因違反租約條款而被終止公屋租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員，由終止租約日期起兩年內，不合資格申請公屋。 日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。 遺失公屋租約 在現行「 批出新租約」政策下，公屋戶主轉名，是不可隨意轉給誰的，即使為公屋加名，亦只適用於指定的家庭成員。 想知轉名成為新戶主的資格，轉名手續、以及其他注意事項，即睇以下懶人包。
我們的屋邨辦事處和分區租約事務管理辦事處除執行租約及戶籍管理的工作外，還致力推行房屋政策，以及就濫用公屋資源的個案進行調查。 此外，我們也為有特殊需要的租戶提供外展服務，包括上門為長者及弱能人士辦理有關租約及戶籍的申請。 李先生因此去住特首辦及房屋署署長，各個單位都指會跟進，但一直都未有回應。 除屋邨辦事處執行日常租約管制工作外，我們亦成立了「善用公屋資源分組」，打擊濫用公屋。 「善用公屋資源分組」除處理懷疑濫用個案外，並會嚴格審查公屋租戶及各類資助房屋計劃申請人士的入息和資產申報，以防止公屋資源被濫用。 遷置受屋邨清拆計劃影響住戶的工作，會在樓宇拆卸前30個月展開，讓居民有充裕的時間安排搬遷事宜。
遺失公屋租約: 富戶都適用！
如果新戶主是已登記戶籍的前戶主配偶，而又一直住在該公屋單位，便不用通過全面經濟狀況審查及住宅物業權審查。 舉例，假設一個四人家庭，父親是戶主，父母與哥哥一起抽居屋，並成功購入，父親的戶主資格，可轉給未有參與抽居屋的的弟弟。 輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區筍盤，抓緊機會上車做業主。 遺失公屋租約 以上表格亦可於各屋邨辦事處領取，填妥表格後，要連同戶主離世或遷出的證明文件一併提交，例如離世要出示死亡證，遷出要出示新住址及相關證明等。
李先生不憤，指信上指明是與新冠肺炎有關，但房署職員仍堅持指他超出限額，要取消其公屋資格。 李先生無奈表示「我唔係多你三千幾三萬幾，同埋唔係個個月有，我係因為疫情公司人手不足，我去填補空缺，自己都中埋新冠肺炎，等咗10年，換嚟呢個結果」感到非常無助。 受疫情影響造成的社會衝擊，房委會根據公屋租金檢討結果，於昨日（25/8）宣布各公屋租戶9月份獲免租一個月，預計有80萬住戶受惠。 如果轉名後，家庭總入息未超越公屋入息限額的2倍，只須繳交原有租金；介乎2至3倍，須繳交倍半淨租金；介乎額3至5倍，須繳交雙倍淨租金。 另一個近年較常見的遷出情況，是公屋戶主申請購買資助房屋，如綠置居或白居二，在成功購置後須要交出公屋單位。 公屋租金因應「公屋戶收入指數」調整加減幅度，房委會每月會抽選 遺失公屋租約2023 2,000 名公屋租戶填報「入息申報表」，以作計算收入指數之用。
遺失公屋租約: 申請到公屋後，是否可一直長住？
不少人把置業希望放眼於資助房屋，無奈的是，公居屋供應有限，且中籤機會低，其實私樓市場也有不少上車機遇，即上千居物色各區放盤，抓緊機會做業主。
本港公屋資源十分緊絀，公屋輪候冊早已大排長龍，即使分配得到公屋的住戶，亦須每兩年接受一次富戶政策審查，另再有家訪，以確保住在單位內的，是戶主及租約上認可的家庭成員。 公屋租戶還需要符合「富戶政策」，房委會以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋，如公屋租戶入息或資產超出限額，便須補繳額外租金；如超出過多，有可能要遷出單位。 李先生在受訪期間突然收到房署職員的來電，原以為是有好消息，但職員卻指他們已收到並看過李先生補交的文件，經審查後認為李先生的仍然是超還了入息限額，即使有李先生上司的信件，也未能上訴成功。 遺失公屋租約 李先生疑惑「抗疫都唔計在內？」，職員則指「唔係抗疫，係加班津貼，個名係特別酬金」。 但直到6月1日，李先生都未有收到任何通知，因此再次上到辦公室查詢，當時負責跟進的主任回應「翻查電腦，你們沒有交過任何上訴資料」，李先生因此懷疑是職員遺失了他的文件，令他無法在上訴期內上訴並取消了他的公屋居住資格。
遺失公屋租約: 租約及戶籍事宜
根據房委會公布最新公屋輪候數字，一般申請者的平均輪候時間為 5 年以上，當中長者一人申請者的平均輪候時間為約 3 年。 而為何會多出了$333，李先生解釋，他是在醫管局病房裡照顧病人的前線職員，這兩年因為新冠肺炎，經常需要加班，因此獲得$333的加班津貼。 遺失公屋租約 李先生指，他的工作要替新冠肺炎病人換尿片、餵食和清潔等，屬於嫌惡性並高危的工作，但他從不會因此而想過離職，卻沒想到這$333會打破他的安居夢，因此令他相當無奈。
另一方面，按照1998年發表的《長遠房屋策略》，我們開始推行屋邨清拆計劃，未納入整體重建計劃的舊型屋邨，均會因應個別情況決定是否須要清拆。 遺失公屋租約2023 屋邨清拆計劃旨在為居於舊式屋邨的住戶提供較佳的居住環境，並同時改善社區及善用土地。 原以為終於可以上樓，李先生沒想到突然接到一個壞消息，指他們的家庭總收入超出了限額，不符合入住公屋資格。 現時二人家庭的入息限額是每月$19,550，而李先生就超出了$333。 當時的主任就建議李先生再補交資料副本，李先生一早有準備，於是就在當日即時補交。
遺失公屋租約: 申請二人公屋望改善居住環境
但去到第二天，即6月2日，李先生又再收到房署的回覆，指他未有按指示於限期內提交文件上訴，當時李先生認為自己前一天已補交，因此未有理會。 視乎餘下的家庭成員人數，例如一個四人家庭，假設轉名後最終只剩一人居住，該單位很大可能被房署視為寬敝戶，亦即餘下家庭成員的居住面積，超出既定的編配標準，或需要調遷至較細單位。 按照政府在1987年發表的《長遠房屋策略》，我們推出整體重建計劃，目的是將第三至第六型的舊式公屋樓宇和早期的政府廉租屋邨有秩序地清拆重建。 隨着牛頭角下邨(二區)在2010年1月完成清拆後，整個整體重建計劃已告完成。
政府統計處處長在2020年公屋租金檢討編製的報告顯示，是次檢討第二期間（即2019年）的收入指數比第一期間（即2017年）高出9.66%。 小組委員會亦同時決定根據《房屋條例》第17條，向公屋租戶提供兩個月租金寬免。 其實於2020年9月亦曾有租金寬免，今次的免租亦適用於須繳付額外租金的公屋租戶(富戶)，有關人士無需繳交今年9月的淨租金，但他們仍需繳付額外租金部分及寛免差餉後的差額，他們會收到由房屋署發出的信件通知。 遺失公屋租約 如同一般申請公屋程序，合資格的新戶主，須要進行「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。 不同家庭人數的入息及總資產淨值限額，可參考公屋申請2021一文。
遺失公屋租約: 租約及戶籍事宜
我們會以書面通知有關住戶相關安排及邀請他們前往辦理搬遷登記手續。 有關手續非常簡便，而且無須繳交任何費用，住戶只須在「屋邨清拆調遷申請表」內提供所需資料即可。 收到房署通知他不符合資格後，李先生也馬上進行上訴，為了證明這$333只是疫情期間的加班津貼，非常規收入，李先生更特別請上司為他撰寫一封證明，並在4月21日帶同12個月的出糧紀錄親自去到房屋署辦事處。
