對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 該盤收近1,500票，遞交認購登記的人士以購買兩房單位的人士為主，佔近一半，而計劃買入一房的準買家則佔逾四成，餘下有約一成買家有意購買三房單位。 恒隆地產指，皓日推售首批100伙，即日（11日）售出78個單位，合共套現6.98億元。
當中標準單位共有288伙，戶型1房至3房不等，實用面積介乎320至771平方呎。 據悉，單位原放盤叫價800萬元，議價後輕微調減12萬元，以788萬元成交，創項目新高，折合實用呎價約22,073元。 由於此兩類間隔銷售最多，備受市場歡迎，相信一房及兩房的供應，將繼續成為市場主流，發展商推盤亦會持續積極。 項目提供兩種付款方式，包括180天即供付款及建期付款，折實後樓價總額低，建期付款買家仍能承造八至九成按揭。 總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。 至於其他較多獨資項目的發展商包括如會德豐的3,402伙。
九龍新盤: 最新文章
入場單位為5樓D室，實用面積152平方呎，開放式間隔，定價376.4萬元，呎價24,763元，最高10%折扣優惠，折實價338.8萬元，折實呎價22,289元。 發展商把握機會，在2022年伊始搶閘推出九龍樓花，力搶2022年新盤頭炮。 九龍新盤 當中既有市區核心地段的旺角項目，最便宜330多萬元入場， 即是30多萬元首期，就可以做旺角業主。 事實上，近年來不少市區新盤項目都是以精品住宅主導，往往都會成為市場焦點，因為一盤難求。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。 情人節將至，信和置業及會德豐地產等四大發展商合作的西南九龍維港滙系列項目，周五(10日)公布夥拍中原地產推出情人節置業優惠。
- 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。
- 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。
- 九龍巴士、新世界第一巴士、城巴、龍運巴士及陽光巴士全職員工及家屬（不包括外判職員）可免費乘搭本路線，惟必須拍職員或職員家屬八達通。
- 但由於項目地契上有「One house」（一所房屋）條款而未能發展為高樓大廈，除非先向地政總署補地價。
- 作為九龍東的傳統核心住宅供應區域，生活配套亦相當貼地，而且多元化，附近有四大商場，最就近的是淘大商場，購物便利，食肆選擇又多。
第三點：新入伙租盤內籠未必一定很企理，若果業主收樓時疏忽，未有執漏，睇樓時最好多加留意，如有問題應向業主查詢，以免日後大家有爭拗。 第二點：當新盤開始收樓後兩個月內，租盤較多，租客可前往睇樓，並較容易搵到適合的租盤，最重要是市場租盤供應多，業主議租時未必會企得很硬，租金不會太高，加上租客已睇過樓，安全指數理應較高，故較適宜落實承租。 新鴻基地產、恒基地產及會德豐地產合作發展堅尼地城KENNEDY 九龍新盤 38，將於明日首輪發售130伙。 綜合市場消息，該盤已接獲約1,300張入票，超額認購登記約9倍。
九龍新盤: 長沙灣NKIL6534項目(尚未命名)
項目是由碧桂園發展的分層住宅新盤，位於九龍馬頭角賈炳達道138號，預計關鍵日期為2023年3月15日。 申請貸款前，應多比較幾家貸款機構，從中物色合適的按揭計劃。 如果是首次置業，可申請高達90%按揭，欲了解更多，可以向稅務局或地產代理查詢物業買賣印花稅的最新收費。 宏安地產的青衣薈藍已取入伙紙，今開放現樓示範單位予公眾預約參觀，該公司執行董事程德韻稱，項目至今累售255伙，套現逾12.3億元。
若二人以聯名方式購買物業，將被一併視為按揭的借款人，二人的入息會相加計算，故聯名置業下壓力測試會較易通過。 恒基地產啟德THE HENLEY II突公布首張價單折實平均呎價約24,333元，較去年8月開價的THE HENLEY III低近14%。 同系旺角利奧坊系列4期利奧坊‧壹隅同日開價，開放式戶折實入場費低於「5球」。 【一手資訊】咫尺CBD 11校網王 九龍新盤2023 西營盤新盤亮點、價單懶人包... 近日，有一個地段極佳、交通便利、社區成熟的名校網新盤搶佔市場視野，它就是位處中西文化交融的西營盤區的20個月樓花期項目，今日小編就同大家逐一... 向為樓市指標的鰂魚涌太古城再錄複式單位成交，一個該類三房戶累劈近兩成後以2,150萬元沽，呎價僅約兩萬元，做價較對上同類型單位低約24%。
九龍新盤: 新界區新樓盤｜9. OMA by the Sea
在常盛街沿線有17號巴士及28M小巴往觀塘及旺角等多個商業區，交通亦相當方便。 「AVA 228」為單棟式住宅大廈，提供160個單位，實用面積只得129至249平方呎，呎價介乎$2.0至$2.8萬。 「AVA 228」最細嘅開放式單位只得129平方呎，僅僅較龍床盤菁雋嘅最細單位大1呎，較適合個體戶或二人的小家庭居住。 「AVA 九龍新盤 228」擁有市區優勢，交通網絡便利之餘，購物和生活配置亦非常多元化，呎價自然較屯門菁雋高。
市區新盤減價清貨策略奏效，長實集團（01113）長沙灣愛海頌昨劈價逾一成發售最後餘貨，吸引逾百組買家爭購18伙價單單位，最終即日全數沽清。 原業主於2015年8月以747.3萬元買入單位，是次沽貨，賬面獲利186.7萬元離場，單位六年間升值25%。 據了解，單位原放盤叫價650萬元，後僅調減11萬元，以639萬元成交，折合實用呎價約23,843元。
九龍新盤: 新界區新樓盤｜3.Sea To Sky
據了解，項目為鄰近區域的業主及租客提供特別現金回贈——若油尖旺、深水埗及九龍城業主及租客購入該新盤單位，將可享樓價介乎1%至1.5%的現金回贈，視乎戶型而定。 九龍新盤2023 至於太子道西新盤之首張價單涉50伙單位，實用面積介乎251至345平方呎。 價單定價由817.3萬至1,257.6萬元，價單呎價由32,562元至37,051元，以15%折扣優惠計算，折實售價由694.7萬至1,068.96萬元，折實平均呎價為29,688元。 入場及最低呎價單位同為3樓E室，實用面積251方呎，屬開放式間隔，折後實售價694.7萬港元，實呎價27,677元。
政府放寬禁聚措施，各大發展商全速部署推盤，新鴻基地產大埔白石角優景里住宅項目第1期命名為Silicon Hill，提供576伙，最快5月推出。 THE HENLEY II於兩日內連環公布樓書及價單，並向傳媒開放示範單位。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
九龍新盤: 九龍灣 牛頭角道11號 皓日 The Aperture | 一手新盤佣金回贈小貼士
兩個屬34小學校網的何文田新盤，亦部署牛年推出應市，當中位於太子道西195號的單幢新盤，2020年10月份已獲批出預售樓花同意書，發展商日前... 美聯物業表示，今年首7個月租務市場價量齊升，100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%，同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。 九龍新盤2023 疫情逐漸放緩，加上暑期是傳統租務旺季，為租務市場帶來支持。 【租樓2021・香港樓市租新盤】今趟介紹十個新入伙屋苑或單幢式大廈，以供選擇。 去年樓市受到第五波疫情及加息潮等多重夾擊下，新盤推盤及成交量都明顯下跌。 全年只有28個全新盤發售，而年一手成交亦跌穿一萬宗，創2013年《一手住宅物業銷售條例》實施後近九年新低。
向來一手供應較少的港島區，去年只有個別超級豪宅以招標銷售。 相反以價單形式開售的全新盤就要「捧蛋」，來到新一年預計港島區將會供應逾6600個單位。 僅僅黃竹坑站上蓋的港島南岸第3至5期，已經提供2800伙。 九龍新盤2023 上年成為供應重鎮的九龍區，預計今年的供應都會繼續稱王，提供近兩萬個單位，當中新發展區啟德就已經有近1.16萬伙。 九龍新盤 隨著啟德市中心的發展漸趨成熟，新盤戰場也進一步轉至跑道區一帶，會有8個新盤部署推出。 該盤整體單位實用面積289至898平方呎，間隔包括一至三房，分別採用開放式或獨立廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。
