然而，嘉熙也因為樓花期長達21個月，隨著周邊屋苑的落成，不單令嘉熙幽靜的環境變得更加繁囂，成為置業另一個隱憂，且交通配套也不勝負荷。 事實上，有意選擇嘉華「嘉熙」的買家，除了留意內櫳質素外，單位的環境及配套也是考慮因素之一。 事關「嘉熙」座落吐露港公路毗鄰，地盤呈長方型的「嘉熙」會受噪音困擾。 根據批地章程規定，發展商需進行減音措施，以一至三座最受影響、合共有160伙，佔全盤1122個單位的14%。 因應面向公路程度，噪音緩解措施包括外牆鋪砌減音物料、以至設置減音窗，去到部份單位更需要安裝固定窗戶，被視為整個「嘉熙」的最次級之選，當日發展商首批推出225個單位中，就揀選了55個類近單位開賣。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，「嘉熙」上月展開交樓程序，公司已成立交樓團隊協助業主辦理交樓事宜。
事实上，以往白石角豪宅居多，不少都是大单位，而且可享全海景观，兼且私隐度够高，不过，随住近年区少不少新项目开始提供中小型单位，甚至是市场最注目的开放式单位，令户型日渐多元化，合各类用家选择，势抢上车客市场。 资料显示，全区目前有逾8,000个住宅单位，现时尚有约1,000个白石角新盘余货待售，至于二手盘源，长期有300个以上，如果想把握入市机会，都有一定程度的选择。 市场估计，白石角二手楼价短期可升5%至10%。 而且随着项目如云汇及嘉熙逐渐脱离SSD期的限制，相信二手交投会逐步上升。
白石角嘉熙: 大埔康乐园本月暂录约5宗成交 双号屋以2900万元沽
項目(前稱｢嘉華白石角創新路項目｣)佔地約18.4萬方呎，總樓面面積超過66.3萬平方呎，由發展商於2015年9月以30.3億元投得，樓面呎價約為4,567元，預計總投資約達75億元或以上。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 不過，「嘉熙」已於19年入伙，開始陸續出現二手成交，而該屋苑成交實用呎價表現一般，上月只有15,123元，按月下跌12%。 而「嘉熙」最近見蝕讓個案，以7座8樓G室單位為例，面積有529呎，於18年買入價為860萬元，於上月以800萬元賣出，帳面蝕60萬元。 據傳媒報道，只有21歲、贏出多場頭馬的著名騎師周俊樂，以約1298萬元購入大埔白石角「嘉熙」一個海景3房單位，位於7座高層A室，實用面積696方呎，屬3房間隔。 白石角嘉熙 此外，另一騎師陳嘉熙（與屋苑同名）亦斥逾900萬元，亦購入「嘉熙」9座高層E室，實用面積453平方呎，反映該盤於騎師界甚吃得開。
- 资料显示，全区目前有逾8,000个住宅单位，现时尚有约1,000个白石角新盘余货待售，至于二手盘源，长期有300个以上，如果想把握入市机会，都有一定程度的选择。
- 據傳媒報道，只有21歲、贏出多場頭馬的著名騎師周俊樂，以約1298萬元購入大埔白石角「嘉熙」一個海景3房單位，位於7座高層A室，實用面積696方呎，屬3房間隔。
- 則有15伙，位於第2至10座1樓或2樓，樓底高度為3.025米，實用面積介乎225至1,052平方呎，戶戶配置20至202平方呎平台，少數單位另設有23平方呎露台。
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- 白石角區以往豪宅林立，皆因不少單位大，而且可享全海景觀，兼且私隱度夠高，不過，由於近年同區的新項目都受限量地限制，規定最少提供一定數目單位，...
單位的交樓質素，經過驗樓師鍾智剛檢查後，發現的瑕疵並不多，包括窗底外牆發現少量空鼓瓷磚，窗對出電插座、廚櫃右邊天線掣斜，需要重裝，但都屬於小問題。 白石角嘉熙 驗樓計分中的十五個環節中，批盪、石材、盪地台、門、欄杆、浴室櫃、廚櫃、來去水、假天花全取滿分，單位總分90分，評級為A級。 單位一房開則，外接一個小型露台，毗鄰有一個小玻璃窗。 玻璃窗有一道花痕，鍾SIR表示需否整塊玻璃更換，很視乎花痕的多少。 一般來說，檢查玻璃窗需保持0.7米至1米的檢測距離。 在這個距離範圍內，如果能清楚看見四條以上、長達100mm的花痕，就需要整塊玻璃更換。
白石角嘉熙: 嘉熙 項目簡介
嘉華國際（0173）大埔白石角「SOLARIA嘉熙」已屆現樓，近期安排交樓，發展商亦為項目雙子式玻璃屋會所命名，分別命名為CLUB WE及CLUB SOLARIA。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 白石角嘉熙2023 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
直到2013年3月24日，為配合白石角私人屋苑天賦海灣落成入伙，九巴開辦272A線，新設的白石角總站位於天賦海灣第二期「溋玥‧天賦海灣」旁；而港鐵東鐵綫白石角站為區內一個建議中的車站，但興建與否需要視乎區內的發展密度。 【新盤懶人包】一文認知大埔白石角優景里項目... 白石角嘉熙 白石角區以往豪宅林立，皆因不少單位大，而且可享全海景觀，兼且私隱度夠高，不過，由於近年同區的新項目都受限量地限制，規定最少提供一定數目單位，... 大埔白石角區以往豪宅林立，皆因不少單位大，而且可享全海景觀，兼且私隱度夠高，不過，隨住近年區少不少新項目開始提供中小型單位，令戶型日漸多元化，合各類用家選擇，勢搶上車客市場。
白石角嘉熙: 入伙日期
「嘉熙」車位也只是209個住客車位，接近要5.4戶才配到一個車位。 【白石角笋盘大比拼】嘉熙‧海日湾‧云汇 如何选「宅」？ 大埔白石角区以往豪宅林立，皆因不少单位大，而且可享全海景观，兼且私隐度够高，不过，随住近年区少不少新项目开始提供中小型单位，令户型日渐多元化... 单位的实用面积介乎284至1,126平方呎，间隔涵盖开放式至三房，标准户以两房为主，占供应量48%；开放式及一房户则分别各占供应量约11%及约14%。 另一个提供1,444伙的大型项目云汇，分2期发展，位于科进路12号，2020年内陆续入伙，第一期设有6座，提供804伙，采开放式至3房连储物室间隔，实用面积由277平方呎至1,279平方呎。
此建议固然大大改善白石角交通，更旋即成为了新界东楼市焦点热话，白石角车站位置以至白石角楼盘带来甚么憧憬，值得关注。 為方便比較，以下列表主要以科學園路、創新路沿線（即吐露港公路創新路交接點至吐露港公路／大老山公路連接點）為範圍。 政府曾預計「白石角」未來人口將會大增，預計將上升至20,200人，連同科學園工作人口12,000，總人口超過32,200。 因此，「嘉熙」低密度環境隨時會變得更壓迫，是質素以外必須考慮的因素之一。 地盤呈長方型設計的「嘉煕」，七至八座相對較近吐露港，但實情也會被「逸瓏灣」及億京「海日灣」阻擋。 白石角嘉熙2023 所以貼市價背後，某程度已反映了樓盤位置上的缺點。
白石角嘉熙: 成交記錄
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 一般新盤開賣訂價較為進取，業主於辣招期過後如有需要出貨，較難以更高價錢於二手市場放售。 加上以白石角未來區內供應確實不少，除了信和旗下「天賦海灣」外，新地「雲匯」、億京「海日灣」、鷹君「朗濤」、及信置另一樓盤「逸瓏灣8」陸續入伙後，令全區有多達8,199個單位。 這還未計入另外兩個屬於新地及恒地項目再加入，供應大增自然限制樓價升幅。
但實情就算並非面向公路，實情隨著周邊地盤發展，現時標榜「低密度環境」的白石角，未來也會變得密質質，排在白石角較後排的「嘉熙」，要預備前方項目會被削走大半。 因為樓盤以西就是新地另一項目「雲匯」，日後會直接對望「嘉熙」五至六座；而樓盤以東就是億京「海日灣」就會正望「嘉熙」九至十座。 另外，會所中的「WE TRAIN 健身舍」是香港首個私人屋苑，配置全套Technogym SKILL系列的Cardio健身器械，包括「SKILLMILL跑步機」；亦引入「SKILLROW划艇機」、「SKILLBIKE單車機」及「SKILLRUN跑步機」。 此外，其他的運動設施包括50米長戶外游泳池「WE SPLASH 水樂園」及「兒童游泳池」、多用途室內運動場「WE EXERCISE 運動天地」、「WE RIDE 單車部落」可讓住戶停泊單車、「WE BUY 購物宅急便」裝設智能櫃及智能售賣機等。
白石角嘉熙: 項目圖片
隨着科學園第二、三期工程完成，分區劃界有待調整。 【84校網】新盤集中地白石角 揀樓選校全攻略... 大埔白石角為近年落成新樓重鎮，過去半年有3個新盤入伙，並令當區租金受壓。 同時，由於當區鄰近吐露港，以及科學園，遠離市區，吸引不少喜歡舒適環境... 受制於環境因素，這個樓盤在2018年5月開售時，嘉華都以所謂貼市價開賣。 首批推出225個單位，扣除最高18.5%折扣，即供均價16,497元，差不多等於同區「天賦海灣」及「逸瓏灣」的二手價位。
答案是赛马圈中的骑师和练马师，由于日常都要在马场工作，出赛及练马皆在沙田马场，而且往往需要极早上班，所以很多时置业都会选择就近马场的住宅物业，而最近一年内，就接连有两位骑师在白石角同一屋苑置业。 白石角嘉熙2023 区内更不时出现天价大码成交，其中无线电视（TVB）首席创意官王祖蓝于2015年以逾1.14亿元买入区内逸珑湾II一个顶层的特色户，单位实用面积2,809平方呎，呎价高达40,000元，当时成交价及呎价均创该屋苑新高。 另他再于2016年用3,706.9万元买入同屋苑另一个低层连花园单位，单位面积1,696平方呎，花园928平方呎，呎价21,857元。
白石角嘉熙: 發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：科進路16號
則有15伙，位於第2至10座1樓或2樓，樓底高度為3.025米，實用面積介乎225至1,052平方呎，戶戶配置20至202平方呎平台，少數單位另設有23平方呎露台。 華爾街日報引述消息人士指，中信集團董事長朱鶴新，成為接替易綱出任人民銀行行長的主要候選人，但報道指仍未是最終決定。 另外，發改委主任何立峰可能會兼任人行黨委書記。 白石角嘉熙 報道又指，當局計劃恢復中央金融工作委員會，這個委員會是一個政策制定機構，成立於1998年，但2003年時撤銷。 阿里巴巴至去年12月底止，上季盈利468.2億元人民幣，按升69%。
获批建14幢11至14层中低密度住宅大厦和设1幢1层高会所，另设安老院舍。 另一方面恒地於2014年7月中向城規會申請，將位於鹿茵山莊前方的蕉坑丈量約份第34約及36號多個地段，合共39.2萬平方呎用地，用作興建興建6幢14層至22層高私人住宅。 部份用地會交由相關政府或代表作房屋發展，預計可以興建4幢17至18層高公營房屋，提供約536伙單位。 政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按... 無獨有偶，上述三個有提供開放式單位項目樓盤，都是2020年內入伙，如果有意於大埔租買該類單位，就可把握時機尋覓該類戶型的二手現樓。 位於吐露港沿岸的白石角區，一直以大單位主導，更不時出現天價大碼成交，其中藝人王祖藍於2015年以逾1.14億元買入區內一個頂層的特色戶，單位實用面積2,809平方呎，呎價高達4萬元，當時成交價及呎價均創該屋苑新高。
白石角嘉熙: 大埔區
开放式单位有105伙，实用面积由277至357平方呎，占比13.1%。 区内新盘在《施政报告》公布消息的同日售出3伙，一手成交纪录册显示，海日湾COURT 白石角嘉熙 A 第2座6楼B室单位，实用面积1,411平方呎，成交价3,209万元，呎价2.27万元。 白石角嘉熙 另外，同区云汇售出9座21楼A5室，成交价922.68万元；朗涛亦售出第9B座16楼B室，成交价874.8万元。
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
- 大埔白石角為近年落成新樓重鎮，過去半年有3個新盤入伙，並令當區租金受壓。
- 嘉熙位於大埔半山科進路16號（中原樓市片區：大埔半山）。
- 由於這個地方經常會使用，故必須要發展商執修；反觀位於邊壆位的地方，多數有傢俬所遮蓋則可考慮不執修。
另一個提供1,444伙的大型項目(新地雲滙)，分2期發展，位於科進路12號，2020年內陸續入伙，第一期設有6座，提供804伙，採開放式至3房連儲物室間隔，實用面積由277平方呎至1,279平方呎。 開放式單位有105伙，實用面積由277至357平方呎，佔比13.1%。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
