一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 由2012年10月27日起，除非獲豁免，「買家印花稅」適用於在2012年10月27日或之後簽立的住宅物業買賣協議及售賣轉易契。 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。
然而，如果合約當中包含了免租期在內，筆者則發現市場上大部分從業員都未能作出正確計算，總是以錯誤方式當作兩年制方式計算。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 「住宅租約不求人：電子資料册」(下稱「資料册」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。
電子印花稅租約: 電子印花服務
根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 (1) 業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅，但若不打釐印，就不必向差估署遞表（CR109）， 藉此不向政府披露出租事宜，以達致逃稅目的。 (2)單位有可能是非法出租 (如未補地價居屋、租住公屋、劏房等)，租約有機會不受政府加蓋印花肯定。 為方便大宗用戶如律師行、地產代理公司的職員同時使用電子印花服務，他們可以免費申請使用「印花易帳戶」這最新方式核實身分。 如以支票付款，支票必須在第一次提交付款銀行時兌現；否則，因這項付款而發出的印花證明書將會無效。
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 電子印花稅租約 財劃法乃界定中央與地方財政關係的基本法，惟已經20餘年未修，許多規定早已不合時宜。 近來民間迭有廢除印花稅之議，此乃因該稅擾民不便且稽徵成本過高，但由於其為地方主要稅收之一，以致各地方政府盡皆極力反對。 今若能透過財劃法的修正，先提高與穩定地方財源，則地方政府將無需因擔心稅收損失而無奈的力保一項惡稅，妨礙整體稅制改革。 不用收費，「香港政府一站通」網站(/estamping)的“印花證明書列印”功能是免費的。
電子印花稅租約: 業主不肯打釐印，租客可以怎樣做？
「香港政府一站通」網站接受各種網上付款方法(繳費靈、VISA、MasterCard、JCB、銀聯信用卡)。 信用卡及繳費靈的付款限額分別是5,000元及100,000元。 如印花稅款額超過有關限額，可選擇離線付款，請先列印繳款通知書，然後經現有繳稅方法付款。 由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。
業主與租客訂立租約後，須繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」，意思是交予稅務局加蓋印花 電子印花稅租約2023 (打釐印)。 究竟簽租約後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。 市民可就物業文件，在網上遞交加蓋印花申請，而無需親身將文書正本送交稅務局。 以紙張形式申請物業印花，可以在印花稅署櫃位遞交申請表，而不必提交買賣合約、樓契及租約的正本（但須裁定或隨附於豁免、寬免、減免或退款的申請除外）。 電子印花證明書與傳統印花作用一樣，只是形式有別，如偏好傳統印花，便須以郵寄方式遞交申請及所需文件，或親身在印花稅署櫃位遞交。
電子印花稅租約: 住宅租約不求人：電子資料册
舉例，租約生效日為 1 月 20 日，而免租期為 1 月 15 – 19 日，釐印費是計由 1 月 20 日起一年的租金，不用將免租期計算在內。 相反，如免租期計入租期內，首月租金減少， 釐印費亦隨之減少。 自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。 普遍來說，考慮到業主一般對租務較為熟悉，加上有租客的按金在手，委託業主打釐印會較為方便。 澳洲參議院及眾議院在本月中，以國家安全威脅為由，並得到反對派聯盟支持下，在三小時內火速通過相關法案，廢除俄羅斯在澳洲首都堪培拉國會約400米、一份在2011年獲得建築許可的租約。
差餉物業估價署署長獲賦權為施行《差餉條例》、《地租(評估及徵收)條例》及《業主與租客(綜合)條例》的條文，要求收集租務詳情。 表格R1A是要收集最新的租賃詳情，讓差餉物業估價署可每年重估應課差餉租值，以及編製統計資料。 任何可予徵收印花稅的文書但未被加蓋適當印花，不得在任何法律程序中被收取為證據，這裡提供更多有關未加蓋印花及不足代價的資料。
電子印花稅租約: 印花稅收費
如特許協議屬月租租約性質，可如同其他租約那樣，在網上遞交加蓋印花申請。 如特許協議含有特殊條款(例如頂手費)或該文書須予裁定，便應提交文書正本給印花稅署評估或裁定。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 簽立租約後，租約須於 30 天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋印花。 代理一般會代為網上打釐印，並為業主及租客雙方各列印一份印花證明書。
澳洲情報機構消息指，若容許俄方在此興建新大使館，或會被用作監視國會議員。 【橙訊】澳洲最高法院駁回俄羅斯就澳洲國會旁一幅土地的臨時保護免受驅逐請求，代表駐守在這幅土地上，原用作阻止澳洲派員收回的一名俄羅斯外交人員必須撤離。 不過，消息人士表示警方不會強行驅趕對方，以免對兩國關係造成負面影響。 Yaris則是另一種典型，由於入門價較低，且車格設計除被認為適合小資族需求，也因車體相對較小，許多首度買車的人，也覺得Yaris開起來比較輕鬆，沒有負擔。
電子印花稅租約: 印花稅
除由股票經紀所發出並加蓋印花的有關在聯合交易所成交的股票交易成交單據外，所有須要根據《印花稅條例》加蓋印花或加以簽註的文書，都不可以電子方式訂立或簽立。 電子印花稅租約 申請人須在印花稅署櫃位或以郵遞方式申請，並提交文書正本及其他佐證文件（如有）。 你可經由互聯網提交電子加蓋印花申請，而無須向稅務局出示文書正本。 在繳妥印花稅後，你會獲發一份印花證明書，有關文書便蓋妥印花。
其實，我們的財劃法在1953年就已制定，但規範地方自治的「地方制度法」與地方自行課徵地方稅的法律依據「地方稅法通則」，卻分別遲至1999年與2002年才出現。 是故，財劃法中所規定的各項地方稅目例如印花稅、娛樂稅等之課徵，皆以中央統一制定的個別稅法為準繩，此即所謂「法定地方稅」。 至於地方為辦理自治事項而行使的課稅如特別稅、臨時稅與附加稅等，皆為地稅通則通過後才有的經驗，這些由地方自行制定之稅課另被稱為「特別地方稅」。 最正確的方式是參考政府推出的「印花稅計算機」，只須按指示填上資料，即可得到正確印花稅款項。 如對租約上的稅款有不明之處，建議向專業人士查詢。 一般常見租賃多為兩年制合約，計算印花費用相對簡單，大部分資深業主都能即時計算費用。
電子印花稅租約: 提交報稅表
林世宗指，用地原屬國有財產署，早期被居民佔用，後劃為市警局作為警察宿舍預定地，市府與居民協商後決定，居民在拆遷前需要繳交租金，部分居民已搬走，因此多出七、八間店面。 電子印花稅租約 林表示，有地方人士從二○二○年起連續三年透過民代向市府申請特簽租下七間店面，契約雖規定不能私自出租、分租或將使用權轉讓，業者卻將店面轉租。 這種地方稅區分並非地方稅制設計的原意，更不是正式的法律名詞。 雖然根據中央標準法規定，只有中央可以制定法律，地方所制定者稱自治條例，但在程序上它也是經由地方民意機關審議通過，且還須經中央查核同意後才得以施行。 就此而言，為什麼只有中央所制定的地方稅才叫做「法定」而地方所制定者就不能稱為「法定」地方稅？ 此外，地方在制定「特別」地方稅時，並非擁有完全的任意性，還得要遵守中央所制定之地方稅法通則的規範與約束。
一直以來，印花須用人手加蓋在文書正本上，成本較高又費時。 根據該條例第47E、47F及47G條，如符合指明條件，某類純粹為符合伊斯蘭教義而在伊斯蘭債券計劃下發行的債券及簽立的文書，而該等文書在傳統債券下並不存在，可獲豁免印花稅。 詳情請參閱《 印花稅署釋義及執行指引》第6號〝另類債券計劃〞(只有英文版)。 如符合印花稅條例(「該條例」)第 45 電子印花稅租約2023 條列明的條件，相聯法人團體之間轉移不動產或股票可獲印花稅寬免。 申請手續請參閱《加蓋印花的程序及 註釋》〝集團內部寬免〞[ IRSD124 ]。
電子印花稅租約: B. 加蓋印花程序
雖然在Yaris改款之後，小Y變大Y，但仍被認為適合都會區使用，且空間可滿足大部分車主。 和泰車旗下重量級車款Yaris生產到6月底即停產，停產消息釋出後，不僅消費大眾訂單蜂擁而至，連國內汽車租賃業者也群起搶買，7月的Yaris生產額恐提前告罄。 前總統馬英九邀請北京、清華、復旦、武漢、湖南大學五校陸生來台交流，卻被蔡政府以嚴審方式技術性卡關，教育部甚至以類似「最後... 常見租約為期 2 年，釐印費即為年租的 0.5% ，另加複印本 $5，多數由業主及租客共同公平支付。
電子加蓋印花並非強制使用的服務，你仍可使用傳統加蓋印花的方式。 對於紙張形式的加蓋印花申請(不論是否附有文書正本)，印花稅署亦會受理。 電子印花稅租約2023 電子印花稅租約2023 不過，紙張形式的樓契及買賣合約加蓋印花的處理時間仍需5個工作天。
電子印花稅租約: 出租住宅物業
傳統加蓋印花須以人手在文件正本上加蓋印花，而電子加蓋印花則提供另一種加蓋印花的選擇。 你可以隨時隨地透過電子加蓋印花於網上遞交申請及繳款，並即時列印印花證明書，完成整個加蓋印花程序。 為節省時間，你可使用電子印花服務為物業及股票轉讓文書加蓋印花。 如透過網上繳付印花稅，你可即時列印印花證明書；而選擇離線付款，則可於繳款後的 2 個工作日內列印該證書。 由印花稅署署長發出的印花證明書與文書上的傳統印花，有相同的法律效力。 你可在網上核對證明書的真確性(/estamping) 。
各類文件的加蓋印花的期限均有所不同，一般由2天至30天不等。 另外你可申請延期繳交住宅物業交易的印花稅，延期最長可至首份合約簽立日期後3年。 電子印花稅租約2023 坐落香港的不動產買賣或轉讓文書、不動產租約及香港證券的轉讓文書須繳付不同稅率的印花稅，你可在這裏獲得有關印花稅稅率的詳盡資料。
電子印花稅租約: 澳洲最高法院駁回俄羅斯臨時保護令 維持以國安理由廢除俄新使館租約
如果是租期外，在印花計算上必須要加上免租期時間，即計算時間實際會超過兩年年期。 對於3年制合約，多加的免租期會大幅增加一定稅款，商討時必須多加留意。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。
- 樓市交投嚴重萎縮，樓價在去年下調了16%，逼使港府今年出招救市，減辣退稅支援中小型住宅。
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- 如特許協議屬月租租約性質，可如同其他租約那樣，在網上遞交加蓋印花申請。
- 前總統馬英九邀請北京、清華、復旦、武漢、湖南大學五校陸生來台交流，卻被蔡政府以嚴審方式技術性卡關，教育部甚至以類似「最後...
- 地方稅雖為地方政府的稅收，但稅法的制定權卻完全掌握於中央手中。
- 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。
