柯比表示，這個物體與之前被擊落的中國氣球有不同之處，這個物體看似沒有機動性，只靠風向支配，目前不清楚這個物體從何而來，亦不知道是誰擁有這個物體。 柯比強調，美國對領空保持警惕，總統一直將國家安全利益放在首位。 觀乎目前中國經濟增長放緩，據中國商務部數據顯示，春節期間全中國的零售和餐飲企業銷售額增長率按年下降1.7個百分點，雖然電商企業京東春節期間的交易額大幅增長約42%，對消費有拉動作用，但是百貨商場和購物中心的銷售則表現不振，拖累整體。 可惜，好景不常，2017年內地逐步加強資金管制，限制企業到海外併購及擴張，中銀監針對明星級民企進行排查，除萬達、安邦外，海航亦是被點名的民企之一。 其後，海航因資金鏈出現問題，頻頻出售旗下資產之餘，亦不得不賣地自救，去年2月集團將2幅啟德地皮賣給恒地；相隔1個月，海航再以63.6億元將1L區1號地皮售予會德豐。 至於今年1月下旬批出給新地的啟德機場跑道區上首幅臨海地皮，亦是以本地地產商為主，包括長實、嘉里、會德豐地產財團等。
優景里與博研路交界住宅地皮，佔地約35.41萬方呎，可建樓面逾94.93萬方呎。 據業界估算，地皮估值介乎52.2億至61.7億元，每呎樓面地價料約5500至6711元。 地皮於上周五截標，只收到10份標書，包括新地、長實（01113）、恆地（00012）、會德豐（00020）、中信泰富、中海外（00068）夥信置財團等。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 雖然上址規劃可謂「十劃未有一撇」，但相信在政府大力開拓北部都會區及增加房屋供應的前提下，過關機會料極大。
優景里: 優景里63號
當中「North Wing」主打水上康樂設施，設有長約 25 米、且設天窗的室內恆溫泳池、長約50 米的室外園林泳池、兒童嬉水區及水上活動區。 「South Wing」則主打綠化設施，包括有戶外園林花園「Starlight Garden」戶外瑜伽草坪等。 會所亦設有雙健身室、室內多用途籃球場、可供停泊及維修單車的「單車站」等設施，滿足住客所需。 參考第一期項目於2022年6月11日作次輪銷售，價單連招標共198伙，折實價379.8萬元起，6月9日下午8時截票。 而發售當日會分A組及B組兩輪時段揀樓，優先揀樓的A組買家須最少購買1伙三房單位。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 優景里 今年第三季合共8個住宅項目獲批預售，共涉及5,809伙。 其中5個分別位於鴨脷洲、啟德、青衣、將軍澳和元朗，涉及3,799伙，預計於2022年落成。 其餘3個項目分布在黃竹坑、九龍塘及沙田，涉2,010伙，預計2023年落成。 2019年2月，新鴻基地產購入優景里與博研路交界西北面的地皮，並分三期興建私人住宅Silicon Hill（優景里63號），擬合共提供1871伙。
優景里: Silicon Hill 第1期 項目簡介
美國傳媒披露，監督核子武力的美國戰略司令部上月26日去信國會參眾兩院軍事委員會，指中國現有的陸基洲際彈道導彈發射器卻多於美國。 許多發射井仍是空 《華爾街日報》報道，美軍戰略司令部呈美國國會參眾兩... 駕駛人士請注意，由2021年8月26日起（實際啟用日期及時間或因安裝工程進度而微調），35台安裝於優景里停車場的新停車收費錶會投入服務，以管理68個現有的收費錶停車位。 發生貨卡出軌意外，令鐵路服務中斷17小時，引致 火炭站大混亂。
資料顯示，優景里項目早前獲批建14幢11至14層高分層住宅，同時提供康樂設施及安老院面積，另設一座一層高會所，總樓面約94.9萬方呎，當中住宅面積佔約89.2萬方呎。 該集團於2019年2月以逾63億元投得該項目發展地皮，當時指總投資額約120億元，而項目毗鄰正是擬建的白石角車站。 【北部都會區新盤】洪水橋項目 戶型多元 自住投資潛力高... 政府在新界北區進一步銳意發展，當中並計劃興建港深西部鐵路，連接洪水橋及深圳前海，故區內發展前景將相當理想。 至於與優景里遙遙相對、位處鹿茵山莊下方的恒地蕉坑項目，鄰近教大運動中心，同樣受惠新車站概念。 項目以公私營合作模式發展，今年6月獲城規會開綠燈批准發展，擬建9幢10至15層高住宅大廈，提供近2200個單位。
優景里: 最新要聞
該盤屬低密度住宅，提供341個單位，主打一房及兩房戶。 楊氏續指，政府銳意發展北部都會區並以基建先行，料可帶動該區住宅項目發展及需求。 踏入4月，一手市場加快步伐，連續有多個新盤部署銷售工作。 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，第一期設576伙，當中九成為分層標準戶，由開放式至3房間隔，另有約一成為特色單位，而項目預計2024年2月落成。 豬年首幅推出地皮大埔白石角地皮於2月8日截標，但在入標的10個財團中，中資的身影可謂十分罕見，似乎中資發展商在港投地意欲有減退跡象。 優景里2023 數據顯示，原來去年政府推出招標出售的11幅住宅地皮中，中資發展商只投得3幅，中標率更由2017年的七成大跌至兩成七。
高力國際香港估價及諮詢服務高級董事鄭亥延指出，雖然今幅白石角地皮造價接近市場預期上限，中標發展商亦需興建社會福利設施如安老院等，然而地皮仍可為發展商帶來可觀利潤，預計完工後的住宅銷售呎價約1.6萬至2萬元。 由於大埔區自2016年起有多幅政府官地批出，預計未來3至5年間區內供應最少2.5萬伙，由於區內競爭較大，預期大埔住宅樓價中期內升幅相對溫和。 【明報專訊】近月疫情開始逐漸緩和，發展商積極向屋宇署申請批則。 據屋宇署資料顯示，今年7月共批出19份建築圖則，其中7份為住宅及商住發展、5份為商業發展、另2份屬工廠及工業發展，以及5項社區服務發展。 獲批的住宅項目中，以新地（0016）大埔白石角優景里項目規模最大，獲批建14幢11至14層中低密度住宅大廈，另設1幢1層高會所，總樓面面積約94.9萬方呎。
優景里: 優景里
白石角對上一次有地皮批出為2016年7月，當時由信置以16.22億元奪得科研路一幅住宅地，樓面呎價3932元，相隔不足三年，今次樓面呎價亦飆近70%。 連同今幅優景里地皮，白石角由2007年起累計批出12幅住宅地塊，每呎樓面地價介乎3300至7284元不等。 雖然入標數量未算踴躍，但地價卻有驚喜，今次優景里地皮每呎樓面地價達6646元，不但接近市場預期上限，更創白石角近10年新高，僅次於信置於2009年投得的逸瓏灣Ⅰ及Ⅱ期地塊，兩地每呎樓面地價分別為7145及7284元。 沙田白石角優景里一個私人住宅地盤，今（24日）早9時許發生嚴重工業意外。
當時地盤內一座天秤正吊起重物，期間鋼索斷裂，連同天秤吊鈎從高處墮下，砸中下方一名57歲男工腿部。 男工左腿部重創，救護員到場時男工仍有意識，被送往沙田威爾斯醫院搶救，據悉男工需要截肢。 勞工處目前正調查意外原因，工業傷亡權益會則促請勞工處轍查事件，如發現有人違例，必須作出檢控。 上述的收費錶停車位資訊會經「入錶易」、「香港出行易」手機版/網頁版及「資料一線通」發放予駕駛者參考。 然而，在由現有停車收費錶系統轉移至新系統期間，有關收費錶停車位的資訊或會暫時未能發放。 將於本周六開售全數30伙的上水尚宜，大鴻輝集團執行董事曹展康指，項目6日已累收約750票，超額認購約24倍，滿意收票情況，項目以協助年輕人上車為本，非以賺錢為目標。
優景里: 大埔優景里63號項目第2B期
【北區細價樓】上水新樂街38號 全數開放式至1房戶... 細單位大行其道，不論大財團抑或中小型發展商，都重點推出細價樓吸上車客和投資者，加上近年來開始擁有大灣區概念，貼近邊境的新界區物業就更受市場注... 政府放寬禁聚措施，各大發展商立即起動部署推盤，新鴻基地產大埔白石角優景里住宅項目第1期命名為Silicon 優景里2023 hill，提供57... 答案是賽馬圈中的騎師，由於日常都要在馬場工作，出賽及練馬皆在沙田馬場，而且往往需要極早上班，所以很多時置業都會選擇就近馬場的住宅物業，而最近一年內，就接連有兩位騎師在白石角置業。 當中千禧後的見習騎師周俊樂，於2021年7月以接近1,300萬元買入大埔白石角嘉熙中層三房一手單位。 單位為嘉熙7座中層A室，在2021年7月8日以1,298萬元沽出，新買家為周俊樂（CHAU CHUN LOK）。
如剛流標的啟德跑道區首幅商業/酒店地，入標全屬本地發展商，包括長實、新地、信置、九龍倉（00004）、鷹君（00041）、嘉華等。 美聯測量師行董事林子彬表示，地皮規模夠大，發展上較有彈性，估計將來以中小型單位為主，面積不會太細。 不過，該地位置偏遠配套不多，前往港鐵大埔墟站亦需乘車接駁，加上疫情轉差，對發展商出價心態或多或少有影響。 原先預計每方呎樓面地價約5,500元，現下調至5,200元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
優景里: 大埔太和優景里63號
發展商指，該盤位於創科生活區，項目毗鄰未來落成的港鐵站，經東鐵往港島只需7、8個站，往內地亦只需5個站。 區內擁高增值行業、低密度住宅社區及大學，社會規劃及發展布局類比美國矽谷。 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 地政總署昨公佈，新地以超過63億元中標大埔白石角優景里地皮，按可建樓面近95萬方呎計算，每方呎樓面地約6,646元，接近市場上限，相比對上一幅2016年批出的同區地皮高出近70%。 然而，由於去年9月多間測量師行將估值由每方呎8,000元調低至5,500元至6,700元，下調幅度約16%至31%，故今次地價已反映近月樓價下跌的影響。 優景里2023 新地表示，地盤規模大，景觀開揚，預計總投資額約120億元。
至於美聯測量師行董事林子彬就表示，是次大埔白石角屬大規模豪宅地，發展密度較低，發展商除可提供混合式中、低密度住宅外，亦有機會提供少量洋房，預料項目落成後，中、低密度住宅呎價可達15,000元以上。 部分高層及優質大單位料近2萬元，洋房呎價或接近3萬元水平。 高力國際香港估價及諮詢服務高級董事鄭亥延就提到，2018至19年新界區新落成的住宅單位每平方呎售價超過15,000元，但實際上4至5年前，發展商只是以每平方呎約4,500元的價錢購入土地，可見新界發展為發展商帶來更高利潤。 他估計，地皮總發展成本近100億元，雖然未來毗鄰住宅供應多，而且與吐露港公路為鄰，受前面建築物阻擋，但附近環境清幽，地皮面積及規模較大，發展密度較低，設計及剪裁彈性相對較高，即使要承建部分公共建設，對發展成本影響不大。
優景里: 新界, 大埔區, 大埔滘, 優景里 (Yau King Lane)樓盤
「嘉熙」車位也只是209個住客車位，接近要5.4戶才配到一個車位。 優景里 換言之，白石角地鐡站上蓋及毗連項目估算有多達5,000伙的住宅供應，會聚集大量人流。 現時該區半山及臨海地區雖然已有過萬住宅單位，但卻沒有具規模的商場設施，新地的項目將有商場，但規模及定位仍未透露。 由於看好香港的科創產業會帶動新界北住宅升幅，紫晶身體力行實地考察擬建的白石角地鐵站及周邊發展，看看會不會發現一些低水又具升值潛力的物業。 優景里2023 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。
- 要分析一個單位是否「蝕讓」，或者「蝕讓」幾多，除了用買入價和賣出價比較外，要留意一下，單位原業主是否近年入市的一手業主。
- 柯比表示，這個物體與之前被擊落的中國氣球有不同之處，這個物體看似沒有機動性，只靠風向支配，目前不清楚這個物體從何而來，亦不知道是誰擁有這個物體。
- 新地地盤佔地3.29公頃，將興建14幢樓高11至14層的住宅大廈，單位數目千餘。
- 當中「North Wing」主打水上康樂設施，設有長約 25 米、且設天窗的室內恆溫泳池、長約50 米的室外園林泳池、兒童嬉水區及水上活動區。
- 勞工處目前正調查意外原因，工業傷亡權益會則促請勞工處轍查事件，如發現有人違例，必須作出檢控。
- 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。
- 大埔未來數年將成為供應的重鎮，相信市場要一段時間才以消化到供應。
胡致遠稱，鑑於美國聯儲局加息之舉，現時本地市場過半的物業已完成按揭供款，市民資金充裕，加上疫情緩和及經濟重上軌道，而疫情亦令市民對新盤質素的要求提高，相信本港樓市剛性需求仍然強大。 為配合香港科學園發展，政府2006年決定將優景里伸延工程納入白石角發展計劃，擬建一條約長350米的單線雙程行車道，由教院運動中心延伸至樟樹灘鄉村通道交界，配合附近已規劃教育用地和高等教育擴展用地的需要。 ，北起瞭望里近大埔公路 － 大埔滘段，經過白石角食水配水庫、新翠山莊、香港教育大學運動中心、樟樹灘雨水泵房、優景里停車場，南達博研路／樟大路交界迴旋處。 疫浪下樓價表現堅挺，但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，過萬伙二手半新樓單位隨時湧入二手市場，供應急增，令市場憧憬搵... 至於現時交通配套，交通方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等地方。
優景里: 銷售狀態
玻璃窗有一道花痕，鍾SIR表示需否整塊玻璃更換，很視乎花痕的多少。 在這個距離範圍內，如果能清楚看見四條以上、長達100mm的花痕，就需要整塊玻璃更換。 一般人會擔心，若玻璃有花痕而不更換，會否削弱劏風力度，鍾SIR指出，玻璃有崩花才會削弱擋風能力，故任何崩花也需要更換。
優景里: 大埔住宅地估值遭降半成
項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，地段屬大埔市地段第244號，預計落成日期為2024年10月31日。 優景里2023 項目於2020年7月獲屋宇署批出建築圖則，可興建14幢住宅大廈，分別樓高11至14層，總樓面面積約949,402平方呎，住宅樓面面積則涉約89.1萬平方呎。 項目位於優景里與博研路交界，地段屬大埔市地段第244號，地盤面積達3.29公頃，約為354,136平方呎，指定住宅（丙類）用途。 最低及最高的樓面面積分別為約569,626平方呎及949,384平方呎。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，地段屬大埔市地段第244號，預計落成日期為2023年11月30日。
優景里: 置業指南
同時，該幅用地位於斜坡上，地勢較附近其他發展項目高，因此建築物高度應隨地形逐步遞減，布局及設計具有一定限制，項目須於二六年三月底前完成。 長實與市建局合作發展的長沙灣現樓新盤愛海頌，最多減價16%促銷餘貨，折實入場售價約1179萬，今日盡推22伙單位銷售，吸引大批準買家出席揀樓，為近日罕見揀樓場面。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
優景里: Silicon Hill 第1期 最新成交
資料顯示，新地在2019年2月以約63.09億元、每方呎樓面地價6646元投得有關地皮，不但屬當時市場估值上限，亦創區內十年來最高每呎樓面地價紀錄。 現任特首李家超在《施政報告2022》中表示，由2025年起分階段完成科學園和數碼港的擴建工程，提供合共約100,000平方米的額外樓面面積。 政府亦正規劃東鐵線科學園╱白石角站，目標是在2033年或之前開通。
優景里: 樓市速報：白石角新盤劈價求售
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 另外，新世界發展（00017）持有的元朗牛潭尾一幅住宅地，於施政報告公布前夕，向城規會申建1980伙。 屋宇署資料顯示，該署於7月批出19份建築圖則，包括7項住宅及商住發展。 其中最大型為新鴻基地產大埔白石角優景里住宅項目，准建14幢11至14層高分層住宅，部分設1層平台及兩層地庫，同時提供康樂設施及安老院面積，另設1座1層高會所，總樓面約949,114方呎，當中住宅面積佔約891,985方呎。 現任特首李家超在《施政報告2022》中表示，由2025年起分階段完成科學園的擴建工程，提供合共約100,000平方米的額外樓面面積。
新地一直倡議公私營房屋「雙軌並行」與「多管齊下」，以完善房屋階梯、滿足不同住屋需求。 集團會一如既往，積極配合政府持之以恆供應土地的決心，儘速興建切合市場需要的優質私人住宅，參與各項公私營合作計劃，為儘快解決香港市民住房問題出一分力。 觀乎是次入標的財團，除了兩家在香港地產市場發展已有一段時間的中海外及中信泰富之外，過去幾年才以新進過江龍攻入本地樓市的中資，已鮮有見到其身影。 事實上，從近幾次招標的地皮中，參與的財團都以本地薑為主。
優景里: Silicon Hill 第1期 銷售狀態
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優景里: 香港樓宇目錄
當中「North Wing」主打水上康樂設施，設有長約 25 米、且設天窗的室内恆溫泳池、長約50 優景里2023 米的室外園林泳池、兒童嬉水區及水上活動區。 第一期項目於2022年6月11日作次輪銷售，價單連招標共198伙，折實價379.8萬元起，6月9日下午8時截票。 政府曾考慮東鐵線增設「白石角站」或「科學園站」，但14年發表的「鐵路發展策略報告」就認為區內需求量未足以支持鐵路發展。 至於購物，要依賴「逸瓏灣」的小型商場，或者去到沙田市中心至得。 事實上，有意選擇嘉華「嘉熙」的買家，除了留意內櫳質素外，單位的環境及配套也是考慮因素之一。
地政總署於2018年底為項目地皮展開招標，最終由新鴻基地產於2019年2月15以63.0938億元成功中標，樓面呎價約為6,646元，接近市場預期上限，創白石角近10年新高，為當時白石角第三高地價。 本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。 如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。 新地於白石角持有的地皮不算多，除雲之外，上月以逾63億元，接近市場上限投得優景里地皮。
