社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 強制驗樓資助計劃2023 本項目由關愛基金撥款，向因屋宇署執法行動而須於短時間內遷出工業大廈非法住用處所的住戶提供搬遷津貼，以協助他們支付搬遷所需的開支。 你只需要在 Toby 上發布你對強制驗樓的需要，強制驗樓公司就會很快主動聯繫你提供報價。
建築物預防性維護工作的優勢獲得全球肯定，惟定期的保養可能拉高成本，且技術含量高，導致使用率有限。 強制驗樓資助計劃2023 鑒於過去試點計劃具成效，筆者也建議政府可擴大預防性檢修策略至其他「中年」樓宇，以收集更多數據，對於三無大廈等更可提供設置的補貼資助，保障香港樓宇的安全。 現有法例規定若業主沒有合理辨解而不遵從強制驗樓的通知，經定罪後可被判罰款港幣5萬元及監禁1年，惟過去罰則過輕，且成功檢控次數有限，使公眾輕視後果。 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任秘書長辦公室的獨立審查組辦理。
強制驗樓資助計劃: 香港文匯網
房協總監（物業管理）葉錦誠說，如經檢驗後，樓宇須要進行修葺，合資格業主可申請市建局和房協現已提供的「樓宇維修綜合支援計劃」下的多項支援，進行有關工程。 樓齡達30年或以上的住用或綜合用途（即商住兩用）樓宇的單位業主在收到政府發出的強制驗樓預先知會函件或法定通知，即可申請此項強制驗樓資助。 此外，該住宇單位若位於巿區（包括沙田、葵青、荃灣），其平均每年應課差餉租值不可超過162,000元；若位於新界者，不可超過124,000元。
獲批准參加第三輪2.0行動的合作社，該合作社社員可以就其自住之合作社樓宇單位申請上述自住業主／長者自住業主的資助。 有意申請資助計劃的大廈業主，可到房協各區的物業管理諮詢中心或巿建局辦事處索取申請表格、申請指引及實務指南，或從房協網頁() 及巿建局網頁()下載。 4) 完成後，獲委任的註冊檢驗人員需向建築事務監督呈上檢驗報告，完工報告以及證明書，以供記錄及抽樣審查。 就今日筲箕灣道33至35號麗灣大廈有石屎剝落，屋宇署接獲警方通知後隨即派員視察，發現筲箕灣道行人路上方的樓宇2樓底部有約600毫米乘600毫米的石屎/批盪剝落，大廈整體結構沒有明顯危險。 長遠而言，他建議政府應立法規定業主成立維修基金，由根源消除舊樓難以集資檢修的難題。 立法會議員梁熙接受香港文匯報訪問時表示，冧石屎事故屢屢發生，政府不能漠視失修舊樓對公眾安全的危害，加強檢控固然能提升阻嚇力，但始終需要程序。
強制驗樓資助計劃: 強制驗樓有甚麼不同的項目？
為協助有需要的業主履行法定要求，香港房屋協會及市區重建局在2012年底推出強制驗樓資助計劃，向合資格業主提供財政支援。 為更有效推動業主為樓宇進行維修及保養，當局重新整合各項樓宇復修支援及資助計劃，推出一個一站式「樓宇復修綜合支援計劃」，旨在讓有需要的業主更容易申請及獲得各項樓宇復修支援及資助。 巿建局的「樓宇更新大行動2.0」計劃會為合資格的業主提供財政資助，以遵辦強制驗樓計劃的規定，同時會透過「有需要人士維修自住物業津貼計劃」提供津貼進行單位內部結構的維修保養，曾先生表示會上網了解有關資助計劃的詳情。 （香港文匯報記者 劉明）香港本月最少發生8宗舊樓石屎剝落事件，前晚西灣河麗灣大廈外牆簷篷石屎剝落，更擊中一名男途人的頭部要送院治理。
市區重建局及香港房屋協會在2012年8月推出「強制驗樓資助計劃」，以協助有需要的業主履行法定要求，向合資格的業主提供首次驗樓費用資助。 3) 業主收到通知後需委任一名註冊檢驗人員進行訂明檢驗。 強制驗樓資助計劃 如檢驗人員認為有需要進行訂明修葺，業主需委任一名註冊承建商，並在註冊檢驗人員的監督下進行訂明修葺。
強制驗樓資助計劃: 業主及業主立案法團
強制驗窗計劃強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）的業主， 如接獲獨立審查組送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 強制驗樓計劃規定樓齡達30年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）業主，須委任一名註冊檢驗人員，就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌，每10年進行一次訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 強制驗樓資助計劃2023 強制驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於3層的住用樓宇除外）的業主，如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 「強制驗樓計劃」已於2012年6月30日實施，規定樓齡30年或以上的樓宇，須每10年進行一次樓宇檢驗，包括公用地方、外牆、伸出物及招牌，藉以解決香港樓宇失修的問題。 為協助有需要的業主履行法例的要求，市區重建局及香港房屋協會於2012年8月推出「強制驗樓資助計劃」，以配合「強制驗樓計劃」的推行，向合資格的業主提供首次驗樓費用資助。
價錢合理, 做工程的師傅親自上門磡察報價, 帶埋窗鉸拉釘等部件來解釋, 有問必答, 給了我信心, 所以在幾間之中選了這間做驗窗工程. 強制驗樓資助計劃 已經順利完成申報及接到屋宇署的確認信, 強制驗樓資助計劃2023 感謝吳師傅和陳師傅.
強制驗樓資助計劃: 需要聘請甚麼人作強制驗樓？
屋宇署已覆檢公用部分尚未完成遵辦通知的樓宇名單，將重點跟進和加大執法力度。 梁熙建議，這700多幢舊樓分兩大類，一種是實在沒能力檢修樓宇，例如業主大都老邁、低收入，或者屬「三無」舊樓沒有立案法團等。 政府在區分這些舊樓後，應對第二類大廈加強檢控，而第一類大廈則應先由政府出資維修，消除即時風險，再追收費用。 為對付本港的樓宇失修問題，屋宇署於 2011年12月30日起接受檢驗人員申請註冊， 而強制驗樓計劃及強制驗窗計劃亦於 2012年6月30日起全面實施。 尚未成立業主立案法團的樓宇，該等樓宇的業主應舉行業主大會，以通過決議申請公用地方維修免息貸款，並授權其代表簽署有關的文件。 毫無疑問，欠缺妥善維修保養的樓宇，會對市民大眾構成威脅。
香港特區政府發展局透露，全港約有4,800幢樓齡30年或以上的樓宇仍未遵辦強制驗樓通知，故會加強執法，若無合理解釋，可能會作出檢控。 資助款項 資助上限會根據有關樓宇的同一份大廈公契內列明的所有住用及商用單位數目計算。 若屋宇署/獨立審查組沒有將同一份大廈公契內的所有樓宇同時納入同一期強制驗樓名單內，資助上限則根據該期已收到屋宇署/獨立審查組所發出的「強制驗樓法定通知」的樓宇所涵蓋的單位數目計算。 合資格樓宇可同時申請「公用地方維修資助」及/或「強制驗樓資助計劃」的資助，讓樓宇內非自住業主獲得相關資助。
強制驗樓資助計劃: 相關人員
自住業主在獲批上文(a) 資助後，該自住單位於是次工程不會再獲上述兩項支援計劃的資助。 而樓宇在「公用地方維修資助」及/或「強制驗樓資助計劃」下的資助金額／資助上限，亦會因應樓宇於參與第三輪2.0行動下獲批准的自住單位業主的數目而按比例下調。 有關強制驗樓計劃的資助只適用於「強制驗樓計劃」，並不適用於「強制驗窗計劃」。 惟業主如果同時收到「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」的預先知會函件（或法定通知書），並聘任同一註冊檢驗人員進行該兩項檢驗，則驗樓資助的餘額可用於「強制驗窗計劃」下檢驗樓宇的公用部份窗戶。 強制驗窗計劃則規定樓齡達10年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）業主，須委任一名合資格人士，每5年為樓宇所有窗戶進行一次訂明檢驗，並在檢驗後，負責監督需要進行的訂明修葺工程。
屋宇署於2012年6月30日開始實施「強制驗樓計劃」。 為協助有需要的業主履行法例的要求，房協聯同市建局推出「強制驗樓資助計劃」，於2012年10月起接受申請，向合資格業主提供財政支援。 合資格的自住業主，必須自行填寫「樓宇復修綜合支援計劃—個別單位業主申請表」，並於《2.0行動自住業主須知》內所述的申請期內提交其申請予市建局。 1) 強制驗樓資助計劃2023 屋宇署會在法定通知的6個月前向目標樓宇的業主發出預先知會函件，提醒業主可以準備及安排訂明檢驗和修葺工程。
強制驗樓資助計劃: 申請表
房協由2018年7月9日起，停止接受「強制驗樓資助計劃」的新申請，但會繼續跟進在此日期前已收到的個案。 強制驗樓資助計劃 「強制驗樓資助計劃」由同日起由市區重建局(市建局)全面負責處理，包括房協原先服務的地區。 申請資格包括參加強制驗樓計劃的市區樓宇的住用單位(包括沙田、葵青、荃灣）每年應課差餉租值不可超過港幣$162,000，而新界的住用單位每年應課差餉租值不可超過港幣$124,000。
- 自2018年7月9日起，市建局已全面負責處理有關計劃的所有新申請，包括香港房屋協會原先服務的地區，進一步擴展市建局「強制驗樓資助計劃」的服務範圍，覆蓋全港。
- 尚未成立業主立案法團的樓宇，該等樓宇的業主應舉行業主大會，以通過決議申請公用地方維修免息貸款，並授權其代表簽署有關的文件。
- 強制驗樓收費分為兩部分，前期包括檢驗費用，再視乎檢驗和修葺需要收取第二部分的費用。
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- 樓宇可分為公用部分和個別處所，對於有業主立案法團的樓宇，公用部分需於3個月內委任註冊檢驗人員，6個月內進行訂明檢驗，並於12個月內完成訂明修葺。
- 有中年夫婦剛在上環荷李活道一幢64年樓齡的唐樓購入人生首個物業，花盡所有積蓄，連裝修費也無着落，要自行裝修。
- 不過並非樓齡達30年的樓宇都要立即參加強制驗樓計劃，屋宇署會根據樓齡、樓宇狀況、樓宇近期的修葺紀錄和需要等選定目標樓宇，並向目標樓宇的業主發出法定通知。
如果樓宇沒有業主立案法團，公用部分方面，則需於6個月內委任檢驗人員，9個月內訂明檢驗，及於15個月內訂明修葺。 而個別處所就分別需於3個月內委任人員，6個月內訂明檢驗，並且於12個月內訂明修葺。 強制驗樓資助計劃2023 2) 強制驗樓資助計劃 在預先知會函件發出的六個月後，屋宇署會向樓宇業主送達法定通知，規定業主在期限內對樓宇進行訂明檢驗，有關樓宇名單會亦會上載到屋宇署網站。 荷李活道一幢64年樓齡的唐樓，正門外牆曾重新粉飾，但兩側外牆十分殘舊，部分石屎剝落，甚至長出雜草，樓梯的牆壁亦有不少裂紋，政府驗樓通知則掛在上址樓層單位的鐵閘上。
強制驗樓資助計劃: 相關人士
強制驗樓計劃在2012年6月30日開始實施，計劃規定樓齡達30 年或以上的樓宇，包括私人樓宇，需要每10年進行一次樓宇檢驗。 但不超過三層高的私人住用樓宇和單一業權的樓宇並不包括在此計劃中。 如樓宇或處所位於居者有其屋計劃屋苑、租者置其屋計劃屋邨或公共屋邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制驗窗計劃下進行訂明檢驗及修葺，請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交房屋局常任秘書長辦公室獨立審查組辦理。
