深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,647個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 華曦大廈平面圖2023 17,490，年齡中位數為 華曦大廈平面圖2023 華曦大廈平面圖 39.8歲。 上面有提到，華廈產品的出現主要是來自於土地面積、可建築樓地板面積量體較少有關，因此開發商在建設華廈產品時，就比較不會額外興建特殊公設（例如健身房、 KTV 等），因此華廈的公設比相較電梯大樓來說較低，大約只有 15 − 25%。 東區的北角@中原樓市片區，區內共35,982個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。
但因為戶數較少，每戶要負擔分攤的公用電費、管理費及電梯維護費較多。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。 3.近市中心：華廈相對於公寓屋齡較低，儘管因為土地持分較小，都更難度較高，但大多位於市中心，能用遠低於大樓的價格，享有市中心完備的生活機能。
華曦大廈平面圖: 北角港濤軒錄本月首宗成交 高層永久全海景4房優質戶 3380萬元獲用家承接
●有公設：華廈較公寓增加了入口大廳、樓梯間、電梯、停車場、垃圾集中處、機電設備等公設，購買的坪數遠比實際使用還小（權狀和實際使用有落差）。 華曦大廈平面圖 我們不妨從消費者角色，換到牌桌的另一頭，用開發商的角度一起來思索這些問題。 華曦大廈平面圖2023 華曦大廈平面圖 買房是人生大事，因應不同的需求和負擔能力，選擇適合自己的房屋類型，買房前建議還是要多作功課，才能找到符合自己心目中理想的房子。
另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,健威花園,富雅花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 華曦大廈平面圖 43.1歲。 華曦大廈共有1座，提供98個單位，單位實用面積由209呎至1,285呎。
華曦大廈平面圖: 深水埗 @中原樓市片區
不過，雖然在多數都會地區大面積基地稀缺、土地成本高漲的狀況下，中小建商會將目光轉向低容積、土地面積小的建地去開發電梯華廈產品，但因為電梯華廈的市場性相對較低（民眾還是更偏愛大樓產品），所以也使得華廈產品漸漸被市場所淘汰。 選擇高容積、一定規模的土地整併開發成大樓（還可以想辦法拿容積移轉、容積獎勵，讓建築越蓋越多），對於開發商而言，可以獲得最大化的利潤，且在銷售策略上，大樓建案能夠透過特殊公設吸引消費者目光。 相較之下，華廈常見機械車位與後續管理費高昂等缺點，對於消費者而言可謂兩大痛點，因此在市場上自然沒有大樓受歡迎。 華曦大廈平面圖 華廈和公寓的差別還有房屋價格、土地持分、竊盜風險低、不用自己追垃圾等，與大樓的差異則不大，差別只在社區戶數和公設比，但住戶少相對較為單純。 華曦大廈平面圖 1.相對合理的預算：華廈公設比較大樓低，相對起來房屋總價也相對較低，能避開拿錢買無用公設、繳高額管理費的問題，降低額外花費。 華廈通常基地較大樓小，公設相對較低，公設約佔 13-25% ，主要是在電梯、安全逃生梯和地下停車場，但沒有游泳池、健身房等花錢的公共設施，因此管理費較低。
