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方面，屋苑低層單位以望內園景及周邊樓景為主，中高層普遍視野開揚。 其中第3至8座向北高層單位可前望卑路乍灣，遠眺昂船洲大橋，向東北則享維港景致；第1至5座向南中高層單位則近眺望龍虎山翠綠山景。 此外，值得一提的是｢寶翠會｣的設計曾獲亞太室內設計大獎2002的私人會所組別金獎；及香港設計師協會「設計展02」住宅組別的卓越獎項。 寶翠園 (The Belcher’s) 分為兩期發展，合共建有六幢住宅大廈 (第1至8座，不設4、7座)。 其中第一期包括第1、2、3座；第二期則包括第5、6、8座大廈。 項目是由信德集團、新鴻基地產、新世界發展、廖創興企業合作發展的分層住宅屋苑，位於港島堅尼地城薄扶林道89號，分別於2000年12月及2001年12月入伙。
寶翠園管理費: 黃埔物業管理有限公司 - 香港仔中心 (WHAMPOA PROPERTY MANAGEMENT LIMITED - ABERDEEN CENTRE)
將300萬元單位外牆防水工程以「大廈基金」支付未有先例，而由營運預算改由基金支付的做法亦只屬掩眼法，沒有真正節省開支。 比起買樓首期及供樓，管理費似乎微不足道，但其實會影響租金回報率。 不得不留意的是，如果業主包管理費，計算租金回報率時，須先扣除管理費支出。 寶翠園管理費2023 因此每當管理費增加，業主的實際收益也減少了，降低整個回報率。 值得留意的是，沒有設施不等於管理費平，因為近年社會環保、綠化及減碳意識逐漸提升，有的屋苑加入大量的園林造景、花圃植被、草皮的小斜坡和石頭造景等，營造庭院風味。
- 據透露，原業主於2019年2月斥1633萬買入物業，持貨剛滿3年即沽售，現賬面貶值5萬元，扣除釐印費等支出，估計實蝕近100萬元。
- 好似早前熱賣的沙田大圍金獅花園車位，平均每月租金只係一千銀；一街之隔的大圍名城，租金卻可達四千至四千五，兩者可謂「一天一地」。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。
- 香港置業西九龍豐匯分行首席聯席董事張仲賢表示，該行日前促成一宗港灣豪庭2房戶的租務成交，新租客斥1.35萬元承...
- 香港置業西南區港島南豪宅專組高級營業經理譚浩智表示，該行剛促成一宗寶翠園的租務成交，新租客斥3.4萬元承租2房單位，實...
新地旗下康業服務有限公司，同樣與WeChat Pay合作。 因此康業服務有限公司管理的屋苑或大廈的業主或住戶可以登記使用WeChat Pay HK繳交物業管理費。 香港支付寶 於10月2日推出交管理費功能，與和記物業管理有限公司合作，並以黃埔花園為第一個試點，成為全港首個可繳交物業管理費的電子錢包。 黃埔花園住戶只需於AlipayHK主頁界面點擊「生活繳費」中的「物業管理費」，輸入賬戶號碼和選擇屋苑，點擊「立即繳費」即可用綁定的Visa / MasterCard信用卡完成付款。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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該行日前促成一宗泓景臺一個2房戶租務成交，外區客以約1... 淘大花園低層2房減租約13% 寶翠園管理費2023 新租客斥1.2萬月承租 低市價約10%... 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，九龍灣淘大花園本月暫錄約3宗租賃個案，與上月同期持平。
對於一些即將要維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。 相反，有投資者則專選這類舊樓，希望待大廈維修後升值，伺機沽貨獲利。 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。 寶翠園管理費2023 除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。
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單位原叫價2680萬，議價後減價120萬以2560萬沽出，呎價約24219元，屬市價成交。 合作社其後在1989年與發展商達成重建協議，連同香港大學舊工程學大樓，項目地盤面積達30,125平方米。 重建後成為現時寶翠園，分別於2000年12月及2001年12月入伙，並於2002年4月23日獲地政總署發出滿意紙。 2000年香港政府發表《鐵路發展策略2000》重新發展西港島綫，但位於山道以南附近地底的車站是現時西港島綫的三個車站中唯一未有一個共識命名的車站。 在1967年至1980年代的方案中，這個車站是以石塘咀的一條較為著名的街道屈地街而命名為屈地站，這亦是香港電車的其中一個總站。
除第三及五期為低密度獨立屋外，其餘四期一共有30座分層大廈，一梯二至三伙，每個期數物業徵收的管理費各有不同。 寶翠園由漢國置業有限公司開發，漢國置業有限公司成立於1965年，並於1972年在香港上市（上市編號：160）。 寶翠園位於廣東省天河區天源路，華南植物園的對面，佔地面積近11.5萬平方米，總建築面積約30萬平方米，將建成40棟小高層低密度住宅，提供2,071套精裝修住宅單位。 泓景臺中層2房戶 新租客心儀單位景觀開揚 斥1.6萬元承租 業主享回報約7.1厘...
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要數到貴租金，非寶翠園莫屬，早前有車位竟以每月八千元租出，較同區舊樓單位租金還要高。 香港置業高級營業經理羅超生都話，起初以為全港最貴租車位一定係中環甲級商廈，想唔到寶翠園車位較中環的五、六千元高好多。 若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平台，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。
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景觀陽台和落地飄窗將區內園林和會所水景一覽無遺，一經推出就全部售罄。 2008年，將是漢國置業在廣州房地產市場的首次亮相，隨着多個項目相繼動工、落成、銷售，漢國置業將為廣州房地產市場提供不少的貨量。 1997年，漢國置業有限公司成立全資附屬公司漢國置業（中國）有限公司，鋭意開拓內地市場。 現時漢國置業（中國）的投資項目主要集中在深圳、廣州、佛山、重慶等地。 寶翠園管理費 資料顯示，業主於2010年10月以約835萬元購入上述單位，若以現時租金計算，業主可享回報約3.9厘。
浪翠如果要買野食野一係駁一程車，一係步行，有少少唔方便。 黃新利指，原業主於2006年3月以515萬買入單位，持貨16年，帳面獲利923萬，單位升值179%。 中原經理黃新利透露，西半山寶翠園2座低層B室，面積663方呎，2房間隔，望內園景，單位以1438萬易手，呎價約21689元。
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寶翠園所在地前身早年為海防砲台用地及香港大學舊工程學大樓。 寶翠園管理費 原海防砲台用地於1952決定建為政府高級公務員宿舍，並由香港政府公務員建屋合作社處理一切有關建屋事宜。 方面，項目鄰近港鐵香港大學站C2出口；同時於卑路乍街、薄扶林道、皇后大道西及德輔道西沿線，另提供有多條巴士、小巴及電車路線，來往港九新界多處地方。
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- 因此多間物管公司均可以指定支付工具繳付管理費，當中包括：康業、啟勝、港基、高衞及仲量聯行。
- 單位原叫價2680萬，議價後減價120萬以2560萬沽出，呎價約24219元，屬市價成交。
- 據WeChat Pay HK公布，未來將會有大約135個屋苑及工商業樓宇可以使用此服務，WeChat Pay HK用戶更可以透過此功能使用消費券繳交物業管理費。
- 馬耀立稱，業主以約3.2萬元放租約3個月即吸引新來港人士洽詢，雙方經議價後減價5,000元或減幅約15.6%，以2.7萬元租出，實用呎租約41元，建築呎租約31.7元，低市價約10%。
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漢國置業在香港發展的物業遍佈各區，累積了逾四十年的成功開發經驗，已成為香港業界有良好商譽的知名房地產開發商。 外藉家庭客斥3.4萬元承租寶翠園中層2房戶 高市價約5%... 香港置業西南區港島南豪宅專組高級營業經理譚浩智表示，該行剛促成一宗寶翠園的租務成交，新租客斥3.4萬元承租2房單位，實... 泓景臺低層2房戶 外區客斥1.67萬元承租 低市價約2%... 香港置業西九龍宇晴軒分行助理分區董事謝正表示，區內租賃氣氛持續。
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馬耀立稱，業主以約3.2萬元放租約3個月即吸引新來港人士洽詢，雙方經議價後減價5,000元或減幅約15.6%，以2.7萬元租出，實用呎租約41元，建築呎租約31.7元，低市價約10%。 據悉，新租客為金融專才，心儀單位性價比高，而且價錢相宜，故即睇即簽承租上述單位。 香港置業西南區香港仔分行高級營業經理馬耀立 表示，該行剛促成一宗寶翠園的租務成交，新租客斥2.7萬元承租2房單位，實用呎租約41元，低市價約10%。 內地大學生視頻睇樓一次即拍承租蔚藍灣畔 中層2房戶月租1.78萬元 高市價約2%... 香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事範文濤表示，踏入暑假租賃旺季，該行剛促成一宗蔚藍灣畔2房單位之租賃成交，獲外區... 寶翠園低層2房戶減租約15.6%租出 新來港人士斥2.7萬元承租 低市價約10%...
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附近有西寶城，小學校網為11，中學校網為中西區。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
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但用戶要注意，2022年1月4日起，使用中銀信用卡及渣打Q Credit Card以外的信用卡繳交電費、煤氣費、政府賬單（包括水費及及差餉地租等）及物業管理費每筆交易都衍生2.5%手續費；自動繳費用戶不受影響。 很多大型物業管理公司都接受信用卡自動轉賬交管理費。 由於管理費需每月繳交且金額固定，加上很多信用卡提供頗高的自動轉賬回贈，建議大家有得揀都盡量揀自動轉賬。 寶翠園位於西半山薄扶林道89號（中原樓市片區：西半山）。 港灣豪庭低層2房戶 寶翠園管理費 外區客斥1.35萬元承租 低市價約5% 業主享回報約11厘... 香港置業西九龍豐匯分行首席聯席董事張仲賢表示，該行日前促成一宗港灣豪庭2房戶的租務成交，新租客斥1.35萬元承...
港置連環促成2宗MONACO租務成交 新簇吸引用家承租 中層2房戶月租1.8萬元... 香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，位於啟德的MONACO新近入伙，加上該區發展日益完善，吸引用家進註... 由於合作社位處香港島西半山的貴重地皮之上，故吸引了多個地產發展商提出收購發展計劃。 重建後的寶翠園分為一、二期，並分別於2000年12月及2001年12月入伙。 值得留意，寶翠園2座極高層A室於去年11月曾以1800萬元易手，相隔不足3個月，是次成交單位稍低數層，樓價卻便宜172萬或9.6%。 消息指，樓市氣氛觀望，寶翠園本月暫時只錄1宗成交，屋苑現有逾百伙放盤，個別業主不惜劈價突圍。
中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,007個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,樂信臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。
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首期電子消費券早在4月7日發放，雖然政府規定消費券不能用於繳交租金、水電煤費用，但仍可用作繳交管理費。 基於市場缺盤，租客即使知道呎租高過市價三、四成亦無辦法。 個車位業主好醒，見有超高租約，即時以三百五十萬元連約放售，即係話回報率約三厘。 好似早前熱賣的沙田大圍金獅花園車位，平均每月租金只係一千銀；一街之隔的大圍名城，租金卻可達四千至四千五，兩者可謂「一天一地」。 「大廈基金」儲蓄及使用零規劃，沒有靈活運用基金作出全面防禦性維修規劃，導致維修工程頻繁擾民，非常規支出增加，大失預算。 而在沒有經業委會投票通過同意便動用300萬元作外牆維修，程序上亦欠妥當。
聽羅生講，有同事幫一名跨國公司CEO搵咗個寶翠園四房大單位，由於租客需要租用車位，同事就逐個盤打電話去問，搵咗三十幾個，大多經已租出，餘下亦是自用，終於搵到有業主願意出租，但每月租金承惠八千銀。 一般而言，大廈公契為不同單位訂立了管理份數，以計算其負擔的管理費；如果大廈公契沒有訂定管理份數，則按照各業主所佔的業權份數釐定。 不少人入市買樓時，主要計算首期、每月按揭供款等開支，往往忽略了入住後要付的每月管理費。
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人性化的區內道路設計，全部為步行路徑，車庫設置地下，可提供充足車位。 寶翠園管理費 小區的北面是龍洞森林公園，環境優美，空氣清新。 寶翠園管理費2023 寶翠園從2008年底第一期開售至2020年，首期AC組團300多户已入户，於2009年10月交樓。 B組團200多套於2010年4月25日開盤，面積由兩房兩廳一衞85平方米的舒適型到145平方米四房兩廳兩衞帶入户花園的享受型。 户型方正實用，功能分區合理，全部雙陽台設計，部分帶大面積入户花園。
寶翠園管理費: 樓市資訊
有時會聽到有人說不滿意業主立案法團或管理公司，而拒絕繳交管理費，此舉會有什麼後果呢？ 對於業主欠交管理費，管理公司會先發出欠款通知，直至第三封仍未獲業主回覆，管理公司將嘗試以各種方法聯絡業主。 由此可見，管理費與樓價是沒有直接關係，主要是屋苑整體開支、伙數多少影響業主需繳交管理費。 由於管理費是所有業主共同攤分的，如果物業伙數少，每戶要攤分的管理費支出自然較多，因此單幢樓管理費一般會較貴。 另外，買家宜考慮有參與房協「樓宇更新大行動」的維修屋苑，該計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。
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香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成一宗泓景臺2房的租務成交，新租客斥約1.6萬元承租，實... 上述租出單位為寶翠園3座中層C室，實用面積約665平方呎，建築面積約852平方呎，屬2房間隔，向東南望山景。 譚浩智稱，業主以約3.5萬元放租約1星期後吸引外藉人士洽詢，雙方經議價後減價1,000元，以3.4萬元租出，實用呎租約51.1元，建築呎租約40元，高市價約5%。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位鄰近商場，方便購物，同時可步行往返香港大學上班，加上環境清靜，而且業主亦為租客添置所需家電，故睇樓3次後決定承租上述單位。 寶翠園位於西半山薄扶林道89號，發展商為新世界 / 新鴻基 寶翠園管理費 / 信德 / 廖創興。 寶翠園共有2期, 6座，提供2,213個單位，單位實用面積由659呎至2,692呎。
