香港置業東中九龍淘大商場分行營業經理胡國安（Ken Wu）表示，施政報告減辣未符合市場預期，德福花園本月暫錄3宗買賣個案，較上月同期5宗減少... 鑽石廳開則形狀奇奇怪怪，主要是因為發展商想每個單位都享有開揚景觀，於是只好將單邊位間成斜角，大廳窗戶望出去不會見到鄰居的單位，大大提升隱閉性。 House730 搵樓大本營，新盤，二手盤，海外樓盤乜盤都有，仲有VR猶如置身現場，隨時隨地任你輕鬆睇盤，香港至全面搵樓平台，至醒嘅你即上House730.com。 不少呂字廳的細廳都是沒有窗戶的暗廳，忌用深色，以免令空間顯得額外壓迫。
- 這個單位間成一房單位，其餘空間作客飯廳，構成一個呂字形廳，空間寬敞，分隔鮮明。
- 在細單位設置高身櫃的話，把高身櫃靠牆擺放，就能夠避免阻礙光線流通。
- 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。
- ▲由WV Interior Design設計的單位，由白色、淺灰色和暖木色構成的簡約風格，當中再在一些細節部分加入圓形和三角形等幾何元素。
- 家居以舒服觀感為主，用色方面較為豐富，以淺木和白色為主，另用earth tone灰、藍和綠色配搭，想為家居帶來溫馨家庭的感覺。
荃灣的位置不接近各大過境口岸，不過有直接巴士前往皇崗口岸，也可算得上有直接交通前往出境通道。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 由於根據其車位不容許非屋苑居民停泊，故曾有聲音指車位指引價格太高。 呂字廳設計2023 至於兒童房則以繽紛色彩為主，由於孩子年紀小，傢俱強調靈活簡單，方便日後的改變。
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這樣就能擴闊客飯廳之間的視線闊度，光線也能夠互通，更為開揚。 呂字廳設計2023 客廳方面，設計師設置了一大組電視櫃，用來收納戶主的大量樂譜。 由於把樂器和樂譜都集中在客廳的一邊，不像之前那樣分散在三邊牆身，所以整個客廳也變得更為工整，空間更鬆動。
荃灣愉景新城乃九七年推出的樓盤，現時屋苑整體樓價仍未重上當年的高位。 呂字廳設計2023 是次走訪的愉景新城4座F室，全屋間隔四正，加上走廊位不多，空間見使，不過「呂字廳」降低空間感則較輸蝕。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 由於呂字廳多數只有客廳一方有窗戶，而且兩廳之間有廚房分隔空間，令飯廳一方無法接收更多光線，看起來難免會比較暗，整體感覺欠開揚。
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顏色對比也有助刻畫單位線條，隱藏鑽石廳線條模糊的先天缺點。 鑽石廳通常向窗台位置收窄，形成住客一入門，目光就自然收窄，落在感覺最「busy」的窗台角落，大廳明明寬敞，卻因鑽石廳不規則的結構，形成凌亂、狹小的觀感。 顧名思義，鑽石廳猶如鑽石，呈五角形，至少有一幅牆被間成斜角，三尖八角的格局經常受到劣評。 座數多的大型屋苑則可利用同樣特點使相鄰單位間不會形成L形，私穩度高，亦不會形成「圍城」，減輕壓迫焗促感。 現時發展商的上車盤以納米樓為主，充滿「奇則」，令裝修時很「頭痕」。 但有一款經典奇則，依然有市有價，就是八九十年代落成大型屋苑的鑽石廳型單位。
除了開則四正工整之外，窗台、走廊位較少都是「靚則」的要素之一，因為窗台及走廊位多多少少都影響單位的實用程度。 某些大窗台、長走廊的開則，佔有面積隨時等同一個房間，較少這些位置，就能用盡每一吋空間。 不過，鑽石型開則在傢俬擺位上會有一些困難，需要透過各種室內設計的方案解決，例如利用轉角沙發、組合櫃等設計去拉直鑽石廳，增加實用性及空間感。 林文學室內設計公司設計總監Man稱，上述三房戶最大問題是呂字廳，影響空間感。
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再者， 位處廳區的廚房， 其門口剛好對正大門， 在玄學上， 爐灶或是水龍頭對門， 呂字廳設計2023 呂字廳設計 無可避免地會造成氣流直沖， 想知道如何化解， 便要留意下文。 睡房主要用以休息和睡覺，盡量不要揀選直射的燈具，影響精神和心情。 建議選擇簡約的主燈具，配合筒燈、壁燈、檯燈、燈帶等提供睡前照明。 燈泡方面選用柔和的色溫，可以令人更放鬆，更快進入睡眠狀態。 這個明亮的粉藍色客廳還搭配了紗質窗簾，給人一種如夢似幻般的療癒感。
市面上的L型轉角櫃有不少款式可供選擇，有的可放置電視，有的可化作鞋櫃，大家可按自己的喜好任意配合。 大埔市中心一帶，聚集多個細價屋苑，唔少有行人天橋接駁，消閒方便，深得用家歡迎。 坐落其中嘅昌運中心，地理位置不比大埔中心遜色，但規模就細得多，僅得4座物業，提供800伙，全為2房開則，適合平實用家選擇。
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另外，戶主將梗廚裝修改為開放式廚房，解決了原本廚房牆角位凸出、對正客廳的問題，同時令飯廳與廚房連成一體，清晰地分開客、飯廳空間。 先來看一款比較易處理的鑽石廳圖則，這單位位於屯門大興花園，客飯廳整體偏五角形，空間夠大、角位也不多算，裝修時只需要拉直一幅牆即可改為長方形廳，空間就會實用得多。 平台上的加盟公司全部經過嚴格審核，從草擬合約到驗樓收樓，都會安排專業工程顧問全程跟進協助，100%防止裝修爛尾發生。 呂字廳是指利用走廊或廚房分隔客廳和飯廳，令兩廳間隔分明，而且在單位圖則看來如「呂」字一樣而得名。
恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹指出，樓盤名字意味... 上述面積達770方呎，屬三房戶型，設有兩個洗手間，其中一個不設浴缸，方便住戶分流使用，避免「爭廁所」的尷尬，惟洗手間的寬度僅約4呎，空間狹窄，故有趟門設計。 飯廳是一家人共聚天倫的區域， 與家人坐在一起， 無所不談， 但不知為何， 呂字廳總是給人怪怪的感覺。 這種20世紀80至90年代流行的屋型——呂字廳， 雖然客飯廳區分隔明顯， 但近大門處的飯廳區域無窗戶透光， 令飯廳暗沉沉。
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這個小客廳設計看起來非常有年輕人的感覺，因為設計師採用了大量活潑的顏色來打造整個設計的「豐富色彩主題」；布藝沙發以及單人椅則提升了房子的舒適度，並帶來點點北歐風的味道。 今集《塞錢入你袋》帶你來到奧運站君匯港，參觀一間887方呎的單位。 單位原則三房間隔，室內設計師將兩間睡房打通，變成一個兒童天地，這個兒童天地...
香港人的居住面積偏小，裝修方面需要花更多心思，在空間感與儲物空間之間取得平衡，才能讓人住得更舒服。 呂字廳設計 設計風格、色調、傢俬佈局、間隔劃分、燈光，甚至是門的設計等等，都會影響到室內的空間感。 呂字廳設計 因應不同人的需要和不同單位的先天結構，所適合的設計也會有所不同，必須仔細考慮清楚每一項要素，才能夠打造出一個舒適的家居。 現時買樓趨勢傾向細單位，以下是一些細單位設計的建議，助你考慮如何增加實用空間的同時，保持廣闊的空間感。 設計師在每個空間都加入條子元素，利用不同的粗幼度做成對比，同時加強空間之間的關聯性。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
呂字廳設計: 間隔分明
簡約風格以白色為主，傢俬和牆身飾面都不會有太多花巧的線條，裝飾品的數量控制在最少的範圍內，營造出乾淨企理的家居環境。 這種簡約的設計能夠營造出廣闊的空間感，非常適合細單位。 由於大型吊燈容易產生壓迫感，故此在細單位設計之中，特別是樓底較矮的單位，要盡量避免使用大型吊燈。 取而代之，可以在天花板設置燈槽，透過光影對比來加強天花板的深度，使樓底看起來更高，同時滲光效果也能夠使氣氛更為柔和。
- 荃灣區沒有校網優勢，屋苑家庭收入中位數29,340元，同樣未能獲得分數，商業及社區價值略嫌偏低。
- 三房單位全為呂字廳開則，實用面積582呎（建築面積667及671呎）。
- 再加上設計師在走廊設計上花上不少心思，運用房間的第一級地台以及趟門設計，把房間與走廊連成一個大區域，感覺更寬敝。
- 平台上加盟的香港室內設計及裝修公司，都經過實名審批及專業審查，能保障各方的利益。
- ▲為免難看的冷氣喉影響客廳的整齊感，冷氣機及冷氣喉被疏通的直紋網架包起來。
- 然而，你可以巧妙地把電視牆粉刷成比較鮮明突出的顏色來妝點空間，就像是圖中的藍灰色電視牆一樣，跟四周大地色系的空間形成對比。
- MUD所設計的單位，無論顏色或傢俬線條都以簡約為主，餐枱旁邊的櫃組就以木條紋飾面，成為整個大廳的焦點。
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呂字廳設計: 特色居屋 原來有複式居屋同豪宅地段居屋？
建議用純白色作主色調，在適當位置加上鏡元素，增加大廳連貫性，有放大空間的效果。 在這個單位，設計師就在兩間房增設兩級地台，其中房門安裝在第二級地台，這樣第一級地台就變成走廊與房間之間的過渡位，既屬於房間，也是走廊的一部分，令走廊更為寬敝。 再加上房間採用了趟門，平時將其打開，就能夠把房間的光線引入走廊，使走廊環境更明亮。 另外，設計師也改動了廁所的間隔，將洗手盆和鏡櫃搬出走廊，這樣一來可以令廁所的坐廁位和浴缸變得更闊落，二來也能增大走廊的空間。 早上即使有人在使用廁所，另一個人也能在走廊洗手及整理儀容，更為方便。 今次同大家一齊睇樓逐呎度嘅大埔昌運中心兩房戶，實用面積約339方呎，係傳統嘅「眼鏡房」布局，全屋冇玄關兼走廊位，設計工整，實用指數非常高。
▲由Hintegro所設計的單位，為配合戶主喜歡烹飪及招待朋友的生活習慣，大廳結合開放式廚房，而且房間與大廳之間亦以一道摺疊門分隔，可以分開廳房，也可以變成開放式格局。 揀樓除了要睇價錢，更加要睇圖則，單以廳為例，香港的主流格局已有分鑽石廳、呂字廳、日字廳、長方廳和曲尺廳等五款選擇，當中以鑽石廳評價最差，令設計師大感頭痛。 呂字廳是常見的屋則之一，與鑽石廳同樣是上世紀八十年代的屋則代表。 太古城中心提供戲院、溜冰場及大型食肆，綜合書店誠品亦進駐在內，最近太古城中心的期數為「海天花園」(天字閣)及「星輝台」(星字閣)。 在我們室內設計理念，沒有千篇一律的方法，因此我們盡能力設計代表你的專屬空間，每個空間都必須具備溫暖誘人，豪華而且舒適，並要反映出客戶內心喜好。
呂字廳設計: 申請綠表資格證明書詳細資料
為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。 如果不想大費周章訂造傢俬，可以嘗試巧妙運用 L 形梳化，有腳枕的一方朝向空間較大的走廊擺，拉勻大廳的比例，明確劃出客廳的範圍，避免焦點往單位最窄的角落遊走。 辦法總比難題多，多年的磨煉下，設計師補救鑽石廳不足遊刃有餘，只要在網絡上搜尋「鑽石廳設計圖」，就會見到形形式式的作品範例，是新業主們的救星。 呂字廳為香港常見的樓面設計之一，例如麗晶花園、宇晴軒、德福花園等都有呂字廳單位。
呂字廳設計: 呂字廳設計平面圖: 【開放式單位 裝修設計】
業主不會在書房長時間工作，對書房私穩和寧靜度要求不高，因此Jonathan便把書房打通客廳。 單位業主是一對新婚夫婦，喜歡和式設計，設計師Jonathan除了想加入日系元素之外，加入了人們容易接受田園風的元素，效果清新，親和力強。 由居屋改裝而成的海濱南岸，除單位間隔保留居屋的格局外，其餘包括物業外觀、大堂、用料及會所等均已升級，亦因而成為區內較年輕及會所設施較齊備的私人住宅屋苑。 紅磡是香港的交通樞紐，同時也是主要的住宅區之一，故屋苑雲集。 其中樓齡簇新的海濱南岸，主打三房戶型，以齊全完善的會所設備見稱，又有交通方便之利，深受用家及租客追捧。 而是次介紹的6座H室，是屋苑最大的戶型，景觀選擇多元化。
