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樂苑: 利好消息多 筍盤大減 買家怕遲買會貴 農曆新年前趕入市 中原十大屋苑周末錄25宗成交 按周大增79%
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
與長沙灣「地王」毗鄰的凱樂苑，合共提供2,522個單位，成為今期伙數最多的居屋。 該項目不單位於市區，更可提供逾百個罕有超過600呎的大單位，與港鐵南昌站相距步行路程毋須5分鐘，具有交通、地理及面積優勢。 此次聯名的巧克力拉麵，僅限2月14日至3月31日期間供應，每碗售價650日元，適合近期前往日本的民眾嘗鮮體驗。 創業多年的「幸樂苑」，乃是日本知名的連鎖平價拉麵店，目前在日本有超過420間的門市。 除了經典口味之外，也經常不定期推出應景的拉麵產品。 近年幸樂苑均會在情人節前推出巧克力拉麵，今年度更是攜手樂天LOTTE旗下的紗紗巧克力，第3度推出應景的巧克力拉麵。
樂苑: 中原估價指數(主要銀行)CVI
2020年5月，有傳媒揭發苑凱碧閣外牆出現深度近60厘米的裂縫，香港房屋委員會到5月26日深夜發稿回應，表示經專業團隊實地視察和量度後，發現該處裂縫是因結構樑底下有部份泥土流失，而出現3厘米的裂縫，並非構築物的沉降幅度。 而凱碧閣外牆與行人路之間的裂縫，也是與閘閥室底下的部份泥土流失有關。 ，位於香港香港島灣仔區南部，是香港早期開發的地區之一，因為毗鄰跑馬地馬場得名。 跑馬地的交通不及銅鑼灣便利，但香港電車設有跑馬地支線，乘搭電車可直接抵達銅鑼灣及灣仔。 跑馬地環境比較隱蔽，吸引不少名人入住，為中產階層社區。
限時折扣碼：愛旅誌與agoda合作不定期推出優惠活動，提供限時使用的訂房折扣碼，追蹤溫蒂漢堡粉專與愛住新飯店社團，即獲取折扣碼與不定期優惠活動訊息。 屋苑原規劃為副食品批發市場第二期，原先預留予油麻地果欄遷置，但基於政府與商戶未能達成共識而沒有興建，多年來一直是一幅大型露天貨車停車場。 直至2015年，為增加房屋供應，政府收回用地發展居屋，項目名為「長沙灣副食品批發市場第二期5號地盤」。 其中三房單位分別在凱旭閣1、4室及凱曈閣4、17室，並設兩個廁所及較一般單位大的廚房。 由於政府未有遷移副食品批發市場的計劃，以副食品批發市場景觀的單位，不論層數亦享有永久維港海景（如凱莎閣1室廳房、凱葶閣1室廚廁等）。
樂苑: 柏樂苑 - 樓盤 物業出售
在1984年分拆為樂華南邨、樂華北邨及樂雅苑方便管理，從1985年起，兩邨一苑各有各自的房屋署辦事處管理。 而原本設於展華樓地下的房屋署樂華邨辦事處亦於1985年起分拆，並把樂華北邨及樂雅苑辦事處一併遷到秉華樓地下，而樂華南邨辦事處則遷往奐華樓地下，繼續為居民服務。 樂苑大廈位於跑馬地山村道60-62號（中原樓市片區：跑馬地）。 樂苑大廈的實用面積由836呎至836呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
區內因為曾經設有愉園遊樂場，舊日跑馬地亦被稱為愉園，在跑馬地成立的體育會愉園因此得名，香港電車亦曾經以愉園命名跑馬地電車站。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
樂苑: 拉麵來點巧克力！情人節期間限定限定幸樂苑「巧克力拉麵」
然而，凱樂苑亦創40年來一手居屋售價新高！ 該項目平均呎價為9,234元，最貴單位售價更達630萬元，榮膺今期居屋項目樓王。 其中「黑巧克力拉麵」以中華風湯頭為底，加入巧克力、可可油調製，並鋪上叉燒、魚板等配料，還有2片紗紗巧克力，湯底透露出濃醇的巧克力色澤。 另款「白巧克力拉麵」則是鹽味湯頭配上白巧克力、白巧克力油，並鋪上紗紗草莓巧克力、叉燒、魚板、青蔥等配料，散發出清新的白色色澤。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
屋苑由房屋署總建築師（一）負責總體設計，並由巴馬丹拿建築及工程師有限公司負責詳細設計，承建商為精進建築有限公司（連同海盈邨一樣是該公司首次承建的房委會項目）。 根據香港運輸及房屋局資料，該屋苑市值地價總額接近100億港元，是自2014年香港復建居屋後最高市值的資助房屋項目。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅屋苑，屬⌈出售居者有其屋計劃2018⌋單位，位於九龍長沙灣荔盈街3號，於2019年9月入伙。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 ）是香港公共屋邨，項目編號為KL04，位於九龍龍山振華道70號，以南有鱷魚山，有功樂道及振華道連貫，並各取一字「樂」及「華」字命名，並且有「快樂中華」之意，在1982年12月至1985年7月分4期落成。
樂苑: 樂苑 位置地圖
累積會員點數：agoda推出PointsMAX積點專案，會員可同時累積官網訂房點數與各家航空哩程或點數回饋，詳細操作流程說明可參考agoda訂房教學。 犬山有樂苑花園英迪格飯店於2022年3月1日正式開幕營業，前身原為名鐵犬山酒店，經拆除後重新興建為4層樓酒店建築，地點位於木曾川水岸第一排，緊鄰著日本庭園有樂苑，從酒店步行500公尺可抵達犬山遊園站。 此訊息已張貼在 大圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 項目是由其士國際發展的住宅新盤，位於新界沙田區大圍，地段屬新界丈量約份第179約地段第740及741號，於2018年9月份獲批建築圖則。 它推出的黑朱古力拉麵其實是以中華風味作為基底，再用酥脆的巧克力搭配生薑泥製成；至於白朱古力拉麵則以鹽味拉麵為主體，融入白巧克力熬煮的湯底，還加了草莓朱古力增添味道層次。
- 相信繼雪糕拉麵和草莓蛋糕拉麵之後，大家已經對鹹甜結合的口味見怪不怪了。
- 在1990年代初開始，慈樂邨分3期進行重建，到最後還加建了小型單位大廈樂歡樓，樂歡樓內設慈雲山社區會堂、黃大仙民政事務處辦公室及老人院，而樂歡樓更是慈雲山重建計劃中最後一幢落成的樓宇，也標誌著整個宏大的慈雲山重建計劃圓滿結束。
- 1904年香港電車接駁至跑馬地（成和道）。
- 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
- 跑馬地的交通不及銅鑼灣便利，但香港電車設有跑馬地支線，乘搭電車可直接抵達銅鑼灣及灣仔。
灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 小學校網為校網41，中學校網為九龍城區。 日本幸樂苑「巧克力拉麵」獵奇上市，超狂聯名樂天「紗紗」巧克力，鹹甜口感挑戰拉麵控、巧克力控底線。 除了位於市區外，凱樂苑亦鄰近港鐵南昌站，步行路程毋須5分鐘。
樂苑: 日本47都道府縣「最強美食」全收錄！日本鄉民推薦必吃鄉土料理，一起用美食制霸日本吧！
黑巧克力拉麵：在中華風味的湯底當中加入可可油與巧克力調和，並在魚板、肉片等配料一旁，直接放上紗紗巧克力與生薑，甜蜜又微辣的口感，營造出濃郁且嶄新的拉麵滋味。 不過，這個居屋項目對面將興建公屋，屆時將提供公共運輸交匯處、街市及康樂設施，相信日後附近一帶會有不少配套設施。 然而，該項目市值七折訂價，平均呎價達9,234元，售價約292萬至630萬元。 因此，上述的大單位售價料600萬元或以上，其中630萬單位更會成為今次居屋樓王，並且創居屋由1978年銷售首批單位以來的一手居屋售價新高。
- 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
- 項目地盤面積約為47,932平方呎，屬住宅(乙類)用途，由其士國際於2018年3月下旬以4.0288億元投得，每呎樓面地價約14,008元。
- 直至2015年，為增加房屋供應，政府收回用地發展居屋，項目名為「長沙灣副食品批發市場第二期5號地盤」。
- 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
- 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅屋苑，屬⌈出售居者有其屋計劃2018⌋單位，位於九龍長沙灣荔盈街3號，於2019年9月入伙。
- 屋邨按地勢分為4個不同高度平台，並有行人道系統（包括：樓梯、電梯及通道）上下山，邨內分為樂華（南）邨、樂雅苑及樂華（北）邨，三者皆由香港房屋委員會委托外判管理公司作物業管理、而租務及轉售限制管理則仍然由香港房屋委員會負責。
- 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。
- 其中「黑巧克力拉麵」以中華風湯頭為底，加入巧克力、可可油調製，並鋪上叉燒、魚板等配料，還有2片紗紗巧克力，湯底透露出濃醇的巧克力色澤。
販售日期自2023年2月14日～3月31日，於日本全國342家幸樂苑分店開賣，共有黑巧克力拉麵、白巧克力拉麵兩種口味，售價分別為650日圓。 今年是日本平價中華拉麵「幸樂苑」第3年推出情人節限定的「巧克力拉麵」，幸樂苑本次特別與零食大廠「樂天LOTTE」旗下的「紗紗」巧克力合作，一共推出「黑巧克力拉麵」與「白巧克力拉麵」兩種口味，從外觀到口感都相當吸睛獵奇。 視覺讓人一秒就感到相當衝擊的「黑巧克力拉麵」，是在中華風味的湯底當中加入可可油與巧克力調和，並在魚板、肉片等配料一旁，直接放上紗紗巧克力與生薑，甜蜜又微辣的口感，營造出濃郁且嶄新的拉麵滋味。 值得留意的是，位於項目前方的酒店地皮，早前被新鴻基地產以50.6億元投得，鄰近的私人住宅「地王」，亦被信和置業等的合組財團以173億元投得。 因此，凱樂苑住戶預料可享海景只屬短暫性，當前方建築項目落成後，海景便會轉為樓景。 房委會三個居屋項目將於3月底接受申請，最快日內派表。
樂苑: 物業名稱
翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 屋邨按地勢分為4個不同高度平台，並有行人道系統（包括：樓梯、電梯及通道）上下山，邨內分為樂華（南）邨、樂雅苑及樂華（北）邨，三者皆由香港房屋委員會委托外判管理公司作物業管理、而租務及轉售限制管理則仍然由香港房屋委員會負責。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 樂苑2023 凱樂苑屬出售居者有其屋計劃單位2018，加上另外兩個同期居屋｢啟朗苑｣及｢裕泰苑｣，合共提供4,431個分層單位，於2018年3月29日至2018年4月11日接受合資格人士申請。 所有單位均採用獨立式廚房設計，不設露台或工作平台。 值得一提的是項目大單位部分設有兩個廁所，方便業主建有「套廁」；而C座1、8號單位有一幅厚50厘米的主力牆，業主作室內裝修時要留意。
樂苑: 東半山山光苑2房低層戶 935萬元沽出 成交價回到2016年水平
不過根據其士集團2021年6月25日發佈的年報(截至2021年3月31日)顯示，預計在2024年推售項目。 項目地盤面積約為47,932平方呎，屬住宅(乙類)用途，由其士國際於2018年3月下旬以4.0288億元投得，每呎樓面地價約14,008元。 方面，住戶港鐵沙田站附近有新城市廣場，提供多元化購物及飲食選擇。 另外港鐵大圍站周邊亦有多間餅店、便利店、銀行及食肆；區內屋苑美田邨及雲叠花園亦分別設有商埸，於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市。 入伙初期，原開辦往來海盈邨至深水埗白田邨的新巴702B線遲遲未開辦，令海盈邨及凱樂苑住戶前往深水埗等地區相當不便。
樂苑: 中學:九龍城區
此外，項目一些單位更可飽覽維多利亞港景色，部份甚至可享遼闊的海景。 凱樂苑單位實用面積為383.2至630.3呎，相對啟德啟朗苑及東涌裕泰苑項目，凱樂苑可提供較大面積單位，當中有157個單位介乎628.6平方呎至630.8平方呎的單位，以近年新居屋多屬細單位來說，這批大單位可謂極為珍貴及罕有。 長沙灣凱樂苑共五座大廈，將來可提供2,522個單位，並分兩個階段落成。 第一期824個單位將於今年10月底落成，其餘1,698個則於明年9月竣工。
樂苑: 樓盤編號# 2553170
記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
樂苑: 拉麵控真的會生氣！日本幸樂苑「巧克力拉麵」獵奇上市，超狂聯名樂天「紗紗」巧克力，鹹甜口感挑戰拉麵控、巧克力控底線。
身為日本的國民代表美食，「拉麵」總是在傳統中激發出全新的想像力。 創立自昭和29年（1954年）的連鎖拉麵店「幸樂苑」，今年情人節特別攜手樂天LOTTE，推出「黑巧克力拉麵」與「白巧克力拉麵」，讓紗紗巧克力與拉麵相互結合，創造出情人節專屬的甜蜜風味。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 分層屋苑, 居屋, 已入伙, 現樓 by Richitt. ，樓高42層，共配置四部電梯；而1至40樓屬住宅樓層，每層設20至21伙單位（1至16樓各設20伙；17至40樓各設21伙），共提供824個分層住宅，預計關鍵日期為2018年10月31日。 在1980年代，由於慈雲山邨範圍較大，香港房屋委員會為了方便管理，把慈雲山邨分為5條邨（原先計劃分為6邨，當中4-16座為慈樂下邨，而17-30座為慈樂上邨，但最後改為不分上下邨），慈樂邨為其中之一。 在1990年代初開始，慈樂邨分3期進行重建，到最後還加建了小型單位大廈樂歡樓，樂歡樓內設慈雲山社區會堂、黃大仙民政事務處辦公室及老人院，而樂歡樓更是慈雲山重建計劃中最後一幢落成的樓宇，也標誌著整個宏大的慈雲山重建計劃圓滿結束。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 ）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，與鄰近的海盈邨屬於同一個項目，唯本屋苑項目編號為SP17。 樂苑2023 屋苑位於香港九龍長沙灣荔盈街3號，鄰近南昌站及長沙灣副食品批發市場。
方面，離樓盤約五分鐘步程可到富昌商場；而距離項目約10分鐘步程的碧海藍天，亦設有日式百貨商店。 值得一提的是位於南昌站的大型購物商場「V Walk」，預計於2019年上半年開幕。 方面，屋苑位置近海，向西南中高單位可享有昂船州海景。 不過要注意項目前方海皮地段將會興建11幢樓宇，日後海景及通風應會大打折扣。 而向東北單位只佔少數，由於面向西九龍公路，此類單位可能會受噪音影響。 同時E座15至18號單位樓下會有垃圾和廢物收集站，為免屆時受異味影響，揀樓人士可作留意。
單位的實用面積介乎383至631平方呎，樓底高度為2.75或2.79米，間隔由一至三房不等。 當中以一房戶為主打，共有1,323伙，佔供應近52.5%，分佈於各座；兩房戶也有1,042伙，佔供應約41.3%，分佈於A、B、C及E座；三房戶只設157伙，佔供應逾6.2%，只位於D座1、4室及E座4、17室。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 慈樂邨以往屬於慈雲山邨的一部份，於 年間落成，並於1965年8月12日由港督戴麟趾主禮揭幕落成儀式（而該啟用牌匾位於第15座地下，在拆卸重建時已一併拆卸、下落不明）。
樂苑: 地產代理公司資料
第一期為A及B座的舊長型、聖公會基樂學校、樂華巴士總站及樂華街市、第二期為樂雅苑及振華道體育館、第三期為樂華商場及H型大廈、第四期為Y1型大廈、樂善堂楊仲明學校、熟食亭及樂華社區中心。 樂華邨於1985年開幕，開幕牌匾位於商場地下的噴水池後方之護土牆之上。 樂苑位於九龍塘書院道24號（中原樓市片區：九龍塘）。 樂苑的實用面積由887呎至1,330呎。 柏樂苑樓高33層，位於港島跑馬地，鄰近賽馬會跑馬地馬場，於1984年落成入伙，為區內提供62個住宅單位。
樂苑: 樂苑的交通站點
另外，採用單方向設計的凱莎閣、凱葶閣以及凱旭閣，其設計與欣安邨、錦泰苑需面向公路的樓宇相似。 跑馬地沿成和道、山光道及藍塘道有不少高級食肆及酒店，是香港名人及明星出沒之地，因此亦常有狗仔隊在此出現。 同时中联办前身新華社香港分社位於本區，故早年大量購買跑馬地的公寓單位，供有關职员聚居。 同時該處是香港芭蕾舞團的所在地，而香港芭蕾舞團將遷往大埔市區新總部。 為老友記提供與日常生活息息相關的數碼科技產品、服務和資訊，以鼓勵老友記積極使用數碼科技，體驗數碼生活的好處，令生活更加多姿多采。
樂苑: 樂苑大廈
凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 白巧克力拉麵：在鹽味拉麵的湯底當中加入白可可油與白巧克力熬煮，麵條上方再放上芳醇草莓口味的紗紗巧克力，綿密奶香與融化後的酸甜草莓巧克力互相交織，讓人吃起來不易膩口。
