踏入8月份貝沙灣業主態度傾向強硬，雖然未有議價空間，但叫價亦未見十分進取，因買賣成交量暫未回勇所以叫價仍然保持克制或只向上微調。 過去7月份錄得約11宗買賣成交，其平均實用及建築呎價分別約21,196及16,521元；租務約有44宗，其平均實用及建築呎租分別約49及38.5元。 招氏指貝沙灣約有七成單位屬自住，三成租住，整體放盤量甚少，所以普遍業主叫價硬，議價空間不多。 目前約有220個買賣放盤，平均實用呎價叫價約25,000元（洋房除外），最低「入場費」一房單位約由970萬元起；另外放租盤約有80個，平均實用呎租叫租約53元（洋房除外），最低月租約由25,000元起。 上年宣布退出娛樂圈的徐子珊，表示自己賣樓賣車去外國進修。
- 帖文引來網民熱烈討論，笑指女生的招數實用又平價，「喂大佬，咁有創意，真係抵人發達」、「貝沙灣裝3張碌架床都應該幾闊落嘅，6個人住每人$8000，好過住劏房」、「認真覺得佢哋好叻好上進，點解我諗唔到」。
- 貝沙灣（英語：Residence Bel-Air），是位於香港香港島南區薄扶林鋼線灣數碼港沿岸的一個大型豪華住宅屋苑，由盈科大衍地產發展有限公司發展。
- 南區是基層、中產、富豪互存的地區，半數人口居於公屋以及居屋之中[2]
- 影視紅星及藝人包括周潤發、張家輝、古天樂、徐子珊；樂壇星宿如楊千樺及何韻詩；商界名人有李澤楷及羅家寶等。
- 根據2011年香港人口普查研究所得，貝沙灣家庭住戶收入中位數高達約18萬元，屬鄰近區內名列前茅。
- 屋苑周邊空氣質素佳而且不乏園林伴聚，有60萬呎臨海休憩公園、110萬方呎園林公園，當中數碼港海濱長廊公園及小徑，及鄰近的瀑布灣公園可供住客及遊人舒展身心。
- 直至1960年代政府開發南區，先後興建漁光村、石排灣邨、華富邨等公共房屋，使不少漁民上岸定居；而部份較富裕的漁民則於鴨脷洲北岸鴨脷洲大街定居及開設店鋪[5]。
香港電視劇集在華人世界心目中，佔據的份量何其重要――無論香港、中國內地，以至東南亞或歐美地方，都以「煲港劇」為生活中最大的娛樂。 其中之一是老牌明星屋苑貝沙灣，可謂集萬千星輝於一身；另一個是新晉明星聚居地，位於清水灣的傲瀧。 南區區議會是香港十八個區議會之一，負責協助處理南區的事務，共有17名議員,現屆南區區議會由建制派主導，現任3名議員當中1名為民主派議員，2名為建制派議員。 區內住在私人住宅的人口不足區內一半的總人口，只有42 868／85 837戶，即超過一半人居住在公屋和居屋之中。 另外，會所底層以古埃及風格設計的室內游泳池，選用藍色天幕和恒溫設計，住客可在此盡情暢泳。 海灣會所設之燒烤場，同樣是全港獨一無二，堪稱『燒烤大王』之全天候吃喝玩樂勝地。
貝沙灣會所: 命名空间
另外有專線小巴前往香港仔、銅鑼灣、鰂魚涌及堅尼地城一帶。 惟貝沙灣大部分住戶均擁有名車代步或雇用私人司機駕車出入為生活習慣。 貝沙灣坐落於香港享負盛名、深受追捧的住宅區域——港島南區，自2003年2月推出至今，共建成三個豪華會所和六期住宅物業，容納近3000戶尊貴客人。 貝沙灣位處數碼港內，與數碼港甲級寫字樓為鄰，更尊享一系列的綜合生活設施，包括一家五星級酒店、一個擁有各種風味餐館和電影院的大型購物商場，以及一家超級市場。 南盈物業管理有限公司為貝沙灣提供專業的日常物業管理服務，更致力於不斷積累寶貴經驗，以加強在豪華住宅物業的管理實力。
影視紅星及藝人包括周潤發、張家輝、古天樂、徐子珊；樂壇星宿如楊千樺及何韻詩；商界名人有李澤楷及羅家寶等。 與此同時，屋苑亦曾經吸引不同國家的領事館高級行政人員進駐。 根據2011年香港人口普查研究所得，貝沙灣家庭住戶收入中位數高達約18萬元，屬鄰近區內名列前茅。 位處南區18號校網，當中較有名的包括聖士提反書院、嘉諾撒聖心書院、香港真光書院及其他知名國際學校供子女報讀，而且前往香港大學只需約十餘分鐘車程。 利嘉閣地產貝沙灣、海怡及西區營業董事招佩貞表示，貝沙灣同區近薄扶林道遊樂場即將有全新洋房項目落成，預計會為該區發展提升格調。
貝沙灣會所: 大型屋苑豪宅
住宅另設數碼港遊艇碼頭供住戶租用私人遊艇出海，透徹享受富豪生活。 當中更有富豪及知名人士擁有多輛逾千萬元的限量國寶級名跑，更有業主把屋苑停車場仿如變成私人藏車天地，收藏數以十計的名車。 林寶堅尼、法拉利等不能盡錄，更有身價逾千萬元的幽靈之子Pagani Zonda及瑞典國寶科尼賽克Koenigsegg，於香港旺區極為罕見。 因此即使屋苑車位數量比單位多，仍是供不應求，車位造價亦價值不菲。
[3]，南區由十七個區議會分區組成，人口主要分佈在鴨脷洲、薄扶林、香港仔和黃竹坑。 而壽臣山、深水灣、淺水灣、大潭及赤柱人口則較少，是香港高尚住宅區。 貝沙灣屬新一代豪宅，屋苑質素上乘，到處散發濃厚的貴族氣派。 其住客會所分別有灣畔、朗峰及6期Bel-Air No.8的私人會所。 其中朗峰會所設施多不勝數，更擺放不少藝術品、名畫、雕像及古董擺設，貫徹品味的富豪生活。 貝沙灣貴為豪宅的美譽是實至名歸，屋苑一直不乏娛樂圈和商界名人買入自住或投資過。
貝沙灣會所: 生活訊息
明朝時期，南區一帶開始有較多人聚居，但居民主要是在黃竹坑，薄扶林及赤柱生活的農民。 當時由郭棐編撰的《粵大記》中，更載有多個位於現時南區的地名。 1975年9月29日，政府因考慮到赤柱、石澳、香港仔、黃竹坑等地的地理位置和居民生活習慣，將原來西區摩星嶺道以南及原來東區的赤柱及石澳合併，組成南區。 另外介乎奇力山及田灣山之間的部份地段亦有所調整，由原屬中區及西區，分別劃給南區及中西區。 貝沙灣設有三個獨立會所，分別為灣畔、朗峰及6期Bel-Air No.8的私家會所。 巴士站鄰近貝沙灣第一期、第二期南岸、第六期、灣畔會所、數碼港電站、鋼綫灣海水抽水站、數碼港海濱長廊等。
嫁或娶個有錢人相信是不少人的願望，但要令願望成真也要費點心機。 有網民近日大爆後生女「釣金龜」的新招，稱有女生會合租港島南區豪宅貝沙灣，並不時到會所健身室運動，博取認識真正居於該處的有錢人的機會，更形容該方法低成本又有效。 貝沙灣會所 另一方面，香港開埠初年起，南區一帶亦擔當著工業區的角色。
貝沙灣會所: 香港巴士大典
根據傳媒報道，徐子珊在2010年以1080萬港元購入實用面積達723平方呎的薄扶林貝沙灣4期南灣1座低層B室，一直持有至今。 而中原地產資料顯示，貝沙灣4期南灣1座中層B室和2座中層B室，現分別以2,600萬元及2,200萬在二手樓市放盤。 當中包括香港仔、鴨脷洲、鋼綫灣、黃竹坑、壽臣山、深水灣、淺水灣、赤柱、舂坎角、大潭及石澳等地。
貝沙灣由獲奬的專業物業管理團隊南盈物業管理有限公司管理，並在「綠建環評既有建築最新2.0版」的「自選評估計劃」的營運管理範疇獲得卓越評級。 貝沙灣精心打造了兩個六星級會所，格調高貴典雅，分別設於1期及4期南灣，供各期住客互用。 室內住客會所面積約12萬方呎並擁多項設施，除了有基本設施如4個室內外園林泳池、8個主題水池、水療按摩池及網球場外，還包括高檔次的紅酒雪茄房、私人影院及美容水療等。 此外，更提供租用豪華貴賓長車服務，專門接送由屋苑往返機場。 屋苑另設數碼港遊艇碼頭供住戶租用私人遊艇出海，透徹地享受富豪生活。
貝沙灣會所: 命名空間
未來將會陸續推出餘下未完成之流動版CSS及網頁翻新之更新。 貝沙灣會所 為鼓勵食肆透過提供食物份量選擇和採取減少廚餘措施，與顧客共同從源頭減少廚餘，環境保護署推出了「咪嘥嘢食店」計劃，參與食肆如符合評核準則將獲「咪嘥嘢食店」認可資格和獲發「咪嘥嘢食店」的標誌及標貼，以供張貼於店舖內和宣傳，供顧客識別。
根據1961年的香港人口普查，屬於現時南區範圍的漁民數目達28,000人，佔當時香港漁民總數四分之一以上[5]。 直至1960年代政府開發南區，先後興建漁光村、石排灣邨、華富邨等公共房屋，使不少漁民上岸定居；而部份較富裕的漁民則於鴨脷洲北岸鴨脷洲大街定居及開設店鋪[5]。 香港開埠時，赤柱為當時香港島最繁盛的地區，英國人曾計劃以赤柱為發展基地。 然而由於赤柱土地狹較少，加上當時該處爆發疫症，因此英國人決定轉往香港島北岸發展，赤柱得以繼續成為华人聚居地之一。
貝沙灣會所: 大型屋苑豪宅
貝沙灣（英語：Residence Bel-Air），是位於香港香港島南區薄扶林鋼線灣數碼港沿岸的一個大型豪華住宅屋苑，由盈科大衍地產發展有限公司發展。 貝沙灣位於港島薄扶林區數碼港旁，是規劃數碼港時的豪華住宅。 屋苑佔地規模龐大，分6期發展，提供30座分層住宅、47座洋房共2,771伙單位，樓齡介乎約8至12年。
雖然南區有不少豪宅地區，按2016人口普查結果顯示[7]，當中D16海灣分區包括壽臣山、深水灣、淺水灣是香港豪宅區，從事經濟活動的家庭住戶每月收入中位數達137,710港元[8]，為全港最高之一。 但是大部份人口則居於香港仔、黃竹坑和鴨脷洲一帶，亦住了不少基層，有九個公屋，因此整個南區排名低於中西區和灣仔區。 間格只有2房2廳以上的大單位，建築面積在825方呎以上，樓底有10呎6吋（3.2米）以上，有9呎7吋的露台，第五期由29間獨立屋組成，命名為貝沙山徑洋房（Villa Bel-Air），第六期是8幢呈波浪型的住宅（Bel-Air No.8）[1]。
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另外屋苑設數碼港中心商場，提供食肆、購物及娛樂給住戶或到訪人士。 該商場提供屬屋苑唯一的大型電影院，亦會舉辦非定期的表演節目和飲食展，例如啤酒節等。 交通方面，屋苑有村巴服務環繞屋苑各期數接載乘客往返上環信德中心，車程約20分鐘。
其寬敞活動空間，設有帳篷，凌駕天雨，可於同時段舉行千人大型派對。 帖文引來網民熱烈討論，笑指女生的招數實用又平價，「喂大佬，咁有創意，真係抵人發達」、「貝沙灣裝3張碌架床都應該幾闊落嘅，6個人住每人$8000，好過住劏房」、「認真覺得佢哋好叻好上進，點解我諗唔到」。 亦有人笑指同樣的招數也適用於男生，「最後6、7個男仔用同一方法識阿姨」、「男士都可以用呢個方法」。 爆料的網民稱，女生們的做法成本不高，笑指健身的衣着「貴極有限」，但「回報率勁高」，更稱使用該方法的女生全部也能實現嫁入豪門的目標，「仲可以名正言順咁話自己住貝沙灣，最後全部都係成功嫁有錢人㗎」。 貝沙灣居民巴士HR82線上落客點設於第一期屋苑通道，該站名為「貝沙灣第一期」（Residence Bel-Air Phase One），與此站位置相近，故於此條目一同闡述。 貝沙灣會所 香港巴士大典現正進行實驗性測試，部分頁面顯示效果有所不同，敬請留意。
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貝沙灣位於港島區南面，是由六期住宅組成的大型豪華住宅物業，包括30座樓宇及47間獨立屋，總建築樓面面積達375,548平方米（建築覆蓋率為20.11%）。 屋苑內的園景區佔地超過330,000平方米，當中有85%以上栽種植物。 貝沙灣於2003年首次推出，六期發展合共提供2,771個住宅。 貝沙灣會所2023 多年來，貝沙灣推出多項節水、節能及廢物管理措施，藉以不斷加強貝沙灣環境的可持續性。
屋苑為盈科大衍地產興建，其中第1,2,4,及6期是分層住宅，第3及5期是獨立屋，戶型及單位間隔多元化，用料頂級。 整個屋苑經過精心規劃臨海而建，除了坐擁背山面海的地理優勢之外，大部分單位享連天碧海無邊際雅景。 貝沙灣（英語：Residence Bel-Air），是位於香港香港島南區薄扶林鋼綫灣數碼港沿岸的一個大型豪華住宅屋苑，由盈科大衍地產發展有限公司發展。 貝沙灣共分六期，第一期及第二期各共有8座樓宇，其中第二期命名為南岸（South Towers），第三期貝沙灣洋房（Bel-Air Rise）由18間獨立屋組成，第四期則共有8座樓宇，命名為南灣（Bel-Air on the Peak）。 根據統計處出版《2022年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》最新報告當中顯示的地區月入中位數，南區的家庭住戶收入中位數為$34,200，為全港第四位[1]。
貝沙灣會所: 香港巴士大典
屋苑周邊空氣質素佳而且不乏園林伴聚，有60萬呎臨海休憩公園、110萬方呎園林公園，當中數碼港海濱長廊公園及小徑，及鄰近的瀑布灣公園可供住客及遊人舒展身心。 貝沙灣位處於港島南區薄扶林鋼線灣數碼港沿岸，而該處最出名的大型豪宅樓盤當屬「貝沙灣」，除了坐擁山水相逢的地理優勢，大部分單位享連天碧海無邊際雅景。 貝沙灣精心打造了兩個六星級會所，更提供租用豪華貴賓長車服務，專門接送住客往返機場。
朗峰會所貫徹貴族生活概念，提供法拉利、保時捷等名車出租，甚至有小型飛機及私人遊艇等出租服務，盡顯時尚氣派。 此外，朗峰會所擺放的畫作及藝術品，皆來自世界各地的拍賣行如蘇富比及佳士得競投所得，讓住戶恍如走進國家級藝術館。 貝沙灣會所 網上流傳帖文，有網民大爆後生女「釣金龜新方法」，稱有年輕女生希望嫁入豪門，約6至7人一同合租港島南區豪宅貝沙灣「最細嘅單位」，然後「用盡」住戶福利，一有時間便到會所的健身室做運動，希望博得認識真正居於該屋苑有錢人的機會。 貝沙灣會所 另外，由新世界發展的清水灣傲瀧，是近年最多藝人入市的新盤。 項目環境清幽，四周被綠化環境包圍，加上住宅大廈以中低密度設計，屋苑內亦有大量綠化設施，配上藝術裝飾，成為城中名人追捧對象。 近期最熱門為藝人袁偉豪及張寶兒以聯名形式斥資6,568.3萬元在此築愛巢，之前商台主持人甄子康（少爺占）就於2018年以3,380萬元購入一伙，而關智斌、王浩信、劉愷威等都是業主。
貝沙灣會所: 生活訊息
在1857年建成的夏圃船塢，是香港首個大型船塢，後來於1860年代被黃埔船塢收購發展成香港仔旱塢。 貝沙灣會所2023 1950年代起香港工業急促發展，黃竹坑一帶便發展成工業區。 在薄扶林水塘興建以前，山上的水都會在瀑布灣的瀑布流入海裡，而瀑布灣則鄰近廣州與外國的海路貿易航線，所以不少中外航海人士到該處取淡水補給。 而區內薄扶林村，赤柱村及黃竹坑舊圍更是香港島少數由原居民建立的村落。 他們曾多次向政府要求享有與新界原居民同等的待遇，但遭到政府拒絕。 南區一帶在新石器時代已有人定居，現存的古蹟有大浪灣石刻。
南區（英語：Southern District），又稱港島南、香港南，是香港十八區之一。 南區為香港島四區中，面積範圍覆蓋最廣的一區，總面積達4,000公頃。 根據2021年香港人口普查的數字，南區人口為263,278人[1]。 南區是基層、中產、富豪互存的地區，半數人口居於公屋以及居屋之中[2]
