總費用的多少主要取決於購買的業權種類、買家的身分、物業的所在位置和樓宇狀況等因素。 Carol 倫敦地產代理2023 與我們的全球銷售和營銷團隊密切合作，負責規劃和監督我們的香港項目營銷活動和現場活動，以往曾任職在投資銀行和房地產行業，工作經驗包括數碼營銷、公共關係和活動策劃。 Carol 積極實現績效營銷，結合她的分析技能和以結果為本的方法推動績效。
房類贏家為半獨立屋和獨立屋，因為封城期間倫敦居民將住所搖身一變成為遙距辦公室、健身房和教育中心，故需要更多空間，外城區大受歡迎。 此外，由於房價50萬英鎊或以上可享寬減1.5萬英鎊印花稅，因此豪宅市場亦表現理想。 恒生銀行私人銀行及信託服務主管陸庭龍預計，未來英鎊走勢見平穩，因今年美元強，在其他亞洲貨幣下跌及歐債危機，英鎊兌美元仍穩守在1兌1.55左右，加上英國經濟不差，故對英鎊仍看高一綫。 雖然倫敦樓入場費較其他地區貴，但長遠投資前景仍向隆。 根據英國國家統計局數字，倫敦物業去年升值17.4%，遠遠拋離其他地區。 買英國樓時一定要留意，業主所持有物業的地皮，是屬於永久業權（Freehold）抑或租賃業權（Leasehold）。
倫敦地產代理: 倫敦地產代理UK Holmes報告：助BNO簽證移民減免風險
第一太平戴維斯以富時250指數在倫敦證券交易所上市。 倫敦是英國的首都，亦是英國最大經濟、政治、貿易和旅遊中心，集多種優勢於一身。 作為與美國紐約並列世界上最大的金融中心的倫敦，絕對是吸引世界各地投資者聚集的地方，經濟上亦稱得上繁華興盛。 他們倫敦的辦公室位於3 St James’s Square（近 Westminster）。
此翻新工程將帶來8,000個新增職位，及為該區創造一個面積達74萬平方呎集合零售、飲食及文娛休憩設施的地方，成為歐洲最大的購物中心。 擇居於此，您可以坐擁四通八達的交通網絡，盡享寧靜的休憩園地、完善的地區設施，讓你盡享精彩生活。 單位設計時尚簡約，更引入日光，讓你回家後享受舒適生活。 Park Royal本身已是英國主要製造業及物流重鎮，新住宅、商舖、教育及交通將令Old Oak 倫敦地產代理2023 Common成為西倫敦的居住首選。
倫敦地產代理: 按揭安排費
對發展商作深入的背景審查, 並要求提供獲認証的擁有權文件、工程進度報告、相片及影片等, 倫敦地產代理 力求保障投資者購得安全可靠, 又有上佳投資回報的優質英國樓盤。 倫敦地產代理2023 位於英國北面的「愛丁堡」為英國蘇格蘭的第二大城市，聯合國教科文組織甚至把「愛丁堡」列為具卓越文化價值的地區，只因這裡有很多舊式城堡，包括有逾千年歷史的「愛丁堡城堡」。 以前「愛丁堡」專注釀酒及印刷業，但隨著時日推進已轉型成主攻金融、科研及旅遊業，市內就業率達77.7%，成為推動當地房地產的動力，平均薪金也僅次於倫敦，年薪高達32,224。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 首期的金額視乎銀行批出的按揭成數（Loan-to-value LTV），取決於3個重要因素：收入、支出和信用記錄。 而最終採用的按揭成數亦會影響銀行貸款的利率，一般而言，最佳的按揭成數為 60%，對應的利率是最優惠的。
英國的投資按揭(Buy-To- Let Mortgage)最高可造75%. 按揭批核殊不簡單, 影響能否獲批, 或獲批全數75%, 取決於多個因素, 包括個人財政狀況、銀行政策、政府政策等. 有意透過按揭買英國樓的人士, 絕對需要先尋求我們意見, 我們的按揭專家將會替閣下先作按揭評估。
倫敦地產代理: 英國置業投資3大秘訣
Widya 現任 Benham & Reeves香港區主管，全面負責管理我們香港區的銷售和租賃團隊，並照顧香港和中國客戶，帶領香港團隊舉辦不少海外房地產項目的營銷活動。 Widya房地產市場的熱誠及卓越的客戶服務奉獻精神，使所有客戶都能找到合適理想的房地產項目。 我哋希望可以幫助香港人係英國置業來自住或投資，我哋提供一站式服務，由搵樓、睇樓、週邊報告（包括學校、罪案率、水浸風險、回報率）、收樓、放租、介紹律師、驗樓師、工程師。
除了因為香港人大多懂英語，也由於對英國文化比較熟悉及情意結等原因。 倫敦地產代理2023 雖然買樓流程對香港人來說並不陌生，但畢竟英國買樓流程並不是跟香港一樣，無論是買英國物業自住或投資用途也好，始終也是隔山買牛，買英國樓盤做決定之前最好先做功課。 上一次的倫敦新年睇樓團反應非常熱烈，今次利安環球於2月19日再次安排到新一輪的兔年開運睇樓團。
倫敦地產代理: 按揭計算機
在香港，持有倫敦物業的業主為數不少，為了照顧他們的需要，我們特別設立專屬服務團隊，為香港的物業買家、業主和賣家提供最新最準的資料和建議。 在倫敦住宅物業的買賣或租賃上，不論閣下是新接觸或富有經驗，均可直接諮詢我們的當地物業專家，以助您作出精明的決定。 英居提供買英國二手物業代理 倫敦地產代理2023 服務，為你向業主及賣方地產代理爭取更佳的價錢及交易條件。 英國買賣二手樓宇的手續跟香港不同，我們的買樓代理了解英國二手樓買賣流程，能協助你完成整個英國物業的買賣程序。 我們會按你的需要及預算，為你挑選合適的英國二手物業，聯絡業主進行物業視察、議價及其他交易條款、按揭、律師轉介等服務，就算你不能親身到英國睇樓，你也可以透過視像軟件，即時視察看到物業內外的狀況。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業，部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。
- 在英國，地產經紀主要有 3 種，分別是企業經紀（Corporate Estate Agent）、獨立經紀（Independent Estate Agent）以及網上經紀（Online Estate Agent）。
- 另外，每年在海外居住 6個月或以上，則會被視為非居民業主，需要向海關（HMRC）申報。
- 現時一手物業的平均售價約為24.7萬英鎊，而整體樓價則為18.8萬英鎊。
- 而獨立經紀則是主要負責單一地區的物業買賣，因此會比較了解當地的物業行情，服務亦比較全面。
- 受惠於英國第二條高速鐵路的發展，位於北部的曼徹斯特日後將連接首都倫敦，吸引越來越多買家北望，投資當地房地產。
- 對於一些人來說購買英國物業，是為未來移民英國作準備。
- 扣除按揭、各式支出，回報可能僅一至兩厘，加上英國法例對租客的保障，因此擬買樓收租的港人要留意。
揀中心水的樓盤，就要與賣家（業主或發展商）簽訂「預留表格」預留單位，並支付訂金。 一般而言，買家要支付約2,000英鎊至10,000英鎊不等，然後委託律師處理買賣合約文件，一般可以透過代理進行。 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。 待律師核實發展商有收款權利, 財政穩健, 方依正常法律程序付款予對方律師行, 充分保障買家利益。 下一步我們將助您申請按揭, 根據您的情況為您找到最合適的融資計劃. 然後我們會一直為您跟進工程進度, 助您完成整個買賣程序。
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根據金管局（FCA）的數據，2019 年的英國 LTV 中位數為 71%，代表買家平均繳付 3 成首期，但倫敦的數字則為 60%，可見在倫敦買樓比其他地區難。 而還款年期則為10年、15年、20年 或 25 年（最常見）。 在英國買樓的相關費用包括稅項（印花稅及市政稅）、按金（即首期）、產權轉讓費、測量費、按揭費用、保費、地租和服務費等。
因西倫敦可發展用地也不多，近年發展商逐步開發泰晤士河以南的「Lambeth」、「Wandsworth」等地方，位置上同屬「Zone 1」，但樓價會比起泰晤士河北面平約一半，而居住密度會低一點。 傳統東倫敦被當地人形容為治安差，但隨著2012年倫敦奧運會在東倫敦舉行，且金絲雀碼頭商業區發展成熟、以及全新鐵路「Elizabeth Crossrail」通車，發展商也加大在該處投資力度。 港人最熱衷的英國城市就是「倫敦」，屬於英國第一大城市及英國首都，全倫敦人口約有896萬。 雖然男女人口比例相若，但當中人口群最多的年齡層為31歲，佔倫敦總人口1.88%。 在倫敦的收入也位列眾五大城市最高，周薪達737英鎊，相當於年薪達38,429英鎊，所以樓價最高。
