他繼續在第一所住宅居住﹐直至 2021年6月30日為止。 甲先生申索扣除所支付的利息總額 $100,000。 在 2021 年 4 月 1 日所獲得的貸款並非用於購買現在的住宅﹐所以申索的居所貸款利息不獲扣除 ---- 第 26E﹑26E 和 26E 條【「居所貸款」和「居所貸款利息」的定義】。
- 他又指，雖然一年派發兩次抑或四次股息，對於股東回報影響不大，但消息卻會令市場情緒受較大影響。
- 產品受利率周期影響：與銀行其他的存款及貸款產品一樣，稅貸的年利率頗受加息或減息周期影響。
- 在香港，不少銀行如會於10月中開始陸續推出稅務貸款或稅季優惠，幫助客戶交稅，減輕財務壓力。
- 為安全起見，您應制定投資失利的後備方案，預留應急資金，確保還款及日常生活不受投資狀況影響。
- 非利息收入方面，預期按季跌9%，按年跌1%，因應季節性較弱的貿易總額，及受限制的理財費用。
- 隨著稅季到來，既要交稅，又想保留現金準備過新年，可能都是不少打工仔的煩惱。
迎新獎賞包括高達HK$10,000之現金獎賞至2023年3月31日。 •由即日至2020年12月31日，兩位客戶於推廣期内，同時成爲早鳥優惠合資格客戶，可 享二人行現金回贈、每人最多可享HK$400現金回贈。 • 二人行現金回贈金額將於2021年3月31日或之前，存入客戶稅務貸款指定的還款賬戶內。
稅借貸: 申請BEA東亞銀行稅季貸款 所需文件及資格
一般來說，若為交稅而借稅貸，最理想是不超過12個月貸款期，在下一年度的稅單來到前還清貸款。 稅貸（稅務貸款）比一般私人貸款低息，雖然字面上是「稅務貸款」，但貸款用途並非只限於交稅，很多人都把稅貸當作是一年兩次低息貸款的好機會。 當然最重要的是選出最適合自己的稅務貸款計劃，慳利息，減低借貸成本。
各大銀行已陸續推出稅務貸款 (簡稱 "稅貸") 計劃，可算是解決交稅煩惱的方法之一。 稅貸的實際年利率一般會較私人貸款低，而且有大量現金回贈及現金券優惠；不過，申請之前亦要留意清楚稅務貸款的7大重點。 由於稅貸主要用作交稅，其最高借貸額一般是借貸人月薪的10-12倍，私人貸款則可高達借貸人月薪18-20倍。
稅借貸: 申請貸款額比較
因此﹐甲先生不會被視為在有關年度已獲扣除居所貸款利息 ---- 第 26E 條。 2021年3月31日或之前申請工銀亞洲個人稅務貸款，獲成功批核並提取貸款金額達HK$300,000 或以上，可獲HK$100現金回贈。 以大新銀行戶口 稅借貸 (備用透支或聯名戶口並不適用) 為提取貸款及還款戶口的客戶，可額外獲HK$100現金回贈。 稅借貸 2021年2月10日至2021年3月31日，成功申請及提取「好現金」稅季貸款並啟動「網上銀行」及/或「手機銀行」服務可獲HK$100現金回贈。
渣打銀行稅貸為申請人提供低至2.18%實際年利率及免手續費，比一般貸款低，特選客戶更可享特別優惠。 稅務貸款比一般私人貸款的借貸額低，一般為月薪10至12倍。 以一般定額私人貸款來說，早期還款額中利息支出所佔比例會較後期高，利息金額會逐漸遞減。 每月平息將總利息支出平均攤分到每個月，好處是令借款人容易計算自己每月的利息支出。 需要留意的是，每月平息其實並不完全代表實際的借貸成本，在比較和考慮申請稅貸時，必須多加留意其他資料，例如實際年利率、手續費和行政費等等。 以還款期 48 個月及 60 個月計算之實際年利率分別為 3.04% 及 3.04% (不包括HK$200之申請手續費及根據兌現金額HK$ 300,000 計算) 。
稅借貸: 服務費用
▲ 稅貸 開始，各銀行的稅貸計劃均以優惠利率及現金回贈，吸引顧客借錢。 私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。 貸款廣告標榜的最低息優惠通常附帶條件，例如僅適用於較大金額或特選客戶。 要清楚了解及比較不同機構的稅貸計劃，應該看「實際年利率 」，而非稅貸一般標榜的「每月平息」，前者將貸款的利息及其他費用和收費計算在內，讓你知道實際支出。 而中國建設銀行（亞洲）的特選客戶貸款800,000元或以上，並以還款期為12個月計算，可享實際年利率最低1.63%。
稅季貸款的實際年利率一般較低（1.32% - 4.17%）；而私人貸款的實際年利率一般比稅季貸款高（1.27% - 4.51%）。 另外，前者借貸額的上限通常是借貸人士月薪的6至12倍；後者為借貸人士月薪的6至18倍。 再者，前者還款期一般較短，通常是12至24個月；而後者還款期一般較長，通常是6至60個月。 產品受利率周期影響：與銀行其他的存款及貸款產品一樣，稅貸的年利率頗受加息或減息周期影響。
稅借貸: 銀行貸款資訊 2022
傳統銀行由等待申請文件到批出款項，需時數天至一星期不等。 然而，虛擬銀行運作自動化，再配合以大數據分析，加快審批程序，由申請到貸款過數都可以「快人一步」。 以天星銀行airstar為例，由申請至貸款過數，最快只需5分鐘。.
東亞的稅季貸款實際年利率低至1.78%，適用於於本行按揭客戶、出糧客戶、顯卓私人理財及顯卓理財客戶以貸款額1,200,000元，每月平息0.08%和還款期為12個月計算。 稅貸計劃經常以「每月平息」超低作賣點，但要留意，每月平息不能完全反映你每月所要承擔的還款開支，因借貸涉及手續費、行政費等。 因此，想清楚比較各稅貸計劃，請計算「實際年利率（APR）」。 APR包括基本利率、行政費、手續費等所有借貸成本，有時銀行說「每月平息」近乎0%，倘以APR計算，年利率隨時超過1至2厘。 同時，不少銀行表示會提供「現金回贈」優惠，但這筆回贈一般要待客戶還清所有貸款才發放，對減輕每月還款負擔未必有幫助。 選擇稅貸跟一般私人貸款一樣，不要單單被低息吸引，也要留意實際年利率。
稅借貸: 申請貸款前所需考慮的事項
南洋商業銀行推出「理財貸輕鬆」稅季優惠貸款，推廣期由即日起至2021年3月31日，於推廣期內成功申請，並於2021年4月31日前提取貸款，可享實際年利率低至2.92%。 由於稅務貸款的利息比一般貸款產品低，加上並無限制申請人必須用於繳稅，不少人以此作其他用途，完成自己的目標。 有些人會選擇以稅貸清還卡數，又或借錢買車、裝修，以低息的稅務貸款應付大額開支。
申請安信稅貸，貸款額HK$50,000或以下，申請人毋須提供任何入息證明，只需提供身份證明文件即可。 申請門檻方面，年滿18歲的香港永久居民，現職工作最少3個月，月薪並達6,000元或以上便可申請花旗銀行的稅季貸款。 稅貸的最大優點就是一般比普通私人貸款利息更低，不過還款期一般較私人貸款短，往往只有12個月至24個月左右，而私人貸款的還款期可長達60個月。 另外，稅貸最高貸款額為月薪的10至12倍，而私人貸款則最多可借月薪18至20倍。 稅貸是每年稅季都會推出的特別貸款產品，大部分銀行會在每年10至11月份推出稅貸，直到翌年4月都接受申請，可說是期間限定產品，而一般分期貸款則全年任何時候均接受申請。 你只需年滿18歲，年薪達HK$60,000或月薪達HK$5,000，連同最新稅單副本和其他所需文件，即可申請稅務貸款。
稅借貸: 建行(亞洲) 稅貸 實際年利率低至1.56%
隨著稅季到來，既要交稅，又想保留現金準備過新年，可能都是不少打工仔的煩惱。 稅借貸 大家都想盡辦法利用坊間各種優惠去協助處理稅款，以減輕相關負擔。 有些納稅人會選擇以信用卡交稅，借助免息還款期（一般約為45日）的便利周轉資金。 不過，在免息還款期後，倘若一時忘記交款，隨後的貸款利率就變得相當高，絕對是一個後顧之憂。 人生有起有伏，生活上總會遇到突發事情而急需一筆錢作周轉或維持日常開支之用。
其實際年利率為4.67%（以貸款額達HK$200,000或以上、貸款期36個月及實際每月平息計算）。 MoneyHero的合作機構包括香港最大和最可信的銀行、財務公司和保險公司等金融機構，為用家提供一個有關香港金融產品的公正概覽，是一個幫大家節省時間及金錢的網站。 透過我們的比較工具，大家可以比較各類信用卡、私人貸款、按揭、醫療保險、旅遊保險﹑港股戶口﹑美股戶口﹑出糧戶口﹑定期存款及其他的金融產品。 為了確保閣下能夠選擇最佳產品，我們所提供的皆為最準確及最新的資訊。 稅借貸2023 稅貸廣告標榜的最低息優惠通常附帶條件，例如僅適用於較大金額或特選客戶，若你未能符合條件，最終的息率有可能與廣告相差甚遠。 另外，大部分私人貸款包括稅貸產品一般以「每月平息」作賣點，但月平息率並不能完全反映借貸成本，因為貸款的成本不單只是利息，還可能有手續費或行政費。
稅借貸: 銀行貸款計劃比較表（以HK$500,000及48個月還款期為例）
因此，稅務貸款的用途廣泛，可享低利息的優惠，亦可用於投資、結婚、裝修、購物、旅遊等等。 稅貸利息較其他貸款低，以及銀行及貸款機構鋪天蓋地的宣傳，或許會引誘申請人借了超出需要的貸款額。 稅借貸 然而，超出需要的貸款額，有機會製造過多的利息支出，甚至無力償還。 因此，借錢前需量力而為，定立周詳的財務計劃，只借有實際用途的貸款。 借貸人在申請任何貸款產品前，應該先了解產品的利息計算方法，留意手續費及附加條件，貨比三家才再作決定。
稅貸僅限稅季才可申請，每年大約10月推出，有效期至3月。 而且申請時要提供稅單，用作證明申請人的經濟能力。 如申請人未能提供稅單，銀行會改以私人貸款形式批出貸款，利息會比稅貸高。 申請渣打稅貸除了要提供香港永久性居民身份證，亦要提供入息證明和地址證明。 借貸前，你應該先了解清楚借錢需要，到底是必須借錢應急，還是純粹急於購物？ 而正式申請之前，借貸人士亦應該認清個人的財政狀況和還款能力，並考慮清楚借貸額、還款期和每月還款額，以及仔細了解借貸條款及細則，包括手續費。
稅借貸: 了解利息計法
Δ息率表二所列之息率（包括每月平息及實際年利率）只適用於指定之貸款額及僅供參考，最終獲批核之息率將視乎本行審批結果而有所調整。 Δ息率表一所列之息率（包括每月平息及實際年利率）只適用於指定之貸款額及僅供參考，最終獲批核之息率將視乎本行審批結果而有所調整。 稅貸的最大優點就是利息比一般分期貸款低，僅為2厘左右，部份更低於2％；缺點就是還款期較短，往往只有12至24個月。 你可在有關課税年度的個別人士報税表（BIR60）內提出申索扣除。 你須填妥第8.1及8.3部，如涉及物業再次按揭或第二次按揭貸款的利息支出，你還須填妥附錄的第 9 部分。 一般來說，已婚人士及其配偶的應課薪俸税入息是以分開評税方式計算的。
稅借貸: 信用卡優惠
銀行貸款之基本借貸條件可分為三類 - 年齡、身份及年薪/月薪。 年齡方面，必須年滿十八歲，但有個別銀行會提高申請年齡的門檻，例如渣打銀行貸款申請人之最低年齡要求為二十歲。 身份方面，大部分銀行要永申請人為香港永久居民，有部分貸款可接受非香港永久居民申請。 此外，大部分銀行亦設定年薪或月薪要求，確保申請人有基本的還款能力，批核之貸款金額亦有機會受申請人之新薪或月薪影響。
稅借貸: 貸款
此外，更加有一些「零利息」貸款，其實只是把利息轉化為手續費收取，所以「零利息」並不等於沒有任何借貸成本。 《税務條例》規定，申索居所貸款利息扣除的納税人須為有關物業於土地註冊處登記的註冊業主。 上列的每月還款額及實際年利率已按還款期6個月、12個月、18個月、24個月、30個月、36個月、42個月、48個月、54個月和60個月及以每港幣10,000元貸款額而釐訂。 一般而言，只有借大額的稅貸，才能享有廣告中所講的最低利息。 若然是小額借貸，利息一般較高，有的可能達5-6%的年利息，而私人貸款的利息最多可達20%。
早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日周一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。 最終獲批核之貸款額及可達之月薪倍數將按個別客戶情況而有所調整。 由於還款期會直接影響每月供款額，所以選擇合適的還款期，便可確保每個月還款後，仍有能力應付日常開支。 若選擇較長的還款期，減低每月供款之金額，負擔會較輕鬆﹔但相對所衍生的利息則較高，所以視乎您的負擔能力而選擇合適之還款期最為重要。 HK$100及如欲更改之還款到期日與原來之還款到期日相距超過1個月，需額外支付按日數、貸款利息及貸款未償還部份收取之延期費用。 延長還款期不可超越45天(由發放貸款日期起計)及需額外支付按日數、貸款利息及貸款未償還部份收取之延期費用。
稅借貸: 銀行服務及支付
分期貸款的貸款額較高，但由於要定時定額還款，彈性相對較低。 如果你打算為個人計劃準備足夠資金，也希望在財務規劃上有更準確的預算和明確的還款目標，那分期貸款便是較適合你的選擇。 富邦銀行（香港）高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明於2019年接受訪問時表示，銀行較偏好稅貸客，因借款人屬有入息證明、有稅單的優質客戶，普遍壞賬率低。 該行貸款額介乎30萬至60萬元最多人借，以12個月還款期為例，2018年實際年利率為2.67厘。 2019年息口上揚，最低2.66厘，該行冀以持平價，再力吸這類客戶群。 另貸款手續費更由2018年須收取介乎0.8%至1.5%，2019年則全免，以令貸款人的利息開支減少。
而且，一日債務未清，信貸報告的記錄仍在，日後有緊急借貸需要時，或會影響貸款申請。 若在下一個稅季要借新稅貸，而舊稅貸仍未還清的話，便要承受更大的財政壓力。 此外，消費者還要看清楚每月還款額，了解實際利息支出及計算自己是否有能力還款。 一般而言，稅務貸款還款年期不宜超過12個月，因為下一年的這個時候你又需要繳交下一年的稅款。 Morise表示，信貸評級下降的後果可大可小，因為信貸評級可分為A級至J級，A級為最為良好，J級為最差劣。 當金融機構決定借貸給申請人時，信貸評級為A級的申請人與J級的申請人，所獲的信貸條款將會有天淵之別，信貸條款愈低，條款便愈為苛刻。
稅借貸: 渣打「分期貸款」
因為很多稅貸廣告都標榜低息，例如年息低至1.5%，甚至「零利息」。 的確，稅貸利息較其他私人貸款及信用卡低很多，但卻未必如廣告所說的那麼低。 在此情況下﹐甲先生須被視為已獲容許扣除2021/22年度的居所貸款利息 ---- 第 26E﹑26E﹑42 和 43 條。 在本個案的情形下﹐合理的扣除額相等於所付利息的一半或最高可容許扣除額（2021/22年度為 $100,000），兩者中以較低者為準。 因此﹐在本個案中﹐甲先生可獲容許扣除 $60,000。 所付的另一半利息$60,000則可在個人入息課税項下申索扣除 ---- 第 26E 條。
值得留意的是，即使貸款產品有齊上述特性，申請人亦需要細閱有否額外收費及/或隱藏條款，亦需衡量還款能力才決定是否接納銀行或貸款機構所提出之借貸要求，奉政府之籲，「還得到先好借」。 花旗銀行信用卡及無抵押信貸業務主管李冠康於去年則表示，貸款人應根據自身需要申請借款金額，在借款前，宜比較不同的產品。 並選擇具有聲譽的財務機構，以及和專門的貸款經理制定合適的貸款方案。 雖然借大貸款額，實際年利率亦較低，但李冠康建議，貸款人要考慮自身償還貸款的能力。 除必要的生活開支外，以確保還款金額，不會對日常生活造成重大影響為佳。 每逢10月，大家陸續收到稅務局發出的評稅通知書（又名稅單），各大銀行亦陸續推出自家的稅務貸款，設計予申請人繳稅之用。
如果你是該住宅的聯權共有人或分權共有人，你可申請扣除指定比例的居所貸款利息款額。 稅借貸2023 如果你是該住宅的唯一擁有人，並將該住宅用作你的居所，可扣除額是你在該課税年度實際已繳付的居所貸款利息，但以該課税年度的最高限額為上限。 購買的車位須為擁有人自用，並與有關住宅位於相同的發展物業內，以及符合扣除居所貸款利息的其他準則。
稅借貸: 【稅貸2021】稅務貸款優惠 / 實際年利率比較 (2021.2月更新)
有啲稅貸標榜特快批核、即時批核，最快可以喺交齊文件同一日內覆返批核結果。 另外，稅貸有唔同種類嘅優惠，例如利息回贈、現金回贈、現金禮券、豁免部分期數利息或還款等。 記得留意優惠要求，條件可以係借到指定金額、同時開立銀行戶口、信用卡等。 即使申請人之信貸計級欠佳，亦可考慮申請，亦有機會調整其貸款金額及實際年利率。
