屋苑樓齡25年，12座住宅靠山而建，人流較少，居住環境清靜。 另外，屋苑自設大型住客會所，雖然級數難及附近新進屋苑，但泳池、健身室等大路康體設施有齊，大人細路隨時可以玩餐飽。 屋苑採新十字形設計，廳房間隔分明，其中三房戶分兩類，實用面積分別為554及645方呎，均採「曲尺廳」設計，加上門口旁的走廊位頗長，拖低實用性，內籠不算見使好用。 馬鞍山最煞食是各樣配套發展成熟，加上坐擁背山面海的地勢，成為不少置業人士的理想擇居地。
- 至於港鐵馬鞍山站一帶另有新港城中心和馬鞍山廣場等商場，讓翠擁華庭租客享有更多購物及飲食選擇。
- 馬鞍山最煞食是各樣配套發展成熟，加上坐擁背山面海的地勢，成為不少置業人士的理想擇居地。
- 馬鞍山銀湖・天峰2房戶放盤半月即錄成交 區內首置客斥935萬元承接自住...
- 翠擁華庭自設住客會所，提供泳池、健身房、壁球室、乒乓球室、保齡球場、桌球室、兒童遊樂室、電影院及宴會廳等多項消閒設施。
- ），位於香港新界元朗市地段463號、鳳翔路與鳳琴街交界。
- 園內設有46層住宅大樓兩幢，每層6戶，共設480個住宅單位，69個車位，在1999年落成。
中原胡耀祖指，新買家為換樓客，感單位價錢合理，交通方便，即購入單位自用。 原業主於1999年以350萬元購入單位，持貨19年，是次沽出單位賬面獲利約650萬元離場，單位升值約1.9倍。 Baby Kingdom 翠擁華庭好住 - 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 自由講場› 馬鞍山翠擁華庭好住嗎？ 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
翠擁華庭好住: 成交記錄
我記得MOS有個屋苑入伙收樓時, 室外漏水入室內, 牆身有水印, 發展商油返幅牆就算, 唔知係咪呢個屋苑, 好多年前喺網上面睇返黎.
烏溪沙著名屋苑翠擁華庭，由和記黃埔地產、長實地產合作發展，於2000年2月入伙，設有12幢住宅大廈，合共提供1,606伙住宅單位。 ），位於香港新界元朗市地段463號、鳳翔路與鳳琴街交界。 地契指明地下用作停車場用途，1-46樓為住宅用途。 園內設有46層住宅大樓兩幢，每層6戶，共設480個住宅單位，69個車位，在1999年落成。 父母為女覓安樂窩 入市馬鞍山泓碧 中層連裝修1房單位售669萬元... 美聯物業馬鞍山泓碧分行首席高級營業經理李天傑表示，該行剛促成一宗馬鞍山泓碧二手成交，一對父母為女兒物色心儀單位、買樓保值，...
翠擁華庭好住: 馬鞍山 翠擁華庭 第05座 (宣傳期已過)
美聯物業馬鞍山銀湖天峰發展商新樓專組助理聯席董事李子峰表示，該行日前促成馬... 翠擁華庭放售樓盤的實用面積由460至1,294平方呎，間隔有2及3房，以3房戶為主要供應，另設有連平台戶及複式戶兩類特色單位。 部分放售樓盤可遠眺吐露港或翠綠山景，因此翠擁華庭吸引不少鍾情清靜生活環境的家庭客。 物業最失分是離港鐵馬鞍山站要逾十分鐘步程，大熱天時難免身水身汗，但少了馬鞍山市中心人來人往的壓迫感，最啱愛靜一族。 美聯張栢華表示，屋苑有供應尺碼較大的三房戶型，樓價親民，吸引不少外區家庭客進駐。
資料顯示，原業主於1999年8月以約340萬元購入上址，現沽出帳面大幅獲利約537萬元，期間物業升值逾1.5倍。 翠擁華庭距離港鐵烏溪沙站僅數分鐘步程，而屋苑提供兩條居民巴士路線，一條前往港鐵大學站，另一條則前往鑽石山。 另外在烏溪沙站亦設有公共運輸交匯處，前往大埔工業邨、上水、紅磡、中環、機場及港珠澳大橋香港口岸等多個地點。
翠擁華庭好住: 馬鞍山 翠擁華庭 第02座
至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 這建築物的低層為豪華會所，會所之上為住宅，但中間一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。 這種設計的住宅，以最上方的頂層風水最不好，因為以其太高，又缺龍虎兩臂包裹，所以要選擇凱旋門，不宜選擇中間的一座的頂層。 馬鞍山銀湖・天峰2房戶放盤半月即錄成交 區內首置客斥935萬元承接自住... 樓市氣氛略見好轉，個別準買家加快入市，承接筍盤。
今次放盤單位來自翠擁華庭1座極高層A室，實用面積約837平方呎，屬三房一套連工人房，向西南，外望山景為主。 代理表示，單位呈南北對流，廳房方正，適合換樓家庭，目前叫價1,100萬元。 翠擁華庭在2000年落成，12座住宅大廈依山而建，造就四周清幽寧靜，居住環境不比馬鞍山海濱長廊的私樓群遜色。 翠擁華庭好住 屋苑單位總數約1,606伙，當中主打三房大單位，亦有連平台及複式單位。 而且會所規模大，泳池、保齡球室及網球場等一應俱全。
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奧海城第三期的樓房，為「君匯港」，共有五座，在一隻彷似鳥形的地基之上，鳥尾未見建築物，亦不宜有建築物，因為屬於風水甚差。 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。 第二座及第三座的風水，雖不及第一座般好，但也能坐享中環景，收前方彎環之窩水，水管財祿，對事業發展，有一定之助力。
- 樓市氣氛略見好轉，個別準買家加快入市，承接筍盤。
- 代理表示，單位呈南北對流，廳房方正，適合換樓家庭，目前叫價1,100萬元。
- 美聯物業大埔雲匯分行營業經理蔡潔雯，該行日前促成一宗白石角海日灣II一房戶成交，區內租客有見區內半新樓月租與置業每月供款...
- 美聯物業馬鞍山泓碧分行首席高級營業經理李天傑表示，該行剛促成一宗馬鞍山泓碧二手成交，一對父母為女兒物色心儀單位、買樓保值，...
- 現時三房入門盤可揀1座中層戶，望山景，實用面積606方呎，設有主人套房，惟鑽石廳設計較難擺位。
雖然有得整, 但內裹既鋼筋可能已經入左水, 水會令其生鏽, 發脹, 再逼開石屎, 到時又要再整過... 新年去個 friend 住了10年翠擁華庭拜年,佢話居園漏水好犀利(他也是受害者),現在還整緊,new year 前開過業主大會不加管理費,還說現在維修漏水是用管理費來維持,對業主不公平,令大部分業主十分不滿,他本想去年賣左佢,可 ... 講返漏水, 呢個話題講左十幾年, 翠擁華庭好住 其實個個業主自己已經 修理好左了, 比十年你咩都整晒啦, 轉手都幾次啦. 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
翠擁華庭好住: 車位搜尋
該行日前促成一宗馬鞍山翠擁華庭二手成交，客人以877萬元承接高層3房套單位自住。 馬鞍山嵐岸2房戶 放盤兩日即獲承接 連裝修望開揚山景 吸引外區客斥784.6萬元入市... 美聯物業馬鞍山泓碧分行首席高級營業經理李天傑表示，該行新近促成一宗馬鞍山嵐岸成交，業主經該行放售2房單位，僅2日即獲外區買... 翠擁華庭自設住客會所，提供泳池、健身房、壁球室、乒乓球室、保齡球場、桌球室、兒童遊樂室、電影院及宴會廳等多項消閒設施。 若翠擁華庭住客想購買日常生活所需及外出用膳，可到附近的大型購物商場迎海薈，也可乘搭港鐵，只需一個站便可到達港鐵馬鞍山站，那邊有新港城中心、馬鞍山廣場等商場，提供更豐富購物及飲食選擇。
翠擁華庭設有住客會所，提供泳池、健身室、乒乓球室、兒童遊樂室及宴會廳等多項休閒設施。 翠擁華庭的12座大廈呈「V」形排列，令不少出租樓房單位可遠眺吐露港景致、海景或翠綠山景等，對鍾情靜中帶旺的家庭客別具吸引力。 翠擁華庭包括12幢住宅大廈，出租樓房單位的實用面積由460至1,294平方呎，戶戶採用獨立式廚房設計。
翠擁華庭好住: 馬鞍山 翠擁華庭 第08座 (宣傳期已過)
House730搵樓大本營提供翠擁華庭出租樓房單位資訊，無論要租住或放租樓房單位，抑或了解更多翠擁華庭出租樓房單位的租金水平，均可直接聯絡業主或代理提供的聯絡方法查詢。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 位於群山的一塊窩地之內，而附近的樓宇林主，論風水形勢卻沒有特別突出之處，論風水，也只能作為平穩之論，至於選宅，可以選擇向著泳池方向的住宅，如果選擇向山的居宅，則應該選擇較高的樓層，以高過山峰，能夠望見港島景或九龍景最佳。 馬鞍山海典灣2房戶放盤2週錄成交 外區客斥812萬元承接 2010年貨轉手賺逾「5球」... 美聯物業馬鞍山天宇海分行營業經理陳德涪表示，馬鞍山海典灣環境舒適，景觀雅致，吸引外區客入市承接。
項目由黃興華建築師設計，晃安建築工程公司承建，信和物業管理公司管理。 由長實發展的翠擁華庭位於馬鞍山沙安街9號，於02/2000開始入伙，有12座,提供1,606個單位。 設施包括室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場/兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、桌球室等。 翠擁華庭的實用面積由460呎至1,294呎。 翠擁華庭位於馬鞍山沙安街9號（中原樓市片區：馬鞍山）。
翠擁華庭好住: 香港仔/鴨脷洲
剛成交單位為翠擁華庭12座高層A室，3房套間隔，實用面積約696平方呎，建築面積約897平方呎，向西北享山海雙景。 陳少鴻稱，單位最初叫價約950萬元放售，日前獲區內客承接，客人有見上址間隔實用，附簡約裝修，而且原業主願意議價交，價格合乎預算，故決定置業自住。 雙方議價後終以877萬元成交，折合實用呎價約12,601元，建築呎價約9,777元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美聯物業馬鞍山新港城中心分行高級分區營業經理陳少鴻表示，樓市氣氛向好，區內個別業主普遍願議價促成交易，吸引租客趁機入市，轉租為買。
間隔涵蓋2至3房，供應以3房戶為主打，佔供應量七成，吸引不少大家庭物色翠擁華庭的出租樓房單位。 一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。
翠擁華庭好住: 馬鞍山 翠擁華庭
更吸引是馬鐵通車後，區內對外交通隨即「升呢」，區內物業更受追捧。 翠擁華庭周邊配套完善，區內另一屋苑迎海設有大型購物商場迎海薈，內有超級市場及多間食肆。 至於港鐵馬鞍山站一帶另有新港城中心和馬鞍山廣場等商場，讓翠擁華庭租客享有更多購物及飲食選擇。 翠擁華庭好住 翠拥华庭位於马鞍山沙安街9号（中原楼市片区：马鞍山）。 翠拥华庭的实用面积由460尺至1,294尺。
翠擁華庭好住: 物業類型多樣化
這個供公眾使用的游泳池出名設施齊全，除了主池、訓練池等配套外，還有滑水梯玩，刺激又夠Fun。 翠擁華庭好住 翠擁華庭好住2023 翠擁華庭好住 另外，屋苑附近有石級路前往馬鞍山郊野公園，一家大細隨時可以親親大自然。 休閒娛樂方面，區內不但有馬鞍山公園提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館，還有馬鞍山海濱長廊，為翠擁華庭租客於假日提供更多休閒娛樂。
翠擁華庭好住: 馬鞍山 翠擁華庭 第01座 (宣傳期已過)
上車客覓盤多時 翠擁華庭好住2023 終決定「轉租為買」 斥595萬元購白石角海日灣II一房戶... 美聯物業大埔雲匯分行營業經理蔡潔雯，該行日前促成一宗白石角海日灣II一房戶成交，區內租客有見區內半新樓月租與置業每月供款... 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
巴士小巴屋苑專巴屋苑專巴車隊以合約方式，開辦翠擁華庭經新港城至港鐵大學站，以及翠擁華庭至港鐵鑽石山站兩條專線，為住客提供免費接駁巴士服務。 曾有居民查出屋苑地盤原只為政府審批興建5幢建築物，但翠擁華庭卻有12座，引起居民爭議是否有超建問題存在。 最後發現原來發展商圖則為一幢多座設計，即物理上第1，2座相連為一幢；第3，5，6座一幢；第7，8，9座一幢；第10，11座一幢；第12，15座一幢，共5幢建築物。
翠擁華庭好住: 翠擁華庭 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
現時呎價最抵放盤為7座低層戶，實用面積854方呎，廳房四正，設有主人房及儲物室，三代同堂都夠住。 單位原先叫價730萬元，業主新近急換樓劈至700萬元求售，實用呎價8,100餘元，較去年高位回落近一成，比起附近新進屋苑實用呎價動輒萬元平得多。 新市鎮馬鞍山環境優美，且有「專屬」港鐵支線貫通，提供優良的居住環境。 隨着冧價潮蔓延至區內三房盤，現時居屋、夾屋以至私樓不乏較抵買的放盤選擇，最平的居屋自由市場價「三字頭」有交易；私樓實用呎價則低見8,000餘元，迎合不同階層需要。 馬鞍山兩房業主打算原區換樓，均會考慮位於烏溪沙站的翠擁華庭，其實屋苑主打三房開則，會所設施完善，最重要是屯馬綫開通，充份發揮升級換樓的定位。
House730搵樓大本營提供翠擁華庭放售樓盤的最新資料，若想了解翠擁華庭樓價及放盤情況，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 世紀21奇豐程子健指，雅景臺質素及管理較區內居屋佳，樓價亦比區內私樓親民，是私樓以外較優質的換樓選擇。 現時三房入門盤可揀1座中層戶，望山景，實用面積606方呎，設有主人套房，惟鑽石廳設計較難擺位。 業主上月仍叫580萬元，新近減至550萬元，實用呎價9,000餘元，較年初成交的同類單位為低，亦較去年高位價回落近13%。 位處馬鞍山路的雅景臺，屬房協第二個推出的夾屋屋苑。 屋苑由四座物業組成，規模不大，但設有小型會所，提供簡單康樂設施，美中不足是欠缺泳池，惟屋苑離臨海而建的馬鞍山游泳池不算遠，住戶隨時可享暢泳樂趣。
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