如果業務需要長期有員工駐守所租的工業大廈，最好租個連獨立廁所的單位，人有三急時不用老遠走到公廁或商場找廁所，一來一回也要時間。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。 政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。 現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。
住宅在樓價1000萬以下最高的按揭成數為六成(貸款額上限500萬)，並且可以申請按揭保險獲取更高按揭成數，最高按揭成數高達九成，1000萬以上的按揭成數為五成。 工商大廈 然而，工商舖的按揭成數較為簡單，不論任何物業價格，最高按揭成數為五成，但不能申請按揭保險。 假設物業價格為2000萬，最高貸款額便為1000萬。 工商大廈2023 如果以資產計算收入，最高按揭成數為四成，與住宅按揭一樣。
工商大廈: 出租 新蒲崗
位處傳統廠家雲集的長沙灣區，工商物業市況亦見暢旺，個別區內商廈入伙不久成為投資者及用家入市「新貴」，買賣成交增多。 同時表示你同意或反對我們使用個人資料作個人資料收集聲明中所述直接促銷用途。 你亦可於之後的任何時候電郵至 ，要求我們停止使用個人資料作直接促銷用途或任何其他用途。 2016年，該物業完成一系列的資產提升工程後，於2016年6月28日正式改名為花園道三號。 同日，花旗銀行大廈亦改名為冠君大廈，至於中國工商銀行大廈的名稱則維持不變。
無論是每天恆常清潔、定期大清潔（或兩者），每一棟繁忙的工商大廈都需要一家清潔公司，承諾並了解如何達到質量、安全和環境標準。 西九龍總區反三合會行動組總督察李木易表示，無牌酒吧多於私人住宅或工廈經營，營運方式大同小異，例如只做熟人生意，新客則需要熟人帶同或推薦，才可入場。 工商大廈 另外有中間人亦會要求客人預先將個人照片傳送給中間人，在場外經閉路電視核實樣貌後方可進入。 另外場內外、大廈外或走廊都會加裝大量閉路電視，亦會聘請俗稱「睇水仔」的人在大廈附近或大廈內觀察，當發現疑似執法人員的踨影便會通知場所人士逃脫。 警方於西九龍區進行打擊區內工商大廈不法活動，搗破多個無牌酒吧、非法賭檔、毒品飯堂等，拘捕126人，當中包括3名介乎47至60歲、涉嫌負責為無牌酒吧「睇水」的保安員，被警方以涉嫌「協助無牌賣酒」拘捕。
工商大廈: 物業地圖
1980年代中後期只有銀行的總部或設於工業邨的建築才採用智慧型設計，例如滙豐總行大廈，大部分1987年以後設計的甲級商廈，都加入光纖網絡等智能設計。 1992：廣場落成，全港首幢智能大廈，設計細節及規格大大超越當時本港其他主要商業大廈。 主要租戶包括多家國際知名金融機構（包括中國工商銀行、路透通訊社）。 1989：鷹君集團在1989年7月投得中環花園道地王，香港中區核心商業區之地塊作商業發展用途，集團當時率領發展財團，並擔任項目發展及租賃管理人。 本人已查閱貴公司的 工商大廈2023 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
舊式工廈多工廠，不論是食物製作，抑或是建材生產，機器運轉、開料時一定會嘈。 睇樓時，最好約自己平時工作的時間，留意工時期間，同層的噪音是否處於可接受範圍。 如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。 工廈低層單位多用作存倉，人來人往上落貨，唧車出出入入會產生噪音。 工商大廈2023 想租 studio，安安靜靜地拍片剪片，最好選擇高層單位，除了較靜，空氣也較流通。 租得工廈作 studio，多數都是工時不定的一族，工廈最好開放 24 小時出入，不會入夜便關上大閘，出入要限時限刻，令自由工作變得不自由。
工商大廈: 香港租商務中心/服務式辦公室
找到適合的工廈樓盤後，租賃雙方需先簽署合同，說明已經清楚了解有關風險，仍願意繼續租住有關單位。 葵涌區交通網絡發達，連接多條主要幹線往返各區，加上坐擁貨櫃碼頭，有利工商貿發展往來，成爲不少企業落戶據點。 美聯工商助理營業董事陳德倫表示，本行獲委託代理葵涌葵定路32-40號裕林工業大廈12樓全層連租約之放售事宜，建築面積共約10,200平方呎(未核實)，業主意向售價約為3,300萬元，折合每平方呎3,235元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 這些單位不單裝潢吸引，且寬敞實用，因此地產代理不時會接到客人要求，指定搜尋此類工廈住宅單位。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 找到適合的工廈樓盤後，租賃雙方需先簽署合同，說明已經清楚了解有關風險，仍願意繼續租住有關單位。
- 如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。
- 工商舖按揭申請人一般可選擇P按計劃，只有少部份銀行提供H按，現時實際按息介乎2.35%至3.5%左右，略比住宅按揭為高。
公司在香港營商，在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。 工商大廈 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 香港的工商住宅大多位於在香港仔、鴨脷洲、柴灣等工業區的舊式大廈內。 若政府巡查時發現有違規，可要求租客盡快遷出，一般地產代理都能助你處理以上的租務問題。
工商大廈: 工商大廈 位置地圖
香港寫字樓、工廈及商舖需求回暖，不少投資者在疫情中趁低吸納這些非住宅單位作長線投資，獲取穩定回報。 不過要為工商舖申請按揭，條件會較一般住宅按揭嚴謹，經絡按揭一次過為大家拆解工商舖按揭的按揭成數、還款年期、壓力測試等資料。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。
不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 工商大廈 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 工商舖按揭申請人一般可選擇P按計劃，只有少部份銀行提供H按，現時實際按息介乎2.35%至3.5%左右，略比住宅按揭為高。 工商大廈 每間銀行對工商舖的取態各有不同，最好比較多於1間銀行的估價及按揭計劃，工商舖按揭通常不會給予現金回贈及高息存款掛勾計劃(Mortgage-Link)。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。
工商大廈: 工商大廈的交通站點
了解物業管理質素及周邊環境：不論是買入單位自用還是放租，都要留意管理是否優良，例如後樓梯是否堆積垃圾引起消防隱患，車位是否夠用，是否需要購置車位等。 留意大廈及單位狀況：要了解物業的維修及失修狀況，如果損耗龐大，買入單位後有機會面臨較大的修葺費用。 業權狀況：為了保障自己，買入工商舖前要在土地註冊處查核業權，此方面可找地產代理幫手，如遇棘手地方需諮詢法律人士。 工商舖按揭的壓力測試與住宅相若，在供款與入息比率方面，每月供款不得高於每月入息50%，壓力測試方面，當利率增加3%，每月供款不得高於每月入息60%。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原（工商舖）工商部副分區營業董事馬健邦表示，上述成交單位位於長沙灣大南西街1018號東方國際大廈26樓03室，面積約1,830平方呎（未核實），現以交吉形式售出，折合呎價約11,700元。 陳氏表示，物業間隔方正實用，屬罕有大面積單位，用途極具彈性，適合作辦公室、倉庫等。 工商大廈 大廈配套完善，備有2部載貨電梯及1部載客電梯，亦設有停車場及貨台，可供大型貨車出入，用戶上落貨非常方便。
