有人認為天台飛拱有模仿蘇聯建構主義風格的痕跡，緣至 50 年代北角是香港政治左派的大本營，故北角皇都戲院於 1952 年落成時，自然而然滲入了當年鮮明的蘇聯建築風格。 但其實蘇聯建構主義從三十年代開始已漸漸被斯大林強調意識形態的建築風格所排斥。 戲院位於英皇道同電廠街交界，本已有兩面外牆，建築師巧妙地設計了一個弧形立面，連起兩面外牆，為整座建築更添氣派。 皇都戲院的簷篷在比例上大跨度向外延伸，呼應了現代主義對於表現結構性能的美學概念。
全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 正所謂：「走得快、好世界」，繼「金融巨鱷」索羅斯旗下基金上季沽清Zoom持股之後，監管文件顯示，長和系創始人李嘉誠於去年3至12月期間，減持逾294萬股Zoom，按期間平均價93.96美元計，估計套現約2.76億美元（約21.52億港元）。 集團一直積極推廣文藝工作，就皇都戲院大廈而言，雖現階段討論日後發展方案屬言之尚早，但若集團成功統一業權，將在重建有關項目過程中，積極考量如何把前皇都戲院的精髓予以保存。
皇都戲院重建計劃: 【保育重建】新世界宣佈保育一級歷史建築皇都戲院 保留「飛拱」 延續戲院功能
而香港大學建築保育學部主任李浩然博士直指皇都戲院的屋頂結構根本是橋樑的設計，並將其與新加坡的愛琴橋（1929落成）對照，結論兩者都是屬於鋼筋混凝土建造的「馬氏彩虹拱橋」圓拱。 馬淑華掏出了24年前結業當天的剪報，已經發黃的舊報紙被塑封保護得平平整整，整版都是皇都的消息——「皇都戲院面臨清拆」「奈何將結業 觀眾員工情難捨」，當年她滿心失落地複印了多份送給同事們留作紀念。 皇都戲院重建計劃 而今劇院將被修復重建，她特別開心，希望新的皇都戲院又「靚」又「旺」，成為香港新地標，「街坊們也多一個好去處」。 1952年，香港娛樂業巨子、萬國影片公司集團創辦人歐德禮在北角創建璇宮戲院，1959年易手後改名為皇都戲院。 這裏很快成為香港風靡一時的演藝殿堂，廣邀國際頂級大師、藝術團體和本地著名藝術家，以及粵劇名流等來此演出，星光熠熠，一時風頭無兩。
當局收市後發布《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》，下月31日起實施。 皇都戲院重建計劃2023 中港兩地證監會簽訂監管合作備忘錄，進一步加強有關境內企業香港上市相關事宜的監管合作。 皇都戲院重建計劃2023 去年全球新能源汽車市場發展迅速，今年開始內地取消新能源汽車購置稅補貼，不少車企隨即調低汽車終端價格，以維持銷量。 繼特斯拉（Tesla）國產車型全系大幅降價後，小鵬汽車（09868）的多款車型亦降價，且減幅逾一成，以維持市佔率。
皇都戲院重建計劃: 二、流行文化 香港發展精髓
以樂天音樂廳為參考，建造成本1200億韓圜加營運基金200億韓圜共1400億韓圜，約港幣9億6千萬，對比 貴公司近年以百億計之年度純利，以至目前達港幣640億現金及存款，「9億6千萬」雖不是小數目，卻是可以應付。 至於最近期的例子，有韓國樂天集團（Lotte Group）在旗下的樂天世界購物中心8至10樓，興建了Lotte Concert Hall。 音樂廳由著名日本音響顧問公司永田音響負責設計，也於2016年8月19日正式開幕，配合集團主席辛浩彬及公司合資200億韓元（約1億4千萬港元）成立的樂天文化財團作營運基金，誓將首爾變成亞洲古典音樂之都。 經營一個音效傑出的音樂廳（前提是音效傑出），在世界各地案例看來，是讓品牌永續的絕佳方法。 今時今日，未必有人記得美國鋼鐵大王Andrew Carnegie與他的Carnegie Steel 皇都戲院重建計劃 Company，可是他籌建的Carnegie Hall（1891）卻是全球知名紐約地標。 透過一張戲橋可以看到當年的電影放映情況和昔日經典廣告，此外，因免費派發的戲橋少有人保留，多數看完就會丟棄，以致流傳至今的戲橋獨具收藏價值。
這趟體驗之旅由踏入皇都戲院商場，在售票處接過一張舊式戲票開始，時光立即倒流回到舊時代。 當年，這裏是戲院員工們休息和聊天的好去處，她和同事們「經常上來透透氣」。 皇都商場內現時仍有洋服店和五金舖營業，90年代遷至皇都的輝煌洋服店主曾生指，做得一日得一日，盼留守至最後一天。 市場焦點新盤再有示範單位亮相，新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO 皇都戲院重建計劃2023 LAND第2B期，昨日再開放一個連家具的兩房示範戶，並預告下周初公布的首張價單將提供不少於146伙。
皇都戲院重建計劃: 保育組織曾發「文物危急警示」
擁有68年歷史的北角舊皇都戲院今（8日）由新世界發展以拍賣底價47.76億元投得，集團料於下月中完成法律程序後，開展古蹟保育，將保留及復修整個屬一級歷史建築的戲院部分，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築，重塑成表演藝術場地。 皇都戲院重建計劃2023 新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，將努力把歷史價值、文化氣息及社區情懷注入未來的皇都戲院中，令皇都戲院在形神俱備下重生。 新世界發展宣布，將為擁有68年歷史的前皇都戲院部分（下稱「皇都戲院」）啟動保育計劃。 集團將盡力復修該一級歷史建築，保留和重塑戲院古蹟的歷史面貌，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築，致力重現上世紀50年代的輝煌，建構以表演藝術、文藝薈萃為主的香港「文化綠洲」。
他預計，若項目興建住宅單位，實用呎價可達4萬元，而若發展商業樓面，單位建築呎價約2萬元。 負責是次強制拍賣的第一太平戴維斯，其估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，今次拍賣成交價為強拍條例生效以來最高，而且是首次有涉及古物諮詢委員會評級的物業強拍申請，獲法庭批准並進行拍賣。 以前家人曾經租用舖位，售賣童裝及童鞋的建築文物保護師吳韻怡，是項目顧問委員會成員。
皇都戲院重建計劃: 北角皇都戲院被新世界申請強拍：重建計劃會積極考量戲院精髓
3大指數低開，道瓊斯指數曾跌近180點，不過其後倒升，最終收市升129點，收報33826點，升幅近0.4%。 以科技股為主的納斯達克指數沽壓較大，最多跌約1.5%，尾段跌幅收窄，報11787點，跌68點，跌幅0.58%。 標準普爾500指數曾跌1%，收市跌0.3%，收報4079點，跌11點。 皇都戲院重建計劃 全星期計，道指跌0.13%，連續第3個星期下跌，標普500指數跌近0.3%，納指升0.6%。 香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。
- 根據香港中文大學建築文化遺產研究中心文物主任吳韻怡的考察，戲院本身的建構其實保存良好，現在的桌球室僅以加建地台及假天花劃出空間而成，堂座及樓座觀眾席、舞台甚至樂隊池結構仍在。
- 另外，香港電台《早辰．早晨》節目（2016年5月30日至6月1日）訪問了古蹟辦評審專家小組兩名成員，揭示他們的歷史觀超錯，價值觀駭人，也跟社會大眾的想法嚴重脫節。
- 美股收市個別發展，投資者擔心通脹和強勁的美國經濟，或令聯儲局緊縮的貨幣政策會維持更長時間，當中高盛及美銀都上調美國今年加息預測，由之前估計兩次轉為三次。
- 中國人民銀行就《內地與香港利率互換市場互聯互通合作》（下稱「互換通」）管理暫行辦法徵求意見，當中列出「北向互換通」初期可供交易涉及的利率互換產品，其報價、交易及結算幣種為人民幣，並會實行額度管理，根據市況適時調整。
- 代表發展商新世界發展的有關人士，在2015年7月已成功與該三大「旗手」大戶達成協議，以逾七億元一口氣購入該廈逾兩成業權，成為啟動收購的關鍵。
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儘管對皇都的感情頗深，但對於歷史建築保護，吳韻怡認為不能「情緒主導」而應「價值主導」，建築文物保護師的職責在於發掘價值所在，「說明白為什麼值得保留」。 1984年，吳韻怡的媽媽在皇都戲院商場開了一間童裝店，名為韻怡公司，用的就是她的名字。 「我當時上幼兒園，很喜歡纏着媽媽，一放學就去店裏找媽媽。」她說。
北角盡頭七姊妹道的海岸線上曾有間麗池夜總會，下層是巨大游泳池，上方是裝修得美輪美奐的夜總會，每一晚都有菲律賓樂手在池邊演奏音樂，之後更在此辦選美──這說明了什麼？ 北角被稱為「小上海」，吳俊雄認為除因有上海人在此區聚居，也嘗試說明上述的種種聲色犬馬均是「上海式」。 古洞發展區亦有樓盤獲批圖則，會德豐地產於去年7月斥資41.85億元中標的古洞第24區住宅地，可發展兩幢27層高住樓宇，另提供3層平台及兩幢地庫，住宅及商業樓面分別約410,329及82,064方呎。 皇都戲院大廈位於北角英皇道271至291號，位於北角英皇道北面、渣華道南面及電廠街交界，面積約3.62萬方呎，主要由住宅、商用及皇都戲院部份所組成。
皇都戲院重建計劃: 「思籌知路」活化皇都戲院 保育發展並重
新世界發展旗下公司成功投得北角皇都戲院大廈的100%業權，其後開展香港近年少有、由私人發展商主導的大型古蹟保育項目。 國家「十四五」規劃綱要提出支持香港發展「中外文化藝術交流中心」。 新世界發展行政總裁鄭志剛就此表示，香港需要建設更多的「文化硅谷」，提升香港文化軟實力，重塑香港國際文化藝術之都的形象。 為此，新世界將「高規格地保育」皇都戲院這座文化地標，並注入新的文化精髓，打造「文化綠洲」。
由於必須由認可人士簽圖，當建築人才戰亂下來港，這成為了一種戰後常見的建築項目合作形式。 一九五○年代， 一向已是殖民商埠香港遇上了戰亂南來的人，「武術界有葉問，錢穆走去開新亞書院，是個高手雲集的時代」。 皇都戲院重建計劃2023 當年許多事都是這裏第一次發生，「戲院點起法？不太知道，沒有需要承襲，反而自由」。 在實用主義、現代主義的大氛圍底下，各範疇的人都在各師各法，「講下去，香港電影都是這種精神，我試試這樣得唔得的狀態，不只給香港人看，全東南亞華人都看着。可不可以做一些東西是全球華人都適用呢，起碼在想像上切合，所以五十年代其實創意爆棚」。 同系亦有多項市區收購項目獲批則，其中上環伊利近街33至39號、以及41至47A號，均獲准重建為27層高商住樓宇，總樓面分別約43,683及65,573方呎。 而該公司的西半山羅便臣道105號翡翠園重建發展，則可建為1幢23層高商住物業，可建樓面約137,641方呎。
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新世界在以近四十八億元統一業權後，除成立顧問委員會，也聘請了精英建築、保育、工程團隊，估計花費不菲。 談論保育，因為需要持續經營、長遠發展，不能避免考慮收支如何平衡，問及皇都的藍圖如何，會是怎樣形式的藝術場地，兩位稱言之尚早，未有定案。 對於如何呈現這種相對抽象的歷史，她深明是活化保育項目裏最棘手的地方。
戲院地面的皇都商場內的大多店舖仍保留着昔日的格局，老店包括輝煌洋服、溫莎髮廊、公主眼鏡等，陳設及店舖燈箱懷舊味重，恍如走進時光隧道。 易手後的璇宮戲院改名為皇都戲院，於1959年2月8日開業，其後在1960年代主要放映西片和國語片，到1970年代初加入嘉禾院線，直接締造了港產片於1970和1980年代的黃金歲月， 上皇都戲院看電影是很多北角街坊及香港戲迷的集體回憶。 事實上，新世界兩年前申請強拍該廈，當時集齊逾百分之八十二業權，據文件顯示，目前發展增至約百分之九十八業權，目前餘下五個單位並未成功收購，而部分屬失蹤小業主或未能聯絡上。 這家戲院於她，不僅僅是一個歷史建築之於保護師，更是她兒時珍貴的回憶。
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具有一級歷史建築物的北角舊皇都戲院大廈周四(8日)進行強拍，由新世界發展以47.76億港元底價奪得，統一項目100%業權。 新世界預計11月中完成強制拍賣法律程序後，便開展由私人發展商主導的大型古蹟保育項目，為擁有68年歷史的前皇都戲院部分(下稱「皇都戲院」)啟動保育計劃。 新加坡的Capitol Theatre是一個戲院保育例子：同樣是上世紀「大戲院思維」的產物，同樣被時代淘汰。 皇都戲院重建計劃2023 可是在財團經營下，整個地段發展成包括酒店與商場的商業項目Capitol Singapore，戲院原址翻新成現代多功能劇場。
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這就是我對皇都戲院的夢：皇都戲院可以得到保育，翻新成為一個音樂廳，成為渴求場地的表演藝術界的一滴續命甘露；同時利用目前住宅大廈的範圍興建商業項目，既支持音樂廳的營運，也讓整個發展項目對發展商來說仍然有利可圖，皆大歡喜。 皇都戲院（前身璇宮戲院）一度是香港重要戲院暨音樂廳，因著正規演藝場地相繼落成（特別是香港大會堂）及戲院行業轉型（大戲院沒落、迷你戲院興起），未及追隨而難逃結業厄運，戲院原址已成為桌球室，地下商場則五十年如一日地繼續經營。 皇都戲院重建計劃 為了籌備保育皇都戲院，集團於3年前開始搜集與皇都相關的舊物，是次活動將展出當中逾百件收藏，包括50年代用作簡介上演電影的戲橋、多款不同舊戲票，包括超等位、堂座、午夜場、戲院員工制服、英皇道電車站明信片、舊北角鳥瞰圖等。 除此之外，參加者還可回顧皇都戲院大廈樓書，以及由香港電影海報大師阮大勇繪畫的70年代電影海報等，更罕有展出1978年已故國際巨星李小龍遺作《死亡遊戲》的電影海報及節錄，務求重塑昔日有「小上海」之稱的北角人文風貌。 新世界發展有限公司早前公布會保育皇都戲院大廈內前皇都戲院的部分，僅清拆住宅部分作重建用途，因此會保留屬於一級歷史建築的皇都戲院本體。 顧問委員之一、建築文物保護師吳韻怡指，皇都戲院雖在2000年後改建成桌球會，但改裝僅以假天花和假地台覆蓋原結構，戲院結構仍在，包括劇院式的「堂座」與「超等位」，而獲國際保育組織稱全球獨一無二的天台桁架，和正門上方的浮雕亦會竭力復修。
皇都戲院重建計劃: 昔日
屋頂採獨特的飛拱建築，被國際保育組織形容為全球獨一無二的設計；而外牆則刻有出自著名畫家梅雨天的《蟬迷董卓》立體浮雕。 負責此次強拍的第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，項目三面臨街，屬市面難有地盤，今次拍賣成交價屬市價水平。 由於項目涉及歷史古蹟，存在保育成份及保育價值，有機會影響最終建築樓面及成本。 除了保護和發展計劃外，小組還開始收集劇院的文物和紀念品，並將開始系統地記錄親歷者的口述歷史。 為此，他們至今已收集了約100件與皇都戲院和北角有關的文物，包括劇院的項目、廣告牌和放映合同。
而場內的舖位變成展示與大廈歷史相關物品，包括舊戲票、仿製的戲院座椅、戲院員工制服和電影海報等。 參觀人士需於網上登記成為「Culture for tomorrow」會員，之後在網上填寫問卷，若內容能夠表達對保育或歷史等有興趣，有機會獲得邀請參觀，每日最多有300人入內參觀。 2016年3月23日，國際保育專業組織 Docomomo International 發出「文物危急警示」，形容皇都戲院是現代的重要建築，而獨特的屋頂結構更是全球獨一無二，要求避免清拆。
新世界或相關人士收購皇都戲院大廈逾4年，至今購入逾百伙住宅及多個地舖單位，估計收購已經接近尾聲，故此發展商希望加快收購進展，以統一業權。 皇都戲院大廈連同比鄰的戲院，合共佔地約3.5萬平方呎，如作純住宅發展，可建樓面達35萬平方呎，屬於市區罕有大型地盤。 不過，由於皇都戲院前身為1952年落成的璇宮戲院，屬於區內地標，包括為本港唯一建築物採用飛拱設計，早前已經獲古物諮詢委員會評為一級歷史建築。 雖然有關評級不會禁止發展商拆卸重建，惟始終為重建計劃增添不明朗因素。
皇都戲院重建計劃: 北角好去處
吳韻怡今午重遊故地時提到，其母親1984年在皇都戲院商場開設童裝店，是商場內僅有賣童裝鞋的店舖，自己童年便陪同母親開舖，下課後便在店內午睡，亦與其他店舖的孩子耍樂，商場猶如他們的遊樂場，孕育了一代人。 她憶述年少時不時到皇都戲院觀賞電影，甚至連戲院1997年結業前最後一場戲，亦特意前往觀看，以懷緬年幼時的情懷，而現時仍有保留着當年的戲票。 集團將夥拍民間團體舉辦一系列有關北角及前皇都戲院的講座、導賞團，以及徵集北角及前皇都戲院口述歷史及回憶等其他活動，以不同方式講解北角文化歷史以至前皇都戲院的歷史背景、特色及文化價值，並會邀請有興趣的學校、團體及公眾人士參與。 該公司亦指出，在今年十一月中完成法律程序成為該物業業權持有人後，會開展保育計劃，並按照強拍條例在六年內完成重建。 皇都戲院顧問委員會成員、建築文物保護師吳韻怡兒時在皇都戲院長大，母親在1984年更以她的名字「韻怡」開設童裝店舖。
