所有符合申請條件的學校可就其學校部分申請發還地租。 現時已獲當局發還差餉的學校，校監可把申請書連同有關繳付地租的通知書，一併遞交所屬的高級學校發展主任辦理。 至於新申請發還差餉及地租的學校，則須遞交當局根據香港法例第112 章《稅務條例》第88 條發出的豁免證明書，以資佐證。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。
- 在澳洲，業主可就物業出租時或可供出租期間的相關費用申請扣稅，其中包括管理和維護費、貸款利息、借款費用、折舊和基本工程等支出都可以扣除。
- 與業主簽訂臨時買賣合約前，你委託的地產代理從業員應該已向你提供「物業資料表格」(即《地產代理條例》內訂明的表格 1)及最新的土地查冊副本，除非你明確表示放棄收取此表格及資料。
- 房委會轄下的零售店舖（包括街市），一般採用招標方式出租，租約期為３年。
- 房委會會按照現時商業設施的潛力及顧客需求，訂出一些改建和改善工程的計劃，並會舉辦更多推廣活動以優化營商環境。
- 你在購置一手住宅物業之前，不妨參考一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）出版的「一手住宅物業買家須知」以及有關條例的其他資訊，有關資料亦已上載銷售監管局網頁（網址：）供閱覽。
應稅款項為出售金額減去當初的購入金額，一併納入所得稅計算。 如果擁有該物業超過一年，則可將應稅款項減少 50% 。 除非有明確及相反意思的條款，若在到期日子夜前仍未支付租金便算欠租。 當 時，香港體院可從多個途徑得到收入，包括推出會籍計劃、在院內經營餐廳 和體 育用品店、出 租車位和設施，以及為公眾人士舉辦社區體育培訓課程。 地產鋪英文 （三） 房委會現時沒有再分拆出售轄下產業的計劃。
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房委會轄下的零售店舖（包括街市），一般採用招標方式出租，租約期為３年。 按照房委會的政策，在現行租約屆滿時，續約租金會按市值水平調整。 現時，房委會轄下約有２,０００個商舖及１,０００個檔位，主要位於２３個屋邨的商場內，涉及的總樓面面積約１７萬平方米。 換言之，即使你直接向業主購入單位，只要有關交易是在協議的有效期內進行，你亦有法律上的責任，向你委託的地產代理繳付佣金。
根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 地產鋪英文2023 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。
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本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 根據出售香港住宅物業用的「地產代理協議」(表格 3)或俗稱「放盤紙」 的附表 4，賣方如委託了一家地產代理公司為獨家代理，但在委託期內經另一家地產代理公司出售了有關物業，他的獨家代理有權向賣方追討佣金。 然而，如果你直接將物業售予他人，而非經你的獨家代理或其他地產代理公司，你並不需要為此繳付佣金予你的獨家代理。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
而配合政府延長朗屏邨對外的行人天橋計劃，商場2樓打通了兩條行人通道，北通朗屏邨及屯馬綫朗屏站，南可橫過青山公路元朗段及到達輕鐵豐年路站。 外國人在澳洲買樓也有其他注意事項，例如海外買家購買物業種類受限制，不能購買二手物業，如果購買閒置土地就必須在 4 年內起好一間新的房屋，而購買全新住宅（即一手物業）則不受任何限制。 正如剛才所講，房委會的商業設施是以公開招標的形式出租，房委會歡迎任何人士承租。 地產鋪英文 有意承租人士可於房屋署網站、屋邨辦事處及報章上查閱有關租賃的最新資料或致電房屋署查詢。
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租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 地產鋪英文2023 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
2022年4月6日，元朗廣場再次被納入強制檢測公告，是自從強檢公告暫停一個月，在3月22日恢復後，首次包括商場。 2022年2月，元朗廣場因為有多名清潔工、保安、客戶服務主任以及商鋪員工確診，多名確診者均曾到訪元朗廣場，懷疑整個元朗廣場有傳播，元朗廣場需暫時關閉徹底消毒。 澳洲買樓懶人包 免責聲明：以上資料供一般參考用途，並非旨在成為您應依賴的建議，在根據以上內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士的建議。
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此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。 短片：買一手樓，要做好準備做個精明一手樓買家一手住宅物業買家須知 (pdf檔案)地產代理紀律研訊案例選輯 — 地產鋪英文 一手住宅物業 (pdf檔案)注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日全面實施，根據該條例，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積： 露台； 工作平台；以及 陽台。
事實上，通常業主與租客會明確協議那一方須負責繳交差餉。 但要獲得寧靜享用物業的權利，租客必須準時交租及履行租約內的承諾。 若租客拖欠租金或違反租約內其他條款，業主便無須遵守此隱含承諾，並可採取法律行動收回物業，及向租客追討所有因租客毀約而蒙受的損失。 地產鋪英文2023 保障租客在佔用物業期間正常享用物業的權利不會受到干擾。
地產鋪英文: 「房地產、房屋仲介」英文怎麼說？real estate 中文意思！
《中英聯合聲明》附件三及《基本法》第一百二十一條規定，對於年期不超越一九九七年六月三十日並屬沒有續期權利的土地契約，承租人每年須繳納有關土地應課差餉租值3% 的地租，方可獲得續期。 自一九八五年五月二十七日起批出的一切土地契約，不論涉及的土地位於港島、九龍或新界，承租人亦一律須由一九九七年七月一日起繳納地租。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。
業主承諾租客可享用及管有物業，而不會受到業主、其代理人或其受住人的任何行為所騷擾。 近年来，很多经济学家都认识到有效的不动产法律的缺位将使得在发展中国家的投资面临很大的障碍。 地產鋪英文 无论一个国家是贫穷还是富足，土地和依存土地的房产都是社会财富的一个重要组成部分。 在大多数发达经济体中，个人和小型公司用来购买或开发土地和建筑物的资金主要来源于银行抵押贷款，也就是用不动产的价值来开发其本身。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 过桥贷款：这是一项贷款，旨在帮助需要填补资金空缺，当你想要出售当前房屋同时想要购买新房时候，资金存在缺口的时候可以利用这项贷款。 你在出售房屋后立即偿还，这样可以防止由于资金链条问题而导致交易失败。
YOHO MALL形點總面積約110萬平方呎，當中包括戶外綠化空間達15萬平方呎。 整個項目的設計意念融入大自然的山水形態，營造別樹一格的消閒購物空間。 YOHO MALL形點將於今年9月1日正式開業；率先面世的商場部份共約60萬平方呎 (不包括擴展部份)，約200間商舖，包括新界西及北部最強的戶外餐飲長廊。
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容許業主及／或其獲授權代理人，不論是否帶同工作人員，在任何合理時間內進入及視察物業的修補狀況，點算固定物及進行修補工程。 在收到業主的通知後，盡快進行屬於租客責任之修補工程。 履行及遵守大廈公契內涉及物業的條款，並就任何違反條款向業主賠償。 採取所有預防措施保障物業內部免受暴風雨、颱風或水浸損害。
- 留意有關物業買賣交易所包括的裝置、裝修物料和設備，須在臨時買賣合約和買賣合約上列明。
- 為進一步提高一手（未落成及已落成）住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性，以及對消費者的保障，《一手住宅物業銷售條例》（簡稱「條例」）已於二零一三年四月二十九日全面實施。
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- 若租客拖欠租金或違反租約內其他條款，業主便無須遵守此隱含承諾，並可採取法律行動收回物業，及向租客追討所有因租客毀約而蒙受的損失。
- 履行及遵守大廈公契內涉及物業的條款，並就任何違反條款向業主賠償。
- 商業設施的出租率在○七、○八及○九年三月底分別為９３％、９５％及９５％。
至於房屋仲介、房地產經紀人的英文則叫做real 地產鋪英文 estate agent，agent本身是代理商、經紀人的意思。 房地產公司的英文則叫做real estate agency。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 地面設有佔地1,700平方英呎的展覽場地可作為推廣活動使用。
地產鋪英文: 元朗區
住宅為單棟式物業，樓高28層，合共提供224伙單位，分3房2廳及2房1廳單位。 現時由康業物業管理公司負責管理，平均管理費為$1200元。 雖然房委會在二○○二年設立的創業中心，已經隨著房委會分拆出售轄下大部份的商業設施，而於二○○五年五月中停止運作，但房委會仍然積極主動地為有意者提供合適場地營運。 地產鋪英文2023 現時房委會約有１００多個空置商舖和檔位，透過公開招標，以及採取當年「創業中心」引入的模式，包括「即時競出租金投標」及「即時租賃、先到先得」，以簡便手續供商戶選擇租用。
地產鋪英文: 中原城市領先指數 CCL
你應詳閱政府租契（又稱「地契」）及大廈公契，兩者包含很多實用資料。 政府租契會列出：地段編號、批租期、用途限制等。 大廈公契包含的條文主要有：公用地方、釐訂管理費的準則、天台及外牆業權的擁有權及發展商的保留權利等。
地產鋪英文: 灣仔區
賣方會在售樓處提供政府批地文件和公契（或公契擬稿）的複本，供準買家免費閱覽。 你在購置一手住宅物業之前，不妨參考一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）出版的「一手住宅物業買家須知」以及有關條例的其他資訊，有關資料亦已上載銷售監管局網頁（網址：）供閱覽。 房地產的英文叫做real estate，estate 中文意思有很多，可以指一個人死後所持有的全部財產、遺產，或是也可以指某一大片私有土地或莊園。
我們不就上述 地產鋪英文2023 澳洲買樓懶人包 之資料是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 Strata Fee 大廈管理費：物業設有的娛樂設施（如游泳池和健身房等）越豐富，大廈管理費則會越高。 FIRB 申請費：海外買家購買各類物業前都必須獲得外國投資審批委員（FIRB）審批，申請費依照物業類型和價格計算。 100 萬澳元以下物業現時費用為 5,700 澳元。 首先，外國人在澳洲買樓要先獲得外國投資委員會（Foreign Investment Review Board/FIRB）的外國投資批准，需要繳付指定費用，申請基本上會得到接納。 若業主沒有同意支付差餉，租客便有隱含的責任支付差餉，因差餉是一項佔用者繳交的稅項，而由於租客是物業的佔用者，故須負責繳交差餉。
（二） 房委會轄下商業設施（包括油塘邨第四期發展項目，下稱「油塘四」）租金的估價及釐定，由房屋署內部的產業測量師，在參考可供比較的租賃數據、有關出租物業的實況，以及所涉公共屋邨的人口和環境變化等因素後作出的。 房委會委聘顧問測計師出任「油塘四」的租賃顧問，只為參考私營機構在商場設計及行業組合方面的經驗，了解零售市場的最新動向，以便以市場導向方法營運「油塘四」。 地產鋪英文 該公司只會就「油塘四」的租賃模式、發展策略、整體設計、市場推廣和宣傳方面提供顧問服務，並不會參與租金釐定及代表房委會直接接洽潛在租戶的工作，因此這項聘任不會出現利益衝突的問題。
银行大多非常乐于以比较低的利率发放这样的贷款，因为一旦借款人无法清偿贷款，银行可以取消借款人的抵押物赎回权，然后请求法庭将土地所有权转移给银行并将土地出售以拿回属于他们的钱。 然而许多发展中国家并没有对抵押物赎回的有效法律保障，所以抵押贷款在那里要么没有开展，要么只有特定的社会阶层才能使用。 在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地擁有權（如臺灣）或土地使用权（如中國大陸及越南），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 正如我們看到的很多小本經營的零售商戶，例如只售賣水果和蔬菜的， 由於大財團覺得可以發展，便以超過市值的租金來租 用 鋪位 ， 跟 他們競爭， 小商戶最後便不能維持下去。 在過去的 3 次運 動中，差餉物業估價署曾去信給所有地 下 鋪位 的 業 主／使用人及 大廈業主立案法團，提醒他們要正確展示門牌號數。
在沒有業主的事先書面同意前不得豎立、裝置或更改任何固定物或間隔。 不得製造任何在室外可聞的噪音或聲浪，以致對業主或大廈內其他住戶構成滋擾。 不得做任何引致有關物業保險無效或可被撤銷或導致保費增加的事情。
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然而，《地產代理條例》沒有就委託期有任何規定，你可以與地產代理從業員商討合適的委託期。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
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若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新出租舖位資訊，詳列地舖、商場舖及樓上舖等舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水舖位做生意。 若對舖位租盤有興趣，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。
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如你在訂立臨時買賣合約後五個工作日之內，沒有簽立買賣合約，該臨時買賣合約即告終止，有關臨時訂金（即樓價的5%）會被沒收，而擁有人（即賣方）不得因你沒有簽立買賣合約而對你提出進一步申索。 有關的訂金，應付予負責為所涉物業擔任保證金保存人的律師事務所。 為進一步提高一手（未落成及已落成）住宅物業銷售安排和交易的透明度、公平性，以及對消費者的保障，《一手住宅物業銷售條例》（簡稱「條例」）已於二零一三年四月二十九日全面實施。
