而街坊組織「關注彩明」在停車場對開舉行交流會，讓居民表達意見。 到7月10日，一直未有現身的法團主席何民傑，聯同民政處、房屋署和領展代表召開管委會會議，不過他沒有正面回應業主提問便離開。 「關注彩明」關注組成員表示不會加入現屆管委會，希望遣散現屆法團，並計劃另組法團。 ），為香港其中一個擁有公共屋邨及居者有其屋的屋苑，位於將軍澳第74區北調景嶺彩明街，在1998年11月動工，2001年4月25日落成入伙；屋苑項目編號為TK08NR、TK08NH。 楊書宇推薦的第一個案場是將捷朗闊，主力產品是50坪的三房、60坪的四房，總計有84戶是23樓的建築，屋齡八年，位於文林北路第一排，對面可以看到萬坪的福星公園，後面就是士北科。 彩明苑成交 這個社區公設完整，又是SRC鋼骨結構，在當地很具知名度，去年的平均成交單價在80萬元到85萬元間。
彩明苑前身為調景嶺平房區海邊稱為「大坪」的區域（包括香港調景嶺中學舊址，即於1910年代倒閉的「Rennie's Mill」（倫尼氏磨坊））以及未填海的將軍澳；政府於1995年4月4日正式宣佈清拆調景嶺寮屋區、隨後成為將軍澳新市鎮的其中一部份－調景嶺。 同年，房委會開始着手設計彩明苑及為屋苑立項，至1998年完成填海工程後正式動工。 同年7月開始地基工程，彩貴閣乃是首幢進行工程的樓宇，所有樓宇約於1999年1月完成打樁，繼而開始基座的建築工程。
彩明苑成交: 樓盤編號# 2561215
如有缺漏采购代理机构将拒绝接受其报名，潜在 供应商应保证所提供文件内容的真实性和有效性。 而於1989年後才開始重建工程的樓宇，皆使用與外型與相連長型較相似的和諧三型樓宇設計。 自此以後，徙置大廈的興建奠定香港公共房屋發展基礎。 2021年6月，彩明苑業主立案法團爆出達半億元的款項疑遭人非法挪用，事後法團及屋苑管理公司報警求助，一名48歲男子事後被警方拘捕，懷疑與案件有關。 而法團原定在7月8日晚上召開實體會議，不過法團主席何民傑指有機會違反限聚令為由，最後改為以Zoom網上視像形式進行，並透過YouTube交代事件，有關做法引起不少街坊不滿，認為事件感到荒謬，不少疑問仍然未有解答。
將捷朗闊總價落在4,000萬元到5,000萬元間。 彩明苑成交2023 據悉，原業主於1997年4月以自由市場價127萬購入上述單位，持貨逾25年帳面獲利198萬，物業升值約1.6倍。
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彩明苑 彩梅閣 (F座) 於2001年04月起入伙。 彩明苑 彩梅閣 (F座) 於過去3年共有28宗成交。 彩明苑 彩楊閣 (A座) 共有40層，提供320個單位。 彩明苑 彩楊閣 (A座) 於2001年04月起入伙。 彩明苑 彩楊閣 (A座) 於過去3年共有22宗成交。 由於基層市民獲得政府以遠低於市價的價錢獲得廉價租用居所的權利，令基層市民無需像西九龍的基層一樣繳付高昂租金住板間房，反而公屋基層市民可以比私樓租客更容易累積財富，甚至將累積的財富給子女作首期，用作購買自置物業，提升社會階梯。
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彩明苑成交: 樓盤編號# 2544491
信義房屋石牌國中店專案經理楊書宇表示，石牌去年的成交價比起過去，大約高出一成左右，最近的成交則要看產品條件，條件好的產品價格不受影響，但如果屋齡太久、坪數太大或是格局不佳等物件，比較會影響到成交價與銷售時間。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
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彩明苑成交: 將軍澳2月367宗成交 連升4個月 The Parkside套四房大宅 1922萬元沽
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屋苑由房屋署總建築師（四）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為瑞安承建有限公司，管理公司為其士富居物業管理有限公司。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ）原是一個徙置屋邨，位於香港九龍橫頭磡，即黃大仙西北部近龍翔道的位置，總共有26座，於1962年建成。 1980年代初香港政府開始計劃重建，建成現在的屋邨。 樓宇於1982年至1994年期間落成，現由卓安物業顧問有限公司負責屋邨管理。
彩明苑成交: 單位數目
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屋苑所在地段為「將軍澳市地段第82號」，管理公司為佳定物業管理有限公司，目前已成立業主立案法團；全部樓宇均設置自動垃圾收集系統，清潔工人可利用垃圾收集槽，將垃圾運到屋苑外的處理中心，減少異味。 彩明苑亦已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書。 彩明苑位於將軍澳彩明街11A-11F號（中原樓市片區：將軍澳）。 彩明苑 彩梅閣 (F座) 彩明苑成交2023 共有40層，提供320個單位。
彩明苑成交: 樓盤編號# 2561430
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- 樓宇於1982年至1994年期間落成，現由卓安物業顧問有限公司負責屋邨管理。
- 2021年6月，彩明苑業主立案法團爆出達半億元的款項疑遭人非法挪用，事後法團及屋苑管理公司報警求助，一名48歲男子事後被警方拘捕，懷疑與案件有關。
- 同年，房委會開始着手設計彩明苑及為屋苑立項，至1998年完成填海工程後正式動工。
- 彩明苑亦已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書。
- 到7月10日，一直未有現身的法團主席何民傑，聯同民政處、房屋署和領展代表召開管委會會議，不過他沒有正面回應業主提問便離開。
- 彩明苑位於將軍澳彩明街11A-11F號（中原樓市片區：將軍澳）。
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