科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。 港島西石塘咀的大街小巷，除了盡是民生商舖，還有密集的高廈，這裏有別於鄰近的西半山，較多的都是樓價較親民的中小型住宅。 坐落皇后大道西的龍暉花園是較有名氣的細價屋苑，住戶固然享盡地利，待一四年香港大學站啟用，往港鐵站更可信步即達，對於家住龍暉花園的用家而言可謂錦上添花。 南丫島是香港第四大島嶼，我們《胡．說樓市》團隊曾在業主邀請下，到訪了其中一個位於「大坪新村」的放盤。 單位外接小型露台，擺戶外餐桌容納兩個人，望得更廣更闊。
另外屋苑也提供一款658呎、694呎及753呎的單位，同樣屬於三房一套開則。 內櫳屬一眼望透的開放式戶型，開放式廚房及厠所置於單位一邊。 開放式廚房呈L型設計，上方有一些儲物櫃，但洗手間一樣也頗為殘舊，故下手買家應需要重新裝修。 單位勝在上中下窗，外望景觀則以屋苑樓景為主，因為在「龍珠島別墅」，全數雙號室也不會望到海景；反觀單號室才可望到海。
龍暉花園: 龍暉花園（Dragonfair Garden)
不過，單位實用率則較失色，計及大廳和睡房窗台的面積，實用率只約七成。 其中石塘咀市政大廈與龍暉花園一樣位處皇后大道西，即使步往外形時尚的堅尼地城游泳池亦只約五分鐘，可彌補屋苑自身設施欠奉的不足。 龍暉花園周邊民生商舖林立，其實附近亦不乏購物商場，包括屋苑寶翠園基座的西寶城及創業中心的商場。 不過，住戶衣食住行都方便的代價，可能就是居住環境相對嘈吵，尤其向馬路的單位（C、D室）。 加上四周高廈林立，屋苑能享有具質素景觀的單位不多，除兩座大廈極高層向北單位（A、D室）享海景及向南單位（C、D室）享開揚市景及山景，其他單位均為「樓望樓」。 在西港島線香港大學站的多個站口之中，以位於山道的B2出口最靠近龍暉花園，住戶橫過皇后大道西，朝山道向上而行約三分鐘即達。
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龍暉花園: 龍暉花園
事實上，如果希望住到海景單位，近年不少人也不介意搬入離島居住。 最受港人及外籍人士歡迎的離島盤，撇除「愉景灣」及「馬灣」外，在「長洲」、「南丫島」、「坪洲」及「梅窩」也不乏平價海景上車盤。 由大門口直入就是客飯廳，由於前後也有窗，故頗具通透感之外，空氣也流通，而梗廚則設於飯廳旁邊。 經過走廊直入就是三間房，其中客房及主人套房均跟客廳同向，而另一間睡房則跟飯廳同向。
屋苑內裡並不設升降機、只有交义式發展的樓梯，頗有渡假屋的感覺。 《胡．說樓市》團隊拍攝了一個位於低層、實用面積280多呎單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
龍暉花園: 龍暉花園小檔案
其實龍暉花園現時的交通已相當方便，有多條巴士及小巴專線途經屋苑附近，當中有少數是途經西區海底隧道的過海巴士，亦有經干諾道西天橋俗稱「西區走廊」行4號幹線的專線，馬路燈位極少，直出港島多區方便快捷。 政府也計劃在石礦場中心設商業區，提供6000平方米商業樓面面，中央部份增設廣場舉辦活動，沿碼頭位置設海濱長廊，並會增設渡輪碼頭，延伸中環及香港仔來往的渡輪服務。 龍暉花園 以至石礦場以北的用地則改作旅遊用途，設置水上活動中心、並在人工湖東面興建低密度酒店，提供260個房間。 根據2016年中期人口普查，「長洲」人口為幾個小島中最多，佔地約246公頃，一共有20,956人口，當中私樓數目也高達6,226個，以「碧濤軒」、「東堤小築」及「桂濤花園」。 值得注意一點，龍珠島並沒有什麼配套，揸車泊車也不一定有位，車位月租也要過千元一個月，且要取道唯一路橋外出。
- 政府也計劃在石礦場中心設商業區，提供6000平方米商業樓面面，中央部份增設廣場舉辦活動，沿碼頭位置設海濱長廊，並會增設渡輪碼頭，延伸中環及香港仔來往的渡輪服務。
- 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。
- 海景以「小欖」至「青山灣」為主，最遠會望到「大嶼山」的景色。
- 毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」，就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑，只得一座共四層高，卻提供十二個單位，全盤僅得48個單位。
- 在海岸線更入位置，闢出一幅地起700個資助房屋。
中西區的石塘咀@中原樓市片區，區內共8,317個私人住宅單位，涉及人口共20,138人。 主要街道包括皇后大道西(石塘咀段)、德輔道西(石塘咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 翰林峰,創業中心,永華大廈,屈地大廈,美新樓。
龍暉花園: 香港大廈搜尋
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 龍暉花園2023 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 因為政府在2014年提出修訂「前南丫石礦場土地」規劃，建議將島上部份用地興建住宅，解決香港房屋問題。 政府建議發展「索罟灣北岸」、接近20公頃平地的「前南丫石礦場」，預計日後會容納5000人口。 其中用地以南，會興建1900個住宅，當中65%是私樓地，會以1.5至2.7倍地積比率，興建4至11層高私樓住宅，總共1200伙。 在海岸線更入位置，闢出一幅地起700個資助房屋。
「龍珠島別墅」一共由七座物業組成，清一色都以286呎的單位為主，總共提供約215個單位，但部份單位已左右打通擴大至572呎大。 另外值得注意，地下單位的花園並不入契，但很多屋主也把單位外接位置圍起。 龍暉花園2023 低至300萬以下可以買到的海景單位，全數集中在「龍珠島別墅」，只因這裡已經49年樓樓齡。
龍暉花園: 裝修怎樣慳錢？
毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」，就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑，只得一座共四層高，卻提供十二個單位，全盤僅得48個單位。 由於這兩個項目的伙數較少，故二手成交也相對稀疏。 龍暉花園2023 龍暉花園於九二年入伙，經歷過樓市的高低起跌，多少是石塘咀二線屋苑多年來的樓市寫照。 九七年亞洲金融風暴襲港，龍暉花園當年建築呎價曾達6,377元高位，翌年底卻跌至3,000餘元水平；其後呎價反覆向下。
大家可以乘坐巴士在「黃金海岸二期站」下車，之後經附近的「青龍路」一直往前行，經「蟠龍半島」後，並一直步行約十五分鐘，就可來到這個隱世小島。 小島面積只有3公頃，卻建有四個住宅項目，包括「龍珠島別墅」、「龍珠花園」、「龍珠東座別墅」及「龍珠島花園」。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 龍暉花園2023 龍暉花園 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。
龍暉花園: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,400，年齡中位數為 龍暉花園2023 45.7歲。 龍暉花園位於石塘咀皇后大道西485號，由新世界發展，入伙日期由03/1992開始。 龍暉花園共有2座，提供220個單位，實用面積由307呎至760呎。
海景以「小欖」至「青山灣」為主，最遠會望到「大嶼山」的景色。 屋苑對上一宗成交於十月份錄得，單位為1座高層A室，單位建築/實用面積約652/465方呎，以約550萬元易手，建築/實用呎價約8,436/11,828元。 整體而言，龍暉花園單位一律間隔四正，加上推門即是大廳，全屋走廊位極少。
龍暉花園: 單位數目
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其中「龍珠花園」由「A至D座」四座組成，其中「A座」都屬於一層三個單位，面積由 呎，兩房單位也有套房設計。 至於「C至D座」則全屬一層兩伙設計，面積也過千呎大，介乎1,042-1,159呎。 雖說龍珠島不算離島，但也是平價海景單位的不二之選。 「龍珠島」位於屯門東南面的一個小島，有一條長長的橋跟「黃金海岸」一帶接駁。
龍暉花園: 龍暉花園 Dragonfair Garden
事實上，石塘咀的細價樓，以單幢住宅及小型屋苑佔大多數，而建有兩座不過30層住宅的龍暉花園，要算是較有名氣。 龍暉花園 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。
這條路橋在打風落雨條橋會照常開放，但有意外時卻要閣下自理。 至於屋苑最近的商場，就要行十分鐘去附近的黃金海岸商場，寧靜及方便之間需自行取捨。 EcHouse致力為服務香港企業、學校及慈善團體等，歡迎報價查詢。
龍暉花園: 龍暉花園 位置地圖
另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,星輝豪庭,真能閣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 在「龍珠島別墅」的對面，就是另一個屋苑「龍珠島花園」。 「龍珠島花園」在1991年落成，發展商為「廖創興」，設施也會較完善，例如有電梯可以上樓、有村巴接駁等等。 「龍珠島花園」共由九座物業組成，合共提供130個單位，清一色都主打650呎至1200呎大單位為主。 當中第一至五座都屬於一層兩伙大單位設計，而第六至九座則屬一層三伙。
