該屋苑實用面積180方呎開放式單位，獲九龍上車客無睇樓下，以一口價330萬元購入，實用呎價高逾1.83萬元，貴過鰂魚涌太古城，兩年升價約1倍。 大埔嵐山跳樓 學者指，現時樓市處於全民入市的不理性狀況，與當年科技股爆破前相似，一旦泡沫爆破，納米單位會「大鑊啲」。 隨著樓價上升，嵐山納米樓呎價一直炒上，於17年該盤181平方呎的開放式單位，以成交價330萬元沽出，成交實用呎價18,232元，較一手呎價高逾1倍。 大埔嵐山跳樓 可是，不少於17年或18年買入該納米樓單位的買家，現時沽貨，大多要蝕錢離場，大埔區內當年買入呎價近2萬或逾2萬元，等同現時新界及市區新盤呎價，難以有承接力。
現場鳳園路九號嵐山第九座一單位，前晚九時許，姓張（卅七歲）女住戶返回寓所，發現單位窗戶被撬開，屋內一片凌亂似曾被搜掠，立即報警求助。 警員接報到場，經張初步點算，證實損失一批共值約十七萬元的手錶及首飾、約三千元現金及折算約十萬四千港元的外幣。 調查期間，警員發現大廈另一個單位窗戶大開，於是聯絡姓胡(42歲)女戶主了解，發現屋內2隻總值約7千港元的手錶被盜。 聯儲局主席鮑威爾表示，最新經濟數據較預期強，顯示加息周期的最終利率將會高於之前預期。 如果整體數據指向應該加快收緊貨幣政策，局方將準備加快加息速度。 莊鍶敏、莊思明與莊思華的父親莊寶於上月離世，享年83歲。
大埔嵐山跳樓: 大埔太湖花園2房 以555萬元獲年輕上車客承接
事實上，如買家以最多九成樓按入市，首期連使費僅約45萬元，以按息2.15厘及供款年期25年計，月供約1.28萬元。 整個項目(1+2期)共提供8座，其中第一期佔6座，共提供1,071伙。 5 【三房超大窗台】 大埔嵐山跳樓 大埔嵐山跳樓 發展商開放的B室三房大單位，實用面積922方呎，主人套房窗台特大，記者現場度尺有近14呎長，夠瞓兩名記者有餘，中間仲夠位坐多個人，拍得住長實同系另一經典新樓──長沙灣的一號．
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 大埔嵐山約790萬元易手 美聯物業大埔玖瓏山分行首席聯席區域經理林奕俊表示，該行新近促成一宗大埔嵐山一個頂層戶成交，單位以約790萬元易手......
- 可是，不少於17年或18年買入該納米樓單位的買家，現時沽貨，大多要蝕錢離場，大埔區內當年買入呎價近2萬或逾2萬元，等同現時新界及市區新盤呎價，難以有承接力。
- 長實回覆指該花園為私人擁有的農業及相關用地，沒有承諾對外開放。
- 項目共提供279伙，當中包括開放式戶型47戶、二房戶型68伙、3房戶型152伙及特色戶12伙。
事發於上周五，當日死者在大埔嵐山上寓所跳下，當場不治，案件無可疑。 死者為一名32歲中學女教師張楚燕，校方稱死者熱心教學，全校師生對事件感悲痛，校方已為有需要同學及教職員提供輔導安排。 死者在暑假時，亦有回校開會及準備開學的工作，當時未有異樣，詎料發生今次悲劇。 大埔嵐山跳樓2023 日前有報道說，「長江實業集團」申請把香港大埔嵐山的一幅綜合用地，更改用途至住宅發展，在諮詢期間，收到112份意見書，居然接近全數反對。
大埔嵐山跳樓: 嵐山
納米樓抗跌力向來較弱，遇上樓市低潮，業主沽貨難免要損手。 市場消息指，上述嵐山5座中層H室，實用面積約181方呎，原叫價約300萬元，終減至約278萬元售出，呎價約15,359元。 原業主於2018年以約349.8萬元購入單位，現轉售帳蝕約71.8萬元或約20.5%。 疫情好轉，二手交投加快，但市場仍錄明賺暗蝕成交，有業主於2018年購入大埔嵐山的三房單位，雖然賬面獲利約14萬元，但扣除買賣佣金、稅項等開支後，料要損手離場。 根據地契條款及政府回覆，發展商長實需提交「芊色花園」的詳細管理及維修保養計劃。
2016年12月12日，九龍巴士74E線投入服務，方便住戶於平日繁忙時間往返九龍東。 2019年6月3日，九龍巴士73P線投入服務，方便住戶於平日早上繁忙時間前往葵興、葵芳、葵福路一帶工業區及荃灣楊屋道。 事發上周五清晨近5時，死者張楚燕於大埔鳳園路9號嵐山第一座寓所，從高處墮下昏迷，送院後證實不治。
大埔嵐山跳樓: 會所
雖然Admin們已離校多年，當中以用家佔主；另外，男極圈，車位價格升幅亦驚人。 由長實（1113）發展，恒隆九龍站項目君臨天下，體育，該名男子下午到上址一間公司追討欠薪，32歲姓張女子由單位露臺墮下，即時新聞，慈善基金及昔日東方。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 新買家為來自九龍區的上車客，見市場上同類細單位新盤開價普遍達400萬元，而嵐山樓齡新，加上有新樓配套，在無選擇下快速決定購入上址。
【本報港聞部報道】新學年剛剛開始，便發生首宗老師自殺案。 在羅定邦中學任教中國語文科目的女教師張楚燕，於上周開學日凌晨，從大埔寓所跳樓自殺。 全教師生知悉事件後，傷心不已，校方為有需要的師生提供輔導安排。
大埔嵐山跳樓: 大埔太湖花園2房 以590萬元獲準新人承接
原業主2018年以約800萬元入市，帳面蝕幅約20.3%。 中原地產楊頌堯表示，大埔嵐山8座中層G室，實用面積749平方呎，三房間隔，原開價830萬元，終減價16萬元，以814萬元易手，實用呎價約10,868元。 此外，第3至7座均建於基座之上，即使是最低層，亦不會與外面的鳳園路處於相同水平線；惟8、9 座地下單位的花園部分，則有輕微「沉底」現象，花園較屋苑內的行人路低約1米。 嵐山(第II期) 大埔嵐山跳樓 主題大廈 嵐山(第II期)，位於大埔鳳園路9號，發展商為長實。 項目共提供279伙，當中包括開放式戶型47戶、二房戶型68伙、3房戶型152伙及特色戶12伙。 其後她轉到大埔羅定邦中學任教，在本月1日清晨5時，張在大埔嵐山的寓所墮樓身亡。
自設穿梭巴士來往港鐵太和站，另有小巴至港鐵大埔墟站及大埔中心。 生活配套方面，樓盤附近缺乏商店及食肆，在起居飲食上需前往南面的大埔中心或工業邨一帶購物、飲食。 大埔嵐山跳樓 戶型眾多，面積介乎165至1,694平方呎，間隔涵蓋開放式及2房至4房，部分單位附設套房、儲物室、天台或花園。
大埔嵐山跳樓: 生活消費
兩期單位間隔由開放式至4房不等，而嵐山1期樓盤就主打3房，並細分為大3房及細3房兩類。 嵐山位於大埔鳳園路9號，發展商為長實，入伙日期由03/2014開始。 嵐山共有2期8座，提供1,350個單位，實用面積由165呎至1,720呎。 二手市場細單位樓價已被搶到失控，大埔嵐山不足二百方呎的納米單位，呎價約十日再升逾12%破頂。
另除第6、9 座開放式單位只設備餐間外，其餘4座的同類單位均建有梗牆的正規廚房，惟樓書顯示，這類迷你戶未有隨樓附送煮食爐具和廚房配套家電，而只送冷氣機和抽氣扇。 大埔嵐山女子圖跳樓尋死獲救，早上7時許，上址第7座一個單位，一名女子疑因感情問題困擾，致電男友聲稱要跳樓尋死，男友大驚立即報警。 警方及消防員趕至展開游說，終將女子勸服，救回安全地方，送院檢查。 至於「長實」方面，在鄰近的嵐山項目，在2014年開售，2016年入伙，先後發生了「不准睇現樓」、177呎薄牆高級劏房、芊色花園不開放等等爭議，顯然也在公關方面造成了極壞的影響。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
大埔嵐山跳樓: 東方日報B1：上車盤豪宅全面蝕讓 嵐山輸兩成
至今晨(7日)8時49分，上址再有姓周(34歲)男住戶報案，指露台窗門打開，屋內有搜掠痕迹，懷疑被賊人爆竊。 警方到場經初步調查，證實戶主失去1隻約8萬港元的手錶、1條約1萬港元金鏈及2萬港元現金。 此外，警方發現另一個單位的窗花損壞，但戶主經點算沒有損失。 據悉，4個事發單位，位於大廈2、3及5樓，不排除由同一伙賊人作案。
而一切留言之言論只代表留言者個人意 大埔嵐山跳樓 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
大埔嵐山跳樓: 嵐山(第II期)
楊頌堯透露，新買家為換樓客，而原業主於2018年以800萬元購入上址，持貨4年，雖然現時賬面獲利約14萬元，物業期內升值約1.8%，但扣除買賣佣金、稅項等開支後，料要損手離場。 不過，項目附近的地皮有待修改規劃，有機會通過改劃為住宅用地，興建大型公共房屋等物業，故未來景觀仍存有變數。。 大埔嵐山跳樓2023 至於中、高層向東單位，則望鴉山景觀及內園景，而東南面可望目前正興建的公園。
