预测到2014年，住宅物业的比重占到74.6%，商用物业占11.25%，工业物业占5.84%。 中国住宅市场规模在保障房制度的推进下将稳定增长，住宅物业的需求在楼市逐渐回暖的背景下将保持相对稳定，商业物业的增长势头较为明显。 在未来三年中，整体的物业管理面积增长较为缓慢，年均6.2%左右，预计 2014年达到200亿平方米，营业收入达到7800亿的规模。 2003年9月1日，我国第一部《物业管理条例》正式施行，对规范物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，提供了重要的法律依据。 （一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。 一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。
- 《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
- 第十条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
- 第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
引导物业服务企业通过智慧物业管理服务平台，提供定制化产品和个性化服务，实现一键预约、服务上门。 物业2023 物业服务企业开展养老、家政等生活性服务业务，可依规申请相应优惠扶持政策。 鼓励物业服务企业以智慧物业管理服务平台为支撑，通过在电梯、消防、给排水等重要设施设备布设传感器，实现数据实时采集。 建立事件部件处置权责清单，明确处置业务流程和规范，实现智慧预警、智慧研判、智慧派单、智慧监督。 从区域分布上看，在房地产市场发展较为成熟，物业服务下游需求较大的东部地区，物业服务行业企业更为集中，资源更为丰富。 综合分析物业管理企业的运营成本，人力、物料、能源、管理成本是四个重要因素，也是维持物业管理企业运营必不可少的刚性成本，其中以人力成本所占比例最大。
物业: 行业深度！一文带你详细了解2021年中国物业服务行业市场现状、竞争格局及发展趋势
该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。 物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。 物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。 作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业专注于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，业务布局涵盖住宅物业、商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块。 《中华人民共和国民法典》第九百五十条规定：在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。
从小区的告示栏到回家的电梯上，从去物业取代收的包裹到孩子们在中央草坪上的玩耍，在线上流量获取成本越来越高的今天，线下的小区物业却可以用几乎为零的成本获取业主的注意力。 然而就算茅台在白酒领域一览众山小，在餐桌上还是需要和红酒啤酒争个高下。 可一个小区一旦定下了物业公司，想更换就不那么容易了。
物业: 业务范围
第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。 包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。 第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。 第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 物业服务企业开展家政、养老等服务业务也应对外公示，按双方约定价格收取服务费用。 高端物业服务包括对建筑、设备、设施的运行管理与维护保养，管辖区域的安全秩序管理、环境管理与环境保护，以及对物业客户自尊与服务享受的满足，这些服务构成了产品所提供的核心利益。
物业: 中国物业管理行业发展现状及市场规模分析 2020年行业总收入突破6000亿元
其中高端（物业费超过4元）、中档（物业费超过2元低于4元）和普通项目的户型占比，在2022年分别达到5%、24%和63%（剩下为无物业），较2019年分别上升2、5、7 个百分点。 按照金额来统计，则高端、中档和普通项目市场份额分别达到28%、44%和29%。 除获本公司事前书面许可，阁下不可分发本网站部份或全部内容或加以利用以谋取任何商业利益。 阁下亦不可将本网站任何内容传送至或储存于任何网站或其它形式的电子检索系统。 你可在此了解更多关于物业税的税项扣除，包括业主缴付的差饷、不能追回的租金，以及修葺及支出的标准免税额。
8月10日，滨江服务集团有限公司发布了正面盈利公告。 根据公告披露，滨江服务截至2022年6月止6个月经调整... 1日港股市场上，物业管理股多数走强，其中世贸服务(00873.HK)涨10.40%、荣万家(02146.H... 过去的一年中，疫情虽多有散发，但是商业地产发展总体复苏向上。 我们可以看到商业地产行业涌现出更多的活力与发展...
物业: 中国物业排名前十的是哪些物业公司？
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 21世纪，是中国物业管理行业进入发展、完善和成熟的重要阶段，在这个阶段将会出现一个竞争激烈、管理完善、服务理念提升的时期。 对物业管理行业来说，质量理念和品牌理念的逐步市场环境的变化、竞争格局的形成、高新技术的应用、消费观念的更新，要求物业管理企业从服务观念到服务方式，从经营理念到市场定位，都要作出相应的变革，才能适应发展的需要。 第十条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。 县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
观点网讯：12月23日，幸福蓝线&首程融石签订园区服务战略合作协议，双方未来将在产业园区规划、设计、建设、... 观点网讯：12月30日，远洋服务控股有限公司发布进一步延迟寄发有关持续关连交易的通函。 观点网讯：12月30日，越秀服务集团有限公司公告签订停车位协议。 观点网讯：12月30日，金科智慧服务集团股份有限公司公告称，采纳H股奖励计划。 观点网讯：2022年12月30日，据广州公共资源交易中心披露，海珠区体育场馆全民健身中心场馆物业管理服务公...
物业: 物业管家
偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人；有权向其他共有人追偿。 第三百零二条【共有物管理费用的分担】共有人对共有物的管理费用以及其他负担；有约定的；按照其约定;没有约定或者约定不明确的；按份共有人按照其份额负担；共同共有人共同负担。 第二百九十五条【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等；不得危及相邻不动产的安全。 物业 第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的；该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
过去，房屋的所有权是政府或产权单位，这些事都该政府或产权单位管，现在房屋的所有权是业主，所有权内的事（不包括共有部位和共用设施）都该业主自己管。 公司近年业绩保持稳健持续增长，同时公司不断致力业务拓展与创新，在为业主提供最优质服务的同谋求自 身更为稳健长远的发展篇章。 物业 第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的；由建设单位与施工单位承担连带责任；但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。
物业: 物业政府类物业
只有当课程所涵盖的职能范畴内的能力单元数目达到或超过监管局规定的以下要求，该职能范畴才会被视为已获涵盖。 物业 因为物业是劳动密集型企业，成本中人工成本至少占了总成本的60%~70%左右，再加上逐年不断攀升的人均最低工资，现在物业企业如果不自己想办法赚钱的话基本上都是亏钱的。 当然，作为房地产产业链的末端，地产公司是不会让自己的物业公司亏钱的，所以大多采用补贴物业公司的方式，龙湖、万科等都是补贴大户，他们内部有一种叫做“品牌维护费”的东西（或类似名目的补贴），就是地产每年给物业的补贴钱。
2011年中国的高端物业管理面积23.7亿平方米，市场规模约595亿元，占整个物业管理市场的14.2%。 由于高端物业服务对象多为星级写字楼和高档住宅，受房地产行业景气影响相对较小。 随着物业管理行业的专业化程度提升和中国对高端物业需求的上升，未来三年中国高端物业市场规模将保持较快增长。
物业: 物业管理业监管局推出「持续专业发展学券」计划 鼓励物管从业员持续进修
B 持牌物管公司须就每一个其提供物管服务的物业建立管理团队架构并拟备一份管理团队架构图表，让员工知悉其管理团队架构，以助执行职务及汇报工作。 在裁定某持牌人有否按照守则第（3）及（4）段行事时，监管局会考虑有关的持牌人与其客户所订立的合约的条款，以厘定该持牌人提供的物业管理服务范围及其须履行的责任。 以下载有实务指引的《操守守则》（「守则」）乃物业管理业监管局（「监管局」）根据《物业管理服务条例》（《物管条例》）第5条就施行第4条（违纪行为）而发出的。
ZHENRO .如今，传统的物业边界被打破，物企逐渐开始从社区走向城市，从住宅空间拓展到商企、城市等多元业... 2022年上半年，宏观环境不断变化但物管行业仍处于发展黄金期，中央到地方层面物管行业各项利好政策频出，涉及... 7月6日，世茂服务发布公告称，有关由该公司全资附属公司发行于2022年到期的31.1亿港元2.25%有... 物业2023 2022年上半年，宏观环境不断变化，但物管行业仍处于发展黄金期。 招股书显示，截至2019年、2020年及2021年1...
物业: 物业管理服务
深圳是公认的我国物业管理的发源地，在我国物业管理的进程中，创造了无数个第一，深圳物业人是我国物业管理的先行人和推动者，时至今日，深圳的物业管理在国内仍然是高水准的，其管理概念和实践经验仍然值得效仿和推广。 物业 一般认为，物业管理在我国仅有20年左右的发展历史，首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸，在国外，物业管理已经有一百多年的历史。 （二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。 强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。
物业: 中国物业服务行业市场规模、物业管理面积及细分物业服
工业物业：是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。 本文档为【20xx年物业服务合同范文】，请使用软件OFFICE或WPS软件打开。 人民网银川2月15日电 物业2023 物业 （穆国虎）“近一段时间，垃圾不及时清理，物业态度差，物业以业主不交物业费为由，限制6层以上的住户每次只能买10元钱的水费。 ”近日，一网友在人民网“领导留言板”上反映，宁夏中卫市沙坡头区西关一期小区物业以限购水的方式催缴物业费，希望相关部门协助解决。 此事的最大价值就在于，它为我们展现了业主、业委会、物业公司三方实现良性互动的可能性和可行性。 由于公司在物业上占一定的优势，又存在巨大的市场需求，所以一旦经营得当，会得到很好的回报。
物业: 第四章 物业管理服务
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第十三条 物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 我国物业管理企业总数将近7万余家，住宅物业管理规模达到120多亿平方米，主要一线城市物业管理服务收入占到当地GDP的2.5%以上。
