主創團隊在創作時保留了動畫版《花木蘭》故事中最核心的內容，真人版着重講述的是：木蘭是如何在保持勇敢、忠誠與盡責的情況下依然堅守真我。 而在角色塑造細節上不同的一點就是：木蘭意識到為能最終完成任務，她需要主動揭開謊言，展示自己的真實身份。 勞保局最新統計資料顯示，去年勞保收入與支出短絀達三八六億元，是勞保自二○一七年入不敷出後，次高短絀金額。 勞保局最新統計資料顯示，去年勞保收入與支出短絀達386億元，是勞保自2017年入不敷出後次高短絀金額。 美國商務部日前根據《晶片法案》（CHIPS Act），表示美國將以390億美元聯邦基金來提升美國半導體產業的晶片資助專案申請規定，但同時加上要跟美國政府共享利潤等但書。 對此，知名媒體人黃揚明認為，蔡政府當初應該談好條件，再把台積電送出去。
因此在正式申請貸款前，需要預約與合資格的輔導顧問會面。 在成功完成安老按揭輔導後，將獲發《輔導證書》才可進入下一步。 記得在任何情況下，均毋須透過任何中介人申請安老按揭貸款。 有需要可以到香港按揭證券有限公司查閱安老按揭計劃的參與機構名單。
安老按揭輔導顧問費用: 申請程序
年金收入可讓夫婦二人聘用外傭照顧其日常起居生活，減輕陳太作為照顧者面對的壓力之餘，陳生可以更安心住在自己的安樂窩療養。 日後當夫婦其中一人身故，另一借款人仍會繼續收取每月年金和安居家中安享晚年，確保伴侶將來生活穩定；如日後需遷出物業入住護老院或療養院，則可申請將物業出租。 李：當安老按揭貸款下所有的借款人百年歸老後，後人(繼承人) 可選擇優先全數清還貸款來贖回物業，亦可選擇自行安排出售物業或由銀行出售物業，以償還貸款。
李：終身居住於原有物業或靈活地將物業出租都可以 – 申請安老按揭後，借款人可終身安居在原有物業。 李：有兩種按揭利率選擇 -—-為切合個人的財務需要，借款人可選擇浮息或定息按揭計劃。 一般情況下，定息按揭計劃較浮息按揭計劃可提供較高的每月年金及最高的一筆過貸款金額。
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如果希望把物業留給下一代，或不希望把債項留給下一代。 安老按揭輔導顧問費用 安老按揭輔導顧問費用2023 安老按揭輔導顧問費用 另外，除了自住物業外，有足夠的退休儲備，或又另一個物業出租的話。 因為始終有利息成本，而且目前的年金金額亦不算十分吸引。
【按揭攻略】老牌藍籌屋苑 愈來愈難借足30年? 以西九龍藍籌屋苑美孚新邨為例，分8期落成，最早1968年入伙，最遲一批1978年入伙，即是部份單位樓齡已超過50年，如需要做高成數按揭，比如... 安老按揭輔導顧問費用2023 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 安老按揭輔導顧問費用2023 律師會已採取一切合理的措施，確保當中的資料準確無誤，但本會並不會就有關資料的任何錯誤或遺漏，承擔任何責任。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
安老按揭輔導顧問費用: 申請安老按揭的程序
當安老按揭終止時，借款人（若借款人已百年歸老，則為借款人的繼承人）可優先全數償還安老按揭貸款以贖回物業。 安老按揭輔導顧問費用2023 要申請安老按揭，業主需年滿55歲（如果屬於未補地價單位，業主需年滿60歲）、持有身份證及現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 安老按揭輔導顧問費用 律師會列載此《安老按揭輔導法律顧問名單》的目的，是方便公眾及律師會會員可以更容易識別及尋找安老按揭輔導法律顧問。
申請資格方面，一般情況下申請人年齡必須為55歲或以上並持有香港身份證，申請時沒有破產或涉及破產呈請或受個人自願安排所規限。 抵押物業必須為香港住宅物業、由借款人個人名義或由借款人與另外最多三名借款人以聯權共有形式持有、樓齡為50年或以下；無任何轉售限制以及沒有出租，按證公司亦會按個別情況作處理。 「安老按揭計劃」由香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，目的為 55 歲或以上而有物業的長者，讓他們可以將自住的物業向銀行作抵押，以換取每月現金作為生活費。 此計劃適合欠缺流動資金但擁有物業的長者們，可為他們補充退休後的收入來源。 每月按揭保費根據安老按揭貸款的總結欠，以年利率1.25%計算，按月支付。
安老按揭輔導顧問費用: 花木蘭劇情簡介
對此勞動部強調，主要是受到年金融市場蕭條影響，但拉長時間觀察，近十年平均投資報酬率為4.26%，說是虧損不太精準，也建議如果沒有急用，年滿60歲的退休勞工，可以先不請領。 她的配偶、子女、其他親人和任何可能影響參加安老按揭決定的人士一同出席輔導會面。 輔導顧問會向借款人講解安老按揭的產品特點、主要的法律權益與責任，及取得安老按揭貸款的法律後果。
- 主創團隊在創作時保留了動畫版《花木蘭》故事中最核心的內容，真人版着重講述的是：木蘭是如何在保持勇敢、忠誠與盡責的情況下依然堅守真我。
- 對此勞動部強調，主要是受到年金融市場蕭條影響，但拉長時間觀察，近十年平均投資報酬率為4.26%，說是虧損不太精準，也建議如果沒有急用，年滿60歲的退休勞工，可以先不請領。
- 陳先生夫婦申請了提取一筆過貸款40萬元作為醫療費用，同時二人終身每月收取約$15,200的每月年金。
- 當然，勞動基金操作虧損，勞工擔憂、心疼血汗錢那是一定的，但是，在做個人退休規劃時，幾乎所有理財專家都建議：千萬不要只把勞保、勞退當作唯一的退休金靠山，平時仍要做好個人的退休金規劃，這才是上上之策。
- 例如因出售物業)全數償還安老按揭貸款及贖回物業而毋須繳交任何罰款。
用作計算的物業價值的最高限額是港幣800萬元。 雖然本例子的物業價值是港幣900萬元，每月年金金額將按港幣800萬元價值的物業計算。 「安老按揭計劃」 的目的是旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，獲得安老按揭貸款。
安老按揭輔導顧問費用: 二按知多D：二按意思是什麼? 物業二按風險有哪些?
第3，愈多人一齊做安老按揭，個年金都會相應減少，以上述每100萬樓價，55歲開始做安老按揭同10年期計，1個人借每月年金係3,200元，2個人借就總共收2,800元，3個人借就2,500元。 如果物業價值為 800 萬或以下，可以 安老按揭輔導顧問費用2023 100% 物業估值。 而 800 萬以上則為 800 萬及超過 800 萬部分的 50％ 總和（上限為 2,500 萬）。
最優惠利率'指香港按揭證券有限公司宣布的港元最優惠利率。 歐美逆按揭市場發展較成熟，美國退休人員協會公共政策研究所高級戰略政策顧問指，逆按揭是對某些人有用的工具，可以令退休人士養老，但強調這是貸款，借款人仍然有合約在身。 合約期間，依然要支付物業稅及房屋保險等，亦要維持房產狀態良好，否則可能會被指違約及取消抵押品贖回權。 老人家收到錢後可以用來資助裝修或支付醫保費用，同時利息和融資交易費用可以無須償還，直至你賣掉房產。 不過，也有人認為這樣的貸款，只是解決到一班有富貴屋但無現金的退休人士的一堆問題，但仍然有相當的危機存在。
安老按揭輔導顧問費用: 計劃亦提升了計算年金的指定物業價值上限
經絡按揭一次過教你安老按揭能取得的按揭成數、申請流程、費用及影響年金收入的因素。 安老按揭計劃即是逆按揭，由按證公司營運，讓55歲以上的物業持有人利用手上物業作為抵押品換取貸款，同時繼續住在物業直至終老。 申請人既可以選擇固定年期（10、15及20年）獲取每月年金，亦可以一次過提取按揭貸款，更可選擇是否還款以贖回物業，極具彈性。 申請安老按揭，與承造一般按揭一樣，同樣要向銀行支付利息，另外還需支付按揭保費、輔導費、法律費等等，這些相關的「隱藏」費用，更有可能直接影響每月年金所收到的金額。 逆按揭計劃可視作為一種退休理財的工具，你可以用你的物業抵押給銀行，換取銀行的貸款。 你可以選擇於一個固定年期或終身每月領取貸款金額(每月年金)，為你帶來穩定的退休收入。
- 如借款人已持有有關物業達1年或以上，以及所有借款人均符合下列條件，借款人便可申請將有關物業出租： 聲明已經退休；或 因接受長者或醫療護理服務而遷出物業。
- 一般情況下，雖然貸款人可終身毋須還款，但若貸款人的下一代想贖回物業，就要向貸款機構清還利息。
- 活得越長亦代表需要更多的金錢來支撐退休后的生活費。
- 長者在百年歸老前不用向銀行還款；不過，長者去世後，銀行便會出售所抵押的物業，用以償還欠款。
- 安老按揭是為擁有物業的業主退休後取得穩定收入的年金方案，可在固定或終身的年金年期內，每月收取年金，亦可提取一筆過貸款以應付特別情況。
當安老按揭的業主百年歸老後，銀行會將物業出售，扣除過往年金同保費等支出，餘下金額會歸還予遺產繼承人，如果賣樓所得低過以往年金同保費等支出總額，差價就由按揭證券公司「填氹」。 若借款人以聯權共有形式與另一名人士持有物業，該借款人便不可以單獨申請安老按揭，物業的所有業主必須共同參與安老按揭，而所有借款人必須是相關物業之業主（聯權共有）。 （i） 基本按揭保費 - 為指定物業價值的1.96%，分別於第37、49、61、73、85、97及109個每月年金支付日，分7期支付，每期費用為指定物業價值的0.28%。 待百年歸老後，遺產繼承人可選擇全數清還按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還按揭貸款。 雖然部分費用可以計入安老按揭貸款，借款人未必需要真金白銀支付，但所謂羊毛出羊身上，這些收費亦最終會影響到借款人每月所收到的金額。 安老按揭輔導顧問費用 當安老按揭貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期、提取一筆過 貸款或增加╱解除附加物業抵押，須支付＄1,000的手續費。
安老按揭輔導顧問費用: Mortgage.hk 按揭
物業必須為香港的住宅物業、借款人是作為唯一受益人或以聯權共有形式（如超過一位借款人）以個人名義擁有，或以全資及直接持有的香港註冊有限公司名義擁有。 樓齡須為50年或以下、無任何轉售限制及沒有出租。 可選擇10年、15年或20年的固定年期或申請人有生之年内借出款項，一般而言，年紀越大及支付年期越短，每月獲取的金額則越高。
2022年合併營收1804億元，年增15.15％，改寫5年新高，而受惠業外有處分Borrego開發業務部門、匯兌等挹注，稅後淨利193.52億元，年增32.16％，每股盈餘5.45元，獲利創高。 董事會擬配發每股現金股利1.8元，現金股利配發率約33％。 資源部門方面，印尼旭日高冰鎳產線1月仍在試產，現階段產能利用率約6～7成，3月底自有電廠完工後，才會全產全銷，較先前說法第1季可全產全銷有遞延情況，法人也下修印尼旭日的出貨量預估。 不過，整體而言，今年併購義大利不鏽鋼廠及投資印尼旭日冰鎳產能的效益開始顯現，仍是今年成長動能來源。 自強積金於2000年成立以來，他曾轉工兩次，有三個強積金帳戶。 以往陳先生只把強積金當作一項儲蓄安排，少有理會帳戶的情況，但在開始計劃退休後，他覺得有需要多了解..
安老按揭輔導顧問費用: 每月供款額
這筆費用是繳付給律師為業主申請安老按揭所準備的所有法律相關文件。 這裏需要提醒業主如果被要求提交驗樓報告，這也是必須的開支之一。 安老按揭由香港按證保險有限公司（HKMC）營運，同一間公司亦有提供敘造高成數按揭所須的按揭保險計劃。 但借出貸款的依然是銀行，業主可以直接向銀行申請。 如借款人決定提取安老按揭貸款，借款人可選擇將已付的輔導費計入安老按揭的總欠款內。
安老按揭輔導顧問費用: 安老按揭（reverse mortgage) 費用
當獲發「輔導證書」後，申請者便可向任何一間參與機構正式申請安老按揭。 同時，申請者必須於貸款起始日前完成一份由按揭證券有限公司提問的健康問卷（問卷答案不會影響批核條款）。 申請一經批核，便可辦理及簽署按揭文件及其他相關法律文件。 恰好相反，安老按揭的特色是以長者或退休人士為本，借款人的還款能力並不是審批貸款的考慮因素。
安老按揭輔導顧問費用: 安老按揭輔導顧問費用: 借款人需要負擔甚麼費用？
與一般的物業按揭貸款不同，參與逆按揭計劃，你毋須擔心能否按時還款的問題，你亦毋須擔心自己能否一直居於已抵押物業直至終老的問題。 如果你希望在身後把物業留給你的子女或摯愛，你可與他們商討還款安排(見下表)。 在安老按揭計劃下，當事主的父母百年歸老後，其實後人可以優先償還貸款贖回物業的權利，如果不贖回，銀行才會安排出售物業以償還貸款。 香港按揭證券有限公司正式推出逆按揭「安老按揭計劃」，六十歲或以上長者可將自住物業抵押，以收取每月生活費，解決部分長者有樓無收入難以過活的問題。
安老按揭輔導顧問費用: 安老按揭／逆按揭懶人包 年金如何計算？甚麼情況下會停止發放？
當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證 保險公司承擔。 如有任何餘額，貸款機構將退還給物業業主（或其遺產代理人）。 輔導費：正式申請安老按揭前，必須約見相關法律顧問進行輔導，包括借款人的權益責任及法律後果，因此需要繳付輔導服務的費用。 安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。 成功申請安老按揭的話，中間所交的雜費頗多，例如按揭保險費、法律費用、手續費和輔導費等。
安老按揭輔導顧問費用: 費用
至於二人共同借款的安老按揭申請，保單受益人必須為其中一名借款人。 按壽險保單的情況，借款人需要向所屬保險公司安排更改受益人。 擬用作申請轉讓的壽險保單數目沒有限制，但其退保現金價值總額不可超過安老按揭貸款下的指定物業價值。 借款人可於申請安老按揭貸款時，或在安老按揭貸款生效期間，提出申請壽險保單轉讓。 由於申請安老按揭的都是長者，為了讓申請人清楚明白申請的程序和需要注意事項。
