荔灣花園自設住客會所，提供乒乓球桌、康樂棋及足球機等休閒娛樂設施。 荔灣花園好住2023 如要使用其他康體設施，可前往附近的荔枝角公園，鄰近配套設更有荔枝角公園游泳池、荔枝角公園硬地球場、荔枝角公園體育館和荔枝角公共圖書館等。 美聯首席高級營業經理林海成表示，屋苑現時有兩至三個放盤，入場單位為中層兩房戶，實用面積426方呎，叫價530萬元，實用呎價12,441元。 是次單位沒有間隔改動，內櫳以木色配白色為主，清新簡潔。 客廳的電視組合櫃，以流線圓弧設計延伸至玄關，視覺上更加柔和，減輕壓迫感。
另外，區內主要屋苑包括 荔欣苑,荔灣花園,曉峰豪園,九華徑,九華徑新村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 荔灣花園好住2023 32,900，年齡中位數為 41.0歲。 雖然屋苑位於葵青區，但荔灣花園通往盈暉臺的樓梯以南一段荔景山路為葵青區與深水埗區的分界線，而巴士站剛位於該樓梯以南的東面路旁，故屬深水埗區。
荔灣花園好住: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。 另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,康景花園,康蕙花園,栢蕙苑,華蘭花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。 今次介紹的單位是荔枝角荔灣花園，單位面積不大，只有400多呎，戶主一家四口居住，以簡約無印風做主題，顏色及物料的配搭相當有質感。 葵青區的荔灣@中原樓市片區，區內共1,049個私人住宅單位，涉及人口共14,283人。
- 而戶主希望把單位裝修到簡潔舒適即可，用色盡量用米白、米黃色和諧感較重的色調。
- 男戶主就比較著重廁所的裝修設計，廁所門就用了長虹玻璃門，令廁所及客廳的燈光能夠互相穿透，更加光猛，另外用圓鏡及文化石做磚牆，配襯出來的效果亦理想。
- 荔灣花園放盤單位的實用面積主要介乎426至570平方呎，廳型方正實用，提供1至3房單位，在樓價上提供多元化選擇，迎合不同買家預算。
- 今次介紹的單位是荔枝角荔灣花園，單位面積不大，只有400多呎，戶主一家四口居住，以簡約無印風做主題，顏色及物料的配搭相當有質感。
- 專綫小巴站位於巴士站後方，通往盈暉臺的樓梯以北，該段全屬葵青區。
- 同時拆走廚房牆，改開放式廚房納入客飯廳，變相擴闊整個單位視野。
荔灣花園位於荔灣荔景山路，由恒隆地產負責發展，由1977年8月開始入伙。 荔灣花園好住 荔灣花園放盤單位的實用面積主要介乎426至570平方呎，廳型方正實用，提供1至3房單位，在樓價上提供多元化選擇，迎合不同買家預算。 荔灣花園只有四座物業，提供600個單位，實用面積由426至570方呎，由一房至三房間隔，而原則一房單位大多改為兩房間隔，戶戶不設窗台，見使實用。 黃埔花園以花園城市概念發展，儼如一個小社區，位置橫跨紅磡德民街、德安街、德豐街及紅磡道等，共有多達88座住宅物業，雖無會所提供，但自設佔地140萬呎的商場「黃埔天地」、戲院、花園平台、飲食購物應有盡有。 荔灣花園位置優越，鄰近港鐵美孚站，屋苑附近有多條巴士及小巴路線途經，往來長沙灣、荔枝角、九龍城碼頭、西九龍站及美孚等多個地點，讓住戶輕鬆前往港九新界多處地方。 荔灣花園位於荔景山路272號，發展商為恒隆，入伙日期由08/1977開始。
荔灣花園好住: 裝修前相片：
戶主趁最近樓市在疫情期間有輕微回落之際，便把握機會入市置業，亦能夠住近家人舊居，方便互相照應。 不過在置業時已經花費了一大筆費用，裝修預算上比較緊張，所以今次幫戶主做裝修設計的裝修師傅，亦盡量務實，能夠不用「大執」的地方，只是輕微翻新即可，慳錢裝修之餘亦能夠執靚單位。 美聯林海成稱，800萬元在荔枝角可以買到指標屋苑美孚新邨頂層三房單位，實用面積約670方呎，而屋苑兩房戶入場費則由620萬元起，實用呎價約1.39萬元。 以按揭角度計，跟昨天提及的「黃埔花園」供款額及月入要求，差別不算太大，但顯然首期相對輕鬆，比例大減六成以上，手持110萬已可上車。 House730搵樓大本營提供荔灣花園放盤資訊，若想在荔灣花園物色樓盤或了解荔灣花園放盤的樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
- 餘下客飯廳都是方正的實用設計，只是外望景觀並不算十分突出。
- 香港巴士大典現正進行實驗性測試，部分頁面顯示效果有所不同，敬請留意。
- 戶主趁最近樓市在疫情期間有輕微回落之際，便把握機會入市置業，亦能夠住近家人舊居，方便互相照應。
- 據知，戶主在訂造電視櫃時刻意將深度改短，讓電視位與沙發位之間可騰出更多活動空間，讓兩名兒子打機或玩樂。
- 港置助理分區董事陳渝東表示，荔枝角荔灣花園A低層5室，面積約426平方呎，2房間隔，向西北望山景。
- 由於一家四口之前一直與老人家同住，是次首是搬出，加上單位本身內櫳偏殘舊，故斥約40萬元進行全屋裝修，設計以簡潔，舒適為首要。
- 雖然屋苑位於葵青區，但荔灣花園通往盈暉臺的樓梯以南一段荔景山路為葵青區與深水埗區的分界線，而巴士站剛位於該樓梯以南的東面路旁，故屬深水埗區。
主人房方面，由於房間開則比較細，又需要引入收納空間，為避免壓迫感，衣櫃選用玻璃趟門，一來慳位，二來增加透視感。 而設於客廳旁邊的浴室，選用長虹玻璃門，光線穿透玻璃，令大廳整體更光猛。 男戶主重視浴室，故選用圓鏡加文化石磁磚，令設計不用過於單調。 走入兩間眼鏡房，這間設有兩截大窗，可增加滲透入屋光線，只是其中一截窗會望對面樓。 餘下客飯廳都是方正的實用設計，只是外望景觀並不算十分突出。 荔灣花園好住 睡房門口打對角擺，直入這間睡房望落算方正，反而廳邊房受制客飯牆身，會出現斜角型，屋主透過訂造衣櫃將內櫳修正。
荔灣花園好住: 啟翔苑／錦駿苑 裝修85折
此外，荔灣花園生活配套完善，除了底座開設多間商舖外，住客也可前往鄰近屋苑盈暉臺的商場。 荔灣花園好住 該商場設有超級市場及餐廳等民生商舖，方便荔灣花園住客購買生活所需及用膳。 若住戶想有其他選擇，可到距離荔灣花園10分鐘路程的美孚商場及街市購買各式日常用品、食品及服飾等。
據了解，新租客為夫婦，心儀單位租金相宜，故睇樓1次即拍板決定承租。 陳渝東補充，荔灣花園屬老牌私人屋苑，周邊配套完善，靜中帶旺，間隔亦實用見使，一向深受家庭客歡迎。 荔灣花園好住 是次成交實用呎租約30元，較同類型單位平均約33至34元，低約1成。
荔灣花園好住: 巴士站位數目
荔灣花園共有4座，提供600個單位，實用面積由426呎至1,445呎。 荔灣花園（Lai Chi Kok Bay Garden）巴士站，位於九龍深水埗區美孚荔景山路近荔灣花園，屬單向北行路邊中途站。 荔灣花園好住 據好師傅提供資料，是次全屋裝修花約五個月時間，涉及裝修費用約40萬元，由於全屋新造廚房地櫃、吊櫃、地櫃、浴室地櫃、鏡櫃、主人房地台櫃連油壓床板、高身衣櫃等，故費用以包括木工工程佔較多。 港置助理分區董事陳渝東表示，荔枝角荔灣花園A低層5室，面積約426平方呎，2房間隔，向西北望山景。 單位以1.4萬放租約2個月，獲外區客接洽，雙方議價後減價1200元，以1.28萬成交，呎租約30元。
專綫小巴站位於巴士站後方，通往盈暉臺的樓梯以北，該段全屬葵青區。 屋苑毗鄰設有巴士總站，有路線直達灣仔、堅尼地城及鴨脷洲等地；步行至港鐵美孚站約需七分鐘，屬荃灣線及西鐵線的轉線站，往九龍及新界都方便。 今期「新世代供略」來到荔枝角，區內除了藍籌屋苑美孚新邨，樓價較相宜的可放眼荔景山路的物業，其中屬老牌私人屋苑的荔灣花園，樓齡雖然已屆40年，但數年前已完成大維修，翻新了外牆，大堂亦亮麗，內外都不失禮。 疫情持續兩年多，有70後夫婦見去年疫情下，樓價有少許回落，趁機買樓置業，購入荔板角荔灣花園一伙435平方呎的單位，作為一家四口的安樂窩。 由於一家四口之前一直與老人家同住，是次首是搬出，加上單位本身內櫳偏殘舊，故斥約40萬元進行全屋裝修，設計以簡潔，舒適為首要。
荔灣花園好住: 黃埔花園最新呎價走勢(不斷更新)
走出客飯廳，望落寬敞，是典型八九十年代高實用的藍籌屋苑，屋主在斜牆身設置矮身組合櫃。 同時拆走廚房牆，改開放式廚房納入客飯廳，變相擴闊整個單位視野。 然而，黃埔花園的管理近年屢生爭議 (相關報道：按我《黃埔花園業主「起義」仍難敵管理公司》)，但由於屋苑至今仍不能產生法團，故不能撤換現有物業管理公司。
據知，戶主在訂造電視櫃時刻意將深度改短，讓電視位與沙發位之間可騰出更多活動空間，讓兩名兒子打機或玩樂。 價格分野也在景觀上，視乎整幢大廈的採光度，外望景觀是什麼位置，有些單邊一點會開揚點，大部份買家也會選擇這類單位。 「黃埔新村」兩房至少有五款則，以這一款則最為常見，空間也算是較為好使用的一類。 因為部份兩房則，廚房置於兩間睡房之間，不少業主會將間隔大執位，改到面目全非，能保留原裝交樓間隔的放盤，代理形容少之有少。 黃埔新村大部份開則都是眼鏡房，沒有太多走廊位，窗的位置，雖然樓層不是很高，但也很遼闊。
荔灣花園好住: 單位地址
而戶主希望把單位裝修到簡潔舒適即可，用色盡量用米白、米黃色和諧感較重的色調。 客廳的電視櫃就用圓弧的設計，令組合櫃更有一體的感覺，視覺上更有柔和動感，亦有大量的收納空間，兼顧美觀及實用性。 因為上手業主裝修的假天花及及凹入式燈槽，保養良好，所以決定保留，從而節省一筆。
男戶主就比較著重廁所的裝修設計，廁所門就用了長虹玻璃門，令廁所及客廳的燈光能夠互相穿透，更加光猛，另外用圓鏡及文化石做磚牆，配襯出來的效果亦理想。 香港巴士大典現正進行實驗性測試，部分頁面顯示效果有所不同，敬請留意。 未來將會陸續推出餘下未完成之流動版CSS及網頁翻新之更新。
