不過，1997 年起，在前特首董建華的帶領下，屋宇署放寬了有關條例，容許新落成住宅單位的洗手間不設窗戶，只要抽風量達每小時 5 黑廁 次或以上換氣便可。 【明報專訊】2003年SARS淘大花園的爆發，以及今次新冠疫情青衣長康邨與大埔富亨邨的連環確診個案，均被指與有關單位的廚廁渠管設計有關。 部分業界人士近期便就應否俗稱「黑廁」的無窗戶廁所設計作出討論，有人建議禁止「黑廁」以減低病毒傳播風險，但亦有人認為「黑廁」對單位設計與善用空間有好處，全面取締可能衍生其他問題。 與香港近年多數新落成私人屋苑一樣，溱柏不少部分單位之洗手間均為俗稱「黑廁」的封閉式浴室，即沒有任何對外通風的窗戶，需依賴抽氣扇把浴室的濕氣帶走。 但其非官方業主討論區中住戶報告指黑廁抽氣效率遠比想像中好，浴室並無潮濕現象。
- 很多家庭會為黑廁安裝“衛浴寶”，即具有加熱、通風、空氣流通、衣物烘乾、除臭等功能的衛浴電器。
- 為了保證公共衛生和健康，我们有必要採取措施來解決黑廁的問題，例如增加通風設施，加強清潔和消毒等。
- 入風口不可被雨水滲入、不可設於地底，且風口橫砌面需達洗手間面積二十分一。
- 不過，1997 年起，在前特首董建華的帶領下，屋宇署放寬了有關條例，容許新落成住宅單位的洗手間不設窗戶，只要抽風量達每小時 5 次或以上換氣便可。
- 不過，如果抽氣扇的排氣管道有問題，或者抽氣扇無法將室內濕氣完全排出，開窗通風仍然是一個有效的解決辦法。
- 發展商已將停車位散賣予各業戶，電單車車位一手售價港幣5萬元；而私家車車位則視乎其所在位置等因素而各有不同定價。
建築物壽命動輒數十年，其間格、設備、用料必須符合長遠需要，令人安心居住。 測量師學會建築政策小組主席何鉅業表示，新冠肺炎疫情期間，不少人擔心渠管是傳播病毒源頭，而沒有窗戶的「黑廁」存在衞生隱憂。 他指，近年興起的樓宇趨向廁所無窗設計，依靠機械抽風，但其通風管容易滋生細菌及積塵，潮濕時更會生鏽。
黑廁: 黑廁
發展商已將停車位散賣予各業戶，電單車車位一手售價港幣5萬元；而私家車車位則視乎其所在位置等因素而各有不同定價。 從2015年10月1日發展商發表的第13A號停車位價單可見，發展商當時仍持有37個私家車停車位發售中，售價由港幣90至140萬元不等。 屋苑內的The Green 黑廁2023 Atrium商場另設室外訪客停車場，提供數十個時租私家車/客貨車停車位，場內設有電動車充電服務。 至於屋苑週邊則有兩個露天停車場，包括位於十八鄉路、鄰近馬田村巴士站的「寶億停車場」，以及位於公庵路、處於溱柏和原築之間的另一露天停車場。 兩者分別於2015年底和2017年底開業，合共可供逾二百輛私家車/客貨車/保姆車停泊。 有網民認為「黑廁」非常潮濕亦容易使物品發霉，就算使用浴室寶亦沒法有良好的抽濕效果，而排氣喉管更會容易令細菌積聚。
而且服務式住宅一般房型選擇比較多，任君選擇。 有的單位可以開窗通風，有的房間有洗衣機，可以明火烹飪。 很多家庭會為黑廁安裝“衛浴寶”，即具有加熱、通風、空氣流通、衣物烘乾、除臭等功能的衛浴電器。 黑廁可以用天花式或者壁掛式的衛浴寶，但是萬一衛浴寶壞了或者功能欠佳，黑廁就成了麻煩的居家問題。 黑廁 上廁所的時候，氣味飄出大廳，令人有很糟糕的感覺。
黑廁: 網民：有噏味嘅人，用明廁都會有噏味
運輸署於2015年7月下旬批准溱柏開辦其居民巴士服務，往返屋苑與屯馬線朗屏站屏信街(路線NR971)。 穿梭巴士服務由2015年8月1日起正式開辦，並於2017年中獲運輸署批准提升為全日服務。 黑廁2023 本路線只供溱柏住戶乘搭，必需使用已登記八達通支付車資。
於潮濕的香港，春夏季的黑廁潮濕發霉令人特別困擾。 若廁所長期處於抽風不足，濕氣積聚的情況，味道也難以消散。 為了減輕這些情況出現，長開抽氣系統成了黑廁用家的日常，變相電費就會增加。 U形隔氣管是一種專門設計用於解決黑廁衛生問題的設備，其原理是在廁所下水道中安裝一條U形管道，用於隔絕廁所中的異味和細菌，以提高衛生水平。 使用U形隔氣管可以避免廁所中的異味和細菌進入室內，同時還可以保護下水道系統不被堵塞。 屋宇署稱，這個改變是源於令住宅設計更靈活，也順應通風技術進步。
黑廁: 「黑廁」容易讓病毒入侵？
有網民認為廁所有沒有窗都無太大的分別，兩者都可同樣乾爽，而保持廁所乾爽的重點為沖涼時需抽氣以及設有獨立半密封的企缸。 就此，住客可以在廁所門加裝百頁，或者關廁所門時留有空隙。 當抽氣扇開動時，客飯廳的空氣會經過百頁或門隙抽進廁所，避免在去水位抽入空氣。 當然，黑廁抽風系統強勁，住客要更頻密注水往管道。 《作業備考》只道出一句：「為保持通風管道清潔衛生，最好是每年檢查及清理通理管道。」而「最好」這兩個字實在可圈可點，若沒有做又有什麼後果？ 根據屋宇署《作業備考》，似乎並沒有硬性規定「中央管道」應該怎樣清潔，只表示如果新盤入伙後、或舊有物業改裝為黑廁，而有關「中央管道」的保養由物業管理公司管理，屋宇署一般會接納管道已獲妥善管理。
而且，香港地區居住密度高，人口眾多，沒有窗戶的黑廁容易產生異味，影響住戶的生活質量。 黑廁沒有窗戶，因此無法獲得自然的通風和採光，導致室內空氣質量差，難以消除異味和濕氣，容易滋生細菌和病毒，對人體健康造成威脅。 黑廁沒有窗，靠開抽氣系統，令房間形成負氣壓，抽走水氣和廢氣。 不過，這也同時把地台去水位的空氣抽進廁所內。 若果其他單位住客染病，而聚水器乾涸，病毒細菌也有機會隨管道傳往其他樓層。 不少人都對黑廁有負面印象，因為黑廁最常見的問題是通風欠佳，令濕氣積聚。
黑廁: 通風喉管恐無人保養
清理喉管私人部分，不像抽氣扇般容易裝拆，或要專業工程人員保養，增添住客麻煩。 對於中央管道，屋宇署對工程師就樓宇通風安排的作業備考只提出「『最好』是每年檢查及清理通風管道」。 用上「最好」一詞，就不是如強制驗窗、強制驗樓般，是硬規定。 假若物管公司沒有安排清潔，也沒有甚麼責任，但就增加住戶健康風險。 黑廁 政府下月中發表《施政報告》，測量師學會提出多項建議改善，包括檢討建築物「黑廁」設計等。
另外，如果居民覺得廁所嚴重潮濕，害怕細菌累積，可以考慮參考酒店的做法。 黑廁2023 黑廁2023 酒店的衛生間大多沒有窗戶，但是會有長長的排氣系統，保證衛生間的空氣流通。 只要衛生間不密封，開很久抽氣沒大問題，只是電費會比較貴。
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溱柏雙子式會所名為Timber House，由Ernesto Bedmar設計。 三款實用面積272、301及314平方呎之開放式單位只設於第9和第10座，當中面積272和301平方呎的兩款戶型主要分別僅為面積較小戶型不設工作平台及只設企缸。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推5年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。
目前想租屋，除了租一般唐樓，私樓及工厦外，還可以考慮租服務式住宅。 不僅環境寧靜，租期靈活，質量有保障，帶行李搬進去就能住。 隨著疫情的持續，服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。
黑廁: 黑廁缺點
明廁有窗但窗細，面向濕漉漉的喉管，而喉管保養不當，有漏水漏氣的問題，低層又經常有老鼠爬水管入屋，窗口抽氣扇不夠力的話，開窗不如關窗，有窗不如無窗。 第二步，住戶亦應確保廁所（乃至廚房）的 U 黑廁2023 形隔氣管經常有水，而非真空狀態，假使有倒流問題，隔氣管內水份亦能夠阻隔污氣倒流，杜絕病毒經氣霧傳播。 自此，發展商為了遷就景觀開則，有景觀的單邊位置，自然留給作廳房之用，而與其他單位相連的位置，就成為了無窗的「黑廁」。 有傳 2004 年落成的薄扶林豪宅貝沙灣，是全港首個率先引入黑廁設計的樓盤，其後不少新盤也爭相仿效，至今已成為主流設計。 千居與你分析黑廁的由來，講解如何解決黑廁的衛生問題，比較明廁是否一定比黑廁好。
