有網民稱，於海怡半島泊車後前往買麵包，整個過程不足5分鐘，但回來後愛車已被鎖，形容海怡半島管理公司鎖車效率極高。 事發的沙田第一城一直被謔稱為「鎖車城」，其實屋苑內全為私家路，但屋苑沒有閘門，外來車易於進入、違泊情況普遍。 有街坊向記者透露，有兩架專門負責鎖車的外判承辦商車輛會於第一城內巡邏，巡邏一圈後會返回停車場休息，然後再出動。 由於不少車主會將車泊在街市附近，然後去買菜，很多時鎖車公司巡經見到違泊都會鎖車。 而上述移民賣樓業主於2013年以328萬元購入上址，持貨約八年，現易手帳面獲利約162萬元，期內升值五成。
該事故單位今年內亦錄成交，上月以460萬元低價易手。 2011年區議會選舉，選區人口約15,855人[4]，其中8,347位選民[5]，議席由公民黨新界東立法會議員湯家驊及獲公民力量支持的黃嘉榮爭奪，最終黃嘉榮以3,060票擊敗湯家驊勝出[6]。 2014年2月12日，新民黨與公民力量結盟，黃嘉榮跟隨公民力量一同加入新民黨。
第一城39座: 沙田第一城40座評論
多所獲政府資助的小學在升中考試中表現優秀，例如培基小學、浸信會沙田圍呂明才小學、浸信會呂明才小學、保良局蕭漢森小學和救世軍田家炳學校等。 這些學校的成績甚至比部分港島名校優秀，因此為第一城帶來穩定的住宅需求。 沙田第一城與港鐵「第一城」站同名，屋苑各期距離港鐵「第一城站」分別約5至10分鐘步程，其中以第4期位置最近。
有傳言指管理處鎖車「有佣分」，第一城委員會主席黃嘉榮表示鎖車工作由外判承辦商負責，「我哋唔係透過呢個方式賺錢，係希望提醒市民合法泊車」。 第一城39座 問及鎖車費用如何分配，他指，承辦商收180元左右，其餘由管理處作為屋苑行政費之用。 據了解，上述成交單位的對上一層，於1990年曾發生爆炸案，單位內住客開煤氣自殺，觸發氣體爆炸，毗鄰多個單位亦受牽連，造成一死九傷。
第一城39座: 沙田第一城兩房戶跌穿500萬易手 揭兩大平賣主因
沙田第一城是香港新界沙田區最大型的住宅項目之一，由恒基兆業地產、新世界發展、新鴻基地產及長江實業合作發展的大型分層住宅樓盤，共由52座住宅樓宇組成，1981至1987年分期入伙。 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。 第一城39座2023 沙田第一城是新界東地區的指標屋苑，首置客的上車目標，也是投資人士的收租勝地。 沙田第一城主打細兩戶，交通方便，校網優良，吸引許多有小朋友的家庭進駐。 單位的實用面積介乎284至853平方呎，建築面積由389至1,018平方呎，間隔涵蓋二至三房，以兩房戶為主打，佔供應總數約6成。
从城市经济增速方面来看，宜昌GDP增速领跑全国，达到16.8%。 宜昌地处湖北省西南部、长江上游和中游的分界处，是中部地区区域性中心城市、长江中游城市群主要城市之一，同时也是长江三峡起始地、三峡大坝和葛洲坝所在地，被誉为“世界水电之都、中国动力心脏”。 2021年宜昌工业增长实现V型反转，1320家规上工业企业产值同比增长36.8%；工业增加值累计增速23.5%，高居全省第一。
第一城39座: 沙田第一城 位置地图
沙田第一城 4期 43座 於過去3年共有35宗成交。 沙田第一城 1期 12座 共有33層，提供198個單位。 沙田第一城 1期 12座 於1981年04月起入伙。 沙田第一城 1期 12座 於過去3年共有23宗成交。 沙田第一城 3期 33座 共有27層，提供108個單位。
- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 37,500，年龄中位数为 42.6岁。
- 以此計算代理爭食指數，平均10.1名代理爭一張單，情況為一年來最嚴峻。
- 沙田第一城 4期 43座 於1985年05月起入伙。
- 事發的沙田第一城一直被謔稱為「鎖車城」，其實屋苑內全為私家路，但屋苑沒有閘門，外來車易於進入、違泊情況普遍。
- 第一城站（英語：City One Station）是一個位於香港新界沙田區圓洲角插桅杆街愉田苑與欣廷軒之間，鄰近沙田第一城，屬於港鐵屯馬綫的鐵路車站，於2004年12月21日啟用。
- 同時，九巴85A線往廣源方向及過海隧巴682B線往柴灣（東）方向於此實施分段收費。
与此同时，随着城市经济增长多点开花，区域经济发展格局也发生着微妙变化。 尽管中西部地区经济增速明显加快，但东部地区城市经济实力依旧强劲，在2021年GDP百强城市中占据较大比例。 其中，江苏下辖13座城市悉数进入GDP百强城市行列；山东紧随其后，下辖16市中有11座进入GDP百强城市行列；广东排名第三，下辖21市中有10座进入GDP百强城市行列。
第一城39座: 沙田第一城44座附近學校
同时，包头经济排名表现也不俗，2021年GDP达到3293亿元，排名从2020年的103位上升至第93位，上升了10位，进入GDP百强城市行列。 此外，宜春和呼和浩特分别上升6位和2位，进入GDP百强城市行列。 第一城39座2023 在2021年GDP百强城市中，排名上升最快的是宁德，2021年GDP为3151.08亿元，增速达到13.3%，排名从2020年的109位上升至第97位，上升了12位，进入GDP百强城市行列。
現時，由第一城出港島，搭港鐵的話至少要轉兩次車，故大部分居民會選擇搭巴士。 未來屯馬綫和沙中綫全綫開通後，由第一城乘搭港鐵前往金鐘，中途足足要經 12 個站，加上屋苑腳程，相信兩線為屋苑帶來的鐵路優勢有限，樓價未必因此受惠。 第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。 作為新界指標屋苑，沙田第一城是首置客的上車目標，也是投資人士的收租勝地。 沙田第一城主打細兩戶，交通方便，校網優良，吸引一眾有小朋友的家庭進駐。 有意入手新界盤的你，不妨讀讀這篇第一城搵樓懶人包，了解屋苑交通配套、平面圖和間隔，各期差異，以及屋苑升值潛力。
第一城39座: 成交记录
2012年7月，信託宣佈投資1億港元的翻新工程首階段已完成，同時亦將商場內的中央公園重新命名為「置富第一園」[2]。 據知，上址的同層D室，曾發生燒炭命案，而同類單位正常月租約為1.2萬至1.28萬元，即是次成交租金僅低市價不足一成。 參考同屋苑同座中層單位，今年7月份以大約578萬元成交，呎價19,013元，是次成交價比市價低約38%。 第一城39座 上面影片中，左邊是建呎410、實呎304兩房單位，右邊是建呎395、實呎284的兩房。
沙田第一城 2期 20座 於1982年04月起入伙。 沙田第一城 2期 20座 於過去3年共有31宗成交。 沙田第一城 5期 50座 共有30層，提供240個單位。 沙田第一城 5期 50座 於1986年01月起入伙。
第一城39座: 沙田第一城 2期 21座
右邊面積較細，反而望落更寬敞，只因入屋這個客飯廳呈長型設計，由門口位置至睡房之間的牆身，有一定距離。 建呎410、實用304呎，典型沙田第一城兩房上車間隔，望落方方正正，客廳無窗台，是賣點之一。 雖然第一城開則多樣化， 但不少單位呈現「五門歸心」、「眼鏡房」佈局，放置傢俬較難，採光度較低。 至於景觀， 屋苑周邊較多居屋，普遍外望樓景、街景，不算高質。 因為第一城樓齡已高，加上五門歸心格局老套，不少自住用家，都情願花幾十萬，將單位翻新，重執間隔。
客飯廳普遍以曲尺廳、方形廳、日字廳、或中央廳開則，並配以眼鏡房設計。 除了第1、2、3、6期部份單位外，普遍設有窗台，部份單位另設有露台。 第一城39座2023 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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沙田第一城 5期 50座 於過去3年共有36宗成交。 沙田第一城 4期 第一城39座 第一城39座2023 43座 共有30層，提供240個單位。 沙田第一城 4期 43座 於1985年05月起入伙。
其中一個低層E單位，面積同屬284平方呎，今年2月份以512萬元易手，反映上址低市價約4%。 參考銀行的網上估價，僅中銀有提供相關資料，估值為592萬元，即上述成交價較估值低102萬或17%。 樓價逐步逼近歷史高位，惟細價屋苑沙田第一城一個兩房單位，卻與大市背道而馳，成交價跌穿500萬元關口。 涉及為沙田第一城第48座高層E室，實用面積284平方呎，屬兩房間隔，外望開揚內園景，據知單位內有雅致裝修。 沙田第一城屬於91學校網，是新界區內名列前茅的學校網絡。
第一城39座: 沙田第一城17座附近學校
商場內有多間食肆，提供中式、日式、快餐、麵包、韓式、意大利等各種美食，還有多間日常生活店鋪，包括健康美容、藥房、便利店和銀行等。 商場內設有郵政局（第一城郵政局），方便居民處理郵件和銀行業務。 如果居民想到大型購物商場消費和看電影，可以乘坐小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。 沙田第一城是沙田區內大型私人屋苑項目，供應不少租盤單位。 沙田第一城租盤交通方便，鄰近有露天巴士總站，亦是位於屯馬綫的第一城站，另有多架九龍新界及過海巴士，跨區上班也十分方便。
沙田第一城 3期 33座 於1983年08月起入伙。 場內有多間食肆，以提供中式、日式、快餐、麵包、韓式、意大利等美食，而亦設有多間日常生活店鋪，如健康美容、藥房、便利店、銀行等。 另外，商場亦設有港鐵特惠站，以吸引附近居民乘搭港鐵。 沙田第一城 1期 1座 共有27層，提供216個單位。 沙田第一城 5期 46座 共有30層，提供240個單位。
第一城39座: 沙田第一城39座附近學校
第一城提供 3 房連套房單位，是區內換樓客的熱門選擇。 3 房套單位集中於 6 期和 7 期，兩期皆鄰近置富第一城商場。 6 期 3 房套單位 688 方呎，一邊座向望公園，另一邊望球場景，以景觀取勝；7 期則鄰近街市和毗連港鐵站，佔盡地利。 由於第一城附近主要為屋邨式商店，缺乏具規模的商場，置富第一城便成為區內絕無僅有的中型商場。 想到大型購物商場睇戲消費，居民可乘搭小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。
