始出現大量凋空的情況。 為吸引顧客前往海濱廣場購物，大業主新世界在商場落成之初曾經租賃城巴提供免費接駁服務，惟坐落荃灣的海濱廣場只提供當時發展較滯後的青衣島免費接駁路線接載當地居民前往海濱廣場購物。
- 為配合海濱花園第一期入伙，九巴於1988年先後開辦38A與38M（今238M）線，當時巴士總站設於一期怡康街。
- 海灣花園的大廈基座建有一兩層式購物商場，名為「海灣花園購物商場」，第3座及第4座基座為第一期商場，第1座及第2座基座則為第2期商場，兩期商場以冷氣天橋連繫；第1期商場另設有一行人天橋橫跨永順街與地面行人路連接（原擬連接海濱花園平台）。
- 在1997年後經歷金融風暴後，不少商戶撤離海濱廣場，發生大量凋空的情況，另外因為廣場位於墳場附近，加上多年來的鬧鬼傳聞，於是成為「死場大佬級」的存在。
- 海灣花園於2樓平台設有住客會所，並毗連私人泳池，會所內設置舞蹈室及各種健身器材；3樓平台則設有網球場、壁球場及卡拉OK室。
- 而場內裝修由巴馬丹拿集團（P&T Group）負責設計，以白色為主調，設計元素與新城市廣場第三期相近。
- 海濱街市原設有多個入口，部分入口與平台連接，方便居民前往購物，其中由巴士總站通往平台的主要通道亦與街市共用部分空間。
海灣花園在第3座及第4座的地下入口大堂，設有多級梯級，居民須先步上樓梯才能到達升降機大堂，其中第4座大堂為兩條共8級的樓梯，第3座則為一條高13級的樓梯。 為方便長者及殘疾人士，海灣花園客戶服務中心於2011年購置一部電動樓梯機，並放置於第3座地下大堂中，供有需要人士借用。 海灣花園地盤呈窄長形，且地盤有一暗渠自德士古工業區流出，橫越地盤，於地盤中央再轉向越過永順街地底直通海傍。
荃灣海濱花園商場: 海濱花園 #2677340 租盤樓盤詳細資料
普通票亦分為成人票及兒童票，成人票票價22元，兒童票則收取半價。 月票價格較普通票昂貴，住戶可於購票後的一個月內無限次進入泳池。 油庫於1983年遷往青衣後，城市規劃委員會批准油庫所在地皮重新劃作住宅發展之用（亦即海濱花園），首批單位於1988年入伙，第二期亦於1990年之前陸續入伙。 海濱花園建有20幢住宅，提供合共5600多個單位；屋苑管理則交由富城物業管理有限公司負責。 截至2016年為止，單以住宅單位數目而言，海濱花園乃僅次於麗城花園的荃灣區第二大私人住宅屋苑[2]。
而場內裝修由巴馬丹拿集團（P&T Group）負責設計，以白色為主調，設計元素與新城市廣場第三期相近。 戶外2樓至4樓設平台花園，合共約8萬平方呎，部分範圍規劃作寵物公園。 根據公契文件，場內設多個中庭，並有5000呎的表演場地，而4至5樓設6間影院。
荃灣海濱花園商場: 海灣花園 近期成交
整座商場樓高9層（地下及1-8樓）和設有2層地庫，總樓面為242,685平方呎，並提供171個車位。 商場曾經擁有佔地3層的永安百貨、翰騰閣酒家以及美食廣場等眾多設施。 然而由於交通不便，商場亦缺乏宣傳，以致後期除居民外甚少有區外人到該商場消費，商場於1997年後開始出現大量店舖丟空的情況。 荃灣海濱花園商場2023 商場於2012年11月成功以5.08億港元售出，2015年再被轉售至現任業主。 此後海濱廣場人流開始自高峰回落，惟廣場最大租戶的「永安百貨」亦會定期舉辦特價促銷活動從而吸引不少荃灣居民前來消費。 此後海濱廣場人流開始自高峰迴落，惟廣場最大租戶的「永安百貨」亦會定期舉辦特價促銷活動從而吸引不少荃灣居民前來消費。
荃灣區的荃灣西@中原樓市片區，區內共12,810個私人住宅單位，涉及人口共25,481人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250，年齡中位數為 39.9歲。 一般美食廣場總是擠得水洩不通，常要排隊等位，但海濱廣場頂層的美食廣場就有位無人用。 它曾有不少餐廳，後來食肆愈來愈少，甚至全數結業，只剩座位飯桌。 在寸金尺土的香港，有一座24萬呎、8層高、空置4年的商場，它是香港「死場」的經典，每隔一段時間，總有網民討論這個商場的生與死，更有人說要組團入內探險。 商場兩度易手，近日業主計劃將整個商場改作私立學校，看來終於壽終正寢。
荃灣海濱花園商場: 海灣花園 筍盤推介
荃灣海濱廣場位於荃灣怡樂街及怡康街，早於1990年建成，是區內九十年代第一間大型商場，面積達24萬呎，樓高9層，連171個車位，步行7分鐵左右可到達荃灣西鐵路站，惟現時廣場是關閉狀態。 荃灣海濱花園商場2023 海濱花園位於海雲閣至海雅閣之間的地下，設有一個私人露天泳池，並分為主池（0.9米－1.5米深）和兒童嬉水池（0.5米深）。 荃灣海濱花園商場2023 居民如需使用，便須先攜帶住戶證前往位於泳池側的海濱花園管業處購買入場券，入場券分為兩種：普通票和月票。
荃灣區的荃灣海濱@中原樓市片區，區內共5,636個私人住宅單位，涉及人口共17,581人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 37,660，年齡中位數為 43.7歲。 現時海濱花園居民一般習慣乘238M或徒步經荃灣公園前往楊屋道街市購物，皆因食材價格較便宜和齊全。 海濱街市在經歷多年變遷後現只餘下一條「上」字形的走廊，設有少量店舖售賣小食、蔬菜、肉類、鮮花及祭祀用品。
荃灣海濱花園商場: 荃灣環宇海灣錄本月首宗成交 高層3房套單位眺海景 累減132萬元獲承接
1930 年代，轉售給 YWCA 作為營舍，惟於二戰時被摧毁。 海灣花園於2樓平台設有住客會所，並毗連私人泳池，會所內設置舞蹈室及各種健身器材；3樓平台則設有網球場、壁球場及卡拉OK室。 海濱廣場地理位置較為特殊，雖然從地圖上的確位於荃葵青中心，有數條公路交匯卻過門而不入，而且與荃灣市中心之間被德士古工業區阻隔，實際上自成一國。 整個MV在「死場」荃灣海濱廣場內拍攝，團隊用了三天搭景，找來過百臨時演員參與演出，陣容強大。
商場位於荃灣西南面的海濱花園內，開幕時，荃灣西站一帶仍未有私人屋苑，區內商場娛樂配套不多，因此，當海濱廣場落成時，可說風頭一時無兩，直至荃灣區楊屋道街市落成、市中心越建越多商場，海濱廣場才不再有區域優勢。 地處海濱花園與海灣花園之間的公共運輸交匯處設有兩組平行式月台車站，一組為巴士總站，另一組為居民巴士及專綫小巴總站。 至於專綫小巴路線310M及404M在海濱花園的上落客點，設於永順街路旁，詳見內文介紹。 荃灣海濱廣場位處荃灣南，在荃灣和青衣之間，為海濱花園的附屬商場。 商場於1990年開幕，比另一同區商場荃灣廣場早兩年落成。
荃灣海濱花園商場: 每層店舖各有賣點 吸引顧客流向高層
海濱廣場當時還有多個第一，例如擁有永安百貨的首間新界分店。 荃灣海濱花園商場2023 何尚衡說，永安是當年最有號召力的百貨公司之一，選址海濱證明人流有一定保證。 另外，海濱廣場亦設有新界首個、全港第二個真雪溜冰場，佔地9,000呎。 即使到了中後期，溜冰場仍吸引不少人流，也順道支持着其他商舖。 後來，其他新界商場如荃灣廣場亦設有溜冰場，但不久都已改建，讓海濱廣場一度是新界唯一擁有真雪溜冰場的地方，又因人才輩出，有「溜冰界少林寺」之稱。
2018年9月，現任業主以短期租約形式將商場1樓至3樓出租予團體舉辦全港首個實境喪屍主題場館《喪屍圍城》，佔地50,000呎，將於10月13日至31日期間開放。 [24]此活動亦相信為海濱廣場改變用途前最後一次供公眾進入商場內部之機會。 2013年7月，剛以5億元購入海濱廣場的宏安集團表示會斥資近3億元，為該商場進行全面翻新。 工程將於2013年底至2014年初動工，商場原打算於2014年第三季試業，並於聖誕節前正式營運開業。 而商場將重新定位為中高檔名店倉，並預計將引入超過100家品牌[22]。
居民亦關注國際學校啟用後將會對海濱區道路造成的額外交通壓力、學校的規模及營辦方針等。 1997年金融風暴後，廣場最大租戶永安百貨遷出，新世界的發展重點亦移向同區新落成且佔地更廣的愉景新城，位於荃灣邊陲的海濱廣場開始被冷落，此後開設之麥當勞、日本城等商戶種類開始集中於民生方面，主要便利附近居民的生活商店。 商場內的探險、捉迷藏、自修、閒坐和偷情空間，至2013年新世界將商場賣予宏安集團後終於告一段落，一直關閉至今。 2007年，發展商一度申請使用剩餘地積比重建，為何一直未見蹤影？ 商場兩度易手、關閉四年，重開的消息一直只聞跳梯響，當中又發生什麼事？ 2017年3月，業主宣佈打算將商場整幢改作私立學校，居民有何看法？
而商場地下至5樓多個位置設24小時行人通道，其中連接地下至2樓往「八爪魚天橋」的通道在2022年12月23日對外開放。 座落荃灣西南面自成一角的海濱花園，分兩期於1988年至1989年間入伙。 一至十二座是第一期，第二期包括十五至廿二座、購物商場海濱廣場及基座的巴士總站。 海濱廣場於1990年開幕，是香港首個採用直立式設計的商場，由地庫至8樓共有11層。 另外，海濱花園發展商耗資逾6,000萬元，在石鐘山小學對開一幅4.26公頃的填海土地上興建荃灣海濱公園，於同年5月19日落成啟用。 落成初期因對面海濱花園已設有大量商舖及購物廣場，地理位置對比下海灣商場較為遜色，故自開幕之初已將一期G層及二期LG層部分商舖合併租予酒樓（早期租戶為新萃華酒樓及金島潮州酒樓），而一期商場LG層則曾開設百佳超級市場。
但好景不常，舊升降機於4月15日重開後至4月17日早上便再發生事故，第1座的3號升降機於42樓接載1名住客時不降反升，升降機停在42與43樓之間，並間歇亮起超載警告燈[9]。 最終該住客被困15分鐘後被救出，屋苑各大廈的舊升降機則再次停用。 事後該升降機被固定於45樓，暫時由同座另外兩部升降機維持正常服務，承辦商向機電工程署提交事故報告後再與客戶服務中心及業主委員會商討維修安排。
