如果同一個案，太太之前已經持有物業，並提名太太為「唯一購買人」。 此時丈夫要先支付「從價印花稅」，即「300萬元X1.5%」，相當於45,000元。 由 2012 年 釐印文件 釐印文件2023 4 月 23 日開始，印花稅署已引進一項新的電 子服務，證券借用及借出協議可經「稅務易」進行網上登記。
業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅，但若不打釐印，就不必向差估署遞表（CR109）， 藉此不向政府披露出租事宜，以達致逃稅目的。 單位有可能是非法出租 (如未補地價居屋、租住公屋、劏房等)，租約有機會不受政府加蓋印花肯定。 業主與租客訂立租約後，須繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」，意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。 究竟簽租約後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。 當然，世上沒有十全十美，不同租盤都有優點缺點，視乎如何取捨，以及自己需要。 現在揾租盤，可透過網上搜尋業主自讓盤，和地產代理租盤。
釐印文件: 租約打厘印網上: 單位資料及承租日狀況
租約打過釐印，即正式成為具法律效力的文件，如日後遇有租務糾紛，租約中的協定就成為參考的基礎，能夠作為證據，是對雙方的一個保障。 未經打釐印的租約則不被法律承認，或不可作呈堂之用，如不幸遇上立心不良的業主或租霸，問題就難以辯明。 律政司的代表說，不是要禁止全世界人傳播這首歌，而是針對一些現時正在傳播這首歌去做違法行為的人。 釐印文件2023 法官再問，若頒發禁制令時，有關人士並無或沒有意圖傳播該歌曲，但禁令頒布翌日就有意圖傳播，是否違反禁制令、會被控告上法庭，律政司答「會」。 釐印文件2023 律政司其後同意將禁制令字眼，修訂為針對「正在進行或有意圖進行相關行為的人」。 根據《印花稅條例》，某些文書可豁免繳交裁定費，其中包括成交單據是以欠承讓人的債項為代價者，或用作饋贈產權的文書等。
無論你是業主還是租客，均可使用政府的「稅務易」系統，在網上進行租約打厘印及繳交印花稅手續。 然而，由於業主通常負責處理租務事宜並持有租客的按金，因此一般情況下，業主會主動完成打厘印，避免額外支付印花稅的費用，使整個過程更加便利。 正確的租約打厘印方法有助於確保業主與租客的權益得到保障。 釐印文件2023 承上文所述，業主應在與租客簽立租約後的一個月內，向打厘印地址，即稅務局印花稅署遞交印花稅，或可選擇委託代理代為處理。 業主可以親身前往稅務局印花稅署櫃檯辦理、郵寄申請及所需文件，或選擇在網上完成打厘印印花稅的過程。
釐印文件: VI. 印花税（厘印费）
法官同意，並要求在新聞公告中加入二維碼，讓公眾可以連結到禁制令文件。 另一方面，租客自行將租約打釐印，業主日後也會收到通知，當業主得悉租客私下打釐印，有機會發生爭拗，導致雙方關係惡化，日後租約完結後，業主也有機會拒絕續租，這方面亦要多加考慮。 根據該條例第47E、47F及47G條，如符合指明條件，某類純粹為符合伊斯蘭教義而在伊斯蘭債券計劃下發行的債券及簽立的文書，而該等文書在傳統債券下並不存在，可獲豁免印花稅。 詳情請參閱《 印花稅署釋義及執行指引》第6號〝另類債券計劃〞(只有英文版)。 部份業主或會把物業非法分租而不願意加蓋釐印，例如將未補地價的居屋或公屋放租﹑違法分租房間，甚至把有非法僭建的單位等出租，業主便不能夠打釐印。
舉例兩夫婦聯名購入一層300萬元的物業，其中一方已持有本港住宅物業，他們需要繳付15%的「新住宅從價印花稅」，即45萬元。 在租住物業的過程中，一般業主會與租客訂立正式租約，及後就會打釐印，或稱繳交租約印花稅，簡單說就是到稅務局加蓋印花。 通常在往律師行簽「正式買賣合約」時，律師會多給一份文件「法定聲明IRSD131」予買家簽署，作用是證明「自己沒有持有香港住宅物業」。 正因為在購買香港住宅物業時，若符合早前說的「三大條件」，你只需繳交「從價印花稅」，否則會被要求徵收更高的「新住宅從價印花稅」。 但如果購買本港住宅物業，並不符合上述條件的話，你就要支付「新住宅從價印花稅」，即劃一15%的印花稅。
釐印文件: 租約遲打釐印 可罰稅10倍
不過如果陳先生真的很想租住該物業，但又想保護自己，其實可自行在網上遞交釐印申請，完全無需經業主同意，但要留意釐印費用需要由申請一方支付，這情況便是由陳先生負責。 釐印文件 釐印文件2023 釐印文件2023 另外，可能有人擔心土地註冊處不會接納電子釐印的文書。 其實只需要將印花證明書列印出來，然後連同相關的文件一同呈交就可以。 不過，電子釐印就比較方便快捷，不需要事前登記或做任何通知，只要在網上核實身分(印花易帳戶/稅務編號/數碼證書)就可以。 因為電子釐印服務並沒有任何時間和地區限制，只要有上網設施，就算是手機也能隨時隨地使用服務。 由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。
當遇到合適的租客，雙方傾好租金及租務條款等細節後，便用進入文件處理程序，業主要準備一式兩份的租約。 今時今日準備租約，不一定要到文具店購買標準租約，網上有不少範本可參考，條款大同小異，業主及租客經商議後，可在範本上刪減一些不合用的條款，以至加入一些雙方同意的內容。 要出售或出租單位，除了可找地產代理幫忙外，不少人會透過網上平台自讓或放租，省下經紀佣金。 對於自讓單位，因涉及不少程序及法律文件，普通業主未必能妥善處理。 繳付印花稅俗稱「打厘印」，「打厘印」是對雙方(業主及租客)都有保障的做法, 租約的厘印是出租單位的證明檔。
釐印文件: 銀行按揭壓力測試8大伏位
其實揀選「電子釐印」和「傳統釐印」，兩者都是由印花稅署署長所發出，所以是有相同的法律效力，兩者都有一定的保障。 坐落香港的不動產買賣或轉讓文書、不動產租約及香港證券的轉讓文書須繳付不同稅率的印花稅，你可在這裏獲得有關印花稅稅率的詳盡資料。 為節省時間，你可使用電子印花服務為物業及股票轉讓文書加蓋印花。 住宅用途物業的業主亦應在簽署租約後一個月內向差餉物業估價署呈交一份 《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》 。 除非差餉物業估價署署長已在該通知書上批署，否則即使租客沒有繳付租金，業主亦無權依據租約採取法律行動追收租金。
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 根據證券借用及借出交易進行的股票轉移，可豁免印花稅。
釐印文件: 印花稅收費
一般在簽署租約後，租約須於30天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋釐印。 簡單而言，便是印花稅打了釐印，租約便會成為一份具法律效力，而且受政府所認可的租約文件。 釐印文件 釐印文件 「名義擁有人」就是在註冊文件上顯示出來的名字，但「實益擁有人」則未必顯示出來，但他可能只是協助供款、或為物業作出貢獻，但已可視為「實益擁有人」。
- 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。
- 業主和租客都能確保自己在租賃過程中的權益得到充分保障，在規定時限內完成打厘印印花稅手續，有助於減少潛在的租務糾紛。
- 繳交印花稅目的，就是用來確立文件法律效力，以防日後買賣雙方有任何爭拗，文件都可作呈堂證供，法庭會受理，同時這也是法律責任。
- 若是主動披露，而且不是蓄意逾期，或可獲按以下公式計算減免後罰款，但罰款額最少為 $500。
- 正如買樓一樣，物色合心水的租盤，來來去去要考慮以下幾個因素：租金、地區、交通、附近環境、配套設施等。
除了法律保障外，租約是否備有釐印，更有機會影響按揭申請。 現時如向銀行申請按揭，可透過收租單位70％的租金收入，作為每月入息，但需有「租金收入證明」，而這份證明則是已打釐印的租約。 相反，如果租約沒打釐印，又或只有非正式租約及入數紀錄，銀行有機會將租金當成「擬租金收入」，只計算60％，進而影響申請按揭時的收入水平。 如要申請裁定，申請人須到印花稅署櫃位辦理，並遞交文書及有關的證明文件正本，稅務局不接受電子方式遞交的申請。
