根德閣也是九龍塘老牌豪宅項目之一，同位於界限街，首批入伙日期1980年1月，發展商為新地，樓齡為四十二年。 根德閣共有5座，提供150個單位，實用面積介乎882呎至1,465呎，提供3房至4房單位。 根據地產代理數據，售價介乎1759萬至2600萬，每月租金介乎36,000至58,000元。 碧華花園（Beverly Villa）位於九龍塘喇沙利道16號，是九龍塘區著名且發展完善的豪華住宅項目。
筆者之所以用聯合道將九龍城與其他地方分隔，因為無論單位大小、檔次以及發展密度均與九龍城不同。 碧華花園交通2023 其他地段可以再細分為：窩打老道以西由「九龍塘花園城會所」負責興建，地積比只有0.6倍及最高三層的獨立屋地帶稱為九龍塘；窩打老道與聯合道之間的非獨立屋地帶，「九龍仔業主會」周圍稱為九龍仔。 碧華花園交通 鄰區還有「又一村俱樂部」，是由發展商又一村建設有限公司成立的。 當年有錢人搞俱樂部分門派，不過從實用角度，筆者把這一大塊九龍中部的低密度地帶，分為九龍塘、又一村，以及畢架山，不過這些富貴地帶，留給富貴人吧，大家還是看看41區入門版──九龍城。
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此路線車隊的車頂貼上白色70字樣，以及設有短程輔助線70A；兩者行車路線相若，分別在於該路線以港鐵奧運站（滙豐中心）為總站，不入維港灣。 22啟德郵輪碼頭開經：承豐道、啟德橋、承昌道、祥業街、宏照道、承啟道、協調道、太子道東、太子道西、喇沙利道、蘭開夏道、窩打老道、多實街、德雲道、歌和老街及達之路。 乘客亦可使用AlipayHK「易乘碼」、支付寶或雲閃付「乘車碼」、具有感應式支付功能的VISA、Mastercard及銀聯卡，以及Apple Pay、Google Pay及Samsung Pay流動支付平台繳付車資。 使用此支付方式的乘客可享有中途下車之分段收費，以及與其他城巴／新巴獨營路線或聯營線城巴／新巴班次之轉乘優惠，惟不適用於與非城巴／新巴路線之轉乘優惠。
此外，因為屋苑初期入伙仍鄰近啟德機場，所以所有單位客廳及睡房的窗戶均裝設了雙層玻璃，有加強的隔音效果。 碧華花園位於九龍塘學校網絡，小學校網為41，其中包括許多著名的中小學。 值得一提的是，碧華花園所處地皮為喇沙書院其中一部分，當年書院為籌措資金而出售部分土地於長實發展。 碧華花園的管理公司為佳定集團，屋苑在2001年進行了一系列翻新工程，包括翻新外牆、屋苑圍牆和電梯大堂，以及重舖車路等，所以雖然屋苑已有超過四十年的樓齡，但設施一點都並不殘舊，住客可以住得舒適而安心。 碧華花園（Beverly Villas）巴士站，位於九龍九龍城區九龍塘界限街碧華花園第7座外，過喇沙利道交界後，屬東行中途站。 方呎，屬80年代頗具名氣的九龍區名牌大宅屋苑,成為區內平價大宅的主要選擇。
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社區對面過馬路就是學區碧華國中，走路4分鐘就到三重集賢環保公園，公園內有籃球場、網球場、兒童遊樂器材等多樣化設施。 步行至捷運徐匯中學站約19分鐘，開車3分鐘就上重陽大橋，跨淡水河幾分鐘就進台北市。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
中原劉德興指，新買家為年輕上車客，見單位價錢合理，少有放盤，即決定入市單位自用。 據了解，原業主則於2011年以$168萬購入上址，持貨12年，是次轉手賬面獲利約$185萬離場，單位期內升值約110%。 據了解，新租客為國內專才，感屋苑配套完善，交通方便，亦將有大型購物商場，即決定租入單位自住。 業主則於2020年以約$1,097萬購入單位，是次租出單位可享約2.3厘租金回報。 中原袁廣達指，原業主於1999年以$217萬買入單位，持貨24年，帳面獲利$483萬，單位升值223%。 原業主於2003年以$808萬買入單位，持貨20年，帳面獲利$3,042萬，單位升值376%。
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而九龍塘龍脈的尾端，正好是啟德機場舊址，政府現正規劃於此建造郵輪碼頭，這就應合風水極為講求的凝風聚氣，碼頭有匯聚儲氣的風水功效，碼頭一旦建好，將會帶旺整個九龍塘區的風水及交通，而碧華花園的風水亦將會得到加持。 位於界限街和喇沙利道的碧華花園交通便利，有多條巴士及小巴路線通往港九新界。 如果選擇搭地鐵，距宋皇臺站步行約十五分鐘，距旺角東站步行約二十分鐘，距樂富站步行約廿二分鐘。
除了與碧華花園相鄰的喇沙書院及喇沙小學，另有嘉諾撒聖家學校、瑪利諾修院學校、拔萃小學，四成學校有直屬或聯繫中學，坐擁香港最頂尖的校網之一，為樓宇價值加分。 截至2022年11月的成交紀錄，碧華花園放盤叫價1,900萬至3,550萬元，呎價由15,677至22,091元不等。 除放盤外，碧華花園亦有單位出租，放盤叫租42,000元至50,000元，平均呎租為31至37元。 另於同年12月，碧華花園5座中層B室放盤，實用面積約1607方呎，4房1套設計，連2車位叫價3300萬元，呎價約20535元。
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置於豐田Coaster後的一組編號（如有）只於交通迷界內使用，其他人（包括行內人士）均沒有對小巴有此稱呼。 九龍巴士、新世界第一巴士、城巴及龍運巴士全職員工及家屬（不包括外判職員）可免費乘搭本路線，惟必須拍職員或職員家屬八達通。 25B線九龍塘站開經：沙福道、添福道、羅福道、多福道、律倫街、對衡道、喇沙利道、衙前圍道、福佬村道、賈炳達道、樂善道、沙浦道、衙前圍道、城南道、太子道東、景泰街及景福街。 2006年11月12日：25M線來往九龍塘地鐵站及香港專業教育學院(李惠利)之短途特別班次同日獲編為25M線。
- 香港591售樓網，九龍九龍塘住宅售盤詳細資訊：碧華花園住宅出售，【九龍塘41校網】交通便利.名校在近 -優質服務 真實盤源- 至強團隊 星級代理 .
- 現時交通以巴士及小巴為主，而主要幹道太子道東、太子道西及亞皆老街的交通也很繁忙，有時塞車情況尤其嚴重。
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- 中原豪宅貝沙灣分行高級分區經理黃家俊表示，成交單位為南區貝沙灣2期3座中層A室，實用面積1,366平方呎，建築面積1,688平方呎，3房連套房間隔，坐享全海景，業主以$3,850萬將單位易手，實用面積平均呎價$28,184。
- 賢文禮士共有9座，提供134個單位，實用面積介乎509呎至4,349呎，提供2房至4房單位。
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除了與碧華花園相鄰的喇沙書院、喇沙小學，處於41校網的碧華花園還有很多名校選擇。 小學41校網覆蓋九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道等地區，區內有十間小學，包括嘉諾撒聖家學校、瑪利諾修院學校、拔萃小學，四成有直屬或聯繫中學。 碧華花園交通 另外中學方面，區內有十六間Band 1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學。 碧華花園交通2023 豪宅買家一般都著緊子女的學業及前途，碧華花園坐擁香港最頂尖的校網之一，為樓宇價值加分。
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乘客亦不能享有「公共交通費用補貼計劃」及「長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃」。 在生活配套方面，碧華花園附近有牛津道遊樂場，九龍仔公園等休憩設施。 住戶如需購買日常生活所需，則需到又一城大型商場或九龍城廣場一帶，有不同食肆及零售店舖林立。
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文怡閣屬鄰近九龍城的九龍塘物業，附近一帶以三、四十年樓齡的單幢樓為主，剛逾20年的文怡閣已屬較新之選。 該地段物業成交呎價介乎5000餘至8000餘元，視乎景觀，當中以碧華花園及根德閣規模較大，交投較多，造價亦是區內多層大廈指標之一。 碧濤花園（英文：Pictorial Garden）位於香港新界沙田區石門安景街19至21號（沙田地段302號），地盆面積約12萬平方呎，靠近城門河，可以眺望沙田馬場。 發展商為華懋集團，分3期落成，總共有10座樓宇，單位總數為1,734個。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
樓市瞬息萬變，業主或買家想了解心水物業價值，可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價，把握市場最新動態。 【星島日報報道】今早10時左右，一名22歲、姓容男子，於九龍塘喇沙利道碧華花園8座高處墮下，在對開行車通道上重傷昏迷。 碧華花園交通 警方現場檢獲一封遺書，上樓調查時死者家人才得悉死訊，相信死者尋死與學業壓力有關。
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本線另設立以香港浸會大學學生及職員為主要對象的輔助路線25M，循環來往九龍塘站至香港浸會大學，只在上課日及星期六提供服務，學校假期及公眾假期不設服務。 本線另設立特快線25A，起訖點與25M線相同，惟往東頭邨方向於駛至喇沙利道後，直接轉左沿衙前圍道前往九龍城，不經喇沙書院、碧華花園及聖德肋撒醫院；往九龍塘站方向於駛至喇沙利道後，改行蘭開夏道及窩打老道，不經香港浸會大學及香港浸信會醫院。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示，日前促成火炭駿景園6座中層E室租賃成交，單位實用面積1373平方呎，建築面積1623平方呎，3房連套房及工人套房間隔，放盤時開價約$3.6萬，議價後以$3.3萬租出，實用面積平均呎租$24。 碧華花園交通 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，日前促成大圍柏傲莊一期2B座高層D室租賃成交，單位實用面積483平方呎，2房間隔，去年11月放盤開價約$2.5萬，日前議價後以$2.1萬租出，實用面積平均呎租$43.5。 中原豪宅貝沙灣分行高級分區經理黃家俊表示，成交單位為南區貝沙灣2期3座中層A室，實用面積1,366平方呎，建築面積1,688平方呎，3房連套房間隔，坐享全海景，業主以$3,850萬將單位易手，實用面積平均呎價$28,184。
碧華花園交通: 3廁,實用率高,極高層,連車位碧華花園1-10座出售單位
當有郵輪靠岸時，不少旅客會選擇此路線前往啟德站及九龍塘站轉乘港鐵前往香港各區，乘客量足以使巴士滿座甚至頂閘。 此外，路線沿途學校林立，平日早上麗晶花園及啟晴邨均有大量學生排隊候車，成功搶走不少九巴原有九龍灣商貿區及九龍塘學校區一帶的乘客，甚至有居民未能登車，惹來區議員要求加密班次。 碧華花園交通2023 碧華花園交通2023 碧華花園位於九龍塘喇沙利道16號，發展商為長江實業，於1980年12月至1981年1月入伙，已有42年樓齡。 根據碧華花園平面圖，單位實用面積由1,211呎至1,609呎不等。 單位間隔簡單，客飯廳一律為曲尺形，並有落地大窗，室外景觀盡收眼底。 屋苑各幢大廈分前、後排而建，各佔5座，當中以第1至5座的A、B室景致最佳，可外望喇沙書院翠綠球場景，景觀開揚。
碧華花園交通: 九龍塘 @中原樓市片區
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 提供 8499 則關於碧華花園的詳情及價錢資訊, 提供直接聯絡方法向商戶索取報價及查詢。 資訊內容包括免佣、車位出售、私家車車位、有蓋車位及易泊,可於車位、住宅買賣及住宅出租等多個分類找到更多與碧華花園有關的商戶。 裕承科金與 OSL 已經達成戰略合作，計劃共同創建一個全方位的數字資產金融服務生態系統。 2021年11月15日起，22M線延伸服務範圍至土瓜灣，抵達太子道西近九龍城迴旋處後，經馬頭涌道、馬頭圍道、浙江街、土瓜灣道、馬頭圍道、新柳街、漆咸道北、馬頭圍道、馬頭涌道返回太子道西及原有路線，並增設中途站。 根據營運商資料，25M線使用13輛小巴提供服務；25A和25B線各使用3輛小巴提供服務；而25M線則使用2輛小巴提供服務。
碧華花園交通: 九龍塘碧華花園｜雲集傳統皇牌名校
九龍塘向來為城中豪宅地段，碧華花園坐落於當中，毗鄰喇沙書院成為賣點之一，擁小學41名校網，一直都是實力家庭客的心頭好。 至於美聯地產數據，碧華花園二手售盤成交實用呎價介乎16,416至22,090元，放盤叫價介乎1980萬至3600萬元。 碧華花園租盤方面，放盤叫租介乎40,000元至65,000元。
碧華花園交通: 九龍塘的其他屋苑
碧華花園首批入伙日期為1980年12月，由長實發展，目前已經有四十一年樓齡，整個項目共有10座，提供480個單位，共有586個車位。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 雅樂園 – 美聯物業屋苑專頁展示雅樂園樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。
