參考項目最新一份價單計，低層Ａ室一個353平方呎兩房戶，價單定價為604.48萬元，以現時息率計，借六成，25年還款期，月供約1.56萬元，而每月管理費則要1,765元，一年便是2.1萬元，即管理費支出已相等於供樓款項的11%。 受惠於社會民主政府建立的系統，所有瑞典人均享有租金管制房屋的永久租賃權。 2019 年官方數據顯示，斯德哥爾摩約有 43% 單位的租金受控，確保民眾負擔得來。 市政府還預留其中一部分給年青人，去年租出的 18,954 套租金管制公寓，就有 2,002 套屬於此類，而且各年齡層都有一定數量單位釋出。 惟數目遠不足以應付需求，現時平均就要等上 9.2 年，有些人為了地段理想的租盤，甚至會堅持 20 年。 酒店開業多年，不時有住客在深夜聽到腳步聲、 傳來小孩喧譁聲或是有鬼掩眼找不到房間等靈異事件。
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悅貴樓: 【居屋2023: 申請攻略】31/7起接受申請! 入息、資產、購買資格懶人包 (持續更新)
2018居屋「啟朗苑」正正坐落「啟德站」口旁邊；而今次推售的「啟欣苑」則較捱近「宋皇壹站」，而非啟德區的中心區。 即使是大型屋苑伙數多，每戶支出的管理費理應可攤薄，惟「隨樓附帶」的大型豪華會所設備及管理服務，費用還是由業主攤分。 如近月收樓的第一期Grand YOHO，涉1,128伙，住宅單位管理費每呎3.95元，暫為元朗區內最貴。 若以項目最大單位1,734平方呎計，每月管理費便要6,849元，一年便要8.2萬元。 復活節長週末，九龍區多個屋苑預約睇樓活動持續活躍，7個指標屋苑按週六及週日計，週末預約睇樓量暫錄約157組，較上週末升約4.7%，計及週五及下週一、二共5日長假，預約睇樓量則錄約335組。
樓價自2003年起不斷上升，超出市民負擔能力，政府應社會要求復售公屋，首批復建公屋於2014年推售。 與以往不同，市民對這期居屋反應非常熱烈，超額認購逾61倍，其中白表更超額逾140倍。 悅貴樓 2017至2019年期間推售的居屋，每每都能吸引超額逾數十倍的認購申請，直至2020年疫情爆發後，因經濟狀況轉差等影響，加上推售單位數目增加，居屋2022超額認購倍數跌至約27倍，難度似乎稍減。 每一期居屋的受歡迎程度，可以用超額認購倍數作為指標，早年（本文統計1998年及往後期數）居屋白表申請超額認購倍數，一般介乎數倍至十多倍之間。 綠表會更低，一般情況認購額只超額數倍，至2001年為穩定樓市宣布停售居屋前後，更跌至約0.1至0.5倍。
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近年不少單幢盤提供「納米單位」，居住空間既細小，亦欠缺大型會所設施，卻由於單位伙數少，故每戶要攤分的管理費變得相當高昂，每呎計隨時比豪宅還要貴。 瑞典租戶協會（Hyresgästföreningen）董事 Ola Palmgren 認為，懂得駕馭系統成為「上樓」關鍵，結果入住平租房屋的通常是富戶，或有適當社交以洞悉先機者。 他倡議設立制度，優先處理最有需要人士，譬如育有幼兒的家庭或家暴受害者。 負責房產事務的市議員 Dennis Wedin 則指，問題源於該市吸引很多移居者，目前卻因供應鏈混亂及通脹加劇，導致建築成本上升，多個建屋計劃無法如期展開，難以增加供應。 作為土生土長的斯德哥爾摩人，Ida Jonsson 年滿 18 歲便申請輪候這類公屋。 雖然她租了好幾年私樓，直至 悅貴樓 24 歲才能「上樓」，但這個位於舊城區中心的 290 悅貴樓 平方呎單位，月租只需 3,500 瑞典克朗（約 2,530 港元），較市價便宜多了。
參考近期新樓每呎管理費動輒4、5元，如劏房般的「納米單位」每月管理費支出便涉千餘元，買樓收租「無肉食」，用家亦「小數怕長計」，管理費隨時相等於每月供款額一成，偏偏管理費資料不會於樓書上提供，準買家入市前宜主動向賣方及地產代理查詢。 香港電訊商，主要於香港及澳門提供電訊服務，包括手提電話月費計劃及增值服務和銷售手機及配件，自2014年7月30日起，數碼通亦提供家居光纖寬頻上網、寬頻電話服務。 有線寬頻通訊有限公司，簡稱有線寬頻，是香港的媒體公司，主要業務為提供收費電視服務（包括香港有線電視）、住宅固網電話、互聯網、多媒體服務、電視節目製作及藝人管理。 悅貴樓 香港寬頻有限公司，總部位於香港，前身為於2012年5月由城市電訊所分拆的電訊集團。 主要業務包括提供光纖寬頻、Wi-Fi流動寬頻、話音通訊、娛樂服務、數據中心及一系列先進的企業方案服務。 本週末為復活節及清明節長週末，由於全民繼續留港，加上發展商部署推盤刺激帶動下，樓市氣氛亦帶動本週末港島區內4個指標屋苑的預約睇樓量向好，單以週六日計錄得約136宗，按週微升約3%，若計及5天長週末則共錄得約265組的活躍水平。
悅貴樓: 天悅邨 悅貴樓的交通站點
雖然三幅地亦會以最高地積比率6.5倍發展住宅，但「2A5(B)」及「2A10」用地，最高核准高度為 米，故A座由頂數下5-8層樓單位應該可望到較開揚景觀。 七幅用地共提供約930個私家車車位、120個電單車車位、845個單車車位及129個 商用私家車車位。 政府亦計劃在「2B2-2B6」範圍內增設兩所幼稚園，以及在「2B3」用地內增設濕地街市。 相關工程會分階段由2020年至2022年展開，預計2024年至2026年完工。 啟德「啟欣苑」位於啟德發展區以西位置，座落「啟德體育館」斜對面，這裡涉及有六幅住宅用地，分別為「2B1」、「2B2」、「2B3」、「2B4」、「2B5」及「2B6」。 地盤原屬於土木工程署作啟德基建、以及港鐵沙中線用地之用，六幅用地原本待工程完結後會作私樓發展，但政府因應市場對公營房屋需求增加，決定把這六幅用地，連同「1E1」地盤，改劃作公營房屋發展。
電訊盈科有限公司（英語：PCCW 悅貴樓 Limited）是一家以香港為總部的環球公司。 電訊盈科在全球50 個國家及城市共聘用超過22,800名員工，業務據點遍及香港、內地以及世界其他國家及地區。 啟德站以南的樓盤，包括「嘉峯匯」及「尚．珒溋」，近期都陸續交樓。
悅貴樓: 同區新盤效應 元朗區單日錄6宗二手買賣 尚悅2房戶減價約21萬元 553.8萬元獲承接
相信大家對這間酒店一點也不會陌生，因為它曾多次登上全球十大最猛酒店排行榜，靈異程度可想而知！ 聞說酒店前身是日據時期的刑場，在此處決的囚犯不計其數，因此怨靈特別多。 這間位於高雄的五星級酒店據說非常猛鬼，原因可能是與當年一場大火有關。 酒店前身是一家百貨公司，但多年前地庫發生了一場大火，燒死了不少人，從此相當邪門。 當中最有名是有一對鬼母女喜歡在單數房間出現，又有住客見到鬼妹妹在床尾彈跳。
資料顯示，原業主於2012年11月以410.1萬元購入上述物業，是次轉手帳面賺238.1萬元，物業升值58.1%。 「頂粵吉品」坐落市政南一路，占地廣達1,122坪，全餐廳提供開放式空間及19間包廂，最大包廂可容納30人的用餐桌面，宴會餐則可容納46桌、約552人同時用餐，為台中數一數二大規模頂級粵菜餐廳。 富豪注重隱私，每間包廂以不同的奢華燈飾，氣派豪華更彰顯雍容氣度。 頂級套餐含水果8道菜，一人要價$32000，外加一成，等於一人要三萬六。
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包括敏魚花膠市場上行情一斤要價20萬，但因產量極少有錢也買不到。 不過據了解，因一開幕許多中部科技業老闆接連招待貴賓用餐，一人3萬2套餐，一開桌10人上位，一餐花費32萬，等同一餐吃掉一個一般上班族一整年的薪水，台中人超狂消費力人，令人咋舌！ 台中餐飲業一向蓬勃發展，近幾年尤以粵菜席捲高端餐飲市場，繼「金悅軒」、「与玥樓」兩大頂級粵菜餐廳相繼進駐公益商圈，由台北世貿聯誼社前行政總主廚賴遠輝領軍的主廚團隊「頂粵吉品」，南下台中進駐單元二，成為台中粵菜三強鼎立新局面。
而頂粵吉品一出場就驚艷眾人目光，光是餐廳佔地高達1122坪，內部裝潢豪奢，不過更令人咋舌的是，頂粵吉品最高等級的菜單，一個人要價3萬2，開幕時有不少科技業老闆招待貴賓享用，一桌10人等同一餐吃掉一個上班族整整一年的薪水。 在冠欣苑附近還有一幅「綜合發展區」用地，就是佔地1.98公頃的「綜合發展區(3)」用地，位於「龍津石橋保育長廊」附近。 「龍津石橋保育長廊」會發展為公眾休憩用地，以便原址保留龍津石橋遺跡外，這幅用地的上蓋會作商業發展會經賣地計劃出售。 在「綜合發展區(2)」也會透過地盤「弧形園景美化高架行人道」，把用地發展看台及表演場地，在地盤以南位置會設置類似「香港文化中心」露天廣場的大階梯，從平台拾級而下，供公眾觀賞和作戶外表演之用之用。
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該成交單位為尚悅11座高層B室，實用面積440平方呎，建築面積598平方呎，2房間隔，享開揚景。 原業主叫價約638萬元放售，上車客見單位裝修新淨兼環境舒適，故火速決定入市。 雙方數度議價後，原業主突然「吊高黎賣」，在買家面前即場反價10.2萬元，最終以648.2萬元成交，實用面積呎價14,732元，建築面積呎價10,839元。
亞洲連續4年蟬聯生活成本最高地區，而全球高端生活指數的城市排名中，亦由亞洲城市位列前三，包括新加坡跳升4位，反超香港並登上榜首；上海排第2位；香港由第4位升至第3位。 新一期居屋會以市價六二折定價，最便宜單位在朗天苑，售價149萬元。 如果以居屋白表最高九成按揭計算，最平約14.9萬元首期就可以上車；若以綠表最高九成半按揭計算，7.45萬元就可以上樓。 另外，朗天苑前身是朗邊中轉屋，據當局早前提交的規劃申請，樓層最高可達50層，是本港少有「摩天居屋」。 另外，房委會資助房屋小組委員於6月16日通過恆常化出售租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位，新一批租置計劃回收單位將會在「居屋2023」銷售計劃中出售，並於今年中接受申請。
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由於疫情關係，長週末連假外遊因素影響少，買賣雙方料留港消費為主，本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量續錄升幅，暫錄約273組，按週微升約1.1%。 美聯物業東涌藍天海岸分行助理聯席董事田國輝表示，準買家積極出動物色筍盤，帶動區內成交提速，映灣園3月份共錄約34宗二手買賣，按月急增逾兩成，平均呎價升至約12,252元。 大市氣氛向好，不少客人提早預約假期睇樓，本週末預約睇樓量按週升約7.1%，錄約75組，按5日計則錄約130組水平。 美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚則表示，沙田火炭全新盤料快將推出，有助帶動整區內交投氣氛，加強準買家入市信心，沙田第一城本週末約有65組客預約睇樓，按5日計則錄約125組水平。 林龍南指，買家屬於和富中心分支家庭，早前錯失屋苑另一同類單位，最終追價70萬元入市。 原業主於1984年6月以95.9萬元買入上述單位，持貨37年，帳面獲利1954.1萬元，物業升值超過20倍。
從菜單檢視，包括罕見珍貴的敏魚花膠、溏心吉品鮑魚、龍蝦、龍膽魚等高級海鮮食材都入列。 不過還有一點要提醒，就是「啟欣苑」地盤下方會有一部份為「鐵路保護界限」，情況跟馬頭角「冠山苑」有點相似，長遠會否要住戶攤分維修費，令管理費會相對高昂一點，這點值得準買家留意。 雖然啟德區的版圖伸延至九龍灣及觀塘一帶，但以校網劃分則跌入34區校網，為家長趨之若騖的傳統名校網。
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一名到當地修讀碩士課程的女性便指，物色期間常受房東的性騷擾，如今快將無家可歸。 26 歲的 Leo Hanalp Sahin 則從林雪平（Linköping）搬來，在市內警局工作，但因錯過在成年當刻申請租金管制房屋，如今只能暫住朋友家中，直至搬到分租空缺，或是乾脆搬回家鄉，每天坐車兩三小時通勤。 城市人口膨脹，樓價只升難降，在環境好、福利更好的瑞典，蝸居同樣難求。 在首都斯德哥爾摩工作的年青人，雖可申請入住政府轄下的租金管制房屋，但由於供不應求，一等就是三五七年。 尚有能力的就在市內邊捱貴租邊輪候，否則就住到市郊每天坐車兩三小時上班。
另外，區內主要屋苑包括 名城,金獅花園,柏傲莊,美城苑,豐盛苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 深水埗區的四小龍@中原樓市片區，區內共9,510個私人住宅單位，涉及人口共42,805人。
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註：城市排名是基於瑞士寶盛高端生活指數分析全球25個主要城市一籃子商品和服務價格，追蹤各大城市高淨值人群在維持「美好」生活方式的相對成本。 悅貴樓 以居屋白表最高九成按揭計算，需約49.4萬首期；以綠表最高九成半按揭計算，仍需約24.7萬元首期。 「居屋2023」申請費270元，「白居二2023」申請費230元；同時申請兩者則為500元。 悅貴樓 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 如樓花期長達3年、目前尚未入伙的黃大仙鑽嶺，涉95伙，物業提供一個5,000平方呎的私人會所，但不設停車場，每呎管理費卻要5元。
- 由於疫情關係，長週末連假外遊因素影響少，買賣雙方料留港消費為主，本週末新界區4個指標屋苑預約睇樓量續錄升幅，暫錄約273組，按週微升約1.1%。
- 若以項目最大單位1,734平方呎計，每月管理費便要6,849元，一年便要8.2萬元。
- 2017至2019年期間推售的居屋，每每都能吸引超額逾數十倍的認購申請，直至2020年疫情爆發後，因經濟狀況轉差等影響，加上推售單位數目增加，居屋2022超額認購倍數跌至約27倍，難度似乎稍減。
- 在「綜合發展區(2)」也會透過地盤「弧形園景美化高架行人道」，把用地發展看台及表演場地，在地盤以南位置會設置類似「香港文化中心」露天廣場的大階梯，從平台拾級而下，供公眾觀賞和作戶外表演之用之用。
相比其他相對後知後覺、沒在成年後立即排隊的人，Jonsson 更自覺幸運。 「很多人只是晚了幾天，分別已經很大。」截止去年底，登記輪候租金管制公寓人數多達 73.7 萬。 黃毓文又指，上述單位企理有裝修，屬市場價成交，原業主本身開價700萬元，經議價後減價25萬元或3.6%，立刻有數名意向客爭相購買，最後其中一名買家成功搶先一步，馬上決定買入自住。
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美聯物業區域經理鄧熾軒表示，大市氣氛持續向好，元朗區二手市場亦見暢旺，3月份錄得逾240宗成交。 該行促成一宗尚悅買賣個案，一組區內上車客為免錯失心儀單位，不惜追價入市，最終以648.2萬元承接高層2房戶，造價創屋苑同類新高。 中原地產區域營業董事林龍南透露，和富中心3月連錄2宗3房套園海景優質戶成交，十分罕見。 中原促成成交單位為和富中心15座高層B室，實用面積1,073平方呎，建築面積1,246平方呎，3房套間隔，坐享園景及海景。 單位最近可供睇樓，即獲2組客出價競爭，業主最終以2,050萬元將單位易手，實用面積呎價19,105元，建築面積呎價16,453元。 頂粵吉品餐廳表示，這八道菜是由台北世貿聯誼社前行政總主廚賴遠輝所設計，使用的均是難以取得的珍貴食材。
