沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 另外，區內主要屋苑包括 名城,金獅花園,柏傲莊,顯徑邨,豐盛苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 將電磁爐移過一點安裝，雖然可忽略了美感，但起碼戶主有更多空間可使用，建議值得發展商參考。 內櫳設計未充份照顧用家，在施工上也有值得改善的地方。 薈蕎好住 洗手間空間尚算寬敞，但面盆上方的鏡櫃，好明顯只求美觀，不求實用。
只是第一印象卻不似預期，只因單位牆身污漬處處，部份更出現一撻撻，呈現兩截色的現象。 不過發展商的維修小隊也不敢怠慢，立即派工人前來用砂紙磨平再上油。 只是部份地方就未能即時處理，例如冷氣機上的批盪不平，現在安裝冷氣後就難以再修補。
購物方面，相隔一個港鐵站即到全港其中一個人流量最高的商場：沙田新城市廣場。 場內應有盡有，國際時尚品牌及環球美食餐廳盡在咫尺之間。 薈蕎好住 薈蕎好住 住客享盡飲食、娛樂及消閒樂趣，滿足追求優質時尚生活的需求。
宏安地產旗下精品住宅項目薈蕎，坐落沙田嶺路半山位置。 屋苑亦設有住客會所，提供室外泳池、健身室及宴會廳等設施，吸引一眾年輕一族以及單身人士。 薈蕎為低密度住宅，主打開放式及1房戶型，佔整體單位8成以上。 項目為單幢設計，分兩翼，分別為12及13層，涉及336伙。 薈蕎好住 除此之外，屋苑就近大圍遊樂場，居民可於港鐵大圍站外租借單車，沿單車徑踩單車直入沙田及大尾篤，輕鬆寫意。 而美林邨內的美林體育館亦提供多項康樂設施，供市民租用做運動。
雖然未能打破上次「薈朗」的紀錄，但也取得A級級別。 我們將驗樓結果轉交宏安，發展商回覆表示，發展商已經即時跟進，預計一至兩星期內完成所有執修工作，希望能令業主滿意。 詹Sir嘗試將一個膠水壺放上去，再關上鏡櫃門，發現怎也關不上，估計日後也難以擺放較大件的漱口水、洗頭水等用品。 以至面盆的設計都一樣，兩邊並不貼牆，跟浴屏及牆身預留了一條罅隙。 雖然望落美觀，但卻沒有位置可擺放漱口杯及潔具，日後使用上並不方便。 例如開放式廚櫃內，一次過收納了焗爐、雪櫃及洗衣機，還附設了一個小小的直身紅酒櫃。
詹Sir認為是由於紅酒櫃溫度調得太低，令其櫃門凝結倒汗水。 薈蕎好住2023 薈蕎好住2023 就像露台跟內櫳接駁的地台磚，出現了一條裂痕，詹SIR估計是不小心壓爆所致，但卻不建議業主整塊更換，反而可透雲石膠補一補再拋光便可以。 薈蕎好住2023 薈蕎好住2023 資料顯示，原業主於2018年以755萬元購入單位，持貨5年，現賬面蝕約115萬元離場，物業期內貶值約15%。
對於驗樓師提出的設計建議，包括洗手間的鏡櫃深度不足以及浴室櫃兩邊離隙難擺放漱口杯，發展商宏安表示設計已考慮實用性。 另外煮爐頭置中，令可用的枱面空間減少，就回覆指設計充分考慮不同擺位、配置組合及法例要求，設計已平衡各方方案。 薈蕎屬於小學 88 校網，學校包括沙田官立小學、聖母無玷聖心學校、迦密愛禮信小學及循理會白普理基金循理小學等。 至於中學就屬於沙田區，其中沙田蘇浙公學、沙田崇真中學及聖羅撒書院都是傳統沙田區名校。 另外，由於屋苑鄰近香港中文大學及香港恆生大學等大專院校，區內大學生租住需求殷切，除用家外，相信可望吸納長線收租客垂青。
- 洗手間空間尚算寬敞，但面盆上方的鏡櫃，好明顯只求美觀，不求實用。
- 結果驗勻全屋，鋪磚、石材、潔具均有失分，最終得90分。
- 二百幾呎蚊型則，內櫳幾乎一眼望透，到處都流露慳位設計。
- 內櫳設計未充份照顧用家，在施工上也有值得改善的地方。
- 至於中學就屬於沙田區，其中沙田蘇浙公學、沙田崇真中學及聖羅撒書院都是傳統沙田區名校。
- 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共18,126個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。
薈蕎坐擁低密度綠意景緻，環境優美，清靜怡人，同時擁有優越的地理位置及配套，連繫都會核心，10 分鐘步程即達大圍港鐵站。 大圍站是東鐵線、馬鞍山線的終點站及沙中線的中途站，盡享三線鐵路優勢。 鄰近的交通交匯處亦設有多條巴士及小巴專線來往沙田、荃灣、青衣、秀茂坪等地，完善的交通網絡讓住客可輕鬆直達香港各個核心地區。 不過，實用面積252呎的單位，外望環境尚算怡人。 而且園林布局上，發展商也算有心思，例如在進入屋苑的車道，兩旁均種有高身大樹，並在牆身加上垂直植被，大大提升了屋苑氣派。 二百幾呎蚊型則，內櫳幾乎一眼望透，到處都流露慳位設計。
走出洗手間，一排過廚櫃望落頗為工整，但可惜電磁爐的擺位也未有考慮用家。 電池爐置於洗手盆與櫃枱的中間位置，左右兩邊均預留了只有十厘米的空間，根本就難以擺放其他煮食用具。 代理透露，上址原開價約680萬元放盤，日前議價後，終減價40萬元，以640萬元易手，實用呎價約16,040元。 據了解，買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自住。 結果驗勻全屋，鋪磚、石材、潔具均有失分，最終得90分。
- 薈蕎為低密度住宅，主打開放式及1房戶型，佔整體單位8成以上。
- 項目為單幢設計，分兩翼，分別為12及13層，涉及336伙。
- 除此之外，屋苑就近大圍遊樂場，居民可於港鐵大圍站外租借單車，沿單車徑踩單車直入沙田及大尾篤，輕鬆寫意。
- 而港鐵大圍站沿途同樣設有各式食肆，滿足衣食住行四大基本生活條件。
- 不過發展商的維修小隊也不敢怠慢，立即派工人前來用砂紙磨平再上油。
- 屋苑亦設有住客會所，提供室外泳池、健身室及宴會廳等設施，吸引一眾年輕一族以及單身人士。
鏡櫃背裝有燈管，背面滲出淡淡黃光增添柔和感，但卻佔去鏡櫃不少厚度，內櫳可擺放用品的地方很窄。 二手交投氣氛較淡，大圍半新盤薈蕎再錄蝕讓買賣。 中原地產黎宗文說，薈蕎1翼高層D1室，實用面積399平方呎，一房連儲物房間隔，日前以640萬元易手，業主持貨5年，現賬面蝕約115萬元離場。
薈蕎毗鄰金禧花園屋苑商場，有連鎖快餐及個人護理品店，另有大圍街市，各種新鮮食材、乾濕貨品，一應俱全。 至於一條馬路之隔的海福花園，有馳名雞粥燒鵝酒家，可以大飽口福。 而港鐵大圍站沿途同樣設有各式食肆，滿足衣食住行四大基本生活條件。 薈蕎位於大埔公路大圍段7838號，由宏安集團發展，於12/2018開始入伙。
