他們現在也很惆悵，一方面不知能否仍有發展商按揭；另一方面，銀行趕不及批貸款，究竟可以怎辦? 我們接觸了一名「珺瓏灣」業主陳小姐(假名)，她表示自己兩個月前轉往銀行申請按揭成功獲批，得知現在「恆大．珺瓏灣」Whatsapp群內，有約300名業主仍未有著落，而銀行傳拒批按揭後，發展商也沒有即時跟進。 恒大在2019年開售首批單位，折實均價15,400元，並透過財務公司「創盈」為買家提供「一按90%」計劃。
- 房間也是如此，同樣設了一些軟墊侷限於床頭擺位。
- 上到來單位樓層，入屋行一轉，你不會覺得有什麼大問題。
- 屋苑共設19座物業，其中包括5座32層高的分層物業及14座2層高的海景洋房，提供1,000個住宅單位，發展商為南豐發展有限公司，建築師為何顯毅建築師事務所有限公司，並由康業服務有限公司作物業管理，屋苑於1992年落成。
- 驗樓單位的散熱器置於上方，隔離單位的散熱器則置於下方，也就是說毗鄰單位要維修散熱器，有可能都要先抬走驗樓單位的散熱器才可以。
- 新界區方面，新地（0016）佔3個項目，包括大埔白石角優景里與博研路交界住宅項目，分為2A及2B兩期，涉607及688伙；同系的屯門兆康第54區商住項目，則有800伙。
家屬因小朋友觸電受傷而不開心，而港鐵不承認責任，「令佢哋更加傷心」。 大圍屋苑溱岸8號本月2日泳池照明燈疑漏電，導致一名8歲男童一度昏迷。 港鐵公司於事發後替旗下物業管理公司回應時強調救生員「救援期間無觸電」、「未有接獲其他泳客反映於泳池游泳時有任何異常狀況」，中科監察主席潘焯鴻指事主家屬認為港鐵公司回應不承認責任，而男童的醫療報告說明事主懷疑觸電。 機電署稱，經初步調查所得，特低壓泳池燈的隔離變壓器有損壞的情況，不排除有人接觸該泳池燈時可能會有輕微的觸電感覺；而港鐵公司仍未正面回應，稱會繼續配合機電工程署的調查。
管翠路8號: 溱岸8號男童游泳觸電 港鐵仍未交代肇因 機電署：池燈火牛損壞
上述多項物業通道均連接管翠路，故道路交通日益繁忙。 香港巴士大典現正進行實驗性測試，部分頁面顯示效果有所不同，敬請留意。 未來將會陸續推出餘下未完成之流動版CSS及網頁翻新之更新。
另新世界發展執行董事鄭志剛為項目的幕後總策劃人[5]。 大廈玻璃幕牆由法國著名建築師Florent Nédélec團隊設計。 未收樓業主，按揭只是第一波要面對的問題；就算過得到按揭，終於可以來到收樓，又是否可以鬆一口氣?
管翠路8號: 香港大廈搜尋
當時的付款款法，如果沒有採用發展商計劃，發展商可額外提供折扣4%。 舉例，選用「即供」及「建築期付款」，基本折扣額分別為10%及4%，但若沒有選用「創盈」的付款辦法，可以額外多取4%下，變相折扣額分別為14%及8%。 管翠路8號 發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。
慧豐園（英語：Marina Garden）是屯門區的私人屋苑，位於香港新界屯門湖翠路280號，鄰近屯門碼頭。 屋苑共設19座物業，其中包括5座32層高的分層物業及14座2層高的海景洋房，提供1,000個住宅單位，發展商為南豐發展有限公司，建築師為何顯毅建築師事務所有限公司，並由康業服務有限公司作物業管理，屋苑於1992年落成。 基座設有停車場、平台花園、私人泳池、住客會所等設施。 慧豐園本由同屬南豐集團的民亮發展有限公司自入伙日起提供物業管理服務，直至2012年12月，民亮發展因長久未能處理2座某單位的維修爭拗而撤離慧豐園，並於2013年1月1日起改由新鴻基地產旗下的康業服務有限公司提供物業管理服務。 直至2014年5月25日，因上述單位的維修爭拗問題在康業服務入駐至今仍未獲妥善解決，就此康業服務代表於當天召開的業主特別大會上，正式通知業委會，其提供的物業管理服務將於2014年12月下旬，管理服務合約結束時終止，並撤離慧豐園。
管翠路8號: 恆大‧珺瓏灣第2期 項目簡介
由路勁（1098）發展、於屯門管翠路的低密度住宅項目「凱和山」，於今年初已申請預售樓花，項目日前取得預售樓花同意書，提供693伙，設有分層戶及洋房，預計最快於第三季登場。 潘焯鴻指出，火牛損壞正常情況會斷電，不會讓電力繼續輸入電器中，他懷疑相關的電力設備設計上或品質有問題，同一管理公司或發展商通常使用同樣的產品，倘其他港鐡公司管理或發展商新世界旗下的泳池使用同一品牌、同一型號的泳池燈，應該進行全面檢查。 啟德跑道區6個新申請預售的住宅項目，涉及多個由不同發展商組合持有的項目，包括中海外（0688）、恒地（0012）、嘉華（0173）及會德豐合資持有的啟德第4A區2號地盤，劃分4期申請預售樓花，每期提供405伙至636伙，合共2,062伙。 管翠路8號2023 Eight South Lane（坊間中文名稱：南里8號）為香港石塘咀南里的單幢私人住宅，樓高共23層，由新世界發展發展，新世界物業管理管理，於2015年12月正式入伙。 項目毗鄰港鐵香港大學站 (B2出口步行約1分鐘)，三站直達中環站CBD。
嘉賢居（英語：The Spectacle）為九龍東油塘的單幢住宅，地址為草園街 8 號，附近為油塘工業區，樓高共37層，由香港小輪和恒基兆業發展（以良輝有限公司 為名），恆益物業管理管理，已於2009年11月入伙。 樓宇共高25層（包括1層地下低層但不包括天台，並略去4、13、14及24樓），一層5戶，提供95個住宅單位，開放式單位及一房單位的實用面積由285平方呎至323平方呎。 住宅位於油塘工業區，而由於區內一向較少新盤，故開售呎價由$5,300起。
管翠路8號: 大廈資料：SOMPTUEUX AUSTIN
新界區方面，新地（0016）佔3個項目，包括大埔白石角優景里與博研路交界住宅項目，分為2A及2B兩期，涉607及688伙；同系的屯門兆康第54區商住項目，則有800伙。 另外路勁基建（1098）與深圳控股（0604）持有的屯門管翠路18號，則提供698伙。 市場消息透露，由周大福集團持有的九龍塘根德道8號豪宅屋地，新近透過俗稱「賣殼」的公司股權轉讓形式，以約5.38億元沽出。 地皮面積約10,767平方呎，重建後料可以提供約6,460平方呎。 Eight South Lane位於傳統名校11校網和港鐵香港大學站，由物業步行至港鐵入口只需一分鐘。 物業開售時平均呎價達19,636元[3]，至2014年11月經已全部售罄[4]。
樓宇共高37層，但則有39樓（不設4、14及24、34樓），其中低層地下、高層地下及一樓設有商舖，而部份高層地下、一樓及二樓為停車場，共有38個車位。 而住宅部分建於20多米高的基座上，中低層單位已擁有開揚的維港、港九市區景致。 管翠路8號2023 5樓以上為住宅，提供185個單位，標準樓層分佈於6至37樓(5樓單位附連私家平台花園，歸入特色戶型)，每層設6伙，單位由約700至2,500平方呎。 嘉賢居前身為建發工商業中心，2004年第3-4季，香港小輪以5.15億元購入全幢物業，成為該季最貴的買賣登記，其物業已於2005年至2006年拆卸。
管翠路8號: 使用情況資訊
主要街道包括青山公路 - 青山灣段(掃管笏段)。 另外，區內主要屋苑包括 愛琴海岸,上源,香港黃金海岸,恆大． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 據發展商早前表示，項目設分層住宅單位及逾10幢洋房。 其中，分層住宅涵蓋開放式至四房間隔、洋房單位最大為五房間隔，預計關鍵日期為2024年中。 至於麗新（0488）旗下觀塘恒安街18號市建局項目，提供156伙，命名為Bal Residence，據發展商早前指，項目逾九成屬一房單位。
- 油尖旺區的九龍站@中原樓市片區，區內共8,418個私人住宅單位，涉及人口共21,617人。
- 上述多項物業通道均連接管翠路，故道路交通日益繁忙。
- 我們馬上去看看，直擊一個位於2座中層D室，實用面積325呎一房單位。
- 珺瓏灣 2期 5座 於2020年12月起入伙。
- 發展商把其發展成住宅項目，即「嘉賢居」，該為油塘首宗由工業大廈轉作住宅的項目[1]。
- 另外路勁基建（1098）與深圳控股（0604）持有的屯門管翠路18號，則提供698伙。
我們馬上去看看，直擊一個位於2座中層D室，實用面積325呎一房單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。 至於其他較多獨資項目的發展商包括如會德豐的3,402伙。 至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。
管翠路8號: 按揭計算機
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 76,020，年齡中位數為 41.8歲。 3樓會所，命名為「嘉賢薈 Top Notch Club」，會所佔地2.5萬平方呎，以優美水景設計，斥資8000萬至1億元打造。 會所主要分為兩部分：以玩水為主題的「盛薈」，以及以各式室內設施為主題的「健薈」。
上述第4A區及第4B區的樓盤均為跑道區項目。 參考鄭氏近期不乏買賣活動，如今年6月份斥約4,935萬元購入灣仔全新商廈NOVO 管翠路8號 JEFFE一個高層全層單位，呎價2.2萬元。 據了解，上述根德道8號豪宅屋地，原由周大福集團透過EASTRADE HOLDINGS LIMITED持有，公司董事原本包括周大福（1929）執行董事鄭錦標，以及該公司的相關人士屈仲榮及黃劍斌，不過三人在7月份已辭任董事職位，並改由其他人士擔任董事。 另有消息透露，新買家為從事汽車貿易行業的商人。
管翠路8號: 按地區分： 九龍區
其次則為新地及港鐵合作的天榮站上蓋項目，涉及1,929伙。 管翠路8號 另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485伙，而泛海洪水橋田心路也有1,025伙。 港島及九龍則分別有長實夥拍港鐵的港島南岸3期之1,200伙及嘉華、會德豐及中國海外夥拍港鐵的啟德跑道第4A區1號1期的1,017伙。
機電署發言人於上周四（7日）表示，機電署已完成有關該泳池內懷疑有人觸電的調查工作。 經初步調查所得，特低壓泳池燈的隔籬變壓器有損壞的情況，不排除有人接觸該泳池燈時可能會有輕微的觸電感覺。 署方已向泳池管理公司發出改善通知書，要求泳池管理公司聘請註冊電業承辦商全面檢查及維修相關泳池燈的設備， 以確保電力安全。 而中海外、嘉華及會德豐組合持有的啟德第4A區1號地盤，提供1,017伙；會德豐、帝國集團、恒基、新世界（0017）共同持有的啟德第4B區3號地盤第2期，提供571伙。
管翠路8號: 周大福集團沽貨 九龍塘根德道豪宅屋地5.38億「賣殼」易手
物業38、39樓打造成「行政樓層」，設有5個1300餘至2500餘方呎的相連、複式大宅，樓底高度加碼至約13呎[2]。 中國私募股權投資公司博裕資本的合夥人曹彥凌，新近斥資逾3.455億元，買入南區豪宅新盤深水灣徑8號一個中層戶，成交呎價高達8.2萬元，為南區分層單位呎價次高。 美孚新邨 3期 吉利徑6-8號 共有18層，提供144個單位。
原唐樓業主為中國中冶，於2010年年中招標投得南里4至14號項目逾9成5業權，作價2.2億港元[1]。 2010年8月透過強制拍賣，收購餘下半成業權，4A號及6號，作價約1仟多萬港元，並以3.2億元易手給新世界發展，獲利達7,000萬元[2]。 單位外望景觀並不算特別開揚，雖然現在也沒有什麼阻擋，但日後路勁及深控發展的項目落成時，都是以望樓景為主，住得掃管笏本身捨棄交通方便因素，就是希望換取環境較舒服，但著實有一點點失望的。 客飯廳背包了一些軟墊，變相發展商控制了業主梳化位置，電視掣設於另一邊牆身，也侷限了放置餐桌及櫃的選擇。
管翠路8號: 項目圖片
房間也是如此，同樣設了一些軟墊侷限於床頭擺位。 因為代理在近三個月力谷，「珺瓏灣二期」共售出192個單位，近30%選用即供。 恒大六月開始頻頻傳出財困新聞，而巧合的是，6月23日後全數成交也採用即供按揭；至於「恆大．睿峰」就售出8個單位，2個選用即供。 管翠路8號2023 如果還繼續想購入貨尾，就要小心按揭風險，或視乎情況能否申請延長成交期上會。 珺瓏灣 2期 5座 共有20層，提供299個單位。
鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 由新世界發展的長沙灣甲廈荔枝角道888號宣告竣工，項目取得滿意紙，樓高28層，寫字樓樓面約58萬方呎，累售樓面約75%，其中金融、保險及大專機構約佔一半，包括南洋商業銀行及香港大學專業進修學院等知名機構。 管翠路早期以露天貨櫃場為主，一直沒有公共交通行經。 隨着掃管笏一帶中低密度住宅發展[1]，星堤率先於2011年8月入伙，居民巴士NR765線則於同年10月投入服務，為首條使用管翠路之巴士路線，但只途經西端部分路段。 管翠路8號 業主或地產代理如想放賣/出售您的SOMPTUEUX AUSTIN物業; 您可以點擊下面的按鈕馬上放盤。 潘焯鴻又指，溱岸8號入伙多年，管理公司有責任妥善管理設施，除了安排泳池需要年檢，管理公司亦要定時查看泳池燈等設備是否有損壞、異常，從而監察電力裝置會否損壞，「依家明顯地無做好呢個角色」，導致發生今次事件。
管翠路8號: 香港島
新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。 當中，元朗區主要受惠3個分別逾千伙的大型項目支撐，其中包括今年伙數次多的單一大盤─天水圍天榮站上蓋項目的1,929伙，其次為西鐵錦上路站餘下期數的1,485伙，帶動整個元朗共11個項目合共提供7,503個單位，成為全港潛在供應量第二多的分區。 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共13,309個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。
此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。 至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。
設施包括32米長度假酒店式室外游泳池、家庭水療室、健身室、派對樂園、兒童遊樂園、池景陽台宴會廳、卡拉OK室、電影放映室及鋼琴練習室等[3]。 上述成交的深水灣徑8號豪宅單位，實用面積4,214平方呎，不連車位，成交呎價8.2萬元，料為南區分層單位呎價次高。 管翠路8號 曹彥凌買入上述單位，支付約1,468.57萬元，佔樓價約4.25%，即以首置名義入市。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
