在越南買樓費用上，一般越南樓中介費按越南樓價的百分比而定，當中包含經紀哥哥幫各位準業主搵盤、陪各位實地視察、辦理手續、法律文件支援，東奔西跑。 看完這篇有關越南買樓的訪問，相信你已經可以避免不少越南買樓風險，想了解更多有關越南買樓資訊？ 你可以到VHOME 網站瀏覽更多越南房地產投資的相關資訊。
- 若是兩地都有公司，也要留意是否相同集團，兩地業務是否相通。
- 調查中也有逾九成受訪者指其居住的單位存在不同問題，包括逾半數人家中牆身或天花有剝落或滲水、逾四成人家中的渠或喉管有臭味傳出、近兩成半人家中出現跳電情況。
- 香港社區組織協會今年1至5月訪問282個經地產中介租住劏房、板間房、床位或天台屋的住戶，結果顯示，有逾八成受訪者表示，其出租者在租務管制生效後，沒有主動解釋相關法例及調整任何安排。
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還劍區是越南首都河內市經濟最繁榮的區域，也是河內市的核心商務中心區。 越南地產代理 這裡是全國買房最精華、最貴的地段，好比台北市的大安、信義、香港的中環、北京的國貿等。 還劍區是越南首都河內市的核心商業區(CBD)，在這裡，您可以看到越南各大銀行、證券、保險企業的企業總部。
越南地產代理: 越南二手房屋買賣流程
這樣一個品牌豪宅將會使河內房地產市場超越胡志明市與峴港市，使河內市一躍成為越南富人關注度最高的房地產市場。 越南政府將在2021到2030年之間，繼續實施以還劍湖為市中心的政策，並在外圍的新區持續投入投入更多的基礎建設。 這些新城區（包含：北慈廉區、南慈廉區、龍邊區、紙橋區⋯等）的房價都將受益於整體河內市的基礎建設快速進步而跟著上漲。 隨著周圍城市面積不斷向外擴張，還劍區的市中心價值將會越趨明顯與重要。
VHome更有一個專業的越南團隊，隨時掌握著最快最新的第一手資訊，並提供顧問服務、當地視察、買賣安排及售後服務等，是一個專業物業代理平台。 VHome在越南和香港均設有辦事處，提供一站式代理服務。 VHome Property在越南和香港成立，為買賣越南地產物業提供一站式代理服務。 在越南和香港均設有辦事處，提供與房地產服務相關的專業服務。
越南地產代理: 越南與台灣各大媒體報導關於越南房產風暴?! 投資人怎因應?
還劍區位於越南首都河內市的東半部，靠近紅河，以耳熟能詳的還劍湖命名而成，是越南首屈一指的行政、金融以及商業中心。 根據《 2014年投資法》第46條，第118 / CP號法令和第26條的規定，以出資，股票購買或出資形式向國內經濟組織投資的外國投資者無需辦理獲得投資登記證的程序。 C) 進入越南從事經濟，科學，技術，環境，教育培訓等領域工作的人必須持有文憑，證明其具有主管當局頒發的工程師學位，學士學位或更高學位由越南或外國簽發的，以及由主管越南機構簽發的在越南的工作許可證或專業從業許可證。 出租時，和房客先簽訂出租合約，依照合約每個月由房客匯款給房東，房東繳完相關稅款後，公證出租合約並取得完稅證明，就可以去銀行辦理把資金匯出到國外本人帳號。
（中央社記者李先鳳花蓮縣18日電）花蓮富里鄉長今天補選，投開票結果由「外地人」代理鄉長江東成當選；江東成表示，今後責任更重大，將竭盡所能為富里鄉民服務。 牵头企业被取消资格的，成员企业可以共同推举并向海关申报新的牵头企业。 1年内2个以上集团内企业被取消成员企业资格的，海关有理由认定该企业集团管理无法满足海关监管要求，取消该企业集团的企业集团加工贸易监管模式资格。 另外，社協都提到政府在主動執法上仍力有不逮，如水務署自2021年5月實施濫收水費法例，至今接到的92宗懷疑濫收水費投訴中，有69宗個案因證據不足而撤控，僅8宗成功檢控及定罪。 越南地產代理2023 至於估價署，至今處理「劏房」租賃通知書（AR2表格）的數字為13,391份，僅佔整體劏房數字約一成，在788宗有關AR2而已向有關業主發出警告信的個案中，實質仍繼續調查的只有310宗。
越南地產代理: 越南買樓相關費用
另外，他也是香港越南經濟投資協會的創始人，幫助各行各業了解越南的商機。 越南地產代理是在香港投資越南地產物業最直接的途徑，隨著越南經濟迅速起飛，越來越多越南物業代理冒起，質素有所參差，那作位投資者該如何選擇越南中介？ 越南地產 投資是近年香港人投資海外物業的一個東南亞地區選擇，隨著越南興旺發展，不少對越南地產熟識商人都看準商機，在港開設越南地產代理，越南中介那麼多該如何選擇越南代理？ 越南地產投資始終是中高風險投資選擇，要盡可能找可信的越南物業代理，像VHome越南代理這樣較具規模的越南地產中介亦是不錯的選擇，拾捌堂今期報導會教讀者如何選擇越南發展商，投資越南地產就更順利。 在越南買樓，除了稅項之外，其實還會衍生到一些相關的買樓費用，例如公證人費、註冊費、經紀費等。 如果不熟悉當地法律並想減輕風險的投資者，需要聘用當地律師辦理買賣手續，當中亦會涉及到律師費。
當年因他看好越南河內發展即將起飛，曾考慮在越南開創雞蛋仔店、便利店或房地產生意，經一輪考察後最終決定於河內開設首間雞蛋仔小店，更奪得越南河內Trip Advisor小食獎第一名。 可惜好景不常，Luffy於2013年間不幸因意外受傷，需休養一段時間，之後他由胡志明市向北一直旅遊，大約體驗一個月後再回到河內。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。
越南地產代理: 越南買樓費用 1：按揭利息高與低 越南樓價差距大
另外一項值得留意的是，除了物業的管理費外，所有授權書亦有最低管理費。 還記得在2013年在本地銀行已經有差不多10%的定期利息，而且質素良好的發展商品牌及管理的屋苑可提供平均8.5%的租金回報，而且一房及兩房的提供數量相當緊張。 曾經在美定區、西湖區我都想找一個一房單位做拍攝作介紹，但都已經沒有貨源而最後只找到一個僅有的兩房單位，而且還是樓景的房景作拍攝。
除了要預先做好資料搜集外，當你從海外匯款到越南時，記得選擇安全又低成本的國際匯款服務。 由於越南盾並非主要貨幣，在銀行匯款時，可能會被收取額外的手續費，而且網頁亦未必有列明越南盾的匯率。 這個時候，如果透過 Wise 這種在網站清晰顯示手續費和匯率的專業匯款服務商，可能比起通過一般銀行進行國際轉賬來得便宜，亦能讓你在投資時更有預算。
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其中包括增值稅 越南地產代理2023 (VAT)、所有權登記稅、個人所得稅（轉售）、個人所得稅（用於租金收入）及營業執照稅。 VHome是唯一的海外房地產公司能攜同越南領事館副總領事親自訪問越南，深入了解當地發展商情況，選擇真正的黃金項目給客戶。 像是這一間是THE ZEI，地段好，是3.5~4顆星! 定位上是中產階級的房子，外觀看起來現代時尚，建築品質中等，質感不錯。 我們舉例104平方米的房子來說，其實略小，一般也可以做為兩房之使用。 交屋已涵蓋： 地板、天花板、嵌燈、熱水器、冷氣、衛浴全套都有、廚房全套都有、門與門鎖、粉刷牆壁、窗戶…全部都涵蓋。
VHome是第一家從越南走出香港市場的香港越南房地產代理公司，為客戶提供一個專業越南物業代理平台，以實現客戶的需求及投資目標。 作為發展越南房地產業的先鋒，本公司於2020年開始專注於投資越南的房地產項目。 我們以專業的物業代理及資產管理知識，為客戶提供服務，是越南胡志明市首間由香港人全資經營的物業代理公司。 其他越南大銀行包括：SeABank、SHB、Techcombank、VIB、ACB、LienViet Post Bank⋯等，都選定在還劍區設立企業總部。
越南地產代理: 河內金融大街僅存外國人可買配額：EPIC TOWER (RESIDENCE)熱烈下定中
本出版物中的資訊並不構成來自Wise Payments Limited或其夥伴的任何法律、稅務或其他專業建議。 我們不明示或暗示地陳述、保證或擔保本出版物的內容是準確的、完整的或最新的。 越南地產代理 越南地產代理 租務管制生效後，規定業主與租客要簽訂租約並打釐印，兩年後可調整租金，可加可減，加幅上限是10%，租客也可有兩年後優先續租權。
越南政府在2015年修改了房地產法例後，當地經濟增長於亞洲區名列前茅。 越南地產代理2023 調查中也有逾九成受訪者指其居住的單位存在不同問題，包括逾半數人家中牆身或天花有剝落或滲水、逾四成人家中的渠或喉管有臭味傳出、近兩成半人家中出現跳電情況。 不過，當單位出現狀況、需要維修時，近八成受訪者即使通知出租者處理，當中約三成人沒有獲得任何出租人處理問題。 該組織認為，調查反映租管執行未如理想，建議地產代理監管局加強教育及監管出租業界，亦建議政府加強相關條例的宣傳工作，並理順投訴舉證流程，確保投訴者身份可保密及有安置保障。
越南地產代理: 越南房地產投資後的裝修實例1，三房一廳兩衛浴，104平方米的屋子：
作為香港頂級銀行私人銀行部門的前副總裁，他以出色的遠見和市場分析而聞名，並將其評為“年度傑出客戶經理”獎。 社協亦委託四名義務調查員，於今年5至6月以神秘顧客的方式到訪位於長沙灣、深水埗及旺角的13間地產代理公司，了解並記錄租屋過程。 結果發現，13間代理中，只有一間代理的回覆能完全符合現有法例的要求，包括承諾正常情況下讓租客優先續租、會簽合約及打釐印、水電費用按水電費單計算及收費，而其餘12間均未能完全按法例要求作出安排。 就此機構認為當局應擴充規管範圍，要求從地產代理着手加強把關力度，如業主與租戶訂定租約情況，以至防濫收水電費。 在接下來兩三年，河內房地產的投資人將有機會見到越來越多的老舊房屋在還劍湖面臨被拆遷的新聞。
外國人在越南購買房屋（公寓）產權為50年（但與越南公民結婚的外國人可擁有房屋永久產權），但是到期時可以免費續約一次，可以把它看作是100年產權。 越南作為東南區經濟起飛的國家，越南樓價亦自然潛力無限。 投資越南地產前，亦可參加一些 越南物業講座了解更多越南買樓詳情及越南房價。 如找代理在越南買樓，最好要找在香港及越南也有公司的越南物業代理，因為如果只在其中一地有公司，日後有其他事情要處理，便很難找到負責人幫忙跟進。 若是兩地都有公司，也要留意是否相同集團，兩地業務是否相通。
越南地產代理: 越南房產風險：不推薦VINHOMES The empire、SMART CITY智慧城、OCEAN PARK海洋公園的理由
所有家具與家電採買費用，包含電視、冰箱、洗衣機、裝飾燈、床頭櫃、各式書桌椅、窗簾、床組、床墊與寢具。 之後用大數據幫您估算後，每平方米約為：120~140美金。 差異在於您選擇的系統櫃木作複雜程度、樣式、家具與家電的品牌與尺寸。 所以說像是104平方米這一間三房一廳兩衛浴，包含裝修與採買的總費用大約是14,500美金上下，相當於台幣45萬上下、人民幣100,000上下。 我們在規劃整理這個案子上，因應未來潛在客戶是日本人、韓國人，我們採用大量東亞簡約風格，且加強收納空間的應用與發揮，讓每個進來考察的潛在租客都會覺得：哇~ 好漂亮，或者是有溫馨安定的感覺。
2013年Luffy往越南出差，甫踏出機場，他只見到沙塵滾滾的街道， 四周也是興建中的地盤，不但沒有快餐店，就連便利店也欠奉，但在他的眼中， 這地方卻是滿地黃金、商機無限。 隨後Luffy幾乎每個月都到越南找尋商機，於當年6月在河內還劍湖區開設一家專賣港式雞蛋仔的小餐廳， 全身投入越南市場。 惟好景不常，Luffy不幸於2013年底因手部意外受傷而留院近兩個月， 當時惟有無奈結束生意。 受傷後他帶同家人用了一個月時間環遊整個越南，在這段時間他發現越南具無限發展潛力，對當地了解更深，故斥資在越南購入一幅地皮，全力轉投海外物業投資行業。 社協指調查發現地產及業主代理存雙重身份情況，認為難持平保障業主及租客利益，更指部分地產代理佣金照收但服務未到位，包括沒有主動提及已實施劏房租管，未提及租戶既有的權益。 因此要求加強教育及監管地產代理，抽查嚴懲違規地產代理及其所屬持牌公司，以源頭堵截新增違例情況。
越南地產代理: 越南買樓陷阱：Vhome Luffy教你避免6大越南買樓陷阱
在眾多越南買樓費用中，越南買樓稅項可以說是最重要的一種。 越南地產代理 越南買樓陷阱 在香港也不時發生，就是越南樓賣方提供保證回報 (如租金)，其實大多數的買樓保證回報是希望誘導買家不看其他物業資訊便投資该越南樓盤，讓買家覺得自己穩賺定息回報。 越南地產代理 越南地產發展商往往會把越南樓盤的優點傾囊而出吸引投資者在胡志明市或河內置業，但其實很多也是誇大其辭。 觀望未來，現在韓國人也可做按揭來進行越南物業投資，相信越南日後會陸續開放按揭服務予日本、香港、中國、馬來西亞等地的越南物業投資者，讓更多不同國家的人在越南買樓。
本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 本出版物提供的資訊僅供參考，並不打算涵蓋所涉及主題的所有層面，也不打算作為你應該依賴的建議。 在根據本出版物的內容採取或不採取任何行動之前，你必須徵求專業或專家的意見。
越南地產代理: 河內市精華區房產利多，韓國樂天LOTTE商城! Lotte Tay Ho
事實證明了Luffy的眼光是對的，越南從來沒有地鐵，而越南的首條鐵路將在2021年尾在河內通車，之後其他路線也會陸續開啓，隨著鐵路開放，經濟自然也會迅速發展，越南河內樓市走勢當然會向好。 編輯提提你：越南物業投資比香港買樓複雜，不妨參與一些越南房地產投資講座了解更多越南樓價走勢及詳情。 你也立即看看 VHome Facebook ，他們不時提供越南買樓、生活資訊及講解越南買樓程序，請即按這裡。 不過他開頭也沒有想過最後會開設香港越南地產代理公司Vhome並搖身一變成為越南買樓專家。 而VHome創辦人Luffy則擁有超過十年的私人和企業財富管理經驗，以出色的遠見和市場分析而聞名，他曾在香港舉辦過多次越南地產研討會。
