部份為全3房設計（第二款，除鯉安苑外只建於新建居屋項目），部份為兩翼3房，兩翼2房（第一款）。 大樓內設4部升降機（兩部停26-40樓，另外兩部停1-25樓）和2道緊急走火樓梯。 博康邨（英語：Pok Hong 寶康大廈 Estate）是香港的一個公共屋邨，位於新界沙田區沙田圍西南部的作壆坑[註 寶康大廈2023 1]，但已列入擴展市區配屋區內，佔地9.6公頃，共有8座樓宇，於1982年至1985年10月間分三期落成，人口約22,000人。 博康邨是租者置其屋計劃的屋邨之一，亦是大窩口邨第4-6座[3]重建的指定安置屋邨。 寶鄉邨分為兩期興建，第1期包括重置大埔鄉事委員會辦公室、興建兩層地庫停車場、3層高平台，以及兩幢21層高L字型的非標準型公屋大廈。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 寶康大廈位於寶鄉街37號, 於1992年02月 起入伙。
- 大廈位處3層高平台之上，部份單位因避開鐵路噪音，採用打斜撇角的特別設計，以遠離噪音聲源；第2期則興建停車場及社區設施，並於2018年年中竣工。
- 另外，博康邨商場東面則設有街市，共有62個檔位。
- 博康邨屬於沙田區議會下轄的博康選區，現任區議員為趙柱幫。
寶鄉邨設計引入鄉郊特色，與附近環境融和。 兩座大樓均採用開放式走廊，加強空氣對流和天然採光。 此外，單位的座向設計盡量避免正向鐵路，並在關鍵位置豎設隔音牆，大大紓減鐵路和道路交通噪音對居民的影響。
寶康大廈: 入伙日期
康和型大廈設計採用構件式組合，使標準型大廈更具靈活性。 並配搭不同單位設計的構件，可以型成不同的大廈外型，既確保單位和物料統一。 寶康大廈2023 此外康和型大廈的間隔亦得以善，單位内的睡房及浴室與客廳和廚房互相分隔，所有的客廳和廚房尺寸比例合度；同時有充足的空間及牆位放置傢俬，排水位及晾衣架均設於天井位置，而曬涼的地方與排油煙的位置分隔；預製外牆包括窗台在內[8]。
- 在博康商場的北面，設有一座5層高的停車場，總共提供352個泊車位，而博康邨內亦設有71個露天泊車位分佈在邨內各處。
- 然而，由於居屋第23期乙在推出前已被腰斬，有關計劃最後告吹[9]。
- 寶鄉邨項目編號為TP09[1]，由房屋署總建築師（3）設計，協興建築有限公司承建。
- 博康邨（英語：Pok Hong Estate）是香港的一個公共屋邨，位於新界沙田區沙田圍西南部的作壆坑[註 1]，但已列入擴展市區配屋區內，佔地9.6公頃，共有8座樓宇，於1982年至1985年10月間分三期落成，人口約22,000人。
- 博康邨商場位是罕有未出售予領展的公屋商場，仍然由房委會管理，於該邨的中央位置，是一座面積約3,130平方米的兩層高建築物，共有40多個舖位，設有超級市場、藥房、文具店等商舖，商場呈階梯式排列，並設小型玻璃天幕以利天然光射入商場內。
大廈位處3層高平台之上，部份單位因避開鐵路噪音，採用打斜撇角的特別設計，以遠離噪音聲源；第2期則興建停車場及社區設施，並於2018年年中竣工。 當中錦泰苑的單向康和型屬特殊設計性質，由興業建築師有限公司為此項目設計（及後，同一公司設計的私人屋苑-環宇海灣設計亦參考了上述樓宇），全為兩房設計，而升降機亦只有三台（其中一台為可通往所有樓層的消防升降機）。 而後期落成的東濤苑、愉翠苑及鯉安苑的則採用房屋署統型設計，除了開始提供三房單位外，更將升降機數目增至四台（但不再設有通往全部樓層的升降機），而各層電梯大堂後方亦改為設有通風窗。 康和型大廈是結合和諧式及新十字型改良而成的設計[3]，當中晾衣架的位置設於客廳的窗戶，有別於前述兩者的同期設計，但是單位設計亦以普遍私人樓宇單位的長走廊設計作借鑒，因此實用率較其它大廈設計為低，僅有約65%實用率。 康和型大廈分為3款，分別是康和一型、康和二型及單向設計康和型。
寶康大廈: 寶康大廈, 寶鄉街37號評論
在博康商場的北面，設有一座5層高的停車場，總共提供352個泊車位，而博康邨內亦設有71個露天泊車位分佈在邨內各處。 博康邨的Y2型大廈與黃大仙下邨的龍福樓、龍光樓及龍輝樓是僅有兩個雖然是在1990年之前落成、不過採用了「英式編層法」（即G、1、2……）的屋邨。 屋邨設有行人通道，連接寶鄉街和安富道，24小時開放，方便居民出入。 通道兩旁設有商舖和食肆，為居民提供日常生活所需，而通道其中一邊牆身由房署委託插畫師繪畫兩幅大埔手繪地圖。
1970年代香港政府開始發展沙田新市鎮，便把水田以及其對出的沙田海填平以興建沙角邨及乙明邨，並在博康邨一帶進行爆破工程；而此邨所在地規劃區編號編為「沙田第5A區」。 而在2000年，房委會曾經打算在當時仍在興建、採用康和型設計的葵蓉苑，試行「自選交樓標準」計劃，容許準業主選擇由房委會承建商負責單位基本裝修。 然而，由於居屋第23期乙在推出前已被腰斬，有關計劃最後告吹[9]。
寶康大廈: 中學:大埔區
平台則設有早期教育及訓練中心、大埔鄉事委員會辦事處和地庫停車場。 大埔區的大埔墟@中原樓市片區，區內共7,219個私人住宅單位，涉及人口共44,480人。 主要街道包括寶鄉街(大埔墟段)、大埔馬窩。 另外，區內主要屋苑包括 新峰花園,新達廣場,運頭塘邨,逸雅苑,富雅花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.0歲。
在設計初期，康和型是為了取代新十字型大廈[4]；但在1999年版本新十字型大廈面世後，基於其設計可更為善用發展潛力，部份原擬採用康和型大廈的屋苑，最終決定改為興建1999年版本新十字型[5]。 早期落成的康和型大廈於興建時已裝設鐵絲網狀窗花。 它是康和型大廈獨有的，不能裝在其他類型樓宇上。 由於劣評如潮關係，2001年後期或以後落成的均沒有隨附窗花。 政府宿舍的康和型大廈則裝設另一款跟和諧式相近的H字窗花，並鋪設柚木地板，同時附送少量電器。
寶康大廈: 寶康大廈 位置地圖
大多數康和二型大廈屬於只提供兩房單位的康和二型第二款，僅元朗鳳庭苑及高翔苑有同時提供兩房及三房單位的康和二型第一款大廈。 另外，多數此型大廈（和明苑、鳳庭苑及高翔苑（政府宿舍）等）採用「雙子星」設計，其中後者是香港唯一將康和一及二型大廈併為一組「雙子星」大廈的例子。 康和一型呈十字型，興建的數目最多，除青宏苑36層及葵蓉苑32層外，其餘均為40層。
寶鄉邨（英語：Po Heung Estate），是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨，位於香港新界大埔大埔墟寶鄉街1號，旁邊為香港鐵路博物館及港鐵東鐵線路軌，原址則是大埔鄉事委員會辦公室及大埔臨時街市。 寶鄉邨項目編號為TP09[1]，由房屋署總建築師（3）設計，協興建築有限公司承建。 此邨兩幢樓宇分別命名為寶興樓及寶順樓，共提供483個單位，可供1300人入住，所有樓宇已於2016年9月入伙。 此類大廈每個標準層設有6個單位，中央的兩個單位為3房，其餘為2房。 寶康大廈位於寶鄉街37號, 於1992年02月 起入伙。 康和二型屬長型設計，數目較少，層數為26-32層，每層設有6個單位。
寶康大廈: 寶康大廈, 寶鄉街37號的交通站點
博康邨屬於沙田區議會下轄的博康選區，現任區議員為趙柱幫。 趙氏於2015年香港區議會選舉勝出，由2016年1月1日起成為該區區議員，並於2019年香港區議會選舉勝出而成功連任。 寶康大廈2023 寶康大廈 2021年7月，趙柱幫因應政府計劃追討協助民主派初選區議員的酬金津貼傳聞所帶動的區議員辭職潮中，辭去區議員職務。 另外，博康邨商場東面則設有街市，共有62個檔位。 而博裕樓及博華樓的地下亦有15個商舖之用，主要以售賣雜貨及凍肉為主。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 寶鄉邨綠化率達兩成，提供超過1300平方米的休憩用地和遊樂健體區等休閒設施。 屋邨的規劃與設計參照微氣候研究，使寶鄉邨的整體佈局和設計，於空氣流通、日照和提供舒適溫度方面的表現，皆令人滿意。 最後一個發售康和式屋苑的是天頌苑一期（剩餘單位），已於2013至2014年期間全數售出[7][6]；而最後一個以全新狀態出售的康和式屋苑為東濤苑（暉濤閣及映濤閣），亦在 年間全數售出。
寶康大廈: 寶康大廈, 寶鄉街37號 Po Hong Building, 37 Po Heung Street
所以於2002年11月或以後仍沒有發售的康和型屋苑及樓宇，都只會被改為政府宿舍或維持作居屋（而東濤苑暉濤、映濤閣最初擬改作房協屋邨或低星級賓館，最後恢復作居屋）出售。 康和型大廈原屬居者有其屋屋苑獨有的大廈設計。 康和型大廈共有3款設計，每層的單位數目只有6-8個，其單位主要是以2房及3房單位；其設計、設備和裝修的質素與私人發展商的樓宇較接近，此外於大堂設有燈飾和空調設備[3]。 寶康大廈 博康邨商場位是罕有未出售予領展的公屋商場，仍然由房委會管理，於該邨的中央位置，是一座面積約3,130平方米的兩層高建築物，共有40多個舖位，設有超級市場、藥房、文具店等商舖，商場呈階梯式排列，並設小型玻璃天幕以利天然光射入商場內。
而單位內部交樓標準亦尚算完善，如房間有間隔，廚房、浴室均附設組合櫃等。 反而2014年12月起所推出的新居屋之上，除興建時已安裝窗花及熱水爐外，則沒有其他設施。 寶康大廈 其後政府希望把輪候公屋時間縮減至三年，所以把逸東邨、富泰邨及天恆邨的康和一型樓宇（全屬原擬推出的居屋第23期乙），改作公屋出租。 其後，政府於2002年11月宣告無限期停建及停售居屋，興建中或未發售的屋苑將會改作其他用途，或保留至2007年至2014年間出售。 但康和型樓宇的設計原本是居者有其屋屋苑獨有的，相較於同樣是居屋屬有的新十字型，其單位的面積較大，如全部改為公屋單位出租，單位的編配上較難，加上從第23期乙居屋轉作公屋的經驗，可見居民難以負擔租金。
