研訊前檢討不會在法庭公開處理；但研訊則須在公開法庭進行。 倘若病理學家建議剖驗屍體，而死者家屬申請豁免，並想親身向死因裁判官作出陳述，死因裁判官將於內庭會見家屬，以便決定是否發出屍體剖驗命令或批准豁免屍體剖驗。 在醫學上的死因不詳的情況下，豁免屍體剖驗的申請將不獲批准。
換句話說，聯權共有人聯合其他人時可說是擁有一切，但獨自一人時則一無所有。 如物業屬聯權共有，即使他們擁有均等權益，仍會被視作一整體，成為物業的唯一擁有人。 另外，所有業權共有人亦必須符合以下四項條件，才可構成聯權共有的業權。
長命契死亡證: 分權共有可轉讓業權 聯名人被入稟自己不受影響
即使丈夫寫有平安紙，在遺囑列明遺產的分配，該業權也不會被視作為遺產。 換言之，物業的業權會一直保留於聯名人之間，直至最後只得一位聯名人在生，才可自行決定如何處理業權。 長命契死亡證 另外，持有人亦可將聯權共有人轉為分權共有，通過律師樓以文書處理，藉通知方式由一名聯權共有人將通知送達其他聯權共有人。 假如長命契的業權持有人，希望將他在物業中享有的權益，交給後人來繼承，可找律師為他做一份瓜份業權的契據，並向其他的業權持有人發出通知，繼而將瓜分契據登記在田土廳的紀綠冊。
在法律上，聯權共有人的權益互相重疊，故每位聯權共有人都可聲稱自己擁有整項物業。 瓜分後的業權，不但可以自由繼承，理論上也可以進行買賣，當然，在市場上，買樓的人只會買樓宇的全個單位，絕不會無故只買入單位中的半份。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
長命契死亡證: 分權共有：共有人份額權益不重疊
換言之，若無死亡證明，在法律上就無法證明該當事人已死亡，所有遺產繼承、身故保險理賠、死亡除戶、殯儀館申請等等身後事事宜將會無法進行下去。 「長命契」即是「聯權共有」，聯名人的業權權益互相重疊，各人均可自稱為擁有物業的全部。 所有聯名共有人均有權優先繼承另一方的權益（Right of Survivorship），如其中一方離世，其所擁業權便會自動平分給其他在世的聯名人，不能當作遺產處理。
- 若親人是在家之外的地方過世，亦需要死亡證明才能進行後續接體、冰存等作業流程。
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- 倘若死因裁判官決定調查一宗須呈報的死亡個案，則由警方進行調查，然後向死因裁判官提交死亡調查報告。
- 而該聯名人遭財務公司拍賣業權的份額，市場稱之為「半契樓」或「碎契樓」。
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而該聯名人遭財務公司拍賣業權的份額，市場稱之為「半契樓」或「碎契樓」。 分權共有人必須同樣擁有佔用物業的權利，所謂分權共有，可看成是每人均持有物業的一個獨立部分，即使各人份額不同，個別共有人所擁有的部分不會與其他共有人的部分重疊。 換言之，每名分權共有人都各自擁有物業一部分的權益，並與他人擁有的權益分開，互不干涉。 死因裁判官可簽發死亡事實證明書，作為死亡事實的臨時文件。 死亡事實證明書可用於以下情況： 如要把屍體運往另一國家安葬，特別是該國要求提交官方文件，證明死者並非死於傳染性疾病。
長命契死亡證: 死亡證明申請費用、所需證件與費用依開立地點而有所不同！
【香港樓市】置業是不少人的目標，作為人生大事之一，不少夫婦或家人會選擇以聯名的方式購買物業，而形式可分為分權共有及俗稱長命契的聯權共有兩種，當中各有各好處。 另外，根據現時銀行的做法，如長命契其中一名共有人過身，而物業有未供完之按揭貸款，其他共有人亦毋須重造按揭或通過測試。 假如夫妻二人業權五五對分，其中一方想要轉讓名下 50% 長命契死亡證 長命契死亡證2023 長命契死亡證2023 業權時，毋須徵求另一方同意，可自行出售或進行轉名。 長命契死亡證2023 因此，業權共有人不可以個人身分獨享物業的權益，各共有人的唯一權益就是與其他共有人共同擁有物業。
死因裁判法庭負責為若干類死亡個案展開研訊，確定死因及肇事情況。 長命契死亡證 本冊子將扼要說明死因裁判官在處理有關死亡個案時，所具有的廣泛權責。 一般若遇親屬過世，多半會建議先與委託之殯儀業者連繫；不過若未委託業者辦理後事也沒關係，只不過不管選擇哪一種方式，都需先申請死亡證明才能繼續接運遺體的步驟。 如聯名人遇有財務問題，被債主入稟追討，例如被銀行收樓，或被財仔入紙申請破產，在分權共有的情況下，照理來說，應只得該位聯名人的業權會受到影響。
長命契死亡證: 死亡證明申請方式，會因親人去世的原因跟地點而有所不同。
但是，如果倖存配偶是分權共有，倖存的夥伴不會自動繼承其他人的份額。 根據法例，死因裁判官或陪審團作出裁斷時，不得作令人覺得是對民事法律責任問題的決定。 所有民事法律責任及賠償的申索，應向處理民事訴訟的法庭提出，並在該法庭聆訊。 死因裁判官可進行研訊前檢討，以決定如何以公正和迅速的方式完成研訊。
而未補地價的居屋業主，若想將單位由長命契改成「分權共有」，也並不需要先補地價。 另外，如單位有未供完按揭，程序更加複雜，因為銀行要考慮擔保人的利益才會批出授權，因此業主最好委託律師處理。 假如長命契的業權持有人，希望將他在物業中享有的權益，交給後人來繼承，是有辦法的。 他必須做一份瓜份業權的契據，並向其他的業權持有人發出通知，繼而將瓜分契據登記在田土廳的紀綠冊，這樣的工夫當然不會是平常人可以做得到，要辦理就當然要找律師了，這樣做亦可因此減少出錯的機會。 根據《死亡資料通報辦法》死亡證明書為「死亡資料」的一種，是向各政府、民間單位證明該自然人已死亡的證明文件。
長命契死亡證: 死因裁判法庭
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如該聯名居屋未補地價，若業主想轉讓業權 (例如除名、轉名、加名)，均須先向房委會申請，房委會酌情批核。 即使居屋未補地價，但業主之後想轉讓業權，包括除名、轉名及加名，均須先向房委會取得同意，房委會將酌情批核。 而轉名除名過程，一般毋須補地價，但涉及索取房委會及銀行等相關機構的授權。
長命契死亡證: 可否將「長命契」轉為「分權契」?
而分權共有及長命契，就各有優缺點，想聯名買樓的業主，可根據自己的需要，選擇其中一種。 其中，分權共有聯名人，所有的業權因為與其他聯名人不重疊，因此可各自分別處置自名下所擁有的業權，如可以自行決定是否留作遺產、轉名至子女，甚至出售予其他人。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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- 有適當利害關係人士或律政司司長可向高等法院原訟法庭申請進行死因研訊。
- 根據《醫療法施行細則》第53條規定，假如親人生病，但是是在醫院、診所以外的地方過世（例如家裡面），家屬則是要向各地的衛生所或指定的醫療機構提出申請。
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可以，需要通過律師樓以文書處理，藉通知方式由一名聯權共有人將通知送達其他聯權共有人，但仍須經所有業權人同意才有效。 長命契死亡證 相反，在長命契的情況下，因為聯名人被視為擁有整項物業，其中一名共有人財困，有機會所有業權都被拖累，所有聯名人都要共同承受惡果。 以夫妻聯名物業為例，假使其中一方受立心不良的親朋戚友危言聳聽，忽爾對配偶存有介心，想將名下業權轉讓給自己年老的父母、財困的弟妹之類，因長命契下，所有業權決定均須雙方同意，便可確保聯名人不輕舉罔動。 如果想完全箍實業權，怕另一半將來自行處置業權而不作通知，長命契是更加保險的聯名選擇。 舉例，夫妻二人以長命契的方式聯名買入物業，及後丈夫不幸離世，其業權便由妻子便自動擁有。
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如無法立即相驗，開具單位主管以上核章之遺體進館通知單，即可受理接運。 但是要特別注意的是，假如生病的親人是在前往就診或轉診的途中死亡的話，則是由受理就診或轉診的醫院、診所開立死亡證明。 一般來說，死亡證明書我們會建議家屬一次申請10~15份正本，以防數量不夠的情形，減少再一次跑行政流程的時間消耗。
依照死因裁判官條例，共有20類死亡個案須向死因裁判官報告（見附錄I）。 當獲悉死亡個案時，任何有責任呈報死亡個案的人士（見附錄II），均應盡速向死因裁判官報告。 通知當地派出所，由警察單位聯繫檢察官，檢察官再派人勘驗後開立相驗證明。
長命契死亡證: 聯名居屋如何甩名？
如果該聯名人擁有 30% 業權，應只得該部分業權會因財困而出現問題，遭財務公司拍賣業權份額。 這類承接部分業權的買賣，市場稱之為「半契樓」或「碎契樓」。 而如聯名人遇到財務問題，被債主入稟追討，需要被銀行收樓，或被財仔入紙申請破產，在分權共有的情況下，只得該位聯名人的業權會受到影響。
