項目於2021年8月5日推出首張價單，當中涉及64伙單位，經折扣後售價由來$388.8萬至$455萬[6]。 其中當日售出16樓A08室，實用面積203平方呎，成交價$517.5萬，呎價$25,493一度成為青衣最貴呎價私人住宅單位[7]。 有關紀錄其後再由項目其他單位打破，呎價最高單位為2022年6月5日售出之2樓A02室，實用面積185平方呎，成交價$600萬，呎價$32,432[8]。 根據項目成交紀錄冊[9]，項目全盤320伙住宅單位於2023年5月7日售罄，銷售歷時1年9個月，而呎價最高單位為18樓A05室，實用面積203平方呎，成交價$795萬，呎價$39,163。 其餘開放式單位之中，面積最細單位分佈於2樓A03、A05至A12、A15、B02及B06，面積同樣為181平方呎。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。
- 長亨商場附近設有巴士站直到葵盛、葵涌，僅15分鐘車程即可點對點直達葵青區名校網，教育資源充足。
- 薈藍只得兩柱為一房單位，分別設於兩邊走廊盡頭的A01室(257呎)及A17室(256呎)，各有其優劣。
- 至2023年3月，開放式單位呎租上升至$79，回報率約3.2%，呎價比港島區西半山敦皓、羅便臣道80號更高[11]。
- 所以，發展商將新盤單位劏細，加上高成數按揭及其他優惠，令一手樓的吸引力大增。
- 「薈藍」以南的「長宏巴士總站」設有四條接駁巴士線、以及兩條專線小巴，可以前往青衣站、荃灣等地方。
青衣第二條「青衣南橋」則在1999年落成，變相也加強青衣跟九龍道路網的聯繫。 加上當時島上增設「環島道路」，加上多項連接全港重要道路完工，如「汀九橋」、「青沙公路」及「昂船洲大橋」，令青衣成一個重要輸紐。 2002年12月，長約2.2公里的「青衣北岸公路」也正式開通，成功把現有「青荃橋」西連「青嶼幹線」，成為連接大嶼山跟港九其他地區的重要路線。 「薈藍」開價不單高於同區新盤，更貴絕二手樓，「薈藍」逾2萬元均價，較鐵路盤「盈翠半島」貴15%。
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薈藍毗鄰長亨商場，亦有小巴直達青衣城等大型商場，滿足住戶餐飲、日用品及家具等基本需求，而長亨商場內有7-11及百佳等應付民生所需的商店，有街市外、還有萬寧、大快活、麥當勞等消費熱點。 中電亦將於薈藍安裝「智能電錶」，可協助住戶及屋苑監察用電情況，用戶隨時可透過手機應用程式，得知單位耗電量，從而可配合單位及屋苑的智能設備，以減少用電，慳電之餘又環保。 薈藍好唔好2023 為進一步達到節能減碳效果，單位的窗戶均採用高效能雙層中空輻射鍍膜玻璃(IGU)，有效隔熱及減低紫外線輻射入屋，加上配備具體感智慧控溫技術及獲一級能源標籤的冷氣，可降低不必要耗電，節能又慳錢。 宏安地產旗下樓盤升值潛力不俗，當中以沙田區薈蕎389呎二手樓盤為例，該盤於去年年尾錄得千萬成交價，升幅接近25%，有意樓換樓的用家可緊貼「薈藍」最新動向，再決定入市與否。
按揭種類 擅長改造空間能量場達致改善家居或營商環境，融會中國傳統易學風水文化及西方氣場學說應用到室內空間，善用能量晶石及現代科技佈置室內環境氣場，同時對易經預測分析有獨到見解。 離薈藍最近的就是青衣近曉峰園的用地，其位於「青衣西路」，建築物高度不多於220米，初步建議興建3座合共3,800個單位，預計可容納人口10,300人，將來亦會建幼稚園、零售、公共運輸匯處等。 使用者可免費下載，複製，分發或傳送資料作個人用途，而並非作商業再版，但該參考資料必須完整地複印，並須標明資料來源。 發展項目的預計關鍵日期：2022年12月31日 | 預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 發展項目所位於的區域：青衣 | 發展項目所位於的街道的名稱：寮肚路 | 差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的臨時門牌號數：8號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：/azure。
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並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 市區新盤接連開價，紅磡重建項目以折實平均呎價23,888元，推出首批68個單位。 另一邊廂，同樣主打一房單位的屯門項目亦已上載樓書，隨時下周出擊。 不過，縱然交通看似四通八達，但從住的角度來看，青衣居民較倚賴的，仍是港鐵「青衣站」，但偏偏「薈藍」距離「青衣站」有一段距離，必須接駁小巴或巴士才能到達。 宏安地產（1243）旗下青衣新盤薈藍，今早（4日）上載樓書，同日開放示範單位予傳媒參觀。 示範單位以18樓A09室為藍本，實用面積203平方呎，屬開放式戶型，發展商提供交樓標準及連裝修示範單位各一個。
宏安地產承建薈藍The Met Azure主打納米海景盤，細絕青衣最大只有257呎，剛公佈第1張價單價為$388.8萬-$455萬。 宏安於2018年以8.673億元投得該地皮，每方呎樓面地價約8,492元，創當時青衣區每方呎地價紀錄。 而同區上一個新盤要數佳明集團旗下「明翹匯」，於2019推出首批，折實平均呎價14,813元，折實入場一房單位賣432萬元，面積299呎。 除了油塘「曦臺」72分、及馬鞍山「薈晴」81分稍為失手，今次驗樓結果也直迫馬鞍山「薈朗」及大圍「薈蕎」95分及90分的水平。 一來，煮食時的油煙會隨風飄至全屋；二來，油煙長期積聚冷氣機，真的擔心冷氣機會報銷。 薈藍好唔好 業主當日買入價要462萬元，以單位面積計，呎價高達22,758元呎，也正因為一層當兩層用，對樓價有攤薄作用，但設計是好是壞，則見仁見智了。
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其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 薈藍好唔好 借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。 售價及呎價最高則為17樓A15室，203方呎，定價535.3萬，呎價26369元，折實價455萬，折實呎價22414元。
- 附近設有青衣城、 青衣運動場和青衣游泳池等大型建設；單位內眺望青衣東北公園、青衣自然教育徑，可飽覽大自然景色，為居民提供豐富多元的消閒及購物選擇。
- 值得留意的是，薈藍主攻年輕上車客市場，而發展商早前透露，會參考同區新盤、近期開價的中小型單位來定價。
- 選擇「即供」付款辦法可獲取最高折扣額15%，在簽署臨約先繳付5%的訂金後，準買家需要在60天內多繳付5%訂金，而餘額90%則在簽臨約後的120天找清，相當於有四個月時間找尋銀行上會。
- 據樓書所示，發展商向買方交樓時，買方須負責向擁有人補還水、電力及氣體的按金；不過由於項目並無氣體供應，買方因此無須向擁有人補還氣體的按金。
- 業主當日買入價要462萬元，以單位面積計，呎價高達22,758元呎，也正因為一層當兩層用，對樓價有攤薄作用，但設計是好是壞，則見仁見智了。
價單定價457.4萬至535.3萬，呎價介乎21990至26369元。 折實價388.8萬至455萬，折實呎價18692至22414元，折實平均呎價約20638元。 根據公契，發展商交樓時，買方須向項目的管理人（而非擁有人）支付清理廢料的費用。 但如擁有人已支付清理廢料的費用，買方則須在交付時向擁有人補還清理廢料的費用。
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至2023年3月，開放式單位呎租上升至$79，回報率約3.2%，呎價比港島區西半山敦皓、羅便臣道80號更高[11]。 項目位於青衣市地段192號，地政總署於2018年4月11日以港幣8億6,730萬元批出，批租期為50年。 雖則說開放式廚房麻雀雖小，五臟俱全，但裝置齊備卻很迷你，例如雪櫃高度82厘米、闊59厘米，容納冰格，下方為蔬菜格，中間只有兩層層板，可放幾罐汽水，想冷藏大一點的物品也不容易。 上方為儲物櫃，至於毗鄰為備餐區，上方繼續設有儲物櫃，但完全開合時卻會跟櫃身及露台框碰撞。 下方為備餐區，放置了洗手盆及雙頭電磁爐後，已沒有太多空間，所以也加裝了收納餐桌，但要注意承重量有限，還有當打開蒸煮焗爐後，會影響收納餐桌的運用。
其中青衣路與青鴻路交界的用地，則成功改劃為住宅用地作綠置居青富苑。 青衣「薈藍」開價貴得令人咋舌，無他，因樓價升，而「上車盤」的市場需求大，項目主打小型單位就是要吸納上車客，即使呎價貴，但入場價仍少於400萬元，買家仍可承接，變相犧牲居住空間。 所以，在「林鄭plan」催谷下，納米樓不單不會消失，納米樓上車嘅門檻反不斷提高。 宏安地產青衣薈藍，共提供320伙單位，項目主打開放式細單位，標準單位開放式佔近8成；項目關鍵日期為2022年12月31日，樓花期約17個月。 因為單位樓底較高，相信發展商也預設買家會向高空發展，有什麼地方反映出來呢?
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據薈藍樓書引述批地文件指，發展項目住宅物業擁有人須自費維修斜坡。 薈藍好唔好2023 至於在屋苑的公共空間，薈藍亦配備新一代全電智能設備，包括讓住戶安全出入的Smart 薈藍好唔好2023 Pass，利用二維碼系統進出屋苑、無接觸開門及按升降機樓層，以及智能信箱等。 而在停車場則配備智能車輛識別系統和免觸式車輛出入系統，所有車位均配備電動車充電位，住戶可安心改用電動車代替傳統汽油車，完全無需擔心充電問題，進一步支持香港的碳中和目標。 因此，若本身對高成數按揭有需求的買家，則必須選擇「建築期付款」，在入伙時再透過借取新按保上會，變相買家可確保能支付10%首期入市。 若選擇「建築期付款」，準買家在售樓處簽署臨約時，需要先支付5%訂金，並在180天後多繳付5%訂金，而餘額90%可在入伙時找清，當然其折扣會比起「即供」為少，只有12%。
其後配合1998年機場搬遷，「青嶼幹線」、「青衣西北交匯處」、「長青公路」、「長青隧道」及「長青橋」在1997年落成，就成為青衣連接北大嶼山、荃灣及葵涌的連接道路。 單位以北歐風格為主題，沿用法國皇室御用品牌De 薈藍好唔好2023 Dietrich電器，配上美國著名品牌Lockly電子鎖及德國Grohe淋浴設備，為用戶提供舒適生活體驗。 薈藍好唔好2023 薈藍好唔好 第5號價單開始收票，折實售價由456.3萬-518.6萬，平均呎價$2.3萬，最快下周推售即將發售。
薈藍好唔好: 示範單位地址
過往其他新盤項目一般在交樓時，買方均無須向擁有人支付清理廢料的費用。 若你注重方位、或者希望透光度較充足，開放式單位最大的「B07室」、「B01室」均屬於南向，但景觀較輸蝕。 但最大特色是這兩柱單位，均附設全玻璃轉角窗，但當然也有缺點，就是低單位需進行噪音緩解措施，故有得也有失，需自行衡量。 靈性空間設計以改造空間能量場及室內裝修設計,令家居住宅或營商環境更為和諧及有效率, 這些外在環境因素有助改善個人心靈及精神健康與商戶營業額。 設計融匯了中國傳統易學文化及西方氣場知識, 善用能量晶石與音樂及現代科技規劃佈置室內空間,選用適合人類天然物料減低輻射對人的影響,令空間更寧靜及氣場運轉得更好。 更能令到居住或工作的人減少雜念， 心平氣和 ， 和詣共處， 凝聚和諧好氣氛及提升運氣 。
樓盤主打開放式的高樓底海景盤，面向綠化帶，屬單幢式設計，單位面積最大約300呎，並設主題式會所，屬小戶型上車首選。 樓盤以東是聖公會何澤芸小學，東北方有一幅屬政府、機構及社區的用地，望遠山景和長安邨，例如A17室睡房，如日後小巴站重置後，這邊單位會望到小巴站。 項目設有Club Hygee會所，逾7,000平方呎，以健康生活作主題，設有室外草地露營區，可放置帳篷及各式各樣營具，另設室內健身區、戶外燒烤區、閱讀區、電競室及多功能室等設施，一應俱全。 薈藍好唔好2023 寮肚路及鄰近亨美路設有多個巴士及小巴站，例如長宏巴士總站，設有四條接駁巴士線、兩條專線小巴，可以前往青衣站、荃灣等地方。 九巴N241經佐敦、旺角、尖沙咀、紅磡 ; 九巴42M全程27分鐘可抵荃灣。 惟上述住宅大部分貼近鐵路沿線，薈藍則需以小巴或巴士接駁到港鐵站，程德韻未有透露首張價單就交通不便之折讓金額，並強調薈藍鄰近小巴站，交通便利。
薈藍好唔好: 洗手間空間淺窄
行前一點的洗手間，洗手間門有點特別，並不是向外推，而向外拉，可確保洗手間可用面積較充裕，但卻會阻礙了客飯廳的空間。 因為洗手間門設有波子鎖，需要很大力才能關上，而偏偏門框卻沒有防撞膠邊，故容易產生聲響。 經鍾Sir 薈藍好唔好 再仔細覆檢後，直言「呢個階段黎畀分嘅話，肯定高分到爆炸。」他指，單位面積細小，理論上問題會相對少，但由於此類單位在評分標準中的面積系數會乘以二，變相有大瑕疵時扣分亦會相對「重手」。 根據香港金管局指引，沒有擁有或擔保其他按揭物業的申請人，基本供款與入息比率上限為50%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入60%。
假如市場轉入加息周期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。 根據批地條款，發展商需要重置地盤內小巴站，同時需確保發展與附近樓宇景觀和高度輪廓協調。 政府評估認為，由於地盤並非坐落於主要通風廊，發展對區內空氣流通影響相當輕微。 最後改劃後在2018年3月推出招標，終由宏安地產以8.673億元投得，地盤面積14,376呎，按最高可建樓面102,145呎計，每呎地價8,491元，成為青衣最高地價項目。 薈藍好唔好2023 按買賣合約的規定，薈藍及其裝置、裝修物料或設備欠妥之處的保養責任期，為物業成交日期起計的6個月期限内。
薈藍好唔好: 住宅銷售
地皮前身本屬綠化地帶，加上有斜坡問題，故在2015年推出招標時曾流標收回，其後2016年15月重新招標後被佳明集團以9.388億元投得，每呎地價破底跌至1,980元。 而發展商在2019年開售首批單位，首批375個單位，折算均價14,813元，一房單位最平入場價432萬元。 發展商日前開放兩個以18樓A09室為藍本搭建的示範單位，分別為交樓標準及經改動示範單位。 宏安地產旗下青衣「薈藍」周三(4日)首度開放兩個示範單位予傳媒參觀。 其中，參照18樓A09室搭建的連裝修示範單位，實用面積203方呎，大廳連接22方呎露台，屬開放式間隔。 宏安執行董事程德韻表示，薈藍自推售起反應熱烈，至今已售出255伙，套現逾12.3億。
