至於其餘單位(B-E室)的散熱器設於什麼位置? 利港灣18號 樓書只含糊地說明，放置在平台、冷氣機平台、或者冷氣機金屬支撐台上，但即是哪個地方? 但「利．港灣18」當日開價高逾20,000元卻未有交出相應水準，當時的昔日的交樓質素也不十分理想，有傳媒報道「利．港灣18」壞電梯事故，而內部交樓用料也只屬下價貨色。
《香港凶宅資料庫》是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房等等，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考，讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。 如果選擇銀碼高於1000萬元以上的單位，則可以採用發展商的備用一按，雖然不用通過壓力測試，但卻也要通過供款佔入息一半的測試。 港灣18位於浙江街18號, 於2015年07月 起入伙。 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊的電子版的互聯網網站。 為獲得至佳效果，請以Internet Explorer 8.0或以上瀏覽器閱讀。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,210個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
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我們會透過一文闡述「利．晴灣23」的注意事項，及其付款辦法上的特色。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 利港灣18號 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
利‧港灣18位於土瓜灣浙江街18號（中原樓市片區：土瓜灣）。 利‧港灣18的實用面積由215呎至787呎。 生活配套方面，樓盤地下至1樓設有商鏑；而附近座落多間民生商店及食肆，到土瓜灣街市及熟食中心亦僅十數分鐘步程。 利港灣18號2023 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施配套設施方面，利港灣18於3樓設有面積約1,932平方呎住客會所及802平方呎公用花園，提供活動室及休憩平台等設施，當中活動室以趟門作為間隔，分有跳舞室，健身室及瑜伽室等3個區域。
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雖然「G室」單位面積較大，其方位向南，揀選較高層可望奧運站至九龍站方向，方位上也有東暖夏涼的優勢，且其洗手間屬於光廁，外掛的冷氣機平台也屬於方便維修的一類；但從空間的實用性，則似乎「C室」稍勝一點，其玄關較細、且主人房積較寬闊一點。 由旺角港鐵站A2出口，行過來都要十分八分鐘時間。 由旺角站出發，需要先經「旺角道」直行大約三分鐘，來到路口轉入「福全街」，並穿過一些舊樓才能到達；如果選擇經「奧運站」，也需經過「利奧坊」一帶，來到「大角咀道」後，再經過「帝盛珀麗酒店」穿越兩三個街口才行過來，雖然說這是市區項目，但實情位置並不算十方便。 「利．晴灣23」以南主要以B室(客飯廳及睡房)及C室(睡房)，其景觀角度可以望到奧運站、以至打側能望少量昂船洲海景，但因在正方就是「百新商業大廈」，以及前一點就是「奧朗‧御峰」，我們嘗試以航拍機拍攝，大約16樓以上才能避過，否則日後也只是商廈的面壁景為主。
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用． 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 發展項目的認可人士：周古梁建築工程師有限公司之古兆豐先生． 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 除了景觀上不可磨滅的影響，其建屋質素也值得關注。
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準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
樓盤在26樓以上均全數開兩房則，但26樓及28樓均為特色戶，只餘下27樓為分層戶型，所以連同9-25樓的「F室」計算，「利．晴灣23」的兩房單位並不多，主要供應都是以9-25樓「F室」為主。 利港灣18號2023 其開則盡量把景觀扭向南面，望較開揚的奧運站及九龍站景色，以及客飯廳會向西望奧柏御峰方向，洗手間也不屬於黑廁類別。 如果希望能享有較長久景觀的準買家，起碼也要在16樓以上作出選擇，方可避過前方「德安樓」的影響。 不過，值得一提，兩間睡房門外設有一條小走廊，且睡房預留凹位作衣帽間，故睡房面積偏細，分別只有40呎及50呎大。 利港灣18號2023 假如認為價錢可以抵銷上述環境、發展商背景、以及景觀等因素，而決定購入「利．晴灣23」的準買家，揀樓上有什麼值得留意呢?
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賣方之控權公司：Yau Lee Holdings Limited, Yau Lee Investment Limited． 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：周古梁建築工程師有限公司． 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：顧增海律師行． 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恆生銀行有限公司．
所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物的環境影響，並不代表所有單位均能享有相關景觀。 周邊建築物及環境會不時改變，賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
利港灣18號: 物業其他問題
發展商為上市公司「有利集團」，公司過去主力承建香港公營房屋，自己作為發展商興建的私樓項目，較為觸目就是土瓜灣「利．港灣18」。 「有利集團」主席為黃業強；副主席則為黃天祥。 其中副主席黃天祥為有利集團負責製定業務發展策略、及監督業務發展及投資策略，並獲委任為職業訓練局理事會副主席，過往亦是職業安全健康局主席。
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- 賣方：Best Fortune Investment Limited．
- 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。
主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,欣榮花園,安和園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。
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您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 因為開放式單位最平465萬、一房502萬元。
由於發展商有利集團屬捲入鉛水風波其中一個發展商，不少業主擔心樓盤食水同樣含鉛。 有利集團曾以鐳射槍及抽取食水樣本檢驗，並未發現食水含鉛。 而《樓盤傳真》節目亦在驗樓單位中抽取食水檢驗，同樣未檢測到食水含鉛。 有線電視財經資訊節目《樓盤傳真》曾聯同測量師陳旭明及驗樓師詹濟南到樓盤驗樓。
利港灣18號: 九龍城區
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在「利．晴灣23」以西，也就是在「奧柏．御峰」的正前方，現時建有數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」。 在《工業用地檢討報告》2014中，被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬，但當然這兩工廈業權分散，會增加了重建的阻力。 本相片於2014年8月21日拍攝於「利．港灣 18」之天台，僅為景觀的大概描述，並經電腦修飾處理，僅供參考。
