(我有兩個相熟地產, 同我睇左好多間, 我都未買, 佢地都唔會點, 都係話有合適先打俾我). 而且聽佢講好多時要背住良心做事，好似有人來買樓，對方傻下傻下未買過樓，咩都唔識，其實以佢人工，你知佢未必上到會，上司就梗叫你唔理三七廿一sell佢炸炸林快d簽，唔想你同佢講真話。 但你知道如果硬sell，對方買左，隨時借唔到錢，或之後幾年會供得好吃力，但唔sell你又會比老細炸形，好兩難。
另外，由於商場每日都有大量市民出出入入，突發事情隨時一浪接一浪，性格臨危不亂的人不妨試試入行，但如果你好重視五天工作朝9晚6，入行前就要考慮清楚了。 只不過，做商場物管有機會學習到各類租務和Marketing知識，這些都是住宅物管同事較少接觸的範疇。 好多時見新盤外面都有好多撈客的同事，都喜歡一擁而上，客人要避免這情況好簡單，直接收起其中一張卡片就已經不會再有其他行家打擾你了。
做地產好唔好: 做地產好唔好
有時候有些經紀會打電話來推銷「筍盤」，我會直接告訴他們怎樣的樓盤對我來說才是「筍」，什麼都話「筍」的經紀我會斷絕與他們來往，逐漸地我只收到真正的「筍盤」。 做地產好唔好 「90後」香港地產精英的人生「AB面」 人生有不同階段，本期置富人生的主角，是一位「90後」。 他的上半場，和大部分同年紀的年輕人相若，對人生充滿迷茫，曾因為找不到方向而天天做「家裡... 正能量媽媽Cathy：地產客戶改變了我的人生... 引文：正是發自內心的感激，Cathy也加倍用自己的真誠和耐心對待客戶，不遺餘力幫他們解決問題，帶入客戶的角度思考，真心相交，更和許多客戶成為...
公盤物管同事的主要工作，是跟進所有租客的租約、協助租客入伙、追收租金、回收單位再次出租，以及處理租約上的加名 ( 如結婚加老婆名 ) 和減名 ( 如有住客過世需要在租約減少1人 ) 做地產好唔好 事宜。 前線保安一定多，但辦公室內的物管同事不會主動出擊，因此新年都係和平日一樣咁過。 只不過，物管同事無論在咩時候，都會盡量與住客維繫良好關係，關係好，平日麻煩與投訴都少啲。 物管，即是「乜都要管」，部門同事除了要應付日常工作，更隨時需要抽身去處理突發狀況，例如住戶要求免費維修電器、屋苑火警、大廈停電，甚至懷疑有人在住所昏迷不醒，個案層出不窮，因此工作絕不沉悶。
做地產好唔好: 地產代理做啲乜？
人生不如意事十常八九，就像今期置富人生的主角 - 美聯物業客戶總監李菊英（Ada），初入職場就遭遇了性別歧視，早早觸碰到「職場天花板」。 談到待客之道，Edmond開玩笑說自己是「年輕人殺手」，只要是接觸過他的年輕客戶，絕不會找第二個代理。 因戰績彪炳Edmond屢獲嘉獎在美聯的這些年，Edmond不僅業務上從中小型屋苑進軍至豪宅市場，職位上還晉升到了主管級別，年紀輕輕已經「領兵打仗」，近幾年業績一年好過一年，今年再有大突破，首4個月已經做到了超過1000萬的營業額。 外圍金價下跌，投資者等待美國1月通脹數據，預料將為聯儲局貨幣政策前景帶來啟示。 紐約期金收報每盎司1863.5美元，下跌0.6%。 現貨金較早時報每盎司1854.49美元，下跌0.59%。
- 到了晚上，他為了方便第一時間將成交戶型的資料發送給客戶，又會每天留到最晚，把當天的成交認真抄寫下來。
- TVB呢幾年都會喺一二月俗稱「炮灰檔」嘅檔期，搵一兩部外購劇集喺黃金時段播放。
- 一個中環Headhunter，遊走於各大企業、不停挖角。
- 而同樣年輕的Edmond和這些年紀相仿的客戶有很多共同語言及話題，也非常理解他們的困難和憂慮。
- 除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。
- 而且聽佢講好多時要背住良心做事，好似有人來買樓，對方傻下傻下未買過樓，咩都唔識，其實以佢人工，你知佢未必上到會，上司就梗叫你唔理三七廿一sell佢炸炸林快d簽，唔想你同佢講真話。
持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。 做地產好唔好2023 做地產好唔好2023 由內地女星楊冪主演的電影《沒有一頓火鍋解決不了的事》日前進行拜神儀式，網上流出多張劇組大合照，當中除了楊冪的靚樣成焦點外，站在她身旁的成龍亦引起熱論。 做地產好唔好 因成龍沒有參與今次拍攝，令網民猜測其現身可能是探楊冪班，又或者是擔任電影的武術指導。
做地產好唔好: 司機嬲爆反擊：你唔好傻啦！
假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。 從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。 可經由考試中心網頁下載；或到地監局辦事處 (香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓01室) 或高峰考試中心辦事處 (香港灣仔活道27號職業訓練局大樓M層) 索取。
過去十幾年，我們的團隊，買買賣賣無數數以萬計的物業，建立了強大的代理網絡，需要入貨的時候，他們落力幫我們搵筍盤，幫我們講價，收到筍盤會第一時間通知我們，讓我們與學員們可以買得比人平。 最近我有一位朋友，他收到一個經紀給他的一個「舖」的資料，他沒有回覆。 做地產好唔好 結果在一段時間後他買入了該舖，我相信是我的朋友通過其他途徑再接觸到那個業主的，可是這卻引起經紀的誤會，以為我朋友跳過經紀直接與業主聯絡。 所以，在收到物業資料後，最好回覆一句「這個盤我已經收到過了」免除日後的誤會。 一般分層業主只需交差餉，而應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。
做地產好唔好: 地產好唔好做2022詳解
有網民開玩笑表示：「我都分唔清靈位定學位」、「陳豪做埋打齋佬都仲得，佢個款好似，不過我想佢用英文」、「真係人傑地靈」、「啲配色，都幾似學校嘅」、「殯儀大學」。 而「肥仔殯儀手記」亦分享過往曾有劇組借和合石靈灰安置所及火葬場景扮醫院，不少網民都指香港拍戲連借景都如此艱難，可能是發展創意工業的一大阻力。 另外有網民指曾看到陳豪等人在該場地拍攝大學畢業典禮情節，當日看到眾演員拍戲都感嘆他們好戲。 做地產好唔好2023 如果你已經自行搵到心水樓盤，並且同對方商量好，則只需準備物業交易文件，然後聘請律師完成呢部分嘅買賣工作。
Lily強調地產代理是一份非常專業、以人的角度出發的工作，同時要熟讀樓盤資料，自己每日例行工作必要留意樓盤和市場資訊。 除銷售物業外，Lily話作為一個物業顧問，更要給予客人投資的意見和分析，並輔以估價和成交資訊支持。 所以，她明言不會投放好多時間在Social，「因為我覺得我去花啲時間熟讀product，好過去social，個客人對你嘅first impression除左係outlook之外，佢地就會考慮你講野嘅表達、有無層次」。 首先要說說英國地產經紀的銷售概念，他們是首要服務的是當地的自住客，然後是當地投資者，最後才會考慮服務海外投資者。 他們都說到地產代理只是負責服務賣家，沒有人會服務買家，而且一個樓盤只有一個經紀負責，所以在英國要看10個樓盤便需要要聯絡10個地產代理。 整個遊戲規程與香港有天淵之別，在香港找一個地產經紀就可以看整個區的樓盤，但英國就需要找更加多的地產經紀，如果買家尋找Sourcing agent幫忙找樓盤又會比收取額外的服務費。
做地產好唔好: 樓市資訊 | 美聯物業
決定交易後，地產經紀會幫你處理買賣協議和其他法律合同，協助客户完成物業交易手續，令整個買賣順利完成。 入得大公司，公司比咁多資源去訓練、栽培你，你一年做唔到3M數你都唔好意思啦？ 大行多客多Candidate係定律，管理層、同事之間有期望、有比較都係定律。 大行會將每個客分得好細，因為佢哋唔想一人獨大，或者自己攞晒咁多大客另起爐灶。
這篇我集中在大行的制度上，大行會把一二手的拆帳比例分開來算。 以一手為例，頭段只能拆到20%，最多可以拆到37%左右，視乎不同公司，但37%是去到很大數目才拿得到。 而二手就由10%至37%左右，所以好多時頭單做「租仔」，我們會説連最低工資都不夠扣，做月租15,000的成交，只收到1,500元佣金落袋，因此普遍我會算二手是20%至25%左右。 首先，地產代理行業的底薪有幾種，包括無薪，有底薪，有高底薪。 一般無底薪的拆佣金會比較高，我聽過有40%至90%不等，視乎公司可以有多少資源。
做地產好唔好: 【行業內情】 物業管理 ( 二 )：專業資格利入行 升職加薪靠跳槽
我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。 如果你點擊我們網站上的某些連結，我們也可能獲得利潤。 做地產好唔好2023 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。 請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。 Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。
- 要「湊」這班客仔，Lily就形容自己好似秘書，會為他們處理不少事務。
- 可能你哋會好奇怪點解我唔請佢哋過嚟幫手，事實係因為我公司個文化好Results Driven，老闆鍾意搵一啲有經驗、有Entrepreneur mindset嘅人，可以一入嚟就自動波做BD跑數，然後短時間內有deals。
- 而二手就由10%至37%左右，所以好多時頭單做「租仔」，我們會説連最低工資都不夠扣，做月租15,000的成交，只收到1,500元佣金落袋，因此普遍我會算二手是20%至25%左右。
這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。 隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 成績單在考試後十四個工作天可於網上查詢，但只供給已同意在網上公布考試成績的考生，同時會以平郵方式把成績單郵寄給考生。
做地產好唔好: 最新英國移民買樓資訊
由於代理比較熟悉行情，手上亦有唔同樓盤，可以更快為你挑選同配對合適嘅單位。 平時我也不會浪費經紀時間，我也不喜歡經紀打電話來推銷浪費我的時間。 希望經紀行的老闆們在制定銷售策略的時候，不要再用騷擾顧客的cold-call。 因為我每年起碼買一個物業單位，所以我的經紀非常落力做事，因為他們都想成為我的「御用經紀」，這樣以後不但常收到我的生意，我還經常介紹他們給我的學生。
做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。 完成網上報名及繳付費用後，將收到來自考試中心的確認郵件。 如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。
做地產好唔好: 最新文章
冇諗過畢業後仲要經歷寒窗苦讀呢種生涯，嗰排我好畀心機呀，每次想懶落嚟就會睇下老豆嘅乞人憎嘴臉，然後又會充滿動力繼續讀，最終我真係一Take過考到，但我絕對唔會多謝老豆。 要跳出「comfort zone」，初期他也經歷一段學習及適應期。 由於當時並未有考取任何地產代理牌照，亦未能馬上「開工」，只獲公司先安排低級的文職工作，了解店內日常營運，自己從中觀察同事的待客手法，「偷下師」，但代理文職工作薪金只有約四位數字，與從事判頭工作的收入可謂大相逕庭。 地產經紀收入主要來自佣金，佣金是指買賣雙方經代理促成交易需付予代理的佣金，每宗交易的佣金不一定收取同一百分比，可經由雙方協議決定，但無論如何，買方付給代理的佣金，或賣方付給代理的佣金，都會在合約中清楚列明，讓買方、賣方及代理三方共同知悉。 最近介紹咗一位好朋友同埋三位讀者入去大行度做，佢哋差唔多做咗一個月，都分別同我講覺得份工作冇想像中咁容易，同埋真係好辛苦，希望佢哋可以堅持落去做到好成績。 可能你哋會好奇怪點解我唔請佢哋過嚟幫手，事實係因為我公司個文化好Results Driven，老闆鍾意搵一啲有經驗、有Entrepreneur mindset嘅人，可以一入嚟就自動波做BD跑數，然後短時間內有deals。
做地產好唔好: 考試報名及費用
大型科技股普遍上升，據報Facebook母公司Meta將在下月再裁員，股價升約3%。 經濟前景模糊，再有矚目大型項目流標，上周截標反應失色的港鐵公司（00066）大嶼山小蠔灣物業發展第1期，昨日宣告流標收場，為今年短短一個多月內，第3幅未能批出的地皮。 星展銀行（香港）公布，2022年純利增長18.97%至81.95億元，回復至疫前約82億元的水平。
做地產好唔好: 樓市動向
個爸爸抱起個囡，兩夫婦繼續參觀間屋，視線見唔到廁所嘅時候，小朋友好快就收聲，所以佢哋不以為然，然後輪到睇廁所，小朋友又喊，伏喺爸爸懷內好似唔敢望咁。 其實我自己行入廁所嘅時候聞到好濃烈嘅「老人除 」（老人家嘅氣味），仲見到個阿伯坐咗喺馬桶上面抬頭睇住嗰兩公婆，而呢兩公婆就咩都睇唔到聞唔到，嗰啲唔係排泄物或者渠味，係濃烈到聞得好唔舒服嘅老人除 。 咁我都放心啲，與此同時，有對夫婦帶埋個小朋友入嚟話想睇租盤，姑姐要招呼佢哋，我喺側邊聽住學嘢，總共有3個單位有匙，29樓嗰個最貴，因為高同埋景觀好，21樓曾經有老人家喺屋內過身，3樓最平，因為低層，我有幸可以跟埋去。
做地產好唔好: 地產好唔好做2022: 業主放盤
片中陳鍵鋒一改青靚白淨形象，化身皮膚黝黑、身形圓潤的包拯，連頸、背部都十分厚肉，雖然昔日的「古裝美男」不復再，但其實他是特意為更貼合角色而增磅，相當專業。 TVB呢幾年都會喺一二月俗稱「炮灰檔」嘅檔期，搵一兩部外購劇集喺黃金時段播放。 一來呢啲過年過節日子多人出外食飯行街辦年貨，收視向來唔高，今年仲要係疫後首個新年，外遊同聚餐冇晒限制，更加冇人想留喺屋企睇電視。 我唔知，我只係知香港人好多都係打工仔，營營役役打份工，返朝九晚十，我地想搵錢，但最重要其實係安穩。 做地產好唔好2023 幾乎每間大行都行KPI制度：一個星期要打幾多電話、見幾多人、Send幾份CV都有規定。
