項目提供了1,000多套住宅，北部與天賦海灣住宅區連接，南部毗鄰香港科學園。 15層高的塔樓和別墅一覽無餘受政府保護的馬屎洲地質公園島嶼的美景。 塔樓和街道中間矗立著一排 5-6層高的聯排別墅，為本項目增添了一種舊式歐洲城市的感覺。 多個銀主物業透過拍賣放售，其中，大埔白石角半新盤逸瓏灣I一個四房雙套單位，連車位開價2,030萬元，較市價低近兩成。 環亞物業拍賣明日將推出約52項物業，上述單位為該盤16座低層B室，實用面積約1,400方呎，連地庫雙號車位推拍，呎價約14,500元。 該行指出，該單位連車位市值預計逾2,500萬元。
逸瓏灣8 (MAYFAIR by the sea 8) 的總樓面面積約為41.2萬平方呎，共建有三幢住宅大樓。
逸瓏灣獨立屋: 會所
項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港優美海景，並鄰近科學園第2、3期。 屋苑內由獨立屋四房單位，到兩房單位，內複式一房單位都有提供。 逸瓏灣獨立屋2023 戶型非常實用， 用料達至帝王級數， 屬於豪宅中的至高配置。 單位的實用面積介乎490至1,740平方呎，樓層高度由3.05米至3.6米，均採用獨立式廚房設計。 據發展商表示，項目標準戶的樓底高度達3.4米，屬白石角樓盤中最高。 本項目位於吐露港濱海大道旁的複合地段上，連接部份是無建築區域。
逸瓏灣 I 大廈1座 共有14層，提供27個單位。 逸瓏灣 逸瓏灣獨立屋 I 逸瓏灣獨立屋 大廈1座 於2015年06月起入伙。 項目在2019年1月14日晚公布了首張價單，共涉及108伙單位，間隔涵蓋兩至三房，單位定價介乎764萬至1,352.2萬元，呎價則由15,205至17,828元。 特色戶佔供應量約8%，分別為連平台花園戶及連天台特色戶，分佈於每座地下、2樓及頂層19樓，單位的實用面積最大達1,750平方呎。 逸瓏灣獨立屋2023 單位供應以2、3房戶為主力，其中兩房戶佔供應量34%，實用面積由約450至550平方呎；三房戶佔供應量50%，實用面積由約650至1,000平方呎。 而四房戶則佔供應量8%，實用面積由約950至1,250平方呎。
逸瓏灣獨立屋: 物業編號: CCS007142 (代理提供)
而此屋苑的「獨立屋」及望內園景的大廈由於窗戶或「屋前」位置面向戶外泳池，於秋冬期間便會影響其財運。 另外，當中獨立屋十、十一、十二及十五號於夏季的財運會稍好，原因為該戶外泳池位置獨立屋的西南方，對其財運也有一定的幫助。 宏觀看，大埔區面向東面的吐露港及赤門海峽，為東面水，以風水學上的江東卦看，過往廿多三十年面向東面水的區域也為旺財水，例如港島東如太古城、鰂魚涌，九龍東如將軍澳、藍田，新界東如西貢、大埔等。 逸瓏灣 I & II ( MayFair By The Sea I & II )，位於科進路23及21號，發展商為信和置業(其中第一期嘉華國際佔15%)。 項目I提供546伙，II提供545伙，共提供1,091伙。
- 最低及最高的樓面面積分別為22,995平方米及38,325平方米。
- 逸瓏灣8由信和集團發展，設有3座，提供528伙，實用面積由490至1,740平方呎，間隔為2房至4房。
- 主車流均設計行於地下車庫內以提高地上的綠化和休閑空間如景觀帶、游泳池和公園。
- 特色戶佔供應量約8%，分別為連平台花園戶及連天台特色戶，分佈於每座地下、2樓及頂層19樓，單位的實用面積最大達1,750平方呎。
- 以剛才將大埔區劃分的五大部分來說，只有工業村、汀角及大尾督較為好些少，而當中的科學園一帶吐露港臨海新發展用地則為最差。
- 據發展商表示，由於同區系內逸瓏灣I&II口碑好，而「8」有最好的意思，故以此命名。
標準戶佔供應量約92%，實用面積由490至約1,250平方呎，樓底高度約3.4米，間隔涵蓋2至4房。 樓盤在2018年5月份申請預售樓花同意書，於2019年1月獲批。 發展商隨即於同月12日上載了售樓說明書，於13日(周日)開放示範單位予公眾參觀。 逸瓏灣獨立屋2023 發展商於2018年6月20日正式公佈項目中英文名稱。 據發展商表示，由於同區系內逸瓏灣I&II口碑好，而「8」有最好的意思，故以此命名。 天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而｢鹿茵山莊｣亦設有商場。
逸瓏灣獨立屋: 物業編號: CCS080623 (代理提供)
逸瓏灣8由信和集團發展，設有3座，提供528伙，實用面積由490至1,740平方呎，間隔為2房至4房。 逸瓏灣8位置屬大埔市地段第228號，地盤面積約為10,646平方米，指定作私人住宅用途。 逸瓏灣獨立屋 逸瓏灣獨立屋2023 最低及最高的樓面面積分別為22,995平方米及38,325平方米。 項目地皮由信和置業於2016年7月以16.22億元投得，樓面呎價約為3,932元。 逸瓏灣獨立屋 主車流均設計行於地下車庫內以提高地上的綠化和休閑空間如景觀帶、游泳池和公園。
在別墅後面場地的中央坐落著高檔會所，提供各種豪華設施如多個游泳池、多功能廳、健身房和籃球館。 因此，大埔區過後數年整體來說只屬「旺丁」而難以「旺財」。 剛才提到西、西南見水而東北見山為旺財旺丁格局，相反，東北見水，西南見山則為「損財傷丁」。
逸瓏灣獨立屋: 香港大埔
同場推拍大埔大榮里歡樂樓連天台銀主單位，單位實用面積約632方呎，天台面積約355方呎，以350萬元翻拍，較之前開價低75萬元，減幅約17.6%，呎價約5,538元。 尖沙咀舖劈500萬翻拍 場內亦推拍荃灣萬景峯2樓3個交吉銀主車位，開價630萬元，每個拍賣價210萬元。 此外，忠誠拍賣緊接本周三推拍約13項物業，包括兩項非住宅銀主盤，其中，尖沙咀東海商業中心地下G1及G2號舖，建築面積約1,814方呎，減價500萬元，以6,450萬元翻拍，呎價約35,557元。 據了解，該舖原業主為連鎖餅店，現時租金收入約18萬元。 另一項為觀塘開聯工業中心地下6C號及6D號，面積約10,781方呎，推拍價7,800萬元，呎價約7,235元。
以剛才將大埔區劃分的五大部分來說，只有工業村、汀角及大尾督較為好些少，而當中的科學園一帶吐露港臨海新發展用地則為最差。 逸瓏灣獨立屋 以山形水勢看，科學園及周邊背靠位於西、西南面的大帽山及沙田九肚山，而遠望位於東、東北面的船灣淡水湖及赤門海峽（見圖一）。 故於此處居住或從商的，約 2017 年前配合個人好的大運仍可有些作為賺錢，否則不用待 2017 年財運也難以為計。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
逸瓏灣獨立屋: 項目背景及動向
本網站使用 cookie 來協助我們改進為您提供的服務。 繼續瀏覽本網站即表示您同意我們的私隱權政策和我們對 cookie 的使用。 要了解網站如何使用 cookie 以及如何管理它們，請閱讀服務條款和私隱權政策。 康樂園地產周文豪表示，大埔康樂園21街雙號屋，面積1237方呎，另連2007方呎花園，新近以2080萬市價易手，呎價約16815元。
- 逸瓏灣 I 大廈1座 於2015年06月起入伙。
- 天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而｢鹿茵山莊｣亦設有商場。
- 項目在2019年1月14日晚公布了首張價單，共涉及108伙單位，間隔涵蓋兩至三房，單位定價介乎764萬至1,352.2萬元，呎價則由15,205至17,828元。
- 戶型非常實用， 用料達至帝王級數， 屬於豪宅中的至高配置。
- 環亞物業拍賣明日將推出約52項物業，上述單位為該盤16座低層B室，實用面積約1,400方呎，連地庫雙號車位推拍，呎價約14,500元。
- 15層高的塔樓和別墅一覽無餘受政府保護的馬屎洲地質公園島嶼的美景。
屋苑設5座樓高17層的住宅，提供共528個單位，主打2至3房戶。 當中標準戶的樓底高度達3.4米，屬白石角樓盤中最高。 [3]另提供小量花園特色戶以及平台連天台特色戶[4]，實用面積由490呎至1,740呎不等[5]，大部分單位設有露台，部分高層單位更可遠眺吐露港海景。
