香港發展需求高，市區的土地難能可貴，而香港唐樓大部份建於19世紀至20世紀華人聚居的港島和九龍地區。 因此，地產商會以只有三、四層的唐樓為目標，希望可收地以重建更高層的住宅和商業大廈。 報告內提到，該批唐樓可能於1933年至1942年期間興建、即已有約88年歷史；而其採用騎樓式設計，最大特色為其屋頂上矮牆及西方建築元素，如屋簷的簷托等。 至於同樣位於九龍城，已被列為三級歷史建築的侯王道1號及3號唐樓，於1935年落成。
聖母神樂院位於梅窩與愉景灣之間，屬本港唯一一間中世紀建築模式的天主教隱修院，有歐洲鄉郊中古時代建築風格，並以花崗石築砌。 聖母神樂院內有一個聖母亭，於1979年建成，以中式設計。 而「十字牌」牛奶亦源於聖母神樂院，初期只為自用，於70年代建立「十字牌」牛奶。 九龍城區是一個多元化的社區，區內匯聚了形形色色的居民；從長者到年輕一代，從老街坊到新來港移民，以至少數族裔人士。 如何讓不同社群共同構建一個和諧的社區；如何確保區內的設施及措施能滿足居民的需要；以及如何協助區議會推行各種社區建設活動及小型工程都是我們民政事務處的主要工作目標。
九龍城唐樓: 歷史舊筆架山隧道榜上無名
惟不乏備受公眾關注的歷史建築，始終榜上無名，包括超過百年歷史的舊筆架山隧道。 商業活動分佈於區內的繁忙街道、黃埔花園及公共屋邨商場之內；工業活動則多數集中在土瓜灣及紅磡分區。 九龍城區的幼稚園及中小學合共超過 200 間，是全港最多學校的地區，香港浸會大學和香港都會大學也是位於九城區。 此外，區內建有多項文娛康體設施，包括高山劇場、九龍中央圖書館、九龍仔公園及泳池、何文田康樂中心等，為居民提供多元化的休憩及活動場地。 香港唐樓普遍樓齡高，又不設升降機，但不要因此就忽略唐樓的潛力，唐樓隨時有機會為業主帶來可觀的額外收入。
東面緊鄰黃大仙區，東南方經啟德機場舊址和觀塘區相接，南面是紅磡灣和維多利亞港。 九龍城唐樓 西面則大致上以港鐵東鐵綫路軌為界，與深水埗區和油尖旺區相連。 位於九龍城一座80年歷史戰前唐樓的地舖，前身是一家老字號五金舖「怡順榮」，餐廳保留了大門古舊的通花鐵閘和原有的木建閣，連舊招牌也掛在店舖中央當眼位置，與新式設計融合在一起，新舊交雜的感覺非常奇妙。
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是次事件引起大家對歷史文物評級的準確性，以及如何在保育和發展之間取得平衡。 唐樓單位再被劃分為房間分租，通常最少分為「騎樓房」（亦稱頭房，面積較大及光線充足）、中間房、尾房；很多時更會在廚房或廁所上設置「閣仔（閣樓）」出租。 香港政府未大量興建公共房屋以前，除寮屋居民外，幾乎所有港人都是舊式「唐樓」的住戶。 當時的唐樓樓高2至3層，闊15呎（約4.5米），以青磚砌成，而屋頂是以木結構及瓦片組成的斜頂，唐樓旁則設有木樓梯連接各層。 九龍城區（英語：Kowloon City District）是香港十八區之一，大致位於九龍的中部位置。 九龍城區東面以聯合道、東頭邨道、東正道、沙浦道、太子道東與黃大仙區為界，南向維多利亞港，西面以港鐵東鐵綫路軌與深水埗區及油尖旺區為界，北面以獅子山與沙田區爲界。
我希望藉着這個網頁，讓更多居民認識我們的工作，當然我更加希望大家會參加我們下一次舉辦的論壇或社區活動。 自1998年啟德機場搬遷後，政府放寬樓宇高度限制，近年興建不少單幢住宅，食肆亦因而起變化，開設不少年輕化的茶座以至甜品店。 1898年英國租借新界之後，因為香港全境已由英國管治，只剩下彈丸之地的九龍城寨，因租借條件指明九龍城寨由中國官員管理，但英方其後驅逐清朝官員，英方卻未能有效管治，九龍城寨形成中英港政府三不管地帶。 九龍城唐樓 1842年香港島割讓給大英帝國，清政府1847年決定在九龍城擴建官富寨作軍事駐地，為現今歷史中所知的九龍寨城。 九龍城唐樓2023 相傳南宋最後兩位皇帝，曾於九龍城附近居住以逃避元朝蒙古軍隊追捕。
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元朗警區特別職務隊人員根據線報展開掃黃行動，今午（31日）突擊搜查教育路一單位，搗破懷疑賣淫場所，檢獲記帳簿、避孕套、按摩油、毛巾等證物。 九龍城唐樓2023 行動中，1名27歲內地女子涉嫌「管理賣淫場所」被捕，她亦與另外2名分別30及32歲的內地女子涉嫌「違反逗留條件」被捕，正被扣查。
區內的九龍城寨是本港早期發展的地區，於一九九三年拆卸後重建為寨城公園，園內保存了不少具有歷史價值的文物。 經過不斷發展，九龍城區亦陸續建有五星級酒店及大型私人屋苑。 啟德機場自遷往赤鱲角後，維港北岸騰出了面積可觀而發展潛力優厚的土地。
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位於土瓜灣一棟工廈裏的「夕拾」，3600呎的面積放滿密密麻麻的舊物，猶如一個小型博物館。 Wing老闆30多年前已開始收集舊物，無論是舊玩具、紙品、留聲機、時鐘、「亞洲電視」的紀念品、甚至是理髮店裏的座椅，這裏都應有盡有，簡直是一個尋寶天堂。 根據香港法例第139章《經營賣淫場所》，任何人將任何處所、船隻或地方經營作賣淫場所；或管理或協助管理，或以其他方式掌管或控制經營作賣淫場所的處所、船隻或地方，即屬犯罪，一經定罪，最高刑罰可處罰監禁10年。
有地產代理透露，去年已有私人發展商提出每平方呎1.6萬至1.8萬元的收購價，估計市建局收購價可達1.9萬元，以500多平方呎的單位計算，收購價近千萬元。 九龍城唐樓2023 111年歷史的舊筆架山隧道未有任何評級，亦非法定古蹟。 本土研究社早前向古蹟辦取得該份8,800幢建築物的完整清單，發現有部份具歷史價值的建築物，即使被納入清單中，惟最後卻未被挑選為值得深入調查及評級的1,444幢歷史建築物中，以致未獲評級。 民政事務處正是向市民蒐集意見及解釋政府政策的最前線部門，因此，多與區內居民及團體溝通，是我們的重點工作。
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各地方所建的唐樓都有當地本土特色，故此有「新加坡店屋」、「檳城店屋」、「澳門唐樓」、「廣州騎樓」等稱號以作分辨。 九龍城區議會是香港十八個區議會之一，負責協助處理九龍城區的事務，共有25名議員，現屆九龍城區議會由建制派主導，現任12名議員當中只有1名為民主派議員，有11名為建制派議員。 九龍城唐樓2023 根據價單，親海駅II首批132伙，戶型由開放式及一至三房，包括22伙開放式單位、43伙1房、52伙2房及15伙3房。 折扣率由18%至19%，折實價由約290萬元至1,114.3萬元，折實呎價13,443至16,407元，折實均價14,997元。 入場單位為2A座1樓K室，實用210方呎，開放式間隔，以最高18%折扣計，折實售價290萬元，折實呎價13,810元。
隨著新發展區的基建工程陸續開展，九龍城區將會有另一番新景象。 對於各方美食愛好者來說，九龍城是著名的美食天堂；對於另一些人而言，九龍城則代表了畢生難忘的回憶。 九龍城區有 200 多所大、中、小學和幼稚園，一代又一代的學生在此度過人生中最堪回味的黃金歲月，與此地建立了深厚的感情。 對於廣大的香港市民來說，隨着時光流逝，九龍城區的面貌經歷幾番更替，但宋王臺遺跡、九龍城寨和舊啟德機場將永留市民的集體回憶之中。 展望未來，啟德重建計劃的落實及沙中線的興建，將令九龍城這個既富歷史色彩又充滿發展機遇的地區，經歷另一次蛻變。
九龍城唐樓: 九龍城瓏碧現樓曝光 1房示範單位設空中書房
全城期待，估計左右樓市大局的長實(1113)油塘大盤親海駅II終於開價！ 首張價單涉及132伙，折實平均呎價14,997元，比較去年同區以至今年初附近地區開售新盤首批均價，平約17%。 佔地6,000平方米的牛棚藝術村是由屠房改建而成的文藝空間，前身為建於1908年的馬頭角牲畜檢疫站，因此被列為二級歷史建築。 這裏會不時舉辦藝術展覽和工作坊，展出駐場藝術家的作品，例如墨水書法和雕像。
租金方面，區內新晉屋苑平均每呎租金約50元，部份開放式單位更高達60元，料租金回報有保證。 40多歲的「契姐」在沙浦道53號一棟9層高的唐樓，租住了唐3樓一個約100呎的劏房獨住。 她指該單位月租僅2850元，加上較為寧靜，在該區屬罕見，對政府重建的決定感到可惜。 80歲的洪伯跟太太同住啟德道68A號垣天大廈的兩房單位，面積500多呎。 他接受訪問指，於30餘歲時以3萬元買入單位，現時樓齡已50多年。 於現場可見，部份未獲評級的唐樓，已沒有原來的屋簷，改為鐵皮屋頂，惟南角道3號的唐樓仍甚為完整，甚至仍可見騎樓內的風扇、屋簷的簷托，不過現時已全幢空置。
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落地玻璃大門外置放了一張小圓枱，正好是人寵獨處的小天地。 餐廳負責人十分重視社區元素，於是在九龍城搜羅食材，如義香荳品舖的腐乳來煮白汁，而斑蘭椰啡就用區內泰國雜貨店買到的班蘭糖漿製成，配椰奶、椰子雪糕和 九龍城唐樓 house 九龍城唐樓2023 blend espresso，好有泰國風情。 此外，有獲關注的歷史建築則「榜上無名」，包括香港戒毒會石鼓洲康復院庭院的羅馬泳池，該建築物於60年代落成，於2010年獲評為三級歷史建築。 於20多年前的全港調查中，雖未將其納入列表中，但卻被納入1,444幢建築物列表內獲評級。
古蹟辦其後將之納入「新增項目」，並於2013年評級為一級歷史建築。 古蹟辦於1996至2000年期間，就本港建於1950年以前的建築物進行調查，當時紀錄約8,800幢建築物。 其後於2002年至2004年再從該清單中，挑選出1,444幢文物價值較高的建築物，再作深入調查，並經由專家組成的小組評估建築物的歷史價值、建築價值、罕有程度等六項準則，於2009年公布擬議的評級。 現時於古蹟辦網站有提供1,444幢建築物的資料，不過從未公開羅列全部逾8000幢建築的列表。 九龍城位於馬頭圍及馬頭涌以北，樂富（黃大仙區）以南，九龍仔以東，範圍包括九龍寨城公園，以及賈炳達道及衙前圍道一帶。
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北宋喺九龍城一帶為官富場，香港歷史上的食鹽，除很短的一段時期外，都是由香港政府專賣的。 宋代的官富場佔地包括現在九龍尖沙咀、九龍城、土瓜灣以至將軍澳一帶，是當時廣東十大鹽場之一，有軍隊屯衛。 一般而言，部分前啟德機場之範圍原屬於九龍城的一部份，惟經過發展之後，成為一個新區域啟德。
而隨着政府重建及活化舊區，部分地區的唐樓更有可能被市區重建局或發展商收購，例如近年皇后大道西的賢居里、九龍城榮光街及崇安街一帶項目，所以有不少具投資眼光的買家反而會選擇買唐樓。 該批未獲評級的「滄海遺珠」當中，包括位於九龍城的多幢戰前唐樓，如南角道3號、城南道57至59號、衙前圍道68號、衙前塱道24號及太子道西412至414號等。 翻查資料，發展局於2010年進行的《市區重建策略》，就九龍城區發表的《市區更新地區願景研究》，亦有將上述唐樓群納入為「區內具特色的唐樓之一」。
九龍城唐樓: 盧吉道27號不被挑選 業主申改建酒店始被評級
澳門市區內仍然保存有不少唐樓，在議事亭前地及新馬路一帶的唐樓，仍然保留了20世紀初期的風格，部份唐樓的上層則經改裝後作為商業用途。 正因如此，根據香港法例第123F章《建築物（規劃）規例》的第46條，唐樓被定義為「任何建築物，而在其住用部分有任何起居室擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用」，而這條法例至今仍然生效。 九龍城唐樓 九龍城區在1920年代之前，基本上是一個漁農和開採石礦的社會，這與當時香港整體經濟型態相符，並無不同之處。 九龍城區雖經多年發展而主要為平地，但仍有不少高度不多於百米的小山丘，例如十二號山（又稱紅磡山）、採石山（又稱紅燈山或水塘山）、加多利山（又稱嘉道理山）、格仔山等。
