根據最新計劃（詳見配稿），燕子樓、喜鵲樓都是首階段重建樓宇，將於五年後清拆，而房協十月起已經暫停編配有關樓宇的空置單位，避免入住的居民要在短時間內因重建而再調遷。 廣華醫院於1911年成立，位於人口稠密的旺角，為旺角及黃大仙區提供全面的急症醫療服務。 花園大廈重建計劃2023 廣華醫院的多座大樓分別建於1960及1980年代，以配合日增的服務需求，但其使用率極高，令醫院設施的損耗加快。
那階段是有很多人從國內走下來的，尤其是62年，有大饑荒，一班人包括我們的親戚也來香港，一下子人口爆炸，住的地方追不上人口的增加，所以好迫。 花園大廈重建計劃 未來，團隊將繼續加強有關樓宇復修的推廣工作，其中在土瓜灣煥然懿居商場內設立的全港首個「樓宇復修資源中心」，將在下月初向公眾開放。 資源中心將應用數碼科技，以互動方式，為市民提供一站式樓宇復修相關的資訊和協助，我留待在下一篇網誌，為大家介紹這個「樓宇復修資源中心」特色和提供的服務。 花園大廈重建計劃2023 我通過一連三篇網誌，闡述了業主在籌組樓宇復修工程普遍面對的「三缺」困難，包括缺乏籌組維修工程的能力、缺乏對「正價施工」的認識，以及缺乏財政儲備，同時就市建局推出多項針對「三缺」所制訂的樓宇復修新措施，作詳細解說。
花園大廈重建計劃: 重建觀塘花園大廈騰出單位 擬作過渡性房屋
觀塘花園大廈重建在即，一眾老街坊依依不捨，亦擔心重建後租金增加或難以負擔。 房屋協會主席陳家樂表示，花園大廈重建計劃第二期用作安置的定安街項目將於2025/26年落成，料首階段重建最快可於2026/27年開始，房協將於重建啟動前24個月向居民公布計劃詳情。 有居於花園大廈逾半世紀的老街坊則稱，雖對重建感樂觀，但擔心部分租戶未來或難以承擔新租金，將加強與房協溝通。 早在1988年，由香港政府所成立的土地發展公司宣佈重建計劃，編號「K2」，初步打算興建由兩幢辦公室大廈和零售設施組成的大樓。 城市規劃委員會於1992年12月核准亞皆老街／上海街重建總綱發展藍圖。
由於西環邨規模較小，約有600個單位，預計可一次性遷置受重建影響的居民。 至於馬頭圍邨，我們現時擬用鄰近的土瓜灣道公營房屋發展項目作遷置受重建影響的馬頭圍邨居民，鑑於馬頭圍邨約有2,000個單位，初步預計分期遷置受重建影響的居民。 當遷置安排有具體方案時，房委會會適時與相關政府部門及持份者溝通。 花園大廈重建計劃2023 總括而言，我們會按照每個重建項目的情況考慮合適的遷置安排，而清拆通知會在不少於30個月前發出。 該重建計劃大致分為兩個部分，其中兼善里的項目涉及兼善里、福榮街及青山道等共90個街號，牽涉大批樓齡約62年、樓高9層的唐樓，多數不設電梯，樓宇普遍日久失修，且有不少劏房單位。 市建局指出，該項目受影響業權約830個，受影響住戶約2,100個，受影響地舖約120間，日後擬建項目預計可提供1,000個住宅單位，估計完工時間為2031年。
花園大廈重建計劃: 觀塘花園大廈（二期）拆卸重建 提供5,900單位
附近的定安街安置屋邨項目預計於2025或2026年落成，為受首階段重建工程影響的居民提供安置選擇。 花園大廈重建計劃2023 花園大廈重建計劃2023 運房局表示，為展開觀塘花園大廈第2期的重建工作，房協正計劃在牛頭角定安街一幅用地上，興建約400個出租單位，接收受重建影響的租戶；預計有關單位可於2023/24年度落成，讓房協可分階段重建該屋邨。 位於筲箕灣的明華大廈分三期進行重建，第一期興建的兩幢新大樓已於2021年落成，提供966個出租單位。
而陳家樂則表示，由於重建後單位比原有單位更大，租金雖暫未有決定，但因房協非政府部門需考慮自負盈虧，故相信重建後租金會有所上升。 而下一階段即將重建的漁光邨及真善美邨，亦會陸續納入「歷史文化傳承計劃」。 對於種種疑問，金堅作為花園大廈重建計劃的推動者和與當地居民的直接溝通者，她表示自己十分理解住戶的難處和對這裏的感情，但她同時也認為這對住戶整體改善生活還是有好處的。 她希望房協和政府在重建的大廈時，應該多做整體規劃和充分調查，親身考慮到當地住戶的實際情況，平衡、有序地逐步安置居民。 房協早於2012年透露向政府爭取撥地重置，直至2017年公布獲批出安定街地皮用作安置重建居民之用。
花園大廈重建計劃: 花園大廈重建在即 街坊難忘鄰里情 沙士期間組衛生小隊派漂白水
其後到2000年，由土地發展公司及鷹君集團合作，開始進行重建工作，辦公大樓及酒店終於在2004年第三季啟用，同年10月，商場部份亦開始營運，整個項目斥約110億元興建。 花園大廈重建計劃 上述三個地盤將合共提供約10,450平方米的地面綠化空間，是現時綠化空間面積的1.5倍，而原來集中在賈炳達道公園內的綠化空間，將全方位伸延至住宅林立的「龍城」區，成為連接美東邨、九龍寨城公園、賈炳達道公園、新重建項目範圍以至啟德發展區的一體化綠化多元空間。 新政府綜合大樓連同項目內其他地盤，合共最多可提供約47,000平方米樓面面積作政府、機構或社區設施（GIC）用途，是現時社區設施樓面面積的三倍，創造條件增加新的社區設施，惠及更多居民。 至於樓宇的結構狀況方面，房委會的高樓齡屋邨樓宇結構安全，無迫切需要進行整個重建。
整個計劃涉及21座工廈，包括最近鐵路站的「沙田冷倉」及「百適一倉」，以及長實持有的「沙田屈臣氏中心」。 若成功改劃，長實更表示會作為先鋒，率先重建該座物業作為項目第一期。 另外計劃也涵蓋在山尾街的「巴士總站」及「熟食市場」，擬建八層高小學。 不過花園大廈將會面臨重建清拆，按照房協計劃，三年後，會先清拆簡先生與太太居住的燕子樓以及喜鵲樓，而其餘三座樓宇的居民就要於2030年搬走。
花園大廈重建計劃: 馬頭角 / 土瓜灣 / 紅磡 / 九龍城
我樂見首兩篇的網誌獲傳媒廣泛報道，冀盼這些措施可以引起社會迴響，加深業主對樓宇復修以至預防性保養這新概念的認識，繼而發揮「起動」作用，鼓勵他們付諸行動，自願為樓宇定期檢驗及維修。 除了長者搬遷困難以外，很多居民還擔心自己住的地方會不會比原來更小。 因為花園大廈是在幾十年前修建的，雖然每間房屋的面積不大，但是都有自己的陽台，有住戶擔心搬去新的公屋，住的地方反而比原來更小，則是「得不償失」。 金堅告訴記者，雖然大部分住戶表示支持重建計劃，但因為花園大廈的住戶以長者為主，有些長者因為年紀較大，表示搬遷十分困難。 其次，這裏公共設施配套完善，樓下交通方便，走到牛頭角港鐵站只要5分鐘不到，臨近社區茶餐廳、便利店、診所一應俱全；此外，鄰里之間的感情也很好，在樓下花園可以看到不同的街坊相約一起散步寒暄，住戶在這裏已經共融共生。
2006年市建局發言人表示，市區重建局前身土地發展公司曾於1998年宣布的25個重建項目，列為5年內優先執行，不過該25個項目並不包括土瓜灣北部十三街。 2009年，随着啟德發展工程動工，多個政黨要求重新啟動重建計劃，但市建局表示已進行了多項復修計劃，至於會否重建暫時言之尚早。 據知收購十三街共2000多個單位成本逾100億元，但該處地積比率僅6倍，重建新樓面積與現時相若，利潤不高。
花園大廈重建計劃: 「樓宇復修資源中心」四月向公眾開放
保養和維修樓宇，應從年青時做起，達到防患於未然，特別對新建樓宇來說，若屋苑能在入伙時，業主已對「特別基金」作定期供款，以便在樓宇落成後的第10年，籌備首個維修周期的「預防性維修」保養工程，相比起樓宇到30年才一次過處理已出現的破損問題，能夠更有效延緩樓宇老化的速度。 針對編制預算的難題，市建局團隊將提供一份工程財務預算範本，讓法團或管理公司使用。 這份財務預算範本預設多項財務公式，協助法團和管理公司因應工程項目估算，評估「特別基金」應維持的結餘水平；同時，按照樓宇的單位數目和業權份數，計算每個業戶應分擔的費用，以及每年的建議供款方案，交予業主商討落實。 管理公司制訂了未來10年的維修保養計劃後，可諮詢工程顧問的專業意見，就每個維修周期所需要的工程項目費用作估算。 然而，法團和管理公司對如何編制財政預算，以擬訂業主在整個周期的供款安排，可能無從入手。
朗豪坊屬於三合一大型發展項目，分別由商場（朗豪坊）、寫字樓（朗豪坊辦公大樓）、酒店（香港康得思酒店）組成。 朗豪坊三個項目有互惠互補的特點，大型商場設有大量商店、食肆及娛樂設施，而高級寫字樓和五星級酒店則分別為商場帶來高消費力的上班族及旅客，形成一個穩定的消費鏈。 ）是香港一組摩天大樓建築群，位於九龍旺角亞皆老街8號，於2004年10月落成並於2005年開幕，是該區著名地標。 項目啟動後，市建局將透過網上視頻平台直播公眾簡報會(包括泰裔人士)，講解規劃審批程序、現行的物業收購和補償安排，並解答提問；市建局亦會因應場地租借或供應情況，疫情發展等因素，考慮在適當時候舉辦實體公眾簡報會。 同時，因應區議會就活化整個賈炳達道公園的意見，市建局已聯同康樂及文化事務署展開研究工作，藉機一併重整公園佈局、注入新的設計元素和提升設施標準、增設綠化行人走廊便利美東邨居民前往「龍城」區，以及改善與九龍寨城公園的連接性，彰顯寨城公園遺跡歷史文化的重要性。 花園大廈重建計劃 正如《行政長官2022年施政報告》提出，政府會與房委會和房協緊密合作，全力提量、提速、提效、提質，增加房屋供應，縮短公屋輪候時間，並繼續改善公營房屋居民的居住環境。
花園大廈重建計劃: 花園大廈故事展 重現街坊故事
1987年玉蓮臺第四座首先落成，同年其餘五座大廈被拆卸，第一至三座於1990年全部落成，由王董建築師事務有限公司設計。 花園大廈重建計劃 玉蓮臺設施有幼稚園、幼兒園、自修室、多用途球場、兒童遊樂場、超級市場、銀行、診所、髮廊、花店、月租及時租停車場等。 房協部分的出租屋邨，例如深水埗上李屋、紅磡紅磡村、荃灣四季大廈、黃大仙啟德邨、北角健康村及觀塘的觀塘花園大廈已經重建，提供更多設計完善及備用配套設施的單位，為居民和社區帶來裨益。
我們的重建或復修目標是提供更合時宜的設備及配套，讓住戶享受舒適方便的居住環境，並盡用屋邨地皮的發展潛力。 房協大部分現存的出租屋邨都在60至70年代興建，經過歲月洗禮，大多已日漸老化，因而有復修的需要。 我們的策略是以雙軌模式，透過復修及重建改善這些舊邨的居住環境。 建築物於1980年代落成，由在中環擁有多項物業的置地公司興建。 而告羅士打行，曾設有一家高級酒樓告羅士打酒樓，而告羅士打行的前身則是1867年興建的樓高六層的香港大酒店南座。 在重建戶搬遷安排方面，市建局總經理（收購及遷置）唐溢雯表示，房協及房委會將會協助重建戶安置，因彈性大，且單位人數可供選擇，已預留單位並會盡量配合重建戶訴求。
花園大廈重建計劃: 花園大廈將重建 街坊不捨迎搬遷
另外，房協亦擬建花園大廈連接功樂道的升降機及相關接駁通道，可望在今年內諮詢區議會，預料有關升降機系統的工程在2028年完成。 重建計劃涉及屋邨二期五幢樓齡逾50年的大廈，包括燕子樓、喜鵲樓、畫眉樓、百靈樓、孔雀樓，分兩期進行重建。 此外，政府一直與香港房屋協會（房協）保持緊密聯繫，並在土地資源許可的情況下，批地予房協以啟動其轄下屋邨的重建。 花園大廈重建計劃 花園大廈重建計劃 例如政府近年向房協批出石排灣道用地以啟動漁光村的重建、定安街用地以配合觀塘花園大廈第二期的重建、以及一幅啟德用地用作真善美村的重建。 房協預計啟德用地在安置受真善美村重建影響的租戶後，尚有剩餘單位可用作安置其他受政府發展計劃或市區重建局項目影響的住戶，有助加快舊區重建，增加房屋供應。 即將重建的觀塘花園大廈（二期）共五座，樓名皆以鳥命名，分別為燕子樓、畫眉樓、喜鵲樓、百靈樓、孔雀樓，於1965至67年間落成，共有2,356間單位，屬房協名下發展的甲類出租屋邨，亦是觀塘首個廉租屋邨。
- 花樓與雀仔樓，花園大廈居民這樣統稱用以上花鳥名稱命名的12座樓。
- 隨着定安街項目展開，房協指正為觀塘花園大廈(二期)重建計劃進行規劃研究，計劃將現提供600百個單位的燕子樓及300個單位的喜鵲樓納入首階段重建，令遷置安排由三期縮短為兩期，安置工作由原先預計的2036年提早至2030年。
- 走在花園大廈裏，可以很深刻地感受到住戶對這裏有感情並非沒有原因。
- 今期的「暫租住屋」單位實用面積介乎26至44平方米，適合三至五人家庭居住，故只接受輪候三年或以上的三至五人家庭申請，暫定明年二月中接受申請，三月中進行電腦抽籤，首批居民預料第二季入伙。
- 房委會並會重建房委會轄下工廠大廈，即火炭的穗輝工廠大廈、九龍灣的業安工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈及葵涌的葵安工廠大廈，作公營房屋用途。
