假如本身沒有按揭而提取車位按揭，將來買樓時亦同樣要扣減一成按揭。 在天書上查詢的價格可能過低或過高,您都可以透過類似申訴管道,向這兩家雜誌社申請更改價格喔。 請注意：如果是二手車要賣給中古車商收購，各地估價都不一定，通常北部屬於都市型交通，小車比較保值，中南部屬於鄉下型交通，中型房車比較吃香，近幾年休旅車SUV當道，SUV休旅車二手車估價行情也不錯。 例如1987年以前房屋，公設(小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數最高的產品。 而至1994年10月以後凡是共用部分就必須另外採用「公設登記」，不可與主建物混同登記。 至於2018年起，申請建造執照，或都市更新事業計畫申請送件者，屋簷、雨遮不登記也不計價，這也將影響舊建築買賣時若有登記之屋簷、雨遮可能不再列入計價範圍。
當然，在政府不斷壓縮車位供應的情況下，有投資者亦主力看升值潛力，往下我們會陸續分析。 有些屋苑規定只有住客才可以使用車位，非屋苑住客不可以使用，若果購買車位，就會得物無所用，所以最好事前看清楚大廈公契是否有此規定。 據了解，女藝人蔡思貝以200多萬元購入將軍澳日出康城LP6一個車位，另一位女藝人呂慧儀以224萬元購入屯門上源B1層雙號車位。 名人紛紛購入車位，可見近期疫情放緩，不單止利好住宅市場，連車位投資亦受惠。 假如將車位進行獨立按揭，當上會後，以後將自己住宅轉按時，便要扣減一成按揭成數。
車位成交查詢: 成交
2.從保險業、汽車維修廠方面著手，現在幾乎每台車都有保險、有一定車齡的多少也進廠保養過，都會留下車主的資訊。 車位成交查詢 香港車位.com 作平台, 經電郵及短訉商議談判 協議達成, 車位成交查詢2023 網上簽署. 公安綜合信息網可以查到，不過這個是一個公安內部網絡，普通人是無權訪問的，而且需要通過數字證書認證才可以查詢到。
- 2.利用實價登錄系統或坊間業者所提供的歷史交易紀錄，查詢該社區過去的交易，以抓出車位的可能坪數。
- 由於興建地庫停車場成本高昂，而且每掘深一吋，成本就以倍數上升，所以現在大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求，變相削減車位供應。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
- 假如將車位進行獨立按揭，當上會後，以後將自己住宅轉按時，便要扣減一成按揭成數。
- 在香港養車除了要應付油費、車保及維修費，香港停車場收費高昂，月租至少幾千元，如想一勞永逸便要買入車位。
- 以往找停車位常要漫無目的地繞來繞去，碰運氣希望與上停車位，目前有不少停車位查詢服務，可以讓你停車更省時。
購屋者可以利用搜尋的條件，設定同樣的建物類型、屋齡、道路名稱等，然後在搜尋結果中，檢視樓高、屋齡等是否一樣，透過資料交叉比對，就有極高的機率找到同社區的紀錄。 汽車商業同業公會也提供另一種根據里程數的賣車估價方式，所謂“54321法”估計二手車價格。 一部車大約行駛30萬公里就報廢，因此將其分為車齡分5段，每段6萬公里，每段價值依序為新車價的15分之5、4、3、2、1。 所以說新車開了第一段6萬公里後，就耗去了新車價值的5／15，第二段6萬公里則消耗了總價值的4／15，之後依次遞減。 即使同一地點、屋苑，車位價格亦會有很大差別，所以入市前必須實地考察，視察車位的狀況。 相比住宅物業，車位的管理成本較低，既不用裝修，也不怕租霸，所以扣除差餉地租、管理費，及物業稅後，市場亦可接受較低的租務回報，淨回報低於2厘的亦大有人在，準買家最好先參考附近車位的租金，再考慮能否接受這樣的投資回報。
車位成交查詢: 車位估價與按揭
本CarP汽車鑑價網僅係提供車輛買賣價格資訊及車輛廣告的平台，不從事亦不介入車輛買賣相關的交易行為，亦不對車輛買賣雙方之任何形式的損益負責。 本網站所提供的車輛買賣價格資訊(車價查詢結果)，僅供參考，不可作為法律用途。 當地代銷表示，2020年底至2021年初，在高雄1000萬還能買到3房35~40坪住宅，不過近年高雄房價整體上漲，單坪價拉高，導致買方在同樣預算下，只能壓縮坪數，購買較小的房型。 車位成交查詢 車位成交查詢2023 車位成交查詢2023 以目前的價格看，1千萬預算在市中心的鼓山、左營買2房，平均單價約40萬左右，能買大約23坪，加上平面車位就要1千萬、甚至1千萬出頭，這類房型屬於小2房。
樓宇按揭 為提供您更優質的網站瀏覽體驗，本網站使用cookie取得資訊，若您繼續瀏覽我們的網站，表示您同意我們使用cookie。 因此，考慮大部份月租車位大約在2,500元至4,500元水平。 中古車天書裡的行情純粹只是提供各廠牌車型款年份之行情參考之用,而實際上車子 因為不同車主不同人駕駛,所以年份、車況、里程數、配備、顏色、冷門車熱門車、有無找對中古車車商等因素決定車子的價值的。 每位想買賣車估車朋友都想查詢的資訊，但很不幸地在台灣並沒有免費二手車價格可以查詢。 想真切了解到底有多少人在交投私家車車位，可搜尋車位登記數目。 由於目前車位成交的資訊未及住宅物業市場般透明，一般上網搜尋到的都是非政府官方數據，主要由代理行統計買賣合約整合而成，數據只覆蓋住宅車位（即建於住宅項目內的車位）。
車位成交查詢: 車位投資前景如何？查看三個重要數據
然而，香港整體終究還是多了私家車，而且數字未見有下行趨勢，或意味了市民以車代步的必須性。 有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。 然而，樓價飛升，而且鐵路站上蓋的新住宅項目買少見少，這些新盤的價格往往令人咋舌，買得起的都中產以上、非富則貴。 即使樓盤鄰近鐵路站、交通方便，有能力的人通常都想擁有一部車，能在市區中有私人空間，在車位供應短缺下，租值與價格自然上升，這也解釋了為何將軍澳、黃竹坑的車位價格近年飛升。 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》，香港約14%住戶擁有至少一部私家車。
因此，一般車位投資初哥，會向相熟範圍的車位入手，譬如是現居屋苑的車位，到儲夠一定經驗，才發展至投資區外車位。 車位成交查詢2023 沈永年表示，對比投資住宅及舖位，投資車位屬幼稚園級別，因為投資者不太需要熟讀香港整個投資大環境。 相反，只要留意個別地區資訊，甚至只須知道個別屋苑的資訊，即可下投資決定。 投資者如想入市，為以防萬一，入市前必須仔細詢問經紀、向物業的管業處要求查閱副本、或向土地註冊處付費查閱，確認公契條款。 除此之外，成交宗數反映市場是否活躍，交投較活躍才可更準確反映市價。 假如申請人本身有另一個按揭，包括住宅、工商物業或車位按揭，不論該按揭尚餘本金如何，新申請車位按揭成數便減至最高三成。
車位成交查詢: 成交紀錄
管理費每個屋苑收費各異，一般為數百元，買入前應向地產代理了解清楚。 車位成交查詢2023 有不少投資人士認為，住宅大廈車位的供求沒有所謂的「大市」，因為屋苑私家車位有限，單位與泊車位的比例固定，而住戶的駕車習慣不會因經濟波動而有太大變化，偏僻的屋苑、住得遠的居民，長年來總有揸車泊車的需要。 在此前提下，在住戶群組觀察行情，參考價值甚至比宏觀數據更高。 想了解車位是否容許出售給外人或給外人租用，可翻查大廈公契條款，條款會註明購買、出售或使用者指明身份，指明身份可能是住戶、住宅業主或非住宅單位業主等。
雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。 根據傳統智慧，私家車是奢侈品，愈富有的人愈有需要用車，同時家庭成員愈多，用車的需求亦愈多。 若該屋苑有較多大型單位，意味著該屋苑的住戶家庭成員較多，負擔能力亦較強，有車的機會亦較多，甚至會擁有多於一部車，對車位的需求亦會較大，所以這會提升車位的投資價值。 除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。 另外，由於車位不屬於住宅物業，所以不受辣稅規管，換言之不需繳付買家印花稅及額外印花稅。
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如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。 2.利用實價登錄系統或坊間業者所提供的歷史交易紀錄，查詢該社區過去的交易，以抓出車位的可能坪數。 香港住宅物業市場發展成熟，各個平台皆分別從政府網站數據，整合得出住宅單位的成交紀錄，買家想查詢指定單位過去的成交價，可謂易如翻掌。 購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以節省時間，擁有了車位就不用每天四處尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。 購買車位另一個好處是可以當作是一種投資，對比購買住宅物業，無論是投資私家車位、貨車車位、住宅車位或是工商廈車位，需要的資金相對較少，而且管理車位的成本低，不涉及裝修，亦不怕遇上租霸或是麻煩租客，出現弄壞單位等情況。 因為少數二手車真的很難查到成交價格，只好憑經驗估算中古車行情價格，因此如果您開的是冷門車，在汽車天書上查詢的價格可能過低或過高，您都可以透過類似申訴管道，向這兩家雜誌社申請更改價格喔。
