此外，住戶亦可以優先權，購買在2018年起的綠表置居計劃或居屋計劃中發售的居屋屋苑單位。 而有關的單位編配程序，原定於2020年4月中啟動，但受制於新型肺炎疫情導致公務員需要兩度在家工作，相關簡介會已經取消，並於同年6月30日直接攪珠，9月安排重建戶揀樓。 除匯智樓單位外，住戶亦可選擇同區或長沙灣元州邨的翻新單位。 美東邨重建計劃規模不大，毋須分期重建，認為目前適合公佈重建計劃，當時預計最終會於2020年11月清拆。 因美東樓和美寶樓在興建之時鄰近舊啟德機場，故昔日興建之時高度受限制，只建約50米，故此當時僅建有不高於十二層。 舊機場搬遷後，有空間重建為逾100米高樓宇，與同屬美東邨範圍、近年建成的美仁樓和美德樓高度相若。
美東樓於1985年被揭發牽涉26座問題公屋醜聞當中，但由於情況並不嚴重，故此一直未列入「整體重建計劃」之中。 如果在香港以外地方致電的話，請在電話號碼之前加撥地區號碼「852」（不適用於駐海外辦事處）。 本網站的所有資料均由有關決策局/部門及有關機構提供和更新。
美東邨美德樓: 美東邨美德樓平面圖
1961年，政府已計劃於東頭平房區、九龍寨城及西頭村興建新徙置屋邨，但因九龍寨城的政治地位問題而未能成事[15]。 1950年1月11日，九龍城發生大火[7][8]，香港浸信會聯會在九龍城侯王廟附近建立博愛村平房區安置九龍城的災民和難民[9][10][11][12][13]。 最新最豐富的九龍城美東邨美德樓相關新聞就在Yahoo奇摩新聞，讓你快速掌握世界大事、財經動態、體育賽事結果、影劇圈內幕、社會萬象、台灣在地訊息。 此外，目前隨着房委會第二次凍結租置計劃屋邨空置單位的出租，裕東樓及耀東樓是全港唯一兩座不作出租的單座工字型大廈。 美東邨美德樓 2014年，餘下的第22座徙置大廈拆卸，「東頭（一）邨」僅餘的大廈消失，現時只剩下「東頭（二）邨」[3]，而原先的第22座及23座重建後分別成為「東匯邨第一期」以及「東匯邨第二期」。
重建後會提供社福設施，包括安老院舍、長者日間護理中心、長者鄰舍中心、到校學前康復服務辦事處、特殊幼兒中心、女童宿舍、展能中心暨嚴重弱智人士宿舍[22]。 零售設施和辦公室設施各有三千平方米，康樂設施有綠化休憩設施、兒童遊樂場、乒乓球場、羽毛球場、籃球場，其他設施有幼稚園[23]。 泊車設施包括145個私家車車位、20個電單車車位、12個輕型貨車車位、10個上落貨位、6個私家輕型巴士車位。 當局預計兩幢大廈清拆工程可在2021年初展開，2022年初完成，地基及上蓋工程則預計於2022年展開，並於2027年完成[22]。
美東邨美德樓: 重建期間的圖片庫
雖然當時邨內只有一幢樓宇，但同時也代表該計劃一個簡單的開始。 美東邨名字來自鄰近的東頭邨，以及象徵美好、新穎的「美」字[2]。 美東邨位於九龍寨城公園對面，是麥理浩十年建屋計劃中首個落成的屋邨，曾經只有一幢美東樓，後於80年代增建美寶樓，2010年及2014年興建美仁樓及美德樓。 擁有47年歷史的它見證了九龍寨城的變化和機埸的遷出，如今即將清拆。 東頭邨位於黃大仙區的東頭（H08）和東美（H09）選區。 然而，不少人認為東頭邨屬於九龍城區（甚至連東頭邨的居民在填寫自己的地址時，經常會寫成「九龍城東頭邨」），相信是因為東頭邨鄰近九龍寨城公園。
由於當時東頭（一）邨已列入重建計劃，而東頭（二）邨則已列入租者置其屋計劃，故此為方便管理，遂把新建的東頭邨重建第八、九期分拆出來，還設置獨立的屋邨辦事處，並易名為東匯邨。 東頭邨（英語：Tung Tau Estate）是香港的一個公共屋邨，曾經分為「東頭（一）邨」及「東頭（二）邨」，位於新蒲崗和九龍城之間，屬黃大仙區。 屋邨重建後，原「東頭（一）邨」已易名為東匯邨（英語：Tung 美東邨美德樓 Wui Estate）。
美東邨美德樓: 美東邨美德樓附近醫院
其實，東頭邨與九龍寨城公園相隔了一條東正道，這條路正是黃大仙區與九龍城區的分界線。 雖然東頭邨獲劃分為黃大仙區，但由於地理位置來説東頭邨受啟德河（啟德明渠）及摩士公園所分隔，其實東頭邨與九龍城的距離比黃大仙還要近。 而房委會在第九期發展計劃（東匯邨第一期）同時興建了一所社區中心，以象徵式租金租予民政事務總署，不過該社區中心仍維持名為「東頭社區中心」（門牌號碼位於樂善道26號，而此邨亦是黃大仙區最南端邊緣、周邊建築設施大多已踏進九龍城區。 美東樓在1974年7月落成，樓高12層，提供532個單位。 大廈依山而建，其東面的第1層有2樓，但在其西面的第一層則為4字樓。 地面設雖然設多間商店，不過大量商店在2010年代已經空置，只有少量雜貨店繼續經營。
餐廳包括開業45年的義興冰廳，店主希望重建之後能夠重開，不過其後表示到2021年2月28日結束營業[30]。 美德樓於2014年11月落成入伙，由房屋署總建築師（2）設計，項目編號為KL98[28]，樓高34層，提供990個單位。 地面設有草坪的園林，基座平台設兒童遊樂場，卵石路步行徑及健體區。 美仁樓於2010年5月落成入伙，由房屋署總建築師（2）設計，項目編號為KL99[28]，樓高40層，提供799個單位。 大廈設計延續了美仁樓中式設計的傳統，邀請了書法家岑寂秋為邨名題字，而每層大堂的指示牌設計也以中式水墨畫為主題。 美東邨規模雖小，曾經僅建有四幢樓宇，但卻是香港建設期最長的屋邨，首座及現時最後一座大廈入伙時間，卻相差整整40年。
美東邨美德樓: 香港樓宇目錄
政府禁止災民在災區重建木屋，將災民徙置到牛頭角福華村徙置區，因牛頭角位置偏遠，災民怒聲載道，只有百多戶願意搬遷[9][10]。 1952年至1953年，政府決定收回災區地皮、清拆潮平村周邊木屋及於白鶴山興建東頭平房區[11][12][13]。 1959年，政府清拆東頭村以興建徙置大廈，1960年正式動工，1961年落成[14][15]。 培民村及博愛村於2001年終被清拆，地盤興建為美仁樓，美仁樓頂部砌上了綠色中式瓦片，外牆也有中式書法寫上美仁樓樓宇名稱，而走廊指示牌背景亦以中式水墨畫的竹來做裝飾，以營造一個中式現代設計的氛圍，由房屋署總建築師（2）所設計的美仁樓，已於2010年5月31日落成入伙，這幢大廈由預計落成到實際落成，晚了足足35年。 由於在1973年4月政府把三大公營建屋機構改組及合併為房委會及房屋署，所以此項目（美東樓）於1974年落成前，為免跟東頭邨混淆，已得另外命名為美東邨，美東樓當時獲編為第6座。
地基工程於2008年1月開始，2009年2月竣工，並於2012年完成上蓋工程。 房署總結構工程師陳少德指，重建後將有兩座公屋落成，兩座高度由有兩幢101至112米高的公屋樓宇，匯仁樓高35至38層，匯心樓則高29至34層[22]，單位面積由14.03至39.66 m2（151.0至426.9 sq ft）[22]。 美東邨美德樓 東頭邨重建前為徙置屋邨，並擁有全港首批舊長型大廈（第二型徙置大廈）（第1-21座）及兩幢舊長型大廈（第四型徙置大廈）（第22及23座；當中第22座是全港首幢舊長型大廈（第四型徙置大廈））。 與舊長型大廈（第一型徙置大廈）一樣，這些舊長型大廈（第二型徙置大廈）大多數均分為兩翼，但它們除透過兩翼中間的廁樓相連外，每翼兩端也設通道通往另一翼，其樓梯亦改設在每翼兩端中間位置，因此俯瞰外觀會呈「日」字型，只有第9及11座使用單幢式設計，其樓梯設在樓宇中間突出的位置。 另外，本邨部份位置於重建時仍在飛機航道之下，樓宇高度受限制，所以本邨部份樓宇只興建了15層（住宅層數14層），部份甚至只興建了8-13層（住宅層數7-12層）。
美東邨美德樓: 第一大飯店甯園餐廳
房委會2013年完成評估22條高齡公共屋邨的重建潛力，但除了華富邨，其他屋邨一直未有重建計劃。 房委會決定是否重建個別屋邨，需考慮樓宇結構狀況、修葺工程成本效益、重建屋邨附近是否有合適屋邨遷置住戶及原址重建潛力4項因素，經評估後，認為美東樓及美寶樓有極大重建潛力。 美東樓與美寶樓兩幢樓宇共有665個單位，住有約630戶即約1640人。 東匯邨重建前為東頭邨第22及23座，屬舊長型大廈（第四型徙置大廈），分別在2013及2002年清拆，並分別屬東頭邨重建第八及九期計劃。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,490，年齡中位數為 美東邨美德樓 45.9歲。 美東邨與鄰近的東頭邨部份樓宇（即富東樓、泰東樓、耀東樓、裕東樓、振東樓及貴東樓）、衙前圍和啟德花園均屬於黃大仙區議會東美選區[6]，前任區議員為香港民主民生協進會前主席施德來。 2021年4月12日，房屋署收回義興冰廳所租用的舖位及收回整個美東邨重建範圍，拆樓承建商俊和亦已進場準備拆卸美東樓及美寶樓，標誌著美東邨清拆計劃正式展開。 衞博士指，美東邨的位置過往是東頭村寮屋區，1951年寮屋區發生大火，政府開始鼓勵一些宗教團體和非牟利組織在該處興建較穩固的平房，於是就成為了東頭平房區[5]。
美東邨美德樓: 興建智障人士宿舍引發警民衝突
近年不少市民開始留意舊式公屋設計，相繼引起「打卡」熱潮，但提到各區特色屋邨，卻鮮有想到美東邨。 美東邨美德樓 現時所見，美東邨的商舖已空出不少，難以想像過往毗鄰九龍城寨的熱鬧景象[5]。 美東邨在1974年落成，是香港總督麥理浩的十年建屋計劃以及1973年4月香港房屋委員會成立之後首個落成的屋邨[1]。
受重建影響的住戶將獲發搬遷津貼，視乎住戶人數，如單身戶獲5126元、二至三人家庭獲11,714元等；受影響商戶可獲相等於15個月租金津貼，以及可投標房委會街市檔位。 其中一個受影響商戶為美東邨安琪幼稚園，2017年9月入學新生預料2020年完成幼稚園課程，並不受重建影響，但2018年入學的新生家長需注意情況[21]。 其後計劃於2021年初清拆美東樓及美寶樓，較原定計劃略遲數月，預料可建成約2,600個單位（一說可建成約2,730個單位或可建成約2,800個公營房屋單位），預計容納7,500人[22][23]。 美東邨美德樓2023 建議放寬發展密度和建築物高度限制由主水平基準以上60至80米，放寬至120至140米，以商住地積比9倍重建，預料可建成4幢樓高33至40層高樓宇，同時建議在地盤發展多樣社區設施[24]。
美東邨美德樓: 美東邨美德樓附近學校
黃大仙／九龍城— 青山道, 青山道Castle Peak Rd, 路線預覽. 2021年4月12日，房屋署收回義興冰廳所租用的舖位及收回整個美東邨重建範圍，拆樓承建商俊和亦已進場準備拆卸美東樓及美寶樓，標誌着美東邨清拆計劃正式展開。 以粗體字標註的樓宇設有「劏房」，以安置慈樂上邨、黃大仙下邨、慈愛邨、慈正邨及秀茂坪下邨的1－2人住戶。 房委會將與教育局及校方成立聯絡小組，確保在工程進行期間，學校環境安全及減少工程對學校造成的滋擾[20]。
而第22座設計與後期的同款大廈不同，其大廈中部設有兩伙較大單位，原先擬作公用廁所之用，在入伙前因所有單位升級至使用獨立廚廁而改建為單位出租。 東頭邨的前身是東頭村木屋區，位於九龍寨城、衙前圍村和賈炳達道之間。 1910年，孫中山兄長孫壽屏曾居於東頭村24號屋，並用於招募同盟會黨人。 1951年11月21日，東頭村木屋區大火，超過1萬人無家可歸[8]。
美東邨美德樓: 美東邨美德樓評論
政府原以為可於短期內收回西頭村（即現時的賈炳達道公園）興建餘下各座，唯遲至1984年也未能成事，為免混淆視聽，政府便於1979年6月將「第6座」更名為「美東樓」[4]，而原有用阿拉伯數字「6」字的樓名標記也在其後塗去。 美東樓同時亦是香港首幢竣工的舊長型大廈（第七型徙置大廈）；美東樓依山而建，故此在其東面的第一層有二樓，但在其西面的第一層則為四字樓。 2020年11月15日 — 屹立九龍城逾40年的美東邨，其中兩幢預計將於明年重建， ... 剩餘下來的平房區都被清拆，政府再分別在2010和2014年興建美仁樓和美德樓，「佢哋採用咗 ... 本邨對面雖為九龍寨城公園（前九龍城寨），但在香港行政分區中處於黃大仙區的西南面分界，並隔聯合道、東頭村道與九龍城區為鄰[6]，再加上附近有九龍城廣場，由於地理上的接近，因此有不少人誤以為本邨在九龍城區。 有「公屋達人」之稱、曾經在房屋署任職建築師逾30年的衞翠芷博士指，美東邨雖然規模不大，但四座樓各建於不同時期，走入邨內可以見到橫跨40年、樓宇設計的「跳格」發展史。
美東邨對開的東頭村道為九龍城區及黃大仙區的分界線，此站在分界線北面， ... 巴士站鄰近美東邨美東樓、美寶樓、美仁樓、美德樓與福德學校；對面為九龍寨城公園；斜 ... 現時所見，美東邨的商舖已空出不少，難以想像過往毗鄰九龍城寨的熱鬧景象。 而美德樓亦於2014年11月落成入伙，與首座樓宇美東樓相差總共40年。 同時將連接兩座公屋的鄰翼留空地下部份空間，形成約6米高、闊7米樓層的空間，增加空氣對流及日照，更特別採用拾級而下的設計[22]。 至1981年時因房屋供應緊張，政府便將美東樓西北邊的球場改建成「美寶樓」[4]，並提供133個單位，於1983年1月落成入伙。
美東邨美德樓: 美東邨美德樓 Mei Tak House, Mei Tung Estate
但是，由於獻主會溥仁小學原來的後梯與22座共用，校舍需進行改建及加建工程才能符合消防要求，故此樓宇實際上延至2014年才開始清拆工程。 而東匯邨第二期於2019年中定名爲匯智樓，已於2019年中平頂並於2020年5月落成、同年7月23日起開始入伙[5] ，總共提供1033個單位[6]。 已故前首爾市長朴元淳曾經在2012年6月11日，參觀東匯邨第一期，由時任房屋署署長栢志高陪同視察屋邨設施[4]。 黃大仙區的鑽石山@中原樓市片區，區內共1,870個私人住宅單位，涉及人口共39,780人。 另外，區內主要屋苑包括 龍蟠苑,星河明居,宏景花園,鳳德邨,悅庭軒。
- 1961年，政府已計劃於東頭平房區、九龍寨城及西頭村興建新徙置屋邨，但因九龍寨城的政治地位問題而未能成事[15]。
- 雖然當時只有一幢樓宇，但同時也反映出香港總督麥理浩帶領下的10年建屋計劃，見證過城寨清拆、機場搬走，意義深遠。
- 九龍寨城公園對面就是最原始的舊美東邨，是1973年4月香港房屋委員會成立後，第一個建成的屋邨。
- 同時將連接兩座公屋的鄰翼留空地下部份空間，形成約6米高、闊7米樓層的空間，增加空氣對流及日照，更特別採用拾級而下的設計[22]。
- 入伙年份2014; 樓齡6; 樓盤類型住宅; 街號23; 物業座數1; 物業擁有權單一業權 ...
東頭邨重建前有23座徙廈，為方便管理，香港房屋委員會曾經將東頭邨分為「東頭（一）邨」及「東頭（二）邨」。 粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞，其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準，但遲至1985年被揭發，但由於情況並不嚴重，故此一直未列入「整體重建計劃」。 雖然政府一直堅持不肯讓步，徙置事務處亦表示受影響的村民，可入住預留的「慈雲山新區」第一座，以及將來有資格入住在該地興建之樓房。 1951年11月21日，東頭村木屋區發生大火，受災逾10,000人[14]，政府於白鶴山興建東頭平房區安置災民，並發展成平房村落（培民村、潮平新村及東和村），旁邊亦建有不少寮屋[4]。 香港大學建築文物保護課程學部主任李浩然博士指出這要追溯美東邨整個興建過程的歷史。
美東邨美德樓: 香港大廈搜尋
雖然當時只有一幢樓宇，但同時也反映出香港總督麥理浩帶領下的10年建屋計劃，見證過城寨清拆、機場搬走，意義深遠。 美東邨於1974年落成時只有一幢大廈，初期命名為第6座，後期則改稱為美東樓，於1983年1月再有另一幢大廈美寶樓落成，其後再於數十年後將東頭平房區的培民村及博愛村收地，分別興建了美仁樓及美德樓。 但由於美東樓和美寶樓在興建時受到啟德機場高度限制圈規定所限，故此只可建造不高於十二層的樓宇。
美東邨重建計劃規模不大，毋須分期重建，認為目前適合公布重建計劃，當時預計最終會於2020年11月清拆。 其中一個受影響商戶為美東邨安琪幼稚園，2017年9月入學新生預料2020年完成幼稚園課程，並不受重建影響，但2018年入學的新生家長需注意情况[21]。 九龍寨城公園對面就是最原始的舊美東邨，是1973年4月香港房屋委員會成立後，第一個建成的屋邨。
美東邨美德樓: 九龍城美東邨美德樓
2021年4月30日，房委會正式將整個美東邨重建地盤連同邨內房屋署辦事處移交給予清拆工程總承建商俊和及公佈美東邨重建部份，將由劉榮廣伍振民建築師事務所負責細部設計。 房委會決定是否重建個別屋邨，需考慮樓宇結構狀况、修葺工程成本效益、重建屋邨附近是否有合適屋邨遷置住戶及原址重建潛力4項因素，經評估後，認為美東樓及美寶樓有極大重建潛力。 1972年中，美東邨興建工程展開，美東樓的項目名稱為「東頭政府廉租屋邨」，用前工務局的政府廉租屋邨與徙置大廈的通用標準規格設計，並定型為舊長型大廈（第七型徙置大廈），便率先興建美東邨「第6座」[4]，首座大廈於1974年7月落成。 美東邨美德樓2023 九龍城美東邨美德樓一個單位，早上近十時有一名71歲女住戶，在單位內抹窗時意外墮下，倒臥平台當場死亡。 美東邨其中一個特色是上短下長的外觀，側面看會發現最低兩層的商戶與住宅較上面八層的住宅長，其最初的設計概念是每幢樓的最低兩層可以互相連接，但後來政府收地失敗，在連接層上方興建其他住宅的計劃被迫中止，以致只有美東樓有此設計。 邨內兩座第四型徙置大廈均牽涉在26座問題公屋醜聞當中，其中第23座石屎強度只有約10MPa，遠低於標準，原訂在2001年5月31日騰空，及後延至同年9月收回所有住宅單位[18]；但由於地舖租戶不滿賠償條件，延誤一年至2002年清拆，原址所在地其後易名為東匯邨一期。
美東邨美德樓: 重建
美東邨雖不設獨立商場，但卻設有街舖，主要集中在美東樓地下向東頭村道一邊，零售面積超過1,500平方米，提供幼稚園、餐廳、辦館、診所等民生商舖。 2005年房委會將旗下大部份商場及停車場售予領展房地產投資信託基金，但美東樓商店沒有跟隨售出，至今仍由房委會持有，亦由於此原因，房委會可以不用經領展回購而可以直接將整幢美東樓拆卸重建[3]。 2017年8月房屋委員會宣布計劃重建美東樓和美寶樓，預計明年初開始清拆。 記者上星期走訪，不少低層商戶已遷出，只有部分還有營業，氣氛冷清。 翁漢輝說：「最低兩層商舖與住宅連接，公屋來說很少見，還有麻石組成牆身的辦事處。」我則覺得極似新加坡的組屋設計。 東頭邨第九期重建工程原址為東頭邨第23座，由房屋署高級建築師岑苑樺為首及其團隊聯合設計[21]。
美東邨美德樓: 美東邨美德樓位置
美東邨在「第6座」落成後七年就只有這一幢樓宇，情況十分罕見，亦令美東邨成為當時全港最小型的公共屋邨[4]。 【建築中之美德樓】 美東邨Mei Tung Estate ︳2012 #美東邨#美東#美德樓. 住喺，近樂富地鐵站嘅美東邨，由於返工返得早，唔可以搭地鐵，要由樂富行到去九龍城宋王 美東邨美德樓 ... 2021年12月20日 — 在九龍Kowloon City, 怎樣搭公共交通去美東邨美德樓.
1970年初，政府再打算於九龍城賈炳達道以北、九龍城寨以西位置興建一條擁有 6 幢樓宇的屋邨，稱為「美東邨」，並延長侯王道至東頭村道[4]。 故此欲收回四村進行擴闊東頭村道及興建「東頭政府廉租屋邨」（即現時美東邨），四村村民以平房是經政府認可的房屋，不同僭建寮屋，而齊聲反對，發展成「四村反迫遷事件」。 美東邨本來的設計分為兩部份，一是下面的兩層設計（上層住宅，下層商舖），二是上面8層全住宅單位組成，而其中的2層設計本為連接各座，但由於收地失敗，本來計劃延長兩層設計並繼續於上方興建餘下各座的計劃被逼中止，但其實這並非政府原本規劃，因此形成「兩層設計」比「八層設計」長得多的奇怪現象。 美東邨（英語：Mei Tung Estate）是香港房屋委員會轄下的公共屋邨，位於九龍黃大仙區白鶴山側，東頭村道及聯合道交界。 入伙年份2014; 樓齡6; 樓盤類型住宅; 街號23; 物業座數1; 物業擁有權單一業權 ...
