香港島（Hong Kong Island），簡稱港島或香港，與九龍和新界同為香港三大地域之一。 面積約78.59平方公里，最高峰是太平山，海拔554米，為境內第二大島嶼。 豫苑前身 香港島是香港開埠時最早發展的地區，當1842年香港成為英國殖民地而維多利亞城又未落成時，位於港島南區的赤柱是當時的行政中心。 在英國殖民地初期，香港島北部人口密集，並劃為維多利亞城。 香港島與九龍半島由維多利亞港分隔，海岸是昔日貿易船隻停泊的地方。 香港島是香港的政治和經濟中心，立法會綜合大樓、政府總部和終審法院皆位於香港島；中環、金鐘和銅鑼灣等主要商業區也位於香港島。
豫苑雖為半山樓盤，但其交通相當便利，距港鐵西營盤站僅5分鐘步程，周邊亦設有多條巴士及小巴線，可供來往不同區域。 豫苑的小學校網為11；中學校網屬中西區名校網。 綜合港鐵系統由香港鐵路有限公司（簡稱港鐵公司）營運，於2007年12月2日由地鐵及九廣鐵路系統合併而成。 其中第一條路綫東鐵綫始建於1906年，於1910年通車，是連接香港及廣東省主要的鐵路運輸；而以地下隧道為主的第二條路綫觀塘綫則於1979年通車，成為香港鐵路發展歷史的里程碑。 於2016年，港鐵累積載客量逾19億人次，當中輕鐵及巴士佔2億2千萬人次，機場快綫為1610萬人次，是全球最繁忙的鐵路系統之一。
豫苑前身: 物業資料
位處西半山柏道的豫苑居民當然一樣受惠，沿不遠處的城西公園方向行，便是般咸道出入口。 淺水灣是香港的一個海灣，位於香港島南區深水灣以南、南灣以北。 般咸道官立小學（簡稱般官；英語：Bonham Road Government Primary School，BRGPS）是香港的一間官立男女小學，位於香港學校網11區。 前身為李陞小學下午校，於2000年1月25日遷至現址並改行全日制，並成立「般咸道官立小學」。
2011年11月，梁振英宣佈參選2012年香港特別行政區行政長官選舉 ，新浪香港轉載星島日報，2011年11月27日，2012年3月25日在選舉委員會以689票多數票當選為香港第4屆行政長官，於2012年7月1日正式宣誓就職。 而在政治方面，香港行政長官選舉產生方法未能通過，特首選舉仍未達至普選，使香港民主化發展停步不前。 另外，其奉行強硬政治鬥爭的路線為人詬病，與泛民主派關係緊張、警民關係惡化、港獨思潮冒起。
豫苑前身: 香港
該屋苑交投亦算暢旺，去年錄約12宗買賣成交，新近則錄得租務成交，一個低層D室，面積約1,097方呎，以月租3.6萬元獲承接，呎租近33元，放盤量則有約16個，入場費約930萬元。 基於此，屋苑的入場費可較低，利嘉閣助理區域經理區文豪表示，豫苑面積700餘方呎單位現時入場費約690萬元，若屬海景的三房戶，叫價普遍達約1,100萬至1,200萬元，放盤量則有約20個。 美聯聯席區域經理馮國基稱，樓市淡靜已持續多時，隨着豫苑放盤缺乏，業主叫價更為進取，近半年買賣放盤維持單位數，現只約9個，而整體叫價較四月份高約5%，比如說對上一宗五月份錄得的成交，單位為2座中層F室兩房單位，成交價680萬元。
室內裝潢也如西方古堡，放有多副武士盔甲及石雕藝術品，窗戶也以彩繪玻璃為主。 其中Euston樓高3層，佔地3.9萬平方呎，外牆以義大利大理石鋪成，門口設兩座鐘樓，門前豎立有兩尊中國青銅士兵，以凸顯大宅氣概。 1941年香港淪陷，般咸道及淺水灣的古堡被日軍徵用。 其中Euston樓高3層，佔地3.9萬平方呎，外牆以意大利大理石鋪成，門口設兩座鐘樓，門前豎立有兩尊中國青銅士兵，以凸顯大宅氣概。 西營盤社區綜合大樓（英文：Sai Ying Pun Community Complex）是香港香港島西營盤的一座建築物，位於西營盤高街2號，前身是精神病院，故被稱為舊精神病院。 豫苑前身2023 原建築僅正立面被保留，展示出其大麻石外牆及走廊，並被列為香港一級歷史建築。
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任內又發生反對德育及國民教育科爭議、香港免費電視牌照爭議、佔領中環運動和旺角暴亂等社會事件，並打擊港獨運動。 而涉嫌收取澳洲公司UGL約5,000萬港元亦影響梁振英誠信。 2016年12月9日，梁振英宣佈因家庭原因，放棄爭取連任，行政長官任期至2017年6月30日完結，他成為回歸以來首個不尋求連任的特首。 2017年3月13日全國政協十二屆五次會議，特首梁振英以2066票贊成、13票反對、16票棄權，獲增選為全國政協副主席。 梁振英同時兼任國家領導人和行政長官，成為首例。.
- 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,聯邦花園。
- 該站亦是最接近西區海底隧道（港島端）的鐵路車站。
- 位處西半山柏道的豫苑居民當然一樣受惠，沿不遠處的城西公園方向行，便是般咸道出入口。
- 仲量聯行在亞太地區開展業務超過50年，目前在亞太地區16個國家中擁有92個分公司，員工總數超過33,000人，並在“2016年國際物業獎”亞太區評選中囊括十五項大獎。
- 物業前身是余園（Euston），由余仁生創辦人余廣培之子余東旋斥資興建，位於半山般咸道，1931年落成，另外兩座余園分別是坐落於淺水灣的Eucliffe及大埔的Sirmio亦於同年落成。
- 西營盤社區綜合大樓（英文：Sai Ying Pun Community Complex）是香港香港島西營盤的一座建築物，位於西營盤高街2號，前身是精神病院，故被稱為舊精神病院。
同時，孫中山在香港先後成立興中會和同盟會，為後來推翻大清打下基礎。 太平洋戰爭期間，日本攻佔香港，佔領持續三年零八個月。 1945年，日本投降，香港重光，英國恢復對香港行使主權。 香港基於殖民地身份和地理環境下，又一次避免受到中國長期戰亂影響；太平天國、軍閥割據、國共內戰、阶级鬥争、大跃进运动和文化大革命期間，大量中國難民逃港。
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仲量聯行在亞太地區開展業務超過50年，目前在亞太地區16個國家中擁有92個分公司，員工總數超過33,000人，並在“2016年國際物業獎”亞太區評選中囊括十五項大獎。 豫苑前身2023 此外，在著名的《歐洲貨幣》雜誌2015年房地產獎項評比中獲得“亞洲第一房地產諮詢公司”的頭銜。. 相對於美式壁球亦稱為英式壁球，也有翻成迴力球的。 運動是由兩到四個人在一個封閉式的場地進行，包括天花板內（寬20英尺，長40英尺，高20.0英尺）。
- 豫苑（Euston Court），是香港的一個私人屋苑，位於香港島半山區柏道6-8號，在1989年1月入伙，由新世界發展有限公司發展，富城物業管理有限公司負責物業管理。.
- 鄰近有西營盤社區綜合大樓、城西公園等公共休憩空間，同時有各樣民生小店，生活設施成熟。
- 由1985年起分段通車，隨著西營盤站於2015年投入服務，港島綫終告全線通車。.
- 相對於美式壁球亦稱為英式壁球，也有翻成迴力球的。
- 香港基於殖民地身份和地理環境下，又一次避免受到中國長期戰亂影響；太平天國、軍閥割據、國共內戰、阶级鬥争、大跃进运动和文化大革命期間，大量中國難民逃港。
- 除國防和外交由中國中央政府管理，香港實行高度自治，香港享有行政管理權、立法權、獨立的司法權、終審權以及參與國際事務的權利。
- 2015年度業務營收達52億美元，總收入60億美元。
香港（簡稱港，雅稱香江；Hong 豫苑前身 Kong，縮寫作 HK、HKG）是中華人民共和國兩個特別行政區之一，位於南海北岸、珠江口東側，北接廣東省深圳市，西面與鄰近的澳門特別行政區相距63公里，其餘兩面與南海鄰接。 全境由香港島、九龍和新界組成，其中香港島北為最發達地區；地理環境上則由九龍半島等大陸土地、以及263個島嶼構成「島嶼」以超過500平方米面积為標準，根據地政總署測繪處：，人口約741萬人（2017年底）。 豫苑前身 1842年，大清國與英國簽訂《南京條約》，永久割讓香港島；後再簽訂《北京條約》和《展拓香港界址專條》，分別割讓九龍和租借新界，這些由英國統治的地區構成現今香港的治理範圍。 1997年7月1日，香港移交中华人民共和國，並成立香港特別行政區，實行港人治港、高度自治，僅有國防、外交事务由中央政府直接管轄。 香港開埠前，未計九龍和新界，香港島已經是一個有數千人口的小島。 英國人看中維多利亞港是一個水深港闊、四季不結冰，而且不在地震帶的天然良港。
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街（High Street），原稱第四街，是香港西營盤的一條街道，單線行車，可容小巴及私家車由東至西走向，有一行收費咪表路邊泊車位，兩邊有行人道，西端連接薄扶林道，東端則連接般咸道。 另外，在英国的牛津大學亦有一條同樣是東西走向的同名街道高街 (牛津)。. 停車場有僅畫停車格而無人管理及收費的簡易停車場，亦有配有出入欄口、泊車管理員及計時收款員的收費停車場。 現代化的停車場常有自動化計時收費系統、閉路電視及錄影機系統。 停車場主及管理員的法律責任，通常只是提供場地給駕車人士停泊車輛，不保障車輛受損及失車責任，一般會貼合約免責條款於停車場大門之外供車主參閱。.
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新世界發展有限公司（俗稱新世界集團，香港股份代號：00017）於1970年由鄭裕彤博士、何善衡、楊志雲等創立，並於1972年在香港聯合交易所掛牌上市，其後逐步發展成為植根香港的大型發展商，現為香港恒生指數成份股之一。 集團的業務包括物業、酒店營運、基建服務及百貨等。 新世界發展有限公司在中國內地積極參與多種業務，成為最大的外商直接投資者之一。 豫苑前身2023 截至2017年6月30日，集團資產總值合共4,371億港元。 集團於中國內地的現時投資逾165億美元，遍佈4個直轄市及19個省份。.
校舍比鄰港鐵西營盤站般咸道出口，校舍前身曾作為曰字樓女館、拔萃男書室、聯合書院及羅富國教育學院第二分校，現為中西區文物徑及孫中山史蹟徑景點。. 小學位於11區校網，中學屬中西區校網，區內名校林立，包括般咸道官立小學、嘉諾撒聖心學校、英皇書院、聖士提反女子中學及聖保羅男女中學等，且鄰近香港大學。 因此西半山除了廣受需要往返中環工作的人士青睞外，也是不少中產家庭的心儀居住地區。 至於柏道的年輕豪宅，則有柏道二號，乃單幢式發展，樓高超過40層，具現代氣息的設計，更能凸顯時尚感，加上該物業是柏道唯一建有會所的豪宅，故吸引不少買家追捧。 不過，柏道二號提供的單位量不多，合共不足150伙，以中型單位為主，面積由約868至1,240方呎，間隔為兩房至三房，均採套房設計，至於頂層單位是連天台，惟只有個別單位的天台屬入契。 芸芸未來鐵路盤中，最深得家長客歡心的莫過於一些擁名校網兼就近心儀名校的屋苑。
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而地區劃分（例如作為立法會選區）上的香港島，還包括鴨脷洲、大小青洲、熨波洲、銀洲等附屬島嶼，即中西區、灣仔區、東區和南區四區的總和。. 西營盤站（Sai Ying Pun Station）是港鐵港島綫鐵路站，位於香港島中西區西營盤第二街與正街交界的一段第三街和高街之間的地底，主要服務西營盤及西半山居民。 該站亦是最接近西區海底隧道（港島端）的鐵路車站。 此站作為港島綫的西延段——西港島綫的組成部分，於2015年3月29日啟用，為該綫最後一個啟用的鐵路站。 本站已隨2016年3月27日B3出口的啟用正式完成建築工程，而該出口的升降機亦在同年6月25日啟用。
現時兩房單位叫價跳升至795萬元起，至於放盤中複式單位只佔一個，建築面積1,556方呎單位，叫價高達3,300萬元。 屋苑每月雖不乏睇樓客，惟現時「有樓睇」的放盤只有一至兩個，加上放盤業主惜售及逾六成盤源為連租約單位，令近期買賣更為零星。 單位間隔全數採鑽石廳設計，勝在全屋走廊位少，客飯廳內籠依然寬敞實用，而且設有對流窗，計及窗台面積，單位實用率介乎83至84%。 面積較大的三房單位客廳外連露台，主人房屬套房間隔。 至於兩房單位廳房均設窗台，單位客飯廳空間大致與三房單位分別不大。
豫苑前身: 高街
此外，兩座住宅最頂兩層尚有少量複式單位，戶型大致為兩款，分別建築/實用面積約1,556/1,297方呎及1,925/1,607方呎。 香港佐治五世紀念公園 (英文：King George V Memorial Park) 位於香港西營盤，是一個歷史悠久的公園。 信和集團是香港主要地產發展商之一，由3間香港上市公司及黃氏家族數間私人控股公司組成。 仲量聯行（Jones Lang LaSalle, Inc.，）是專注於房地產領域的專業服務和投資管理公司，致力於為客戶持有、租用和投資房地產的決策實現增值。 仲量联行是由于1783年创办于英国的仲量行（Jones Lang Wootton）公司与1968年诞生于美国的领盛投资管理（LaSalle Partners）公司合并而成。 仲量聯行名列《财富》美国500強企業，業務遍及全球80個國家，擁有逾280個分公司，員工總數約60,000人。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 豫苑前身2023 可幸屋苑附近還有一些具歷史價值的建築留存下來，除為人所熟悉、有百年歷史的香港大學本部大樓外，距離豫苑僅一街之隔的聖士提反女子中學，主樓的西翼及中央部分於一九二三年建成，體現西式建築物設計及布局外，亦展現中國傳統四合院式的建築風格。 豫苑提供440伙，分層單位分兩房及三房間隔，伙數各佔半數。
豫苑前身: 梁振英
聖士提反女子中學（St.）是由英國海外傳道會於1906年在香港創辦的一所女子學校，為香港補助學校議會22所補助學校之一。 學校原址在中環堅道27號，因1918年汕頭大地震而受損，1923年遷往西營盤列堤頓道2號。 校舍主樓的西翼和中央部分在1923年完成，東翼則在1928年加建。 1940年，校舍曾改作臨時醫院，接收瑪麗醫院及那打素醫院過多的病人，在香港日佔時期則曾被日軍佔用，作為秘密間諜訓練中心。 校舍面積約10,000平方呎，包括三棟校舍，分別為主樓、徐大統樓及金禧樓。 聖士提反女子中學在2017香港最具教育競爭力中學50強龍虎榜中排名第31位，而聖士提反女子中學附屬小學則在2017香港最具教育競爭力小學50強龍虎榜中排名第27位。.
這個遊戲的目標就是，每位參賽者必須運用場中除了天花板以外的牆壁，以網拍把彈跳的球打到牆上，使得對方無法在球彈跳1次之前擊打回來，如果球在地板上彈跳超過1次（one BOUNCES）而沒有用網拍擊打回去，就是輸了這球。 國際壁球聯盟（IRF）於1979年由十三個國家共同成立，在努力推廣發展下，80年代早期在五大洲就超過80個國家參與壁球的活動。 國際壁球聯盟於1980年舉辦第一次壁球大賽，且於1985年十二月得到IOC的認可，成為史上獲得認可最新的運動。. 雖然近期市況疲弱，拖累豪宅交投放緩，但豫苑乃屬區內成交較活躍屋苑，去年錄約13宗買賣成交，包括一個1座高層F室，面積約704方呎，成交價697萬元，呎價逾9, 900元。
豫苑前身: 壁球
由於寶威閣的放盤不多，區文豪透露，目前只有約20個，加上成交價普遍逾千萬元，故成交量是不及上述兩屋苑，去年僅錄得約4宗成交，面積近1,200方呎戶的入場費約1,200萬元，四房單位的叫價更達約2,300萬元。 家住半山是中產富有的象徵，其中位於西半山的豪宅，因入場門檻相對較低，往來中區核心商業區便捷，故長期吸引大量中產聚居，坐落區內的柏道有不少中小型豪宅發展，並以街道的頭段最為市場熟悉，另鄰近的柏道二號和寶威閣，僅千萬餘元即可進駐。 不過，這些優點亦不及豫苑前身的歷史色彩吸引，原址是中藥店「余仁生」創辦人余東璇的西式古堡，名為余園，儼如一座軍事堡壘，在日軍佔領香港，這座余園曾用作日軍的軍事總部，隨着余東璇逝世後，余園賣出後古堡亦不着痕迹地改建為今天的豫苑。
豫苑前身: 入伙日期
物业前身是余园（Euston），由余仁生创办人余广培之子余东旋斥资兴建，位于半山般咸道，1931年落成，另外两座余园分别是坐落于浅水湾的Eucliffe及大埔的Sirmio亦于同年落成。 室内装潢也如西方古堡，放有多副武士盔甲及石雕艺术品，窗户也以彩绘玻璃为主。 其中Euston楼高3层，占地3.9万平方呎，外墙以意大利大理石铺成，门口设两座钟楼，门前竖立有两尊中国青铜士兵，以凸显大宅气概。 豫苑前身2023 1941年香港沦陷，般咸道及浅水湾的古堡被日军征用。 柏道（Park 豫苑前身 Road）是香港港島半山區的一條主要道路，西起般咸道及巴丙頓道交界，東接羅便臣道。.
